SECRETARIO : ABOG.

FIGUEROA
CUAQUIRA RAMSES

NRO. EXPEDIENTE: 000234-56

CUADERNO : PRINCIPAL

NRO. ESCRITO : 01- 2018

SUMILLA : DEMANDA CIVIL RETRACTO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE PUNO

DATOS DEL DEMANDANTE

Estofanero Mamani, Jilver con número de identidad DNI. 14066125 con domicilio
real av. Jorge Basadre 1080 distrito de puno provincia puno departamento de
puno. Con el domicilio procesal jr. Cajamarca 1020, domicilio procesal
electrónico 3040, a usted con respeto digo:

I.- DATOS DEL DEMANDADO

La demanda se dirigirá contra el enajenante y el adquirente del bien que se

intenta retraer. (Art. 496 del CPC.)

1. En su calidad de enajenante se demanda al Sr. Lipa Quispe, Wilmer David

con número de identificación DNI. 76870912
2. Dirección domiciliaria real en Jr. Ecuador 123 distrito de puno provincia
puno departamento de puno. A quien se le deberá de notificar.

II. PETITORIO

En acumulación objetiva original.

2.1 como PRETENSIÓN PRINCIPAL, en mi calidad de copropietario retrayente,

solicito se disponga mi sub rogación en el lugar del comprador del Sr. Estofanero
Mamani, Jilver , celebrado respecto de la porción indivisa consistente en 200m2
del bien inmueble casa inscrito en la partida registral 650.
2.2 como PRETENSIÓN ACCESORIA, solicito el pago de costas y costos del
proceso.

III. FUNDAMENTACIÓN DE HECHOS

3.1 El demandante es copropietario con el Sr. Lipa Quispe, Wilmer David del
bien inmueble ubicado en la Av. Jorge Basadre N° 850 llavíni –camal, e
inscrito en la partida registral 650 de 400m2.
3.2 Es el caso, que el copropietario Sr. Estofanero Mamani, Jilver proceda
procediendo a enajenar en compraventa la porción indivisa que le
corresponde ascendente a 200m2, sin manifestarme su deseo de
enajenar la parte del bien que ostentamos en copropiedad.
3.3 La referida enajenación real realizado por contrato de compra venta de
fecha 13 de enero del 2017 a favor del comprador adquirente Sr. Lipa
Quispe, Wilmer David quien habría pagado la suma de S/. 40 000.00
(cuarenta mil nuevos soles)
3.4 Habiendo tomado el conocimiento de la compra el 01 de marzo de este
ano.
3.5 Asimismo, adjunto certificado de depósito por la suma de S. 50000.00
(cincuenta mil nuevos soles), a fin de garantizar el rembolso al adquirente
del precio, los tributos, gastos e intereses pactados.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA

El artículo 1592 del código civil fundamenta mi demanda al iniciar que “el derecho
de retracto es el que la ley otorga a determinados personas para subrogarse en
lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de compra venta.

El retrayente debe rembolsar al adquirente el precio, los tributos y gastos

pagados por este y, es improcedente el retracto en las ventas hechas por remate
público.

El articulo1599 del código civil, indica que, que tiene derecho de retracto. 2. El
copropietario, en la venta a tercero de las porciones indivisas. Conforme a estas
normas, en mi calidad de copropietario el código civil me otorga el derecho a
subrogarme en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato
de compra venta.
 V. MONTO DEL PETITORIO

No es cuantificable en dinero.

VI. OFRECIMIENTO DE MEDIOS PROBATORIOS

1.- la partida registral N° 650 correspondiente al bien inmueble cuyos 200m2 se

han enajenan con el objeto de acreditar que el enajenante y mi persona éramos
copropietarios del bien.

2.- El contrato de compra venta con el objeto de acreditar que los demandados
(enajenantes y adquirentes) celebraron una compra venta respecto de 200m2
del bien inmueble sujeto a copropiedad.

3.- certificado de depósito en dinero de 50 000 00 equivalente a la prestación

recibida por el enajénate, los tributos y los gastos pagados por el adquirente y,
en su caso, los intereses debidos.

VII. ANEXOS

1. copia legible del documento que de identificación del anuncio de la demanda.

2. certificado de depósito en dinero de 50 000 00.

3. copia de certificado de compra venta.

POR LO TANTO

A Usted, Señor Juez, pido se sirva admitir la presente demanda de

retracto y, tramitarla conforme a la ley, declarándola fundada en su oportunidad
con costas y costos.

Puno, 2 de mayo del 2019

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Firma del demandante Firma y sello del abogado