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420-11 Ta
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FACULTAD DE DERECHO
PROGRAMA
CARRERA: ABOGACÍA AÑO: 4 º
MATERIA: DERECHOS REALES (PARTE GENERAL) CURSO: 2011
PROFESOR: Marcelo Eduardo URBANEJA TURNO: TA
CARGA HORARIA: 4 hs.
a) OBJETIVOS
b) CONTENIDOS
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4) CONCEPTO DE DERECHO REAL. Origen histórico. El Derecho Romano: a) diversas etapas; b)
distinción de las acciones; c) incidencia de la Ley "Poetelia Papiria". Evolución doctrinaria posterior.
Análisis de las definiciones insertas en las notas al artículo 497 y al título IV del libro III del Código
Civil. Conceptos doctrinarios: autores nacionales y extranjeros.
5) CARACTERES DE LOS DERECHOS REALES.
6) CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES: a) Sobre cosa propia y sobre cosa ajena.
Importancia. Principios aplicables a estos últimos. El caso de la superficie forestal. b) Otros criterios.
7) REGULACIÓN NORMATIVA DE LOS DERECHOS REALES: a) Nacional: Constitución
Nacional, Código Civil, demás legislación nacional y local y sus reglamentaciones. Los derechos
reales regulados por ramas distintas al Derecho Civil: somero análisis en el ámbito del Derecho
Minero y del Derecho Administrativo. b) Internacional: distintas fuentes. Los Tratados
internacionales; su jerarquía.
8) METODOLOGÍA DEL CÓDIGO CIVIL EN MATERIA DE DERECHOS REALES. Nociones
sobre los diversos proyectos de reforma.
9) NOCIONES SOBRE LOS DERECHOS REALES ENUMERADOS EN EL CÓDIGO CIVIL Y
EN LEYES ESPECIALES.
10) ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES: SUJETO, OBJETO Y CAUSA-FUENTE.
Análisis en particular:
A) Sujeto. Personas físicas y jurídicas. Capacidad. Cuestiones particulares:
1. Número de los sujetos. Derechos reales que admiten y no pluralidad.
2. Calidad de los sujetos.
2.1. Personas jurídicas.
2.2. Incidencia de la nacionalidad: nociones sobre el régimen de Zonas de Seguridad.
B) Objeto. Concepto de cosa, bien y patrimonio. El artículo 2311 del Código Civil antes y
después del decreto-ley 17.711/1968. Clasificación de las cosas; importancia para el régimen de
los derechos reales.
1. Requisitos de las cosas para ser objeto de derechos reales.
2. Extensión del contenido de los derechos reales.
2.1. Extensión material en las cosas inmuebles:
a) Espacio aéreo: limitaciones.
b) Subsuelo: limitaciones. Normas especiales. Incidencia de la reforma introducida
por el decreto-ley 17.711/1968 al inciso 3 del artículo 2340 del Código Civil.
2.2. Accesorios. Clases.
2.3. Frutos y productos. Concepto. Distintos casos.
2.4. Posibilidad de establecer derechos reales sobre partes materialmente determinadas
de una cosa inmueble en el plano horizontal. Distintos titulares de derechos reales del
suelo, el subsuelo y el espacio aéreo: a) el artículo 2519 del Código Civil y la
interpretación doctrinal y jurisprudencial; b) servidumbres; c) expropiación; d)
superficie forestal.
3. Situaciones especiales: créditos; universalidades; energía; aire; cuerpo humano;
cadáver; transplante de órganos; la subrogación real.
C) Causa-fuente. Clasificación de las causas de adquisición y transmisión: distintos criterios;
importancia. Hechos y actos jurídicos reales. Análisis en particular:
1. Título y modo. Artículos 577, 3265 y concordantes del Código Civil. Derechos reales a
los que se aplica. Diversos sistemas del derecho comparado. Nota al artículo 577 del
Código Civil. Alcance de la teoría del título y modo. Relación temporal entre ambos
requisitos.
1.1. Título: concepto y elementos. Análisis de los artículos 1040, 2602, 2609, 1184,
inciso 1, y concordantes del Código Civil. Forma: principio general y excepciones.
Comparación con el justo título y el título putativo (artículos 4010 y 4011 del Código
Civil): efectos.
1.2. Modo: concepto, elementos y clases. Análisis de los artículos 2377, 2977 y
concordantes del Código Civil. Alcance de las manifestaciones de las partes sobre el
cumplimiento del modo.
1.3. Particularidades en función del objeto:
a) Inmuebles. Régimen originario del Código Civil. Régimen vigente (artículo
2505 del Código Civil, reformado por decreto-ley 17.711/1968, y decreto-ley
17.801/1968). Incidencia de la registración en la teoría del título y modo.
Funciones del modo.
b) Muebles. Régimen del Código Civil. Cosas muebles registrables y no
registrables (remisión a UNIDAD VII). Legislación especial vigente para
determinadas cosas muebles registrables.
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2. Sucesión por causa de muerte. Derechos reales a los que se aplica. Clases de sucesores.
Momento en que opera la transmisión.
3. Ley. Diferencia entre su carácter de causa-fuente y de creadora de derechos reales
(remisión a UNIDAD II). Derechos reales a los que se aplica. Distintos casos.
4. Prescripción adquisitiva. Concepto. Diferencias con la prescripción liberatoria.
Derechos reales a los que se aplica. Clases. Remisión a UNIDAD VII.-
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C) Yuxtaposición. Concepto. Elementos.
3) TEORÍAS SUBJETIVA Y OBJETIVA. Aproximación de sus conclusiones en nuestro Código
Civil.
4) NATURALEZA JURÍDICA DE LAS RELACIONES REALES. Distintas posiciones.
