Demanda de Desalojo Por Ocupante Precario

Reconocidos mediate Resolución Administrativa Nº 010-2009-P/JURE.
LEX
Inscrito en SUNARP, con Partida Registral Nº 11042825
EXPEDIENTE:
SECRETARIO:
CUADERNO: PRINCIPAL
ESCRITO Nro.: 01
SUMILLA: DEMANDA DE DESALOJO
POR OCUPANTE PRECARIO.
AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA MERCED

CHANCHAMAYO
MAXIMILIANA HUICHO BEDOYA,

identificada con DNI Nº 20534017, y
APARICIO VARGAS LANDEO,
identificado con DNI Nº 20534018, ambos
domiciliados en el Anexo Río Blanco, del
Distrito y Provincia de Chanchamayo; así
mismo señalo mi Domicilio Procesal sito
en el JR. AYACUCHO Nº 108 – 2DO
PISO – Frente a la Parroquia de esta
cuidad, a Ud. atentamente digo:
I. PETITORIO:
Que, teniendo interés y legitimidad para obrar, de conformidad al

artículo 586º del Código Procesal Civil, recurrimos ante su DESPACHO con
la finalidad de interponer demanda de DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO, consistente en una demanda acumulativa objetiva y subjetiva
1
Jr. Ayacucho Nº 108 --- www.institutojurelex.es.tl --- E-Mail: instituto_jure_lex@hotmail.com
Cel. 964 083231 – 986284313 – RPM *676706
Reconocidos mediate Resolución Administrativa Nº 010-2009-P/JURE.LEX
originaria accesoria de las siguientes pretensiones procesales:
1. PRETENSIÓN PRINCIPAL: DESALOJO POR OCUPANTE

PRECARIO A FIN DE QUE SE ME RESTITUYA EL PREDIO
URBANO DE 225. 05 metros cuadrados, ubicado en la Manzana
“A”, Lote “2” del Sector Pampa Bella Vista – San Carlos del Distrito y
Provincia de Chanchamayo, conforme se tiene en el plano de ubicación
y memoria descriptiva que se adjunta , cuyos linderos y medidas
perimétricos son los siguientes:
I.1. FRENTE: Con propiedad de Aparicio Vargas Landeo y esposa,

con 22.27 metros.
I.2. FONDO: Con propiedad de Eulogio Victoria Oré Enriquez y

Esposo, con 23.80 metros.
I.3. DERECHA: Entrando con propiedad de Moisés Arca Coronado

y esposo, con 10. 00 metros.
I.4. IZQUIERDA: con la faja del Río Chanchamayo, con 10 metros.
2. PRETENSIÓN ACCESORIA:
- Destrucción de edificaciones rústicas, demolición de

plantaciones agrícolas y contra todo bien mueble e
inmueble que se encuentra dentro del predio urbano
demandado.
La demanda dirigida en forma expresa y directa contra los esposos

MOISÉS ARCA CORONADO Y ROSA SOTOMAYOR CRISPIN, a
quienes se les notificará en la Avenida Fray Jerónimo Jiménez, Sector San
Carlos Bella Vista, Distrito y Provincia de Chanchamayo.
II. FUNDAMENTOS DE HECHOS:
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Cel. 964 083231 – 986284313 – RPM *676706
PRIMERO: Que, los recurrentes somos propietarios legítimos del predio

urbano en discusión, el mismo que fueron adquiridos notarialmente conforme
se sigue:
1.1. Señor Juez, permítame precisar los antecedentes de adquisición del

bien inmueble: los recurrentes adquirimos un inmueble urbano
ubicado en la Avenida Fray Jerónimo Jiménez s/n, de su anterior
propietario INDUSTRIA S.C.R. LTDA. representado por su
Gerente Ing. Abel Yip Ramón; en primera oportunidad 610 metros
cuadrados, mediante minuta de fecha 15 de junio de 1990, por ante
Notario Público, Dr. Jorge Lazo Villanueva (Anexo uno-1); y en
segunda oportunidad adquirimos la transferencia de posesión de
otros 600 metros cuadrados de parte del mismo Gerente Ing. Abel
Yip Ramón, con firmas legalizadas ante Notaría Público, Dr. Jorge
Lazo Villanueva de fecha 24 de Abril de 1993, de tal suerte que
ambas compras se hicieron un solo terreno.
1.2. En consecuencia de los actos jurídicos antes descritos, la empresa

