2019

Implementación de un sistema
sostenible de ahorro energético para
áreas comunes en conjunto
residencial Bonavista I de la ciudad
de Bogotá.

OCTUBRE 2019
UNIVERSIDAD AUTONOMA DE COLOMBIA

BBV INGENIEROS | kra 4 calle 12 b

 ACTA DE CONSTITUCION DEL PROYECTO
versión 1.0
Carlos Benavidez - Representante legal Conjunto
Sponsor
residencial
Nombre Empresa Contratista BBV Ingenieros
Gerente Proyecto Jonathan Bulla Cadavid
Elaborado por Diego Valencia Fecha 20/09/2019
Revisado por Miguel Benites Fecha 21/09/2019
Aprobado por Jonathan Bulla Fecha 21/09/2019
Implementación de un sistema sostenible de ahorro
Proyecto energético para áreas comunes en conjunto residencial
Bonavista I de la ciudad de Bogotá.
Conjunto residencial Bonavista I - TV 70 G # 63 - 52 sur -
Ubicación del Proyecto
Barrio Perdomo Bogotá

DESCRIPCION

Esta basado en diseñar un Sistema sostenible de ahorro de energía efectiva, duradera sin afectar los recursos
naturales que este directamente relacionado al consumo de energía en áreas comunes en la actualidad, a
nivel mundial se está optando por las vías de consumo energético sostenibles y que mejoren la calidad del
medio ambiente disminuyendo el valor por consumo y aumentando la conservación del medio ambiente,
donde los beneficiados son la comunidad en general y para fines específicos

Objetivo del proyecto Objetivos Específicos

Recopilar información técnica acerca de sistemas de ahorro energético
Aprovechar la luz solar para sostenible, automatización y las posibles estrategias para la realización del
producir energía eléctrica proyecto.
mediante paneles solares Realizar el diseño de un sistema de ahorro energético sostenible para
reducir el costo en el consumo de energía en los hogares.
El sistema tendrá bajos costos de implementación, aportando a reducción
en gasto económico, Renovable, no contaminante y disponible en todo el
Beneficios
planeta; contribuye al desarrollo sostenible y mejoramiento en preservar el
medio ambiente.
Los paneles solares deben ser importados
Restricciones La marca de los paneles solares debe ser LG ENERGY.
La mano de obra debe ser calificada y certificada
El proveedor entrega fichas técnicas y documentos de importación legales
Supuestos
Condiciones atmosféricas viables para la ejecución del proyecto
Aumento de la TRM
Riesgos Tiempo de importación de los Paneles solares
Mala condiciones atmosféricas para la ejecución del proyecto
$
Costo
191.000.000,00
 GESTION DE COMUNICACIONES

Una buena comunicación es clave para que todo marche bien dentro del proyecto. El fin de la
gestión de las comunicaciones es lograr una comunicación efectiva entre los involucrados, tener
actualizada la información del proyecto y mantener informados a todos los involucrados en el
desarrollo, por lo que se debe prever cuales contenidos, que medios se utilizará para distribuirla y
con qué frecuencia se va a distribuir dicha información. Según el PMI

 Planificación de las comunicaciones: Determinar las necesidades de información para

mantener una adecuada comunicación con los involucrados del proyecto.
 Distribución de la Información: Brindar la información necesaria a los interesados en el
proyecto según corresponda.
 Informar el Rendimiento: Recopilar y distribuir información sobre el rendimiento. Esto
incluye informes de estado, medición del progreso y proyecciones.
 Gestionar a los Interesados: Gestionar las comunicaciones a fin de satisfacer los requisitos
de los interesados en el proyecto y resolver polémicas entre ellos. Entre las herramientas
de gestión de comunicaciones se tiene la matriz de comunicación: Esta herramienta
Permite una visión gráfica completa de los eventos más importantes a lo largo del
calendario del proyecto, facilitando la integración de sus objetivos. Se utiliza para
mantener informados a los involucrados y asegurar una comunicación efectiva. Facilita la
toma oportuna de decisiones y la tranquilidad de los involucrados claves.
 Planificar las Adquisiciones: Es el proceso de documentar las decisiones de compra para el
proyecto, especificando la forma de hacerlo e identificando a posibles vendedores.
 Efectuar las Adquisiciones: Es el proceso de obtener respuestas de los vendedores,
seleccionar un vendedor y adjudicar un contrato.
 Administrar las Adquisiciones: Es el proceso de gestionar las relaciones de adquisiciones,
monitorear la ejecución de los contratos, y efectuar cambios y correcciones según sea
necesario.
 Cerrar las Adquisiciones: Es el proceso de completar cada adquisición para el proyecto

HERRAMIENTAS Y TECNICAS
Habilidades para la El equipo utiliza la retroalimentación para ayudar a comprender la reacción de los interesados
comunicación frente a diversas actividades de dirección del proyecto y decisiones clave.
Reglas basicas Establecen el comportamiento esperado de los miembros del equipo de proyecto, así como de
otros interesados, con respecto al involucramiento de los interesados.
Habilidades interpersonales y Gestiòn de conflictos
de equipo conciencia cultural
Negociacion
Observación/conversación
conciencia politica
 Involucrados
Información Medio de envio Frecuencia
Remitente Receptor
Reporte de avance Maestro de obra Equipo administrativo Reunion Quincenal
Control de presupuesto Gerente de proyecto Patrocinador Correo electrónico, reunión
Quincenal
presencial
Patrocinador y Correo electrónico,
Gerente de proyecto Quincenal
Control de cronograma maestro de obra reunión presencial
Cada vez que se
Asistente administrativo Equipo administrativo Correo electrónico
Órdenes de compra necesite
Planilla de pago Asistente administrativo Equipo administrativo Correo electrónico Quincenal