5) FUNCIONES DE LAS RELACIONES REALES.
6) SUJETO DE LA RELACIÓN REAL. Personas físicas. Personas jurídicas. Representación. Las
relaciones reales “co” y “sub”.
7) OBJETO DE LA RELACIÓN REAL. Requisitos. Posibilidad de extender la posesión a otros
derechos reales distintos del dominio; vinculación con el problema de la existencia de la
“cuasiposesión”. Argumentos favorables y contrarios. Análisis de la trascendencia de la polémica.
8) CLASIFICACIÓN:
A) Posesión.
1. Posesión legítima. Concepto.
2. El “boleto de compraventa”.
2.1. Particular análisis del agregado al artículo 2355 del Código Civil por el decreto-
ley 17.711/1968.
2.2. El adquirente por “boleto de compraventa” frente a los adquirentes de derechos
reales:
a) acreedor hipotecario.
b) titulares de derechos reales que se ejercen mediante una relación real.
3. Posesión ilegítima. Concepto. De buena fe y de mala fe, simple o no viciosa y viciosa.
Carácter de los vicios. Purga.
B) Tenencia. Interesada y desinteresada. Posibilidad de extender la clasificación de la posesión:
controversia.
C) Relaciones de dependencia, hospedaje y hospitalidad. Naturaleza jurídica: controversia.
D) “Servidores de la posesión”. Asimilación o diferencia con la categoría anterior.
9) PRESUNCIONES EN MATERIA DE RELACIONES REALES.
10) ACCESIÓN DE POSESIONES. Concepto. Clases. Requisitos. Efectos.
11) TENENCIA. Enumeración legal. Distintos casos.
12) INTERVERSIÓN DEL TÍTULO. Distintos casos.-
1) FUNDAMENTOS DE LA PROTECCIÓN.
2) POSESIÓN, DERECHO A LA POSESIÓN Y DERECHOS DE LA POSESIÓN O DERIVADOS
DE LA POSESIÓN. Diferencias. Consecuencias.
3) RELACIONES ENTRE EL PETITORIO Y EL POSESORIO. Artículo 623 del Código Procesal
Civil y Comercial de la Nación: la cuestión de su constitucionalidad.
4) DEFENSA EXTRAJUDICIAL. Análisis del artículo 2470 del Código Civil.
5) DEFENSA JUDICIAL.
A) Acciones posesorias "en sentido estricto", acciones "policiales" e interdictos. Evolución.
Constitucionalidad de los interdictos: tesis unitaria y tesis dualista. Incidencia del decreto-ley
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17.711/1968 y de la reforma al Código Procesal Civil y Comercial de la Nación por el decreto-
ley 17.454/1967. Diversidad de fuentes normativas. Análisis general de cada clase de defensas:
1. Requisitos.
2. Procedimiento judicial.
3. Prescripción o caducidad.
B) Objeto. Reforma al artículo 2488 del Código Civil por el decreto-ley 17.711/1968.
6) RÉGIMEN LEGAL DE LAS DEFENSAS. El interdicto de adquirir: vigencia práctica en la
actualidad. Análisis de las defensas según el ámbito de la relación real que protegen:
A) Desposesión. Concepto. Defensas:
1. Acción de despojo. Legitimación activa y pasiva.
2. Acción de recobrar. Legitimación activa y pasiva.
3. Interdicto de recobrar. Legitimación activa y pasiva.
B) Turbación. Concepto. Defensas:
1. Acción innominada o policial de mantener. Legitimación activa y pasiva.
2. Acción de mantener. Legitimación activa y pasiva.
3. Interdicto de retener. Legitimación activa y pasiva.
C) Obra nueva. Concepto. Defensas:
1. Acción de obra nueva. Legitimación activa y pasiva.
2. Interdicto de obra nueva. Legitimación activa y pasiva.
D) Daño temido. Concepto. Defensas:
1. Acción de daño temido. Desarmonía entre el párrafo agregado por el decreto-ley
17.711/1968 al artículo 2499 del Código Civil con el artículo 1132 del mismo cuerpo
legal: diversos criterios interpretativos. Legitimación activa y pasiva.
2. Denuncia de daño temido. Legitimación activa y pasiva.-
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UNIDAD VII: DOMINIO (segunda parte)
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alcanzados: controversia sobre la extensión de la protección a actos en donde no participe el
verdadero titular. Configuración de la buena fe: controversia sobre su vinculación con la
llamada "fe pública registral" y con el "estudio de títulos". Necesidad de la registración del
título por el "subadquirente": controversia.
B) El pago del precio en la transmisión del dominio: artículos 1370, 1376 y 3923 del Código
Civil. El pacto comisorio. Controversia sobre la existencia de una causal de revocación del
dominio. La incidencia de la ley 25.345 (reformada por la ley 25.413) y el decreto 22/2001.
C) Subasta pública. Controversia sobre su carácter originario o derivado: relevancia. Aplicación
de la teoría del título y modo. Diferencia entre subasta pública y remate: controversia y
relevancia.
3) RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS COSAS MUEBLES. Cosas perdidas, robadas y abandonadas:
concepto. Importancia de la distinción.
A) Cosas muebles no registrables. Análisis de los artículos 2412, 2767, 2778 y 4016 bis
(incorporado por decreto-ley 17.711/1968) del Código Civil. Presunciones. Régimen de las
cosas perdidas.
B) Cosas muebles registrables. Distintos casos. El artículo 4016 bis del Código Civil. Las
legislaciones especiales.
4) ACCIONES REALES.