INDUSTRIA LA MERCED S.C.R. LTDA en su calidad de anterior
propietario, la persona jurídica antes mencionada representado por
su Gerente Ing. Abel Alfonso Yip Ramón me otorgó la escritura
pública de compra - venta por un total de 947 metros cuadrados a
nuestro favor por ante la Notaría Pública, Dr. A Hugo Sánchez
Baltazar, lo que acredito con el testimonio de la Escritura Pública
número novecientos treinta y ocho, minuta 790, de fecha seis de
Noviembre de Dos Mil Seis; como se puede ver los anteriores
propietarios nos transfirieron 947 metros cuadrados, la misma que
se encuentra ubicado en la Manzana “A”, Lote “2 del Sector Pampa
Bella Vista – San Carlos (Lotización Asociación de Familias
“Corazón de Jesús”), Distrito y Provincia de Chanchamayo, cuyos
perímetros y linderos se definen en la referida escritura pública
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(Anexo dos-2); consecuentemente se encuentra acreditado que el

lote “2”, manzana “A” corresponde a nuestra propiedad por el título
otorgado a nuestro favor, mas aún desde el año de 1990 hasta la
fecha cumplo con efectuar el pago a la Municipalidad Provincial de
Chanchamayo, por concepto de autoevaluó e impuesto predial,
conforme se acredita en el anexo tres – 3, con todo se encuentra
acreditado la titularidad de propiedad de los accionantes.
SEGUNDO: Que, de los 947 metros cuadrados adquiridos con justo título de
propiedad, ubicado en la Manzana “A”, Lote “2” del Sector Pampa Bella Vista
– San Carlos, Distrito y Provincia de Chanchamayo (anexo dos-2), nosotros
en calidad de propietarios le transferimos (vendimos) a los demandados
solamente 200 metros cuadrados, conforme consta en el contrato privado de
compra – venta de un predio urbano de fecha 06 de Agosto de 1996 (Anexo
tres-3);, en la cual expresamente se consigna los linderos: por el frente con la
carretera marginal con 20. 00 metros, por el fondo con el río Chanchamayo
con 20. 00 metros, por el constado derecho entrando con la propiedad de
Eulogia Oré con 10.00 metros y por el costado izquierdo entrando con la
propiedad de Aparicio Vargas con 10. 00 metros, haciendo un total de 200
metros cuadrados del cual por circunstancias de regularización de
documentación no pudimos otorgarle escritura pública, fueron excusas de los
demandados para iniciar un proceso judicial de otorgamiento de escritura
pública, la misma que terminó por conciliación, donde mi persona se
comprometió a otorgarle escritura pública, dentro del plazo de noventa días,
como se puede ver mi persona demostró responsabilidad y conciencia, así
fueron, dentro de las características judiciales que se señala en el siguiente
párrafo.
Señor Juez, cabe precisar: “los demandados dentro de un proceso

judicial de otorgamiento de escritura pública de compra venta ante el Juzgado
Especializado en lo Civil de la Merced, signado con el expediente Nº 2008-
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568 (por error del secretario se consignó 2007-479), Secretario, Dr. Max
Lavado Puente (Anexo cuatro-4), el mismo que ha concluido por
conciliación, en cuya acta se dejó consignado la pretensión de los entonces
actores Moisés Arca Coronado y Rosa Sotomayor Crispín, donde señalaron
que respetarán el área y linderos que aparecen en el contrato privado de
compra venta de fecha 06 de Agosto de 1996”.
TERCERO: Que, sin embargo los demandados abusando de mi humildad y