ALINEAMIENTO DEL PROYECTO

1. OBJETIVOS
2.PROPOSITO DEL PROYECTO
ESTRATEGICOS
1.1 Maximizar los 2.1 Por medio de paneles solares para hogares y empresas. Esta permite mejorar la
beneficios del uso eficiencia en el consumo de energía y reducir los costos en electricidad, lo que la
de energías convierte en una energía alternativa, impulsa la movilidad limpia y amigable con el
renovables planeta
1.2 Contribuir a una 2.2 Promover la oferta de empleo, capacitación y de mano de obra local, para
comunidad estratos del 1 a 3 donde por su característica ya establecida como lo son conjuntos
autosostenible residenciales donde están subdivididos por torres y que cada torre debe contar con
sistema de iluminación y red contra incendios según norma técnica. Esto incluye la
maximización de beneficios y utilidades de sus proveedores, empleados y clientes.
1.3 Brindar 2.3 Incentivar el beneficio adquirido al usar este tipo de energía renovable ya que
tecnología es una fuente de energía ilimitada, es la fuente de energía más limpia y no pone en
innovadora para peligro ni incrementa el calentamiento global, debido a que no produce gases de
generar beneficios efecto invernadero ni subproductos peligrosos para el medio ambiente.
Tiene un bajo costo de aprovechamiento, tras la inversión inicial en la fabricación
de los componentes y la instalación, que es la que puede resultar más costosa.

OBJETIVOS DEL PROYECTO

Aprovechar la luz solar para producir energía eléctrica mediante paneles solares
3.1 Dagnosticar la situacion actual del consumo energetico en el conjunto residencial.
3.2 Recopilar información técnica acerca de sistemas de ahorro energético sostenible, automatización y las posible
3.3 Realizar el diseño de un sistema de ahorro energético sostenible para reducir el costo en el
consumo de energía en los hogares analizando costo beneficio de la propuesta a desarrollar

FACTORES CRITICOS DE EXITO DEL PROYECTO

4.1 Conseguir proveedores que cumplan nuestros requisitos de calidad, costo y tiempo.
4.2 implementar un sistema de ahorro energético acorde a los requerimientos de la parte interesada
(stakeholder)
4.3Diseñar un sistema sostenible de ahorro energético usado para viviendas y que es implementado
exclusivamente para los sistemas de iluminación de áreas comunes, sistema de iluminación de
emergencia y sistema de red contra incendios.
4.4 Contar con personal capacitado para la implementación y uso del sistema de ahorro energético

ENTREGABLES
Suministro e instalación de 113 paneles solares tecnología monocristalina de
340Wp de potencia, incluye estructura de fijación a medida, cableado eléctrico,
ductos para alojar cableado, terminales, conectores, protecciones eléctricas y todo
Sistema de energía tipo de accesorios que se requiera
solar fotovoltaica de
inyección a la red de Suministro, instalación y configuración de 2 inversor híbrido de 20KW, incluye
capacidad 40 KW cableado eléctrico, transformador trifásico de 40kvA, ductos para alojar cableado,
para ahorro de terminales, conectores, protecciones eléctricas y todo tipo de accesorios que se
energía en consumo requiera.
al usuario. Suministro e instalación de sistema de tablero eléctrico con proyección y para
conexión a red eléctrica interna
Documentación y capacitación del sistema.

Cronograma.
Cálculos del sistema

CALCULOS DEL SISTEMA

Consumo (KWh/mes) 12.240 Costo promedio mensual en pesos $ 6.512.219

Costo de energía (KWh) pesos 443,37 Costo proyecto $ 191.693.927
HPS (Horas pico solares) 4 Ahorro mensual en pesos $ 2.214.154
Potencia panel solar Wp 340 Ahorro anual en pesos $ 26.569.852
Cantidad de Paneles 113 Ahorro beneficio tributario pesos $ 97.763.903
% del proyecto de ahorro en beneficio
Eficiencia del sistema 0,9 tributario 51%
Energía producida al mes Costo del proyecto con beneficio
(KWh/mes) 4.162 tributario $ 93.930.024
Energía ahorrada al mes 34% Retorno de inversión años 3,5

Potencia a instalar 40KW-38,42KW Ahorro CO2 Toneladas/año 16,1

AHORRO TRIBUTARIO

BENEFICIO TRIBUTARIO
AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
Depreciación acelerada $ 38.338.785 $ 38.338.785 $ 38.338.785 $ 38.338.785 $ 38.338.785
Deducción $ 95.846.963
Base de renta ejemplo $ 191.693.927
Pago sobre base de renta
ejemplo $ 65.175.935 $ 65.175.935 $ 65.175.935 $ 65.175.935 $ 65.175.935
Base de renta ejemplo
con beneficio $ 153.355.142 $ 57.508.178 $ 153.355.142 $ 153.355.142 $ 153.355.142
Pago sobre base de renta
ejemplo con beneficio $ 52.140.748 $ 19.552.781 $ 52.140.748 $ 52.140.748 $ 52.140.748
Ahorro $ 13.035.187 $ 45.623.155 $ 13.035.187 $ 13.035.187 $ 13.035.187
Ahorro total $ 97.763.903

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Firma SPONSOR Firma Gerente del Proyecto