5) CAUSAS DE EXTINCIÓN DEL DOMINIO. Clasificación: absolutas y relativas. Incidencia de la
registración inmobiliaria. Especial estudio del abandono.-
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B) Restricciones fundadas en el interés recíproco de los vecinos.
1. "Inmisiones": mediatas e inmediatas; directas e indirectas. Particular análisis del
artículo 2618 del Código Civil, reformado por decreto-ley 17.711/1968. Clases de
molestias contempladas. Pautas a tener en cuenta por el juzgador. Posibles contenidos de
la sentencia.
2. Luces y vistas. Concepto de cada una; diferencias. Régimen jurídico. Diferencias de
ambas con las servidumbres.
3. Límites varios a la disposición material. Análisis en particular: obras que pueden
causar daño sin importar la distancia, obras que deben guardar las distancias impuestas
por las reglamentaciones locales, obras contra un muro, utilización de inmueble vecino
para obras en el propio, destrucción de paredes divisorias, plantaciones, ramas y raíces,
goteraje.-
1) CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA. Artículos 2710 y 2715 del Código Civil.
Clasificación de las indivisiones por su origen y por su duración. Análisis de los distintos casos:
A) Medianería. Concepto de muro. Clasificación: criterio físico y criterio jurídico. El caso de la
"pared próxima". Derecho de asentar la mitad del muro divisorio en terreno del lindero:
naturaleza jurídica.
1. Medianería urbana.
1.1. Cerramiento. Naturaleza jurídica. Liberación de la obligación de contribuir.
1.2. Medianería. Hecho jurídico que produce la adquisición del condominio por el
lindero no constructor: controversia. Presunciones. Abandono. Facultades de los
medianeros. Facultad de adquirir la medianería: naturaleza jurídica y legitimados.
Deberes. Prescripción de la acción de cobro en función del carácter contiguo o
encaballado del muro: soluciones; jurisprudencia plenaria en la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires. Prescripción de la acción de cobro en caso de utilización de la pared
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para apoyo o carga: su vinculación con la prescripción en el supuesto anterior;
jurisprudencia plenaria en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; la reforma al artículo
4022 del Código Civil por el decreto-ley 17.711/1968. Reconstrucción de la pared:
titularidad; jurisprudencia plenaria en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
2. Medianería rural.
2.1. Cerramiento. Conversión de la obligación en facultad. Los códigos rurales
locales.
2.2. Medianería. Presunciones. Facultades de los medianeros. Derecho de adquirir la
medianería. Deberes.
B) Condominio por confusión de límites. Inmuebles alcanzados. Efectos del deslinde. Deslinde
extrajudicial: formalidades y requisitos. Deslinde judicial: diferencias con la acción
reivindicatoria; facultades judiciales; gastos; nociones sobre las disposiciones del Código
Procesal Civil y Comercial de la Nación.
C) Condominio de accesorios indispensables al uso de dos o más inmuebles. Requisitos.
Facultades de disposición: actos jurídicos y materiales. Gastos.
D) Nocividad. Fuente de la indivisión. Casos más frecuentes: jurisprudencia. Plazo.
2) ACCIONES REALES. Acción reivindicatoria: diversidad de sujetos pasivos y objetos.
3) CAUSAS DE EXTINCIÓN. Causas comunes al dominio. Causas propias. Análisis en particular:
A) Partición. Alcance. Oportunidad de su solicitud. Clases: en especie o por transmisión.
Efectos. La "partición provisional". Modalidades: privada, judicial o mixta. Cláusulas de
indivisión: quiénes pueden establecerlas, duración, efectos.
B) Abandono. Destino de la parte indivisa: controversia.
4) "INDIVISIONES HEREDITARIAS": nociones sobre el régimen de la ley 14.394.-
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forma (legislación y jurisprudencia). Funciones. Duración. Remuneración. “Consejo de
Administración”. Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal
(Ciudad Autónoma de Buenos Aires): nociones sobre su régimen.
D) Asambleas. Tipos. Funciones. Decisiones: a) presupuestos; b) formación; c) exteriorización.
Asambleas judiciales.
9) ACCIONES REALES.
10) CAUSAS DE EXTINCIÓN. Causas comunes al dominio. Causas propias. Análisis en particular:
desafectación, destrucción y vetustez (mayoría, cómputo, derecho de las minorías).
11) "PREHORIZONTALIDAD". Sistemas de protección al adquirente de unidades a comercializarse
por el sistema de la ley 13.512. Régimen de los decretos-leyes 19.724/1972 y 20.276/1973.
Jurisprudencia plenaria en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Críticas al régimen vigente.-
c) BIBLIOGRAFÍA
BIBLIOGRAFÍA GENERAL
ALLENDE, Guillermo Lorenzo, Panorama de derechos reales, La Ley, Buenos Aires, 1967.
BORDA, Guillermo Antonio, La reforma de 1968 al Código Civil, Editorial Perrot, Buenos Aires, 1971.
CORNEJO, Américo Atilio, Curso de derechos reales. Parte general, Virtudes, Salta, 2005.
DASSEN, Julio, y
VERA VILLALOBOS, Enrique, Manual de Derechos Reales. Parte general. Posesión. Defensa Posesoria,
Tipográfica Editora Argentina, Buenos Aires, Buenos Aires, 1962.
DE REINA TARTIÈRE, Gabriel, Sistema de derechos reales. Parte general, Ad-Hoc, Buenos Aires, 2005.
GATTI, Edmundo, Derechos subjetivos (poderes y facultades) y relaciones jurídicas
(absolutas y relativas), LexisNexis, Buenos Aires, 2005.
GATTI, Edmundo, Teoría general de los Derechos Reales, Abeledo-Perrot, Buenos Aires,
tercera edición actualizada, 1984 (hay reimpresión de Editorial Lajouane,
Buenos Aires, 2006, con apéndice complementario).
