Proyecto para la Construcción de

viviendas familiares sostenibles

Ana Gabriela López Espinel

MASTER EN DIRECCION DE PROYECTOS

Departamento de Organización De Empresas Y S.A.S

Universidad Militar Nueva Granada

Nueva Granada, Abril 2024

Tutor

Javier Martínez Martínez

 TABLA DE CONTENIDO

1. RESUMEN……………………………………………………………………………..3

2. INTRODUCCION……………………………………………………………………...3

2. OBJETIVOS………………………………………………………………………….4

3 MARCO TEORICO…………………………………………………………………. 4

4. GENERACION SOSTENIBLE………………………………………………………...4

5. ENUNCIADO DEL ENLACE……………………………………………………........5

6. GESTION DE LAS ADQUISICIONES…………………………………………….. ...7

7. FIRMA Y CIERRE………………………………………………………………….. 8

8. DISEÑO METODOLOGICO……………………………………………………… 9
RESUMEN

El contenido de esta tesis es un plan de proyecto para la construcción de una casa privada
duradera y autosuficiente, que sea capaz de producir energía limpia para su propio uso sin
sistemas adicionales, así como una presentación de los procedimientos necesarios para su
construcción. Uno de los grandes retos de la sociedad y en especial del sector de la
construcción es lograr un desarrollo que actualmente no afecte al medio ambiente. Para
ello, es importante determinar qué tipos de energía (solar, eólica, geotérmica, mareomotriz,
etc.) deben fomentarse y mejorarse para revertir el problema global de la sobreexplotación
de los recursos naturales no renovables. Cambio climático.

INTRODUCCION

En la actualidad, nos encontramos en medio de una situación de crisis global en cuanto a la

presencia de recursos naturales. La sobreexplotación de estos recursos por parte de la
humanidad nos ha llevado a anticipar signos evidentes de agotamiento hacia el año 2030.
Lo que resultará en una disminución en nuestra calidad de vida, pero esta situación no solo
está afectando a los recursos naturales, sino que también incide sobre nuestra fauna.

El uso de recursos naturales renovables ha sido crucial para detener o retrasar esta situación
y sus devastadoras consecuencias. Además, parte con la ventaja de su versatilidad debido a
su amplio espectro de aplicaciones o empleo, para reemplazar y adaptarnos a esta
tecnología "verde y limpia", se han lanzado campañas de concientización e incluso se
ofrecen precios reducidos.

Nuestras técnicas y procesos han cambiado con el tiempo debido a esta necesidad urgente
de cambio, y su implementación aumenta la complejidad de nuestros proyectos en la
mayoría de los casos.

OBJETIVOS

El objetivo general de la síntesis de este proyecto es crear un plan de proyecto para

construir una vivienda autosuficiente y sostenible. Como se mencionó anteriormente, el uso
de la sostenibilidad en la actualidad ya no es una opción, sino que comienza a convertirse
en una responsabilidad moral para todos. Debemos ser conscientes de los daños
irreversibles que estamos causando a nuestros ecosistemas.

La vivienda no solo debe cumplir con las necesidades del cliente y ser sostenible, sino que
también debe dar la impresión de tener altas tecnologías y un diseño vanguardista y
moderno. Eliminando la idea común de que la sostenibilidad no está relacionada con la
sostenibilidad

La casa debe tener dos niveles y ocupar un área total equivalente al tamaño máximo
permitido por la Secretaria de salud y Bienestar, además se debe reservar un espacio para la
actividad deportiva y el espacio para el garaje. Otro de los objetivos principales será el de la
introducción de un área de gestión de proyectos dentro de la empresa, en que se incorporen
nuevos procedimientos para su mejora en la realización de proyectos.

MARCO TEORICO

En general, la gestión de proyectos se centra en si el proyecto es exitoso, es una disciplina

que utiliza un conjunto de conocimientos y herramientas o tecnología, lograremos algunas
metas para mantener nuestro proyecto exitoso y encaminado a satisfacer al cliente o al
mercado en el cual es en definitiva el motivo del proyecto.

Una gestión eficaz y eficiente se ha convertido en un pilar básico y necesario donde las
exigencias y exigencias de los clientes son diferentes, en un mercado muy competitivo y
donde la presión de sus empresas competidoras no es muy alta. Por eso, es muy importante
elegir una estrategia que también nos retroalimenta sobre si nuestro proyecto va bien o no.

¿QUÉ ES UN SISTEMA DE GENERACIÓN SOSTENIBLE?