su poderío económico y familiar, en altas horas de la noche del día 08 de enero
de 2009 (hasta la fecha han transcurrido mas de 1 años y medio) se
posesionaron arbitraria e ilegalmente de 225.05 metros cuadrados de mi
propiedad, donde han cercado con palos y ladrillos, e incluso de mala fe han
llegado al extremo de plantar plantones de plátanos, papaya y construir un
casa rústica; versión sustentada con la copia de la denuncia certificada Nº 54-
2009, donde se constata que los demandados en horas de la noche del 08 de
enero del 2009 han construido una habitación rústica y una letrina (baño
rústico) (Anexo cinco-5)¸ con ello se acredita la usurpación de terreno de los
demandados, posesionando terreno sin título u documento que le represente su
derecho para tal.
Señor Juez, como se puede ver, los demandados son propietarios con
título (contrato privado de compra venta de terreno urbano de fecha 06 de
Agosto de 1996) solamente de 200 metros cuadrados, sin embargo por arte de
magia en la fecha tiene posesionado 425.05 metros cuadrados, quedando una
extensión de 225.05 metros cuadrados sin título que justifique su posesión, la
misma que es de nuestra propiedad, por lo mismo que en los fundamentos
anteriores hemos acreditado ser propietarios legítimos de ella.
“La precariedad no se determina por la falta de título de propiedad o de

arrendatario, sino que, para ser considerado como tal, debe darse la ausencia
de título que justifique el uso y disfrute del bien, pues por mandato del artículo
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novecientos once del Código Civil, ocupante precario es aquél que usa el bien
sin título, ni vínculo contractual alguno con el propietario y sin pagar renta
alguna, así lo ha establecido también la Corte Suprema, en la Casación Nº
1818-97: la precariedad en el uso de inmueble no se determina únicamente
por la carencia de un título de propiedad o de arrendamiento, debe
entenderse como tal la ausencia absoluta de cualquier circunstancia que
permita advertir la legitimidad de la posesión que ostenta el ocupante; en esa
amplitud de criterio debe interpretarse la norma contenida en el artículo
novecientos once del Código Civil”.
CUARTO: Que, queda demostrado que los demandados ocupan sin justo
titulo una extensión de 225.05 metros cuadrados, cuyos perímetros y linderos
se detallan en el petitorio de la presente demanda, el mismo que deben ser
desocupados total y definitivamente el perímetro descrito en la memoria
descriptiva del lote terreno urbano de fecha 19 de Agosto de 2010, rubricada
por el Arquitecto Frank Hurtado Casteñeda de fecha 19 de Agosto de 2010
(anexo seis-6); así mismo cumplo con presentar el plano de ubicación y
lotización del terreno en discusión (anexo siete-7), firmada por el mismo
profesional, donde se detalla los linderos y metrajes del terreno usurpado por
los demandados, los mismos que son ocupados precariamente, por no tener
título alguno los demandados, e incluso ellos han llegado al extremo de
construir vivienda rústica, plantar plantones de plátanos, papaya y otros
muebles que se instalaron dentro del predio en discusión, todos estos merecen
ser destruidos y desocupados en la brevedad posible, mas aún cuando se está
planteando accesoriamente.
QUINTO: Que, Señor Juez, se ha corroborado fehacientemente la ocupación

precaria de los demandados dentro del terreno urbano demandado,
consecuentemente en la presente demanda estoy solicitante accesoriamente la
destrucción de casas rústicas, plantaciones y contra todo bien mueble e
inmueble que se encuentra dentro del predio urbano demandando, ello se
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sustenta con la mala fe de los demandados al construir dentro del terreno

urbano demandado una casa rústica y plantar plantones de frutas, pese tener
pleno conocimiento de su ocupación precaria e incluso conocían de nuestro
justo título, por lo mismo que fuimos quienes le vendimos parte (200 metros
cuadrados) de nuestra propiedad entera, por último en pleno proceso judicial
de otorgamiento de escritura pública antes referido y otros procesos
administrativos ante la Municipalidad Provincial de Chanchamayo por los 200
metros cuadrados vendidos en su oportunidad, pero éstos sin importarle la ley
y la autoridad usurparon terreno privado, plantaron plantas y construyeron una
casa rústica, nada menos dentro de nuestra propiedad legítima, conforme
puede verse en el anexo ocho-8, por lo cual deben asumir responsabilidades,
conforme lo regulan los artículos 909º y 910º del Código Civil
respectivamente.
Señor Juez, me amparo ésta pretensión en el artículo 943º del Código