GATTI, Edmundo, y
ALTERINI, Jorge Horacio, El derecho real. elementos para una teoría general, Abeledo-Perrot,
Buenos Aires, 1974.
HIGHTON, Elena Inés, Lineamientos de derechos reales, Ad-Hoc, Buenos Aires, 1988.
MOISSET DE ESPANÉS, Luis, Clases de derechos reales, Advocatus, Córdoba, 1998.
MOLINARIO, Alberto Domingo, Derecho patrimonial y derecho real, La Ley, Buenos Aires, 1965.
MOLINARIO, Alberto Domingo, “La enseñanza de los derechos reales que integran el derecho civil”,
Anales de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad
de La Plata, La Plata, 1959.
PÉREZ LASALA, José Luis, Derechos reales y derechos de crédito. Consideración especial del
arrendamiento, Depalma, Buenos Aires, 1967.
PONSSA DE LA VEGA DE MIGUENS, Nina, Manual de los derechos reales en Roma, Ediciones Lerner, Córdoba,
1977.-
a) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral
AREÁN, Beatriz, Derechos reales, sexta edición renovada y ampliada, Hammurabi, Buenos Aires, 2006.
CLERC, Carlos M., Derechos reales e intelectuales, Hammurabi, Buenos Aires, 2 tomos, 2007.
PAPAÑO, Ricardo José; KIPER, Claudio Marcelo; DILLON, Gregorio Alberto; CAUSSE, Jorge Raúl; Derechos Reales,
Astrea, Buenos Aires, segunda edición actualizada y ampliada, 2 tomos,
2004.
PAPAÑO, Ricardo José; KIPER, Claudio Marcelo; DILLON, Gregorio Alberto; CAUSSE, Jorge Raúl; Manual de Derechos
Reales, Astrea, Buenos Aires, 2007.-
b) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto “Superficie
forestal”
BORDA, Guillermo Antonio, Manual de derechos reales, quinta edición revisada y actualizada, con la colaboración de
Delfina María BORDA, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 2003.
CALEGARI DE GROSSO, Lydia, Derechos reales. Su estudio a partir del caso judicial, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, tomo
1 (1998), tomo 2 (1999).
SALVAT, Raymundo Miguel, Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales, actualizada con textos de doctrina,
legislación y jurisprudencia por Manuel ARGAÑARÁS, Tipográfica Editora
Argentina, Buenos Aires, tomo 1 (quinta edición, 1961), tomo 2 (quinta
edición, 1962), tomo 3 (cuarta edición, 1959), tomo 4 (cuarta edición,
1959).
VALIENTE NOAILLES (h), Luis M., Derechos reales, Depalma, Buenos Aires, 1958.
VALIENTE NOAILLES (h), Luis M., Derechos reales y privilegios, Arayú, Buenos Aires, 1955.-
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c) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto “Privilegios
y derecho de retención”
BORDA, Guillermo Antonio, Tratado de derecho civil. Derechos reales, La Ley, Buenos Aires, quinta
edición, revisada y actualizada por Delfina María BORDA, 2008.
GURFINKEL DE WENDY, Lilian Noemí, Derechos reales, con la colaboración de Nelson Gustavo Adrián COSSARI,
Daniel Germán LUNA, Ricardo Javier SAUCEDO, Luis María VIVES,
Abeledo Perrot, Buenos Aires, 2 tomos, 2010.
LAFAILLE, Héctor, Tratado de los derechos reales, Buenos Aires, La Ley, Ediar, segunda
edición actualizada y ampliada por Jorge Horacio ALTERINI, 6 tomos,
2010.
MARIANI DE VIDAL, Marina, Derechos reales, Buenos Aires, Zavalía, séptima edición, 3 tomos, 2004.-
d) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto “Privilegios
y derecho de retención” y “Superficie forestal”
ALTERINI, Atilio Aníbal, Derecho privado, Buenos Aires, Abeledo Perrot, tercera edición ampliada
y actualizada por César Alfredo LOMBARDI con la colaboración de
Gustavo SALVATORI REVIRIEGO, 1989, Parte II.
MUSTO, Néstor Jorge, Derechos reales, Astrea, Buenos Aires, 2000.
PEÑA GUZMÁN, Luis Alberto, Derechos reales, Tipográfica Editora Argentina, Buenos Aires, 3 tomos,
1975 (la misma edición en Editorial La Ley, Buenos Aires, 3 tomos,
1973).-
e) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto “Superficie
forestal” y “Propiedad horizontal”
SALVAT, Raymundo Miguel, Tratado de Derecho Civil Argentino. Derechos Reales, Librería y Casa
Editora de Jesús Menéndez, Buenos Aires, tomo I (1927), tomo II (1932).
f) que contemplan las unidades de "Parte General" y "Parte Especial" de manera integral, excepto “Privilegios
y derecho de retención”, “Superficie forestal” y “Propiedad horizontal”
LAFAILLE, Héctor, Tratado de los Derechos Reales, Ediar, Buenos Aires, 3 volúmenes, 1943.
LAFAILLE, Héctor, Curso de Derecho Civil (Derechos Reales), compilado por Pedro FRUTOS
e Isauro P. ARGÜELLO (h), Biblioteca Jurídica Argentina, Buenos Aires,
ediciones corregidas y aumentadas, tomo 1 (tercera edición, 1929), tomo
2, tomo 3 (1925), tomo 4 (1926).
LAQUIS, Manuel Antonio, Derechos reales, Depalma, Buenos Aires, tomo 1 (1975), tomo 2 (1979), tomo 3 (1983),
tomo 4 (1984).
misma obra y editorial, en coautoría con FLAH, Lily R., y SMAYEVSKY,
Miriam, tomo 5 (2000).
