WELL

 WELL es una certificación de bienestar para construcciones, la cual es administrada por el IWBI
(International WELL Building Institute). El GBCI (Green Building Council Inc.) es la entidad
responsable de revisar la información emitida para la certificación, la cual es el único organismo de
certificación y credenciales dentro de la industria ecológica y de sostenibilidad.
 BENEFICIOS:
- PARA EL USUARIO:
 Salud: A través de los ambientes construidos.
 Bienestar: calificado para 7 conceptos de aire, agua, nutrición, luz, ejercicio, confort y
mente.
 Confort: el espacio evaluado a través de confort térmico, olfativo, acústico y ergonómico.
- PARA LA EMPRESA:
 Mejores ambientes para empleados y clientes con estancia agradable.
 Mejoras en la productividad: espacio tiene influencia en el rendimiento laboral positivo.
 Mayor satisfacción entres lo empleados.
 RUBRO DE LA CERITIFICACION: oficinas, empresas.
 DOCUMENTOS PARA CERTIFICACION:
- Es la única certificación que dentro de la documentación para la obtención del certificado exige
que se adjunten detalles del proyecto como: dibujos o esquemas de iluminación y mecánicos,
así como cartas garantía emitidas por arquitectos, contratistas e ingenieros.
 PROCESO DE VERIFICACIÓN:
- Tras un máximo de tres años, los proyectos WELL Certified deben someterse nuevamente a una
verificación del desempeño y solicitar una recertificación para verificar que el edificio continúa
funcionando de conformidad con los requisitos del Estándar de Construcción WELL.7
- Es posible que se revoque la certificación del edificio si la calidad del ambiente interior se redujo
considerablemente desde la certificación inicial.
 CATEGORIAS DE EVALUACION:
- AIRE (28%): Calidad óptima de aire contribuir a la salud y el bienestar del usuario (29
subcategorías).
 Prohíbe fumar en espacios interiores como exteriores.
 EFICIENCIA DE VENTILACION: considera el diseño de la ventilación.
 Para la reducción del VOC, considera necesario evaluar los materiales de acabados
como: pinturas, pisos, mobiliario, etc.
 Evalúa el maneja de la contaminación desde la construcción a través de la protección
de ductos, filtros contención del polvo, etc.
 VENTANAS OPERABLES: a través de tecnología que permitan el control total la
medición y manejo del aire exterior.
 VENTILACION POR DESPLAZAMIENTO: diseño y la aplicación de la ventilación por
desplazamiento.
- AGUA (8%): Fomentar el consumo de agua segura y limpia mediante el filtrado adecuado y otros
métodos (8 sub categorías)
 Mide la calidad del agua considerando que no existan contaminantes inorgánicos,
orgánicos, agrícolas a través de pruebas periódicas y de tratamiento del agua.
- MENTE (19%): Esto requiere un entorno físico que optimice la salud emocional y cognitiva.
 Dentro de los requisitos que evalúa está el vínculo que acerca la naturaleza al ambiente
edificado, evocando la esencia del ser humano, ya que este es un ente al igual que
social, es natural. En este vínculo existe la posibilidad de acercar la naturaleza al ser
humano generando los espacios pertinentes donde el hombre sea capaz de conocer,
comprender y mantener la naturaleza, ya que no es posible cuidar lo que no se conoce.
 BIOFILIA I – CUALITATIVA: incorporación e interacción con la naturaleza.
 BELLEZA Y DISEÑO II: Altura de techo.
  BIOFILIOA II – CUANTITATIVA: diseño de biofilia exterior e interior (verde como agua).
- ILUMINACIÓN (11%): Minimizar la interrupción del sistema circadiano del cuerpo, mejorar la
productividad y el estado de alerta, y proporcionar una agudeza visual adecuada.
 Estrategias para el manejo del brillo, intensidad y reflectividad de la iluminación natural
y artificial.
 DERECHO A LUZ: profundidad del espacio alquilado.
 CONTROL DEL RESPLANDOR POR LUZ SOLAR: sombra de ventanas con vistas y el
manejo de la iluminación natural.
 Calidad del color interior.