Civil, la misma que me faculta exigir la demolición de lo edificado…
“La posesión clandestina o de facto precisamente se ejerce sin título alguno,

porque no ha sido autorizado por el dueño y de hecho el poseedor sin
consentimiento del dueño ha tomado posesión del inmueble” Casación Nº
3334-2001 - La Merced, El Peruano, 01-07-2002, P. 8946.
III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi pedido en los siguientes dispositivos legales:
3.1. Artículo 2º, numeral 16 de la Constitución Política del Estado Peruano:
“Toda persona tiene derecho a la propiedad…”
3.2. Artículo 911º del Código Civil: “la posesión precaria es la que se ejerce
sin título alguno cuando el que tenía ha fenecido”; Artículo 943º:
“edificación de mala fe en terreno ajeno”
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3.3. Artículo 585º y todos los demás normas del Código Procesal Civil que
regulan el desalojo por ocupante precario.
IV. VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda corresponde al Proceso Sumarísimo.
V. MONTO DEL PETITORIO:

Dada la naturaleza de la demanda no es posible determinar el monto.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:

A fin de acreditar la veracidad de las afirmaciones expuestas en el
presente escrito vengo a ofrecer el mérito y/o actuación de los siguientes
medios probatorios:
A. DOCUMENTOS:
1. En mérito de la Copia Certificada de la Minuta Nº 1815 legalizado,
celebrado ante el Notario Público de Chanchamayo, Dr. Jorge Lazo
Villanueva, de fecha 15 de Junio de 1990.
2. En mérito de la Escritura Pública legalizada, Celebrado ante el Notario
Público de Tarma, Dr. Hugo Sánchez Baltazar, donde consta que, los
recurrentes son propietarios del bien inmueble en discusión, bajo los
perímetros diseñados en ella.
3. En mérito a los comprobantes legalizados de pago de autoevaluó,
arbitrios e impuesto predial desde el año 1990 hasta la fecha, con la
cual se acredita que mi persona es contribuyente ante la Municipalidad
Provincia de Chanchamayo, así mismo somos propietarios legítimos,
por lo mismo que cumplimos pagar a dicha comuna.
4. En mérito al contrato privado legalizado de compra venta de un predio
urbano, con la cual se acredita que mi persona le otorgó en calidad de
venta a los demandados tan solo 200 metros cuadrados, pero sin
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embargo a la fecha se encuentra posesionando precariamente 225.05