LEGÓN, Fernando, Tratado de los Derechos Reales en el Código y en la Reforma, Editorial
Valerio Abeledo, Buenos Aires, 10 tomos, 1940 a 1947.
LÓPEZ DE ZAVALÍA, Fernando Justo, Derechos reales, Zavalía, Buenos Aires, 2 tomos, 1989.
VALDÉS, Horacio, ORCHANSKY, Benito, Lecciones de derechos reales, Ediciones Lerner, Córdoba, volumen I,
1969.-
KIPER, Claudio Marcelo, y MALIZIA, Roberto, Derechos reales. Casos para su aprendizaje, Astrea, Buenos Aires, 2005.
MARIANI DE VIDAL, Marina, Colección de análisis jurisprudencial. Derechos reales, Buenos Aires, La
Ley, 2002.
SMAYEVSKY, Miriam; HUMPHREYS, Ethel, y MARTÍNEZ, Nory Beatriz, Derechos reales. Jurisprudencia. Casos prácticos,
La Ley, Buenos Aires, Colección académica, 2004.-
3) CÓDIGOS COMENTADOS
ABELEDO-PERROT:
ASTREA:
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(coordinadora), Código Civil y leyes complementarias. Comentado, anotado
y concordado (artículos 2311 a 2610), Astrea, Buenos Aires,
tomo 10, 2005.
PUERTA DE CHACÓN, Alicia,
HAYZUS, Jorge R.,
CARLUCCI DE SABATINI, Fabiana,
MARTINELLI, Fabiana I.,
BONO, Gustavo A.,
MOLINA DE JUAN, Mariel,
LAVALLE COBO, Jorge E., y
FORNARI, María J., en Z
ANNONI, Eduardo A. (director),
KEMELMAJER DE CARLUCCI, Aída
(coordinadora), Código Civil y leyes complementarias. Comentado, anotado
y concordado (artículos 2611 a 2969 y leyes 13.512 y
24.441), Astrea, Buenos Aires, tomo 11, 2007.
Actualizaciones y colaboraciones: KEMELMAJER DE CARLUCCI,
Aída, PUJOL DE ZIZZIAS, Irene, y NEGRONI, María L.
MUSTO, Néstor J.,
PUERTA DE CHACÓN, Alicia,
BONO, Gustavo A.,
PUJOL DE ZIZZIAS, Irene,
LAVALLE COBO, Jorge E.,
FORNARI, María J., VIGGIOLA, Lidia, y
MOLINA QUIROGA, Eduardo, en
ZANNONI, Eduardo A. (director),
KEMELMAJER DE CARLUCCI, Aída
(coordinadora), Código Civil y leyes complementarias. Comentado, anotado
y concordado (artículos 2970 a 3261, ley 24.441 y decreto-
ley 6582/58), Astrea, Buenos Aires, tomo 12, 2009.
Colaboraciones: NEGRONI, María L., y BRESSAN, Pablo.
HAMMURABI:
RUBINZAL-CULZONI:
12/19
MALIZIA, Roberto, en
KIPER, Claudio Marcelo (director), Código Civil comentado. Derechos reales (artículos 2611 a
2969), Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 2004.
KIPER, Claudio Marcelo,
ZELAYA, Mario Arturo,
LOIZA, Fabián,
ÁRRAGA PENIDO, Mario O., y
ORMAECHEA, Carolina, en
KIPER, Claudio Marcelo (director), Código Civil comentado. Derechos reales (artículos 2611 a
3261 y ley 17.801), Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 2004.
ZAVALÍA:
GARRIDO, Roque,
ANDORNO, Luis Orlando, Código Civil anotado, Zavalía, Buenos Aires, tomo 2 (1974),
tomo 3 (1979), tomo 4 (1976).-
UNIDAD I:
OPTATIVA:
ALTERINI, Jorge Horacio “La supervivencia del dualismo derechos reales y derechos personales”,
Revista del Colegio de Abogados de La Plata, tomo VIII, número 16,
1966, páginas 123 y siguientes.
ALTERINI, Jorge Horacio;
COGHLAN, Antonio R. M. “La transferencia de la propiedad por actos entre vivos”, ED 79-875 y
siguientes.
ANDORNO, Luis Orlando “El objeto de los derechos reales en las XVIII Jornadas Nacionales de
Derecho Civil”, JA 2002-I-1254.
ÁRRAGA PENIDO, Mario O. “Dominio sobre inmuebles: requisitos constitutivos”, JA 1996-II-921.
DE REINA TARTIÈRE, Gabriel “Acerca del derecho de cosas argentino”, ED 207-731.
DI FILIPPO, María Isabel “Relaciones jurídicas patrimoniales originadas en la cotitularidad de un
derecho real, o en la desmembración del dominio. Algunos supuestos”,
ED 99-973.
HIGHTON, Elena Inés “Hechos y actos jurídicos reales”, JA 1984-III-850.
KIPER, Claudio Marcelo “Derechos reales y prueba”, en Derechos reales. Principios, elementos y
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Aires, 2008, páginas 215 a 252.
LAFAILLE, Héctor “La teoría de la subrogación real”, JA doctrina, 1942-IV-3.
LÓPEZ DE ZAVALÍA, Fernando Justo “La función notarial, el registro, el justo título y el justo modo”, Revista
Notarial, Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, número
902, año 1989, páginas 83 y siguientes.
LÓPEZ DE ZAVALÍA, Fernando Justo “Adquisición de derechos reales”, en Cuestiones esenciales de derechos
reales, LexisNexis, Buenos Aires, 2002, páginas 61 y siguientes.