- ALIMENTACIÓN (15%): Alimentos frescos, sanos y fácilmente disponibles, y con esto se limitan las
opciones no saludables (15 sub categorías)
 Evalúa que la variedad de frutas y verduras no sean procesadas o cuenten con
ingredientes artificiales, limpieza a la hora de comer y exista publicidad que promueva
la alimentación saludable.
- FITNESS (8%): Integración del ejercicio y la forma física en la vida diaria al ofrecer características
que apoyen un estilo de vida activo y saludable.
 CIRCULACIÓN INTERNA PARA EJERCICIO: a través de la accesibilidad, fomento al uso
de escaleras y estética facilitativa.
 Actividades que promuevan el ejercicio y la educación física.
 DISEÑO EXTERIOR ACTIVO: comodidades para peatones, fomento del desplazamiento
a pie y conectividad de los barrios.
 ESPACIOS PARA LA ACTIVIDAD FISICA: Espacios exteriores para ejercicio.
 Considera que el mobiliario existente en oficinas debería optar por escritorios altos
para que las personas permanezcan el menor tiempo sentados.
- CONFORT (12%): Crear un entorno interior sin distracciones, productivo y confortable.
 Ergonomía visual y física: flexibilidad del mobiliario (asientos).
 INTRUSIÓN DEL RUIDO EXTERIOR Y EL RUIDO GENERADO EN EL INTERIOR:
enmascaramiento del sonido, superficies de reducción, barreras de sonido (muros).
 CONFORT TERMICO: entorno térmico ventilado y adaptación térmica natural.
 CONFORT OLFATIVO

HQE
 Es una certificación de edificios registrada internacionalmente la cual persigue objetivos de
rendimiento sostenibles garantizando que se reconozca la naturaleza de alta calidad de un
proyecto sostenible creando un entorno de vida sostenible.
 BENEFICIOS:
- Reducción de costos de explotación.
- Gestión responsable de la energía, el agua y los residuos.
- Control de calidad, costos y plazos a través de gestión.
- Mejora de la calidad de vida de los ocupantes, habitantes y visitantes.
- Incremento de la productividad del personal.
- Reducción de los riesgos sanitarios y costos de seguridad.
- Aumento del valor patrimonial y de la durabilidad de la operación.
 RUBRO DE LA CERITIFICACION: Edifico residencial, no residencial, no residencial en operación y
planificación sostenible.
 DOCUMENTOS PARA CERTIFICACION:
 CATEGORIAS DE EVALUACION:
Los dos primeros están relacionados con el impacto edificio - medio ambiente, a escala mundial,
regional o local y los dos últimos se refieren a las condiciones ambientales y usuario en el interior
del edificio.
- ECO – CONSTRUCCIÓN:
  Relación física de los edificios con su entorno inmediato.
 Elección integrada de los procesos y productos de construcción.
 Construcción de baja contaminación.
- ECO – GESTIÓN:
 Gestión de la energía
 Gestión del agua
 Gestión de los residuos de la actividad
 Conservación y mantenimiento.
- CONFORT:
 Confort higrotérmico.
 Confort acústico.
 Confort visual
 Confort olfativo.
- SALUD:
 Condiciones de Salud – calidad del espacio.
 Calidad del aire.
 Calidad del agua.
 Para el caso de planificación sostenible: se evalúa según:
- ASEGURAR LA INTEGRACIÓN Y LA COHERENCIA DEL BARRIO CON EL TEJIDO URBANO Y LAS
OTRAS ESCALAS DEL TERRITORIO
 Territorio y contexto local
 Densidad
 Movilidad y accesibilidad
 Patrimonio, paisaje e identidad
 Adaptabilidad y evolución
- PRESERVAR LOS RECURSOS NATURALES Y FAVORECER LA CALIDAD MEDIOAMBIENTAL Y
SANITARIA DE LA PLANIFICACIÓN
 Agua
 Energía y clima
 Materiales y equipos
 Desechos
 Ecosistema y biodiversidad
 Riesgos naturales y tecnológicos
 Salud
- PROMOVER UNA VIDA SOCIAL DE COMUNIDAD Y AFIANZAR LAS DINÁMICAS ECONÓMICAS
 Economía del proyecto
 Funcionamiento social y diversidad cultural
 Ambientes y espacios públicos
 Integración, capacitación y concientización
 Atractivos, dinámicas económicas e industrias locales

 CASOS:
El uso y aprovechamiento de la ventilación e iluminación natural.