Cualquier sistema que reciba energía de materias primas naturales se denomina sistema
de producción sostenible, es decir. Producción de energía limpia. Estas materias
primas incluyen la solar, eólica, hidráulica, geotérmica y biomasa, la tecnología para
su conversión es diferente y versátil, porque pertenece a un campo que aún se
encuentra en constante desarrollo. La preocupación por el medio ambiente y la
salud humana lo ha convertido en un nicho de investigación continuo y en crecimiento

ENUNCIADO DEL ALCANCE

La zona rural se divide en secciones para su análisis y procesamiento en profundidad.

El análisis implica una serie de experimentos divididos en dos fases. Por un lado se analiza
el paisaje superficial y por otro se analiza el movimiento interno de la tierra para analizar
las características de cimentaciones, presión, humedad residual, posibles masas de agua o la
localización de rocas muy duras y niveles altos de PH. El propósito de este apartado es la
ubicación óptima y eficiente de la casa y la piscina.
Este apartado finaliza con la segmentación del terreno y la configuración específica de su
ubicación por lo que esta configuración es temporal y no definitiva hasta que se complete
La aprobación tras la finalización, según los criterios marcados por el cliente y el
arquitecto, se realiza en etapas sucesivas.

Contratos

Se solicitan ofertas a varias empresas para la instalación de recursos sustentables con

experiencia en este tipo de implementación y contratamos con una de ellas. Esta empresa se
encarga de avanzar en la instalación de diversos sistemas de captación y conversión de
energía. Este servicio está subcontratado:

Empleamos una empresa que cuenta con un topógrafo responsable del análisis de
laboratorio de varias muestras recolectadas en el campo. La misma empresa también se
encarga de realizar la escritura oficial sobre la posible colocación de la vivienda.

Permisos y subvenciones

Obtención de los permisos necesarios para la construcción de viviendas sostenibles del

municipio de Bodecillo. Cabe señalar que este proyecto no se puede iniciar sin un permiso
de planificación y no se puede utilizar hasta que se adquiera la celda residencial. En estos
casos aplica la Comunidad de Bodecillo.

Financiación

Financiación bancaria recibida previamente del cliente, que supone el 61% del presupuesto
total del proyecto. Esta liquidez se entrega al cliente en su totalidad y no se comparte, por
lo que la comunidad bancaria queda excluida del proyecto y no se emite ningún documento
oficial sobre sus intereses. El apoyo de la organización EREN es del 12% del
financiamiento total del proyecto. . . La comunidad paga el monto cuando el proyecto se
implementa y se reconoce como sostenible.

GESTIÓN DE LAS ADQUISICIONES

El objetivo del plan de gestión de compras es definir los productos o servicios necesarios
para la ejecución de las actividades programadas, teniendo siempre en cuenta la
información transmitida y recopilada por la fase de planificación completada. El objetivo
del plan es proporcionar una especificación de acuerdo al tipo de su solicitud (servicio o
recurso material), cantidad, forma y tiempo.

En esta sección nos encargamos de definir aquellas actividades o paquetes de trabajo que
están fuera de nuestra organización. Deberán ser arrendados o subcontratados. Para ello se
presenta el siguiente listado, el cual muestra los servicios de alquiler o subcontratación y el
motivo de la subcontratación.

CONCLUSIONES

La industria de la construcción actual está en constante cambio y adaptación a las nuevas

condiciones ambientales así como a nuevas restricciones legales y éticas cambio climático,
economía circular, eficiencia energética, materiales sostenibles y nuevas necesidades. Todo
esto hace que esta industria se renueve constantemente.

Además, los avances tecnológicos, el crecimiento exponencial y la innovación hacen que

esta industria se siga reciclando, además de contribuir a lo que antes se describía como
(condiciones ambientales). Ya no hablamos sólo de sistemas de ejecución o constructivos,
sino que también los materiales han avanzado notablemente. Hoy en día, la elección de
productos sostenibles y ecológicos es casi tan amplia como la de los tradicionales.

Por un lado, la mayoría de los países han aumentado los subsidios gubernamentales para
compensar estos costos adicionales y fomentar el uso de estos materiales y técnicas
sustentables, lo que, sumado a futuros estudios económicos, significa que los consumidores
están comenzando a ver la sustentabilidad como algo más asequible y rentable. .

Por otro lado, todas estas sucesivas innovaciones y avances tecnológicos en la industria de
la construcción actual también han hecho que los proyectos se hayan vuelto cada vez más
complejos y con sistemas más complejos. Por lo tanto, la planificación cuidadosa y el uso
de técnicas de gestión de proyectos se han convertido en una de las piedras angulares de la
implementación exitosa de un proyecto. Por lo tanto, es papel de las metodologías de
gestión de proyectos y sus mejores prácticas proporcionar una combinación perfecta entre
el conocimiento técnico y la gestión de proyectos.

BIBLIOGRAFIA

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castilla-y-leon