MARTÍNEZ, Víctor H. Derechos reales en minería, corregida y aumentada por Víctor C.
MARTÍNEZ, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 1999.
MOISSET DE ESPANÉS, Luis “El principio de ´especialidad´”, Revista del Notariado, Colegio de
Escribanos de Capital Federal, número 767, año 1979, páginas 1779 y
siguientes, y en Publicidad registral, tercera edición, Zavalía, Buenos
Aires, 2003, páginas 133 y siguientes.
MOLINARIO, Alberto Domingo “De la Melóntica jurídica en general y de algunas anticipaciones en el
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VENTURA, Gabriel Benjamín “Incidencias de la ley 26.579 de Mayoría de Edad en el régimen de los
derechos reales”, en Estudios de Derechos Reales, LexisNexis, 2010-IV,
fascículo 8, páginas 90 a 96.
13/19
OBLIGATORIA:
ALTERINI, Jorge Horacio “Gravitación de la reforma al artículo 2505 del Código Civil (con especial
referencia a las proyecciones de la tradición y al concepto de terceros)”,
ED 43-1181.
CORNEJO, Américo Atilio “El objeto de los derechos reales”, LL 1989-D-985.
URBANEJA, Marcelo Eduardo “Tradición, ´constituto posesorio´, ´traditio brevi manu´ e inmueble
ocupado por un tercero: su reflejo escriturario”, Revista Notarial, Colegio
de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, número 957, año 2007,
páginas 765 y siguientes.
ZINNY, Mario Antonio “Título y modo”, disertación en el LIV Seminario Teórico-Práctico
“Laureano Arturo Moreira” de la Academia Nacional del Notariado, 29 y
30 de noviembre de 2007, edición de la misma institución, páginas 7 y
siguientes.
UNIDAD II:
OPTATIVA:
ALLENDE, Guillermo Lorenzo Tratado de enfiteusis y demás derechos reales suprimidos o restringidos
por el Código Civil, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 1964.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro “Introducción al estudio de las obligaciones ´propter rem´”, JA 1960-II-
40.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro “Las deudas ´propter rem´. El progreso de su reconocimiento doctrinal.
Conclusiones”, JA 1960-III-6.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro “Diferencias entre la deuda ´propter rem´ y el deber del tercer poseedor de
una cosa hipotecada”, JA 1960-III-85.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro “¿Son ´propter rem´ las obligaciones emergentes del arrendamiento?”, JA
1960-IV-35.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro “La caracterización de las obligaciones reales”, JA 1964-II-62.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro “Lo esencial y lo contingente en las obligaciones reales. Legitimación real
y créditos y deudas ya nacidos”, JA 1964-III-47.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro “Existencia innegable de obligaciones reales en el derecho argentino”, JA
1964-IV-38.
ALSINA ATIENZA, Dalmiro “Recepción de la doctrina de las obligaciones reales en la jurisprudencia
argentina”, JA 1964-V-105.
ALTERINI, Jorge Horacio “Derechos reales o personales. Casos dudosos”, Revista Jurídica de
Buenos Aires, 1963-IV-215.
BUERES, Alberto Jesús “Breves reflexiones sobre las obligaciones propter rem y las cargas reales
en el Derecho Argentino”, en Derechos reales. Principios, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIÈRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, páginas 145 a 170.
CASTRO HERNÁNDEZ, Manuel Horacio “Obligaciones ´propter rem´: duros cuestionamientos ontológicos”, ED
171-414 (nota a fallo).
KIPER, Claudio Marcelo “Derechos reales y prueba”, en Derechos reales. Principios, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIÈRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, páginas 215 a 252.
JURISPRUDENCIA “Dodero, Hipólito C. c. Consorcio de Propietarios Neuquén 586/88/90 y u
otro”, LL 1977-B-424 (plenario Cámara Nacional de Apelaciones en lo
Civil).
UNIDAD III:
OPTATIVA:
14/19
UNIDAD IV:
OPTATIVA:
ADROGUÉ, Manuel Ignacio “La transmisión de la posesión por causa de muerte”, LL 142-1147, y en
Temas de derechos reales, Editorial Plus Ultra, Buenos Aires, 1986,
páginas 17 y siguientes.
ALTERINI, Jorge Horacio “Obligaciones y derechos del poseedor de buena fe y de mala fe ante una
reivindicación triunfante (arts. 2422 a 2444 del Cód. Civil)”, en Estudios
de Derecho Civil. Homenaje al Dr. Luis Moisset de Espanés al cumplir
20 años de docencia universitaria, Editorial Universidad, Buenos Aires,
1980, páginas 3 y siguientes.
DE REINA TARTIÈRE, Gabriel La posesión, Abeledo Perrot, Buenos Aires, 2010.
HIGHTON, Elena Inés Posesión, Hammurabi, Buenos Aires, 1979.
MOLINARIO, Alberto Domingo De las relaciones reales, Editorial La Ley, Buenos Aires, 1965 (también
segunda edición Editorial Universidad, Buenos Aires, 1981).
OBLIGATORIA:
URBANEJA, Marcelo Eduardo “Tradición, ´constituto posesorio´, ´traditio brevi manu´ e inmueble
ocupado por un tercero: su reflejo escriturario”, Revista Notarial, Colegio
de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, número 957, año 2007,
páginas 765 y siguientes.
UNIDAD V:
OPTATIVA:
UNIDAD VI:
OPTATIVA:
UNIDAD VII:
OPTATIVA:
ALLENDE, Guillermo Lorenzo “Nota a un hecho insólito. El ´animus domini´ de Savigny y el artículo
2375”, LL 1977-D-531 (nota a fallo).
