ESTUDIO JURÍDICO ARICOCHEGAMIO&ASOCIADOS

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EXP N° :
ESP :
CUADERNO : Principal
ESCRITO : 01
SUMILLA : DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO DE LA PROVINCIA DE

CORONEL PORTILLO

JUANA AGLAIR DE PINTO DE MARTEL, con DNI N°

00027155, JUAN MARTEL ESTELA, con DNI N°
00028596, ambos con domicilio real en Av. Centenario 348,
y con domicilio procesal en Av. Bellavista N° 156 – A,
Distrito de Callería, ante usted con el debido respeto digo:
I. PETITORIO
Que, invocando interés y legitimidad para obrar así como el derecho de toda persona
de acceder al Órgano Jurisdiccional a fin que se le brinde tutela para el ejercicio o
defensa de sus derechos o intereses con sujeción a un debido proceso y atendiendo a
que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de interés o eliminar
una incertidumbre jurídica haciendo efectivo los derechos sustanciales, venimos a
interponer demanda de Desalojo por Ocupante precario, debiendo emplazarse con la
misma a las siguiente persona CARLOS FLORES PILCO, a quien se le deberá
notificar en el sector Jr. Arturo Bartra N° 319 – MZ. 116C – LT 06 del Distrito de
Callería, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.
a.- Pretensión Principal
Que se ordene el desalojo de la señora Carlos Flores Pilco, de nuestra propiedad
ubicado en el sector Jr. Arturo Bartra N° 319 – MZ. 116C – LT 06 del Distrito de
Callería, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, que
indebidamente vienen ocupando sin contar con contrato que respalde su

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ocupación, área que se encuentra inscrito en la partida Registral Nº 00002608 de

los Registros Públicos de Pucallpa.

Siendo sus Linderos de la siguiente manera:

UBICACIÓN DEL PREDIO

POR EL FRENTE Lago pizon caoba 50 m.

POR LA DERECHA Lotes 2 y 25 40 m.
POR LA IZQUIERDA Lotes 8 y 19 40 m
POR EL FONDO

b.- Pretensión Accesoria

Solicito como pretensión accesoria, indemnización por lucro cesante y daño
emergente, así como los gastos que incurra la recuperación del predio.

II. FUNDAMENTOS DE HECHOS

Primero. - Que, mis representados son propietarios del bien inmueble, con una Ficha
Registral Nº 17138, el mismo que cuenta con una extensión equivalente a 2,000 m2
(dos mil metros cuadros), cuya área, linderos, medidas perimétricas y demás
características se encuentran debidamente detalladas en la Partida Electrónica Nº
00002608 del Registro de Propiedad de los Registros Públicos de Pucallpa.
Segundo. - El demandado desde hace 05 años aproximadamente viene ocupando mi
propiedad sin ningún título que acredite y/o respalde válidamente su ocupación. Es
preciso manifestar que esta área que está ocupando el demandado se encuentra
ubicada al interior de nuestro predio de mayor extensión inscrito en la Partida
Registral Nº 00002608 del Registro de Propiedad de los Registros Públicos de
Pucallpa.
Tercero. - En el Plano Perimétrico que acompañamos a esta demanda; se ha
identificado plenamente el área que viene siendo indebidamente ocupado por el
demandado, a pesar de nuestros múltiples requerimientos para que desocupe nuestra
propiedad, mediante Cartas Notariales, y una conciliación que no se presentó, el
demandado viene haciendo caso omiso a nuestros pedidos afectando con ello nuestro
derecho de propiedad, originándose un conflicto de intereses en nuestro perjuicio,
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Cuarto. - Por las razones expuestas, recurrimos ante su despacho a fin de que se
ordene que la demandada desocupe el inmueble de nuestra propiedad y una vez
desocupado nos sea entregado.
III. CUMPLIMIENTO DE LA LEY Nº 26872 Y DEL D.S. Nº 014-2008-JUS
1. hemos solicitado al Centro de Conciliación Extrajudicial MORENO &
ASOCIADOS, la realización del Procedimiento Conciliatorio correspondiente, el
mismo que se llevó a cabo conforme lo acreditamos con la correspondiente
Certificación del Acta de Conciliación Nº 010 que como Anexo acompañamos a
la presente demanda.
2. Su señoría al momento de resolver deberá tener en cuenta que de conformidad
con lo dispuesto por el artículo 15° del Decreto Legislativo 1070 – Decreto
Legislativo que modifica la Ley N° 26872, la inasistencia de la parte invitada a la
Audiencia de Conciliación, produce en el proceso judicial que se instaure,
presunción legal relativa de verdad sobre los hechos expuestos en el Acta de
Conciliación y reproducidos en la Demanda. En el presente caso el demandado ha
inasistido a la invitación que se les curso el Centro de Conciliación Extrajudicial
MORENO & ASOCIADOS, asimismo dicha inasistencia, le impedirá al
demandado formular reconvención en este proceso judicial.
3. Asimismo, solicitamos a su señoría que al amparo por lo dispuesto en el artículo
15° del Decreto Legislativo 1070, imponga al demandado una multa no menor de
dos ni mayor de diez unidades de referencia procesal, al no haber asistido a la
invitación que le curso el Centro de Conciliación Extrajudicial MORENO &
ASOCIADOS para llevar a cabo a la Audiencia de Conciliación respectiva.