La escala del edificio se relaciona
directamente con el contexto denso de
media altura existente
VERDE
 La metodología VERDE está basada en una aproximación al análisis de ciclo de vida en cada fase y
consiste en evaluar la reducción de los impactos del edificio y su emplazamiento por la
implementación de medidas, tanto en estrategias de diseño como en factores de rendimiento,
agrupadas estas medidas en una lista de criterios de sostenibilidad.
 BENEFICIOS:
- Reducción de costos de explotación.
- Gestión responsable de la energía, el agua y los residuos.
- Control de calidad, costos y plazos a través de gestión.
- Mejora de la calidad de vida de los ocupantes, habitantes y visitantes.
- Incremento de la productividad del personal.
- Reducción de los riesgos sanitarios y costos de seguridad.
- Aumento del valor patrimonial y de la durabilidad de la operación.
 RUBRO DE LA CERITIFICACION: Edifico residencial, no residencial, no residencial en operación y
planificación sostenible.
 DOCUMENTOS PARA CERTIFICACION:
 CATEGORIAS DE EVALUACION:
Para estructurar los CRITERIOS a evaluar de modo racional y claro para el usuario, VERDE se divide
en las áreas de estudio C/u aborda aspectos concretos y relacionados entre ellos. Además de estas
áreas en determinadas herramientas existe el apartado de INNOVACIÓN, donde se valoran
medidas que no están contempladas en los criterios habituales pero que garantizan una reducción
de los impactos.
- PARCELA Y EMPLAZAMIENTO:
 No son generados por el edificio en sí, sino por la PARCELA en que se encuentra.
 Proximidad al transporte público
 Proximidad a equipamientos y servicios
 Facilidades para la bicicleta
 Capacidad de carga de vehículos eléctricos
 Clasificación de RSU
 Gestión y restauración del hábitat
 Uso de plantas para crear sombras
 Efecto isla de calor
 Contaminación lumínica
- RECURSOS NATURALES:
 Edificio consume y gestiona recursos naturales que son críticos bien por su escasez o
impactos gestión.
 Consumo de agua en aparatos sanitarios
 Necesidades de riego en jardines
 Consumo de agua en zonas comunes
 Uso de agua no potable
 Uso de materiales reciclados
 Uso de materiales obtenidos de recursos sostenibles
 Uso de materiales locales
 Planificación de una estrategia de demolición selectiva
 Gestión de los residuos de la construcción
 Impacto de los materiales de construcción
 Ecoetiquetado del producto
- ASPECTOS SOCIALES Y ECONÓMICOS:
 EL edificio influye en las relaciones sociales de sus usuarios y en aspectos económicos que
afectan a sus promotores, usuarios y propietarios.
 Se evalúa el acceso universal, derecho al sol, acceso a espacios abiertos privados,
Derecho a la intimidad, Coste de construcción.
- ENERGIA Y ATMOSFERA:
 Generados por el consumo de energía en todos sus formatos.
  Evalúa la demanda de calefacción y refrigeración, Consumo de energía primaria no
renovable, Emisiones de CO2 Demanda de energía eléctrica en fase de uso, Elección
responsable de refrigerantes.
- CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR:
 Edificio respetuoso con el medio ambiente debe también garantizar el bienestar de los
usuarios
 Limitación en las emisiones de COVs
 Eficacia de la ventilación natural
 Iluminación natural
 Protección de las viviendas frente al ruido
- CALIDAD DEL SERVICIO:
 El edificio debe estar gestionado para garantizar un comportamiento eficaz y acorde con
las previsiones del proyecto.

 CASOS:
- Uso profuso de pozos de luz (27) y lucernarios (escaleras), iluminación natural, (aleros), forma
dientes de sierra, produce ganancias térmicas en invierno y auto sombreamiento en verano,
reduciendo 54% de la demanda de refrigeración.
- Elementos estáticos, que utilizan el reflejo de la luz incidente.
GRESB