ALTERINI, Jorge Horacio “La seguridad jurídica y las incertidumbres en la usucapión de
inmuebles”, LL 2008-D-867.
AREÁN, Beatriz Juicio de usucapión, Hammurabi, Buenos Aires, cuarta edición
actualizada, 2005.
CASTRO HERNÁNDEZ, Manuel Horacio;
CLÉRICI, Luis Sebastián “Evolución de los modos de adquisición del dominio con especial
referencia a la usucapión, y consideraciones acerca de la ley de
regularización dominial 24.374”, ED 180-1460.
CASTRO HERNÁNDEZ, Manuel Horacio “Acerca de la trascendencia de la inconstitucionalidad del art. 56 de la ley
21.499. La necesaria distinción entre figuras diversas”, ED 178-350.
CASTRO HERNÁNDEZ, Manuel Horacio;
15/19
URBANEJA, Marcelo Eduardo Subasta judicial. Implicancias jurídicas, registrales y notariales, El
Derecho, Colección Académica, Buenos Aires, 2005.
CAZEUX, Néstor Pedro (coordinador) “El art. 1051 del Cód. Civil y los subadquirentes de buena fe y a título
oneroso (cuyos antecedentes estén afectados de nulidad absoluta)”, tema I
de las Quintas Jornadas Sanrafaelinas de Derecho Civil, 1978, San
Rafael, Mendoza. Síntesis de las posiciones debatidas en Temas de
derecho civil, Editorial Universidad, Buenos Aires, 1980, páginas 25 y
siguientes.
CLERC, Carlos Mario El derecho de dominio y sus modos de adquisición, Editorial Ábaco,
Buenos Aires, 1982.
CORNA, Pablo María;
AMESTOY, Paola Karina “Causales de suspensión e interrupción de la prescripción. Con especial
referencia a la prescripción adquisitiva”, en Estudios de Derechos Reales,
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CORNEJO, Américo Atilio “Registración de las subastas”, Revista Notarial, Colegio de Escribanos
de la Provincia de Buenos Aires, número 949, año 2004, páginas 627 y
siguientes.
DE REINA TARTIÈRE, Gabriel La posesión, Abeledo Perrot, Buenos Aires, 2010.
DILLON, Gregorio Alberto Protección jurídica de la vivienda. La regularización del dominio en la
ley 24.374, Ediciones Jurídicas Cuyo, Mendoza, 2006.
HIGHTON, Elena Inés Dominio y usucapión. Primera parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
HIGHTON, Elena Inés Dominio y usucapión. Segunda parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
KIPER, Claudio Marcelo “Derechos reales y prueba”, en Derechos reales. Principios, elementos y
tendencias, coordinado por Gabriel DE REINA TARTIÈRE, Heliasta, Buenos
Aires, 2008, páginas 215 a 252.
KIPER, Claudio Marcelo;
OTERO, Mariano C. Prescripción adquisitiva. El proceso de usucapión como modo de
adquirir el dominio, Ediciones Jurídicas Cuyo, Mendoza, 2007.
LÓPEZ OLACIREGUI, José María “La tradición traslativa de dominio: aspectos jurídicos y notariales”,
Revista del Notariado, Colegio de Escribanos de la Capital Federal,
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MARIANI DE VIDAL, Marina Régimen jurídico de las cosas muebles, Víctor P. de Zavalía Editor,
Buenos Aires, 1973.
MARIANI DE VIDAL, Marina;
KIPER, Claudio Marcelo;
GOLDENBERG, Alicia Ester “Efectos de la adquisición del dominio por prescripción respecto de los
derechos reales constituidos por el anterior propietario y por el
usucapiente”, LL 1987-C-942.
MARIANI DE VIDAL, Marina;
KIPER, Claudio Marcelo;
GOLDENBERG, Alicia Ester “Registro, excepción de prescripción adquisitiva y juicio de usucapión”,
LL 1989-E-1084.
MOISSET DE ESPANÉS, Luis Prescripción, Advocatus, Córdoba, 2004.
SCOTTI, Edgardo O. (h) “Usucapión administrativa (leyes 20.396 y 21.477)”, LL 1984-C-972.
TRIGO REPRESAS, Félix Alberto “La nulidad de los actos jurídicos y los terceros adquirentes de
inmuebles”, Revista Notarial, Colegio de Escribanos de la Provincia de
Buenos Aires, número 829, año 1976, páginas 1427 y siguientes.
URBANEJA, Marcelo Eduardo “Distracto de donación y abandono traslativo del dominio: una adecuada
distinción”, ED 224-797.
OBLIGATORIA:
ALTERINI, Jorge Horacio “El artículo 1051 del Código Civil y el acto inoponible”, JA doctrina
1971-634.
URBANEJA, Marcelo Eduardo “Tradición, ´constituto posesorio´, ´traditio brevi manu´ e inmueble
ocupado por un tercero: su reflejo escriturario”, Revista Notarial, Colegio
de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, número 957, año 2007,
páginas 765 y siguientes.
UNIDAD VIII:
OPTATIVA:
ALTERINI, Jorge Horacio “Resolución de los contratos y dominio revocable. Con especial referencia
a la resolución por incumplimiento y al pago del precio en la transmisión
del dominio -arts. 1376 y 3923 del Cód. Civ.-", ED 50-633.
ALTERINI, Jorge Horacio “Las luces como restricciones y límites al dominio y como servidumbres”,
LL 131-418.
ALTERINI, Jorge Horacio (coordinador) “Efectos de la resolución de los contratos por incumplimiento”, tema III
de las Quintas Jornadas Sanrafaelinas de Derecho Civil, 1978, San
Rafael, Mendoza. Síntesis de las posiciones debatidas en Temas de
derecho civil, Editorial Universidad, Buenos Aires, 1980, páginas 121 y
siguientes.