metros cuadrados demás, perímetros que estoy solicitando desalojo.
5. En mérito a la copia del Acta de Audiencia única, obrante en el
expediente Nº 2008-568 (por error del secretario se consignó 2007-
479), Secretario, Dr. Max Lavado Puente, ante el Juzgado
Especializado en lo Civil de la Provincia de Chanchamayo, donde se
consigna que mi persona otorgará escritura pública a los demandados
por un total de 200 metros cuadrados (anexo cuatro); así mismo los
demandados se comprometen a respetar el metraje vendido, sin
embargo nada de esto les interesó, por el contrario se burlaron y
usurparon terreno de nuestra propiedad; para lo cual deberá su
Despacho en la estación correspondiente deberá solicitar al
secretario cursor remitir una copia certificada de la referida acta,
para los fines de ley.
6. En mérito a la Copia Certificada de Denuncia Nº 054-2009, de fecha 13
de enero d 2009, en la que se acredita que los demandados en altas
horas de la noche ingresaron a mi terreno sin autorización y se
posesionaron hasta la fecha sin justo título alguno, por lo cual este
amerita ser desalojado, para lo cual deberá su Despacho en la
estación correspondiente deberá solicitar al secretario cursor
remitir una copia certificada de la referida acta, para los fines de
ley.
7. En mérito de la Memoria Descriptiva de fecha 19 de Agosto de 2010,
en la que se describe los metrajes usurpados por los demandados, los
mismos que deberán ser desalojadas.
8. En mérito del plano de ubicación, donde se describe los perímetros,
linderos y metrajes del área a desalojar, firmada por autoridad
competente.
9. En mérito de las Copias de fotos de las construcciones y plantaciones
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dentro del terreno ocupado precariamente, el mismo que sirve para los
fines pertinentes.
B. INSPECCIÓN:
10. Diligencia de Inspección Judicial en el predio urbano que ocupan
precariamente los demandados, la que deberá realizarse en audiencia
única.
C. DECLARACIONES DE TESTIGO Y DE LOS
DEMANDADOS:
11. En mérito a la Declaración de la testigo Eulogia Victoria Oré Enriquez,
quien deberá absolver el pliego interrogatorio, domiciliado en el Sector
San Carlos del Distrito y Provincia de Chanchamayo.
12. En mérito a la Declaración del testigo Pablo Francisco Rojas Casas,
13. En mérito a la Declaración del testigo Freddi Eloy Vargas Huicho,
identificado con DNI Nº 20577416, quien deberá absolver el pliego
interrogatorio, domiciliado en el Sector San Carlos del Distrito y
Provincia de Chanchamayo.
14. En mérito a la Declaración de los demandados, quien deberá absolver el
pliego interrogatorio, domiciliado en el Sector San Carlos del Distrito y
Provincia de Chanchamayo.
15. En mérito a la Declaración de la testigo Gladis Neria Vargas Huicho,
16. En mérito a la Declaración del testigo Elias Samaniego Lanasca, quien
deberá absolver el pliego interrogatorio, domiciliado en el Sector San
Carlos del Distrito y Provincia de Chanchamayo.
17. En mérito a la Declaración de la testigo Lidia Eulalia Vargas Huicho,
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18. En mérito a la Declaración del testigo Wilmer Diodono Vargas Gladis
Neria Vargas Huicho, quien deberá absolver el pliego interrogatorio,
domiciliado en el Sector San Carlos del Distrito y Provincia de
Chanchamayo.
19. En mérito a la Declaración del testigo Rudi Marcelino Jerónimo
Cancho, quien deberá absolver el pliego interrogatorio, domiciliado en
el Sector San Carlos del Distrito y Provincia de Chanchamayo.
20. En mérito a la Declaración de la testigo Rossana Maribel Vargas
Huicho, quien deberá absolver el pliego interrogatorio, domiciliado en
21. En mérito a la Declaración del testigo Rudi Marcelino Jerónimo
Cancho, quien deberá absolver el pliego interrogatorio, domiciliado en
VII. ANEXOS:
1. Copia Certificada de la Minuta Nº 1815 legalizado, celebrado ante el
Notario Público de Chanchamayo, Dr. Jorge Lazo Villanueva, de fecha 15
de Junio de 1990. (Anexo uno -1)
2. Escritura Pública legalizada, Celebrado ante el Notario Público de Tarma,
Dr. Hugo Sánchez Baltazar, donde consta que, los recurrentes son
propietarios del bien inmueble en discusión, bajo los perímetros diseñados
en ella. Anexo dos-2
3. Comprobantes legalizados de pago de autoevaluó, arbitrios e impuesto
predial desde el año 1990 hasta la fecha, con la cual se acredita que mi
persona es contribuyente ante la Municipalidad Provincia de
Chanchamayo, así mismo somos propietarios legítimos, por lo mismo que
cumplimos pagar a dicha comuna. Anexo tres-3
4. Contrato privado legalizado de compra venta de un predio urbano, con la
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cual se acredita que mi persona le otorgó en calidad de venta a los