IV. FUNDAMENTOS LEGALES

Fundamos nuestra demanda en los siguientes dispositivos legales:
 Constitución Política del Perú, en el artículo 70° de la Carta Magna que
consagra el Derecho a la Propiedad.
 Código Civil, en el artículo VII del Título Preliminar y en los artículos 911° y
demás pertinentes.

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 Código Procesal Civil, en los artículos 424°, 425° inciso 4) del 546°, 547°,
585°, 586° y demás pertinentes.

V. COMPETENCIA
De acuerdo a lo regulado en nuestro ordenamiento jurídico, la competencia es del
Juzgado Civil del Distrito de Callería – Corte Superior de Justicia de Ucayali, ello en
virtud a lo regulado por el artículo 24° inciso 1) del Código Procesal Civil en
concordancia con el artículo 14° del citado cuerpo legal.
VI. VIA PROCEDIMENTAL
La vía procedimental que corresponde al presente proceso es la del proceso
Sumarísimo de conformidad con lo dispuesto por el inciso 4) del artículo 546° del
Código Procesal Civil.
VII. MONTO DEL PETITORIO
Siendo el presente proceso uno de Desalojo por precario, el monto del petitorio es
uno inapreciable en dinero.
VIII. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrecemos a su Despacho los siguientes Medios probatorios:
a. Documentales
1.a Copia literal de la Partida N° 00002608, expedida por el Registro de
Propiedad de los Registros Públicos de Pucallpa, con la cual se acredita el
dominio de la propiedad por parte de mi persona.
1.b Acta de Conciliación N° 010, con la cual acreditamos que el demandante no
se presentó a conciliar.
1.c Plano de ubicación del inmueble de nuestra propiedad.
1.d Carta Notarial enviado al demandado de fecha 27 de septiembre del 2018,
donde se acredita haberle requerido la desocupación del predio.
b. Inspección Judicial
Al amparo por lo dispuesto en el artículo 272° y siguientes del Código Procesal
Civil, solicitamos a su juzgado se lleve a cabo una Inspección Judicial, de nuestro

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inmueble ubicado en el sector Jr. Arturo Bartra N° 319 – MZ. 116C – LT 06 del
Distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali.,
Inscrito en la Partida Registral N° 00002608 del Registro de Propiedad de los
Registros Públicos de Pucallpa.
De considerarlo pertinente, también pedimos al Juzgado se sirva designar dos
peritos para que asistan en los temas técnicos que pudieran requerirse en la
inspección Judicial a que se refiere el párrafo precedente, para lo cual deberá
remitir el oficio respectivo a la REPEJ.,
IX. ANEXOS.
Adjunto los siguientes documentos en calidad de Anexos:
1.A Copia de nuestros Documentos De Identidad.
1.B Copia certificada de la Partida N° 00002608 expedido por el Registro de la
Propiedad inmueble – SUNARP.
1.C Copia certificada del Acta de Conciliación N° 010.
1.D Plano de ubicación del inmueble de nuestra propiedad.
1.E Copia de Carta Notarial enviado al demandado.
1.H Aranceles Judiciales.
1.I Papeleta de habilitación de Abogado.

POR LO EXPUESTO:
A usted señor Juez, sirva admitir la presente demanda, darle
tramite conforme a su naturaleza y declararla fundada en su oportunidad en todos sus extremos,
con expresa condena de costas y costos.
PRIMER OTROSI DIGO. - Que, de conformidad por lo dispuesto por el artículo 133° del
Código Procesal Civil, cumplimos con adjuntar copia de la demanda y sus anexos en número
suficiente.
SEGUNDO OTROSÍ DIGO. – Que, de conformidad con el artículo 80° del Código Procesal
Civil, concordante con el artículo 74° del mismo cuerpo legal, delego facultades de
representación al Abogado que firma la presente demanda, declarando estar expresamente

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instruido de todos los alcances de la representación que otorgamos y nos ratificamos en el

domicilio señalado en el exordio.
TERCER OTROSÍ DIGO. - Que, también señalamos casilla electrónica con N° 70849, y
domicilio procesal en AV. BELLAVISTA N° 156 – A – CALLERIA.

Callería, 05 de enero de 2019.

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