CLERC, Carlos Mario El derecho de dominio y sus modos de adquisición, Editorial Ábaco,
Buenos Aires, 1982.
COSSARI, Nelson Gustavo Adrián “Los límites del Derecho Real de Dominio y las perturbaciones materiales
a los vecinos”, en Estudios de Derechos Reales en homenaje al profesor
16/19
Dr. Luis O. Andorno, LexisNexis, 2007-I, fascículo 9, páginas 31 y
siguientes.
HIGHTON, Elena Inés Dominio y usucapión. Primera parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
HIGHTON, Elena Inés Dominio y usucapión. Segunda parte, Hammurabi, Buenos Aires, 1983.
HIGHTON, Elena Inés;
AREÁN DE DÍAZ DE VIVAR, Beatriz “Dominio revocable y fiduciario en las IX Jornadas Nacionales de
Derecho Civil”, LL 1984-C-964.
LÓPEZ DE ZAVALÍA, Fernando Justo Fideicomiso. Leasing. Letras Hipotecarias. Ejecución hipotecaria.
Contratos de consumición, Zavalía Editor, Buenos Aires, 1996.
JURISPRUDENCIA: “Raffo, Bartolomé c. Moles, Aniceto, y otros”, JA 50-556 (plenario
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil).
UNIDAD IX:
OPTATIVA:
ADROGUÉ, Manuel Ignacio “Hipoteca constituida por condómino”, JA, doctrina, 1970-113, y en
Temas de derechos reales, Editorial Plus Ultra, Buenos Aires, 1986,
páginas 93 y siguientes.
AREÁN DE DÍAZ DE VIVAR, Beatriz Condominio, Abeledo-Perrot, Buenos Aires, 1980.
CARMINIO CASTAGNO, José Carlos “Hipoteca por el condómino”, Revista del Notariado, Colegio de
Escribanos de la Capital Federal, número 722, año 1972, páginas 419 y
siguientes.
FAJRE, José Benito;
FRAGA, Andrés Guillermo “Condominio y comunidad hereditaria”, LL 2002-E-1093.
LAQUIS, Manuel Antonio;
FLAH, Lily R.;
SMAYEVSKY, Miriam El condominio. Hipoteca del condómino, Depalma, Buenos Aires, 1992.
MARIANI DE VIDAL, Marina “Hipoteca y condominio: su régimen, sus problemas”, Revista del
Notariado, Colegio de Escribanos de la Capital Federal, número 730, año
1973, páginas 1397 y siguientes.
JURISPRUDENCIA: "Bancalari, Juan C. c. Dottesia de Rosa, Emilia", JA 11-350 (plenario
Cámaras Civiles de Apelaciones de la Capital Federal).
UNIDAD X:
OPTATIVA:
UNIDAD XI:
OPTATIVA:
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LOIZA, Fabián Marcelo;
LÓPEZ CASTIÑEIRA, José Luis;
FRAGA, Andrés;
FELDMAN, Eduardo;
ZELAYA, Mario Arturo Propiedad horizontal, Rubinzal-Culzoni, Santa Fe, 2008.
LAQUIS, Manuel Antonio;
SIPERMAN, Arnoldo La propiedad horizontal en el derecho argentino, Abeledo-Perrot, Buenos
Aires, 1966.
MARIANI DE VIDAL, Marina;
ABELLA, Adriana Nélida “Algunas reflexiones sobre las asambleas en la propiedad horizontal”, en
Estudios de Derechos Reales, LexisNexis, 2010-IV, fascículo 8, páginas 9
a 18.
MARIANI DE VIDAL, Marina;
ABELLA, Adriana Nélida “Cuestiones esenciales de la propiedad horizontal desde el Derecho
Argentino”, en Derechos reales. Principios, elementos y tendencias,
coordinado por Gabriel DE REINA TARTIÈRE, Heliasta, Buenos Aires,
2008, páginas 327 a 351.
NEGRI, José A. Régimen argentino de la propiedad horizontal, Ediciones Arayú, Buenos
Aires, 1953.
SARUBO, Oscar Eduardo;
ABELLA, Adriana;
NAVAS (h), Raúl “El derecho a sobreelevar en la propiedad horizontal”, en Curso de
Derecho Notarial, dirigido por Ana Raquel NUTA, Editorial Ad-Hoc,
volumen 1, Buenos Aires, 1999, páginas 271 y siguientes.
JURISPRUDENCIA: “Cotton, Moisés D. y otros c. Tutundjian, Simón”, ED 82-141 (plenario
Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil).
“Alvear 1850 S.R.L. c. Taub, Luis”, ED 113-264 (plenario Cámara
Nacional de Apelaciones en lo Civil).
“Servicios Eficientes S.A. c. Yabra Roberto Isaac s/ Ejecución
hipotecaria-ejecutivo”, ED 183-96 (plenario Cámara Nacional de
Apelaciones en lo Civil).-
d) MÉTODOS DE EVALUACIÓN
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e) Cronograma - Ciclo Lectivo 2011
5 Abril IV P1 Gómez
7 Abril I P 7 - 8 - 9 - 10 Urbaneja
21 Abril II P1 Urbaneja
26 Abril V P6 Gómez
UNIDAD II: P 1 (cont.) - 2 /// UNIDAD VI: P
28 Abril II y VI 1-2 Urbaneja
P 3.B (Liberalismo - Marxismo - Doc. Social
3 Mayo VI de la Iglesia) Gómez
31 Mayo IX P 6 - 7 -8 Gómez
7 Junio X P1 Gómez
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