demandados tan solo 200 metros cuadrados, pero sin embargo a la fecha se
encuentra posesionando precariamente 225.05 metros cuadrados demás,
perímetros que estoy solicitando desalojo. Anexo cuatro-4
5. Copia del Acta de Audiencia única, obrante en el expediente Nº 2008-568
(por error del secretario se consignó 2007-479), Secretario, Dr. Max
Lavado Puente, ante el Juzgado Especializado en lo Civil de la Provincia
de Chanchamayo, donde se consigna que mi persona otorgará escritura
pública a los demandados por un total de 200 metros cuadrados (anexo
cuatro); así mismo los demandados se comprometen a respetar el metraje
vendido, sin embargo nada de esto les interesó, por el contrario se burlaron
y usurparon terreno de nuestra propiedad; para lo cual deberá su
Despacho en la estación correspondiente deberá solicitar al secretario
cursor remitir una copia certificada de la referida acta, para los fines
de ley. Anexo cinco-5
6. Copia Certificada de Denuncia Nº 054-2009, de fecha 13 de enero d 2009,
en la que se acredita que los demandados en altas horas de la noche
ingresaron a mi terreno sin autorización y se posesionaron hasta la fecha
sin justo título alguno, por lo cual este amerita ser desalojado, para lo cual
deberá su Despacho en la estación correspondiente deberá solicitar al
secretario cursor remitir una copia certificada de la referida acta,
para los fines de ley. Anexo seis-6
7. Memoria Descriptiva de fecha 19 de Agosto de 2010, en la que se describe
los metrajes usurpados por los demandados, los mismos que deberán ser
desalojadas. Anexo siete-7
8. Plano de ubicación, donde se describe los perímetros, linderos y metrajes
del área a desalojar, firmada por autoridad competente. Anexo ocho-8
9. Copias de fotos de las construcciones y plantaciones dentro del terreno
ocupado precariamente, el mismo que sirve para los fines pertinentes.
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Anexo nueve -9
10. Pliego interrogatorio de los testigos. Anexo diez – 10
11. Pliego interrogatorio de los demandados. Anexo once-11
12. Copia de DNI de los demandantes. Anexo doce-12
13. Tasa Judicial por Ofrecimiento de Prueba. Anexo trece – 13
14. 02 Cédulas de notificación. Anexo catorce - 14
POR TANTO:
A Ud. Señor Juez, sírvase acceder a lo solicitado, por encontrarse
conforme a ley y equidad, admitiendo y tramitando la presente demanda de
acuerdo a su naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA en todos
sus extremos.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, para los efectos de la notificación de los

demandados SÍRVASE HABILITAR A LA CENTRAL DE
NOTIFICACIONES, quien debe notificar a los demandados en su domicilio
señalado, para lo cual los recurrentes prestaremos el apoyo necesario de pasaje
y guía de ubicación de la dirección exacta de los demandados.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto en el

artículo 80º del Código Procesal Civil, delego nuestra representación en el
Letrado que autoriza el presente escrito, concediéndole las facultades
generales de representación contenidas en el artículo 74º del Código Procesal
Civil.
TERCER OTROSI DIGO: Que, por convenir a nuestro derecho, señalamos

domicilio procesal, sito en el Jr. Ayacucho Nº 108 (A) – Segundo Piso -
Cercado de la Merced – Frente a la Parroquia Franciscana, lugar donde se
debe hacer llegar las notificaciones ulteriores y posteriores que recaiga del
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presente Proceso Civil, conforme a ley.
CUARTO OTROSI DIGO: Que, por convenir a nuestros intereses, venimos

a otorgar PODER POR ACTA ante el Juez a favor de nuestro
APODERADO JUDICIAL PERCY JESUS CORONADO CANCHÁN,
identificado con DNI Nº 44443451, confiriéndole las facultades generales y
especiales regulados en el Artículo 74º y 75º del Código Procesal Civil en
aplicación supletoria al Proceso Constitucional. Las facultades generales se
entiende otorgada para todo el proceso, incluso para la ejecución de la
sentencia y el cobro de costas y costos, legitimando al representante para su
intervención en el proceso y realización de todos los actos del mismo, salvo
aquellas que requieran la intervención personal y directa del representado. Las
facultades especiales se entiende otorgada para realizar todos los actos
disposición de derecho sustantivos para demandar, reconvenir, contestar
demandas y reconvenciones, desistirse, conciliar, transar, prestar declaración
de parte, someter a arbitraje las pretensiones controvertidas en el proceso,
sustituir o delegar la representación procesal.
La Merced, 01 de Septiembre de 2010.
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PLIEGO INTERROGATORIO PARA LOS SIGUIENTES

TESTIGOS
15. Eulogia Victoria Oré Enriquez,
16. Pablo Francisco Rojas Casas
17. Freddi Eloy Vargas Huicho,
18. Gladis Neria Vargas Huicho,
19. Elias Samaniego Lanasca,
20. Lidia Eulalia Vargas Huicho
21. Wilmer Diodono Vargas
22. Gladis Neria Vargas Huicho,
23. Rudi Marcelino Jerónimo Cancho,
24. Rossana Maribel Vargas Huicho,
25. Rudi Marcelino Jerónimo Cancho,
- Diga Usted, Conoce a los demandantes.
- Diga Usted, conoce el Lote 2, Manzana A, del Sector San Pampa Bella
Vista – San Carlos del Distrito y Provincia de Chanchamayo.
- Diga Usted, a ¿quién pertenece dicho terreno urbano?
- Diga Usted, ¿desde cuándo esta posesionado los demandantes en ese
terreno urbano?
- Diga Usted, conoce a los demandados MOISÉS ARCA CORONADO
Y ROSA SOTOMAYOR CRISPIN.
- Diga Usted, ¿qué tipo de comportamiento demuestra los demandados
en su Sector?
- Diga Usted, ¿qué paso el 08 de enero de 2009 en el Lote 2, Manzana A
del Sector Pampa Bella Vista – San Carlos?
- Diga Usted, a la fecha los demandados son ocupantes precarios del lote
urbano referido, ¿porqué?
- Diga Usted, ¿quién es el dueño legítimo del terreno urbano?
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PLIEGO INTERROGATORIO PARA LOS DEMANDADOS
- Diga Usted, es cierto que los demandantes le vendieron 200 metros

cuadrados en julio de 1996.
- Diga Usted, a parte de los 200 metros vendidos, ¿los demandantes le
vendieron algún metraje mas?
- Diga Usted, entonces ¿cómo a la fecha están posesionado en terreno de
mayor extensión?
- Diga Usted, ¿porqué el 08 de enero de 2009 se posesionó el terreno
urbano de los demandantes sin autorización?
- Diga Usted, tiene algún documento o título de propiedad del terreno
urbano demandado?
- Diga Usted, en ¿qué numero de lote y manzana se encuentra ubicado su
terreno de acuerdo al documento que Usted hace referencia?
- Diga Usted, ¿en número de lote que Usted dice coincide con el lote en
discusión?
- Diga Usted, entonces ¿porqué ocupa precariamente terreno que no le
corresponde?
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Demanda de Desalojo Por Ocupante Precario

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AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA MERCED

MAXIMILIANA HUICHO BEDOYA,

Que, teniendo interés y legitimidad para obrar, de conformidad al

originaria accesoria de las siguientes pretensiones procesales:

1. PRETENSIÓN PRINCIPAL: DESALOJO POR OCUPANTE

I.1. FRENTE: Con propiedad de Aparicio Vargas Landeo y esposa,

I.2. FONDO: Con propiedad de Eulogio Victoria Oré Enriquez y

I.3. DERECHA: Entrando con propiedad de Moisés Arca Coronado

I.4. IZQUIERDA: con la faja del Río Chanchamayo, con 10 metros.

- Destrucción de edificaciones rústicas, demolición de

La demanda dirigida en forma expresa y directa contra los esposos

II. FUNDAMENTOS DE HECHOS:

PRIMERO: Que, los recurrentes somos propietarios legítimos del predio

1.1. Señor Juez, permítame precisar los antecedentes de adquisición del

1.2. En consecuencia de los actos jurídicos antes descritos, la empresa

(Anexo dos-2); consecuentemente se encuentra acreditado que el

Señor Juez, cabe precisar: “los demandados dentro de un proceso

TERCERO: Que, sin embargo los demandados abusando de mi humildad y

“La precariedad no se determina por la falta de título de propiedad o de

QUINTO: Que, Señor Juez, se ha corroborado fehacientemente la ocupación

sustenta con la mala fe de los demandados al construir dentro del terreno

Señor Juez, me amparo ésta pretensión en el artículo 943º del Código

“La posesión clandestina o de facto precisamente se ejerce sin título alguno,

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

IV. VÍA PROCEDIMENTAL:

V. MONTO DEL PETITORIO:

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

embargo a la fecha se encuentra posesionando precariamente 225.05

San Carlos del Distrito y Provincia de Chanchamayo.

cual se acredita que mi persona le otorgó en calidad de venta a los

PRIMER OTROSI DIGO: Que, para los efectos de la notificación de los

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto en el

TERCER OTROSI DIGO: Que, por convenir a nuestro derecho, señalamos

presente Proceso Civil, conforme a ley.

CUARTO OTROSI DIGO: Que, por convenir a nuestros intereses, venimos

La Merced, 01 de Septiembre de 2010.

PLIEGO INTERROGATORIO PARA LOS SIGUIENTES

PLIEGO INTERROGATORIO PARA LOS DEMANDADOS

- Diga Usted, es cierto que los demandantes le vendieron 200 metros

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