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Manual de Derecho Notarial 1 Capitulo 6 – Escrituras Publicas

Doctor Gattari Carlos Nicolas

Instrumento Público: es todo instrumento matriz cuyo contenido principal es el acto o negocio
jurídico, es autorizado por notario en ejercicio de sus funciones, dentro de los límites de ser
competencia y con las formalidades de ley, para darle forma constituirlo y eventualmente
probarlo.
Existen 2 planos en el Instrumento Publico: El negotium: perteneciente al D° Civil o Comercial
El instumentum: propio del D° Notarial
Elementos: 1) Objetivos: lechos, actos y negocios jurídicos susceptibles de producir alguna
adquisición modificación, transferencia o extinción de derechos y garantías
2) Subjetivos: los requirentes o sujetos del negocio (el escribano no, es autor).
3) Formales: las conductas requeridas en la legislación (art. 896/897 y 944 CC)
Ningún instrumento privado ni el resto de los Instrumentos Públicos (expedidos por la
Administración Pública, Judicial y/o Registral) tienen la fuerza de la Escritura Pública, en cuanto
a los hechos percibidos por el notario. -

Requisitos: 1) Objetivos: se refiere a los hechos que el notario menciona como cumplís, en
cuanto a los hechos percibidos sensorialmente por las partes o entre ellas.-
2) subjetivos: se refiere si al notario tiene competencia en razón de la materia, el territorio y las
personas
3) Formales: el texto escrito debe tener una redacción clara y precisa, que demuestra con certeza
la voluntad de las partes (se trata de un texto literario que cuenta lo acontecido en la audiencia). -

Autor: es exclusivamente quien lo autoriza, interpretando la voluntad de los comparecientes.


La autor previa indagación, asesora y moldea la voluntad del testador y redacta la escritura
conforme a las leyes.

Partes de la escritura:
En la escritura no solo hay declaraciones también hechos, como entrega de dinero, certificados
registrales, percepción de impuestos etc. La composición escritural determina que todo lo que
acontece en la escritura, reciba un orden acorde con el objeto buscado, a fin de constituir el
negocio.
La formula en si recuerda una obra teatral en la cual hay escenas de las partes y otras del notario.
I) Comparecencia data, lugar y fecha
Datos personales de los comparecientes
Fe de conocer o representación
II) Partes contrato o titulo causal
Descripción del objeto
III) Notario títulos antecedentes
Certificados registrales
Administrativos
IV)Partes Precio y forma de pago
Declaraciones complementarias
V) Notario Sellos. Eventuales. Otros impuestos
VI)Final Otorgamiento de partes
Autorización del notario

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Manual de Derecho Notarial 2 Capitulo 6 – Escrituras Publicas
Doctor Gattari Carlos Nicolas

Lenguaje y terminología: no se puede prohibir un lenguaje técnico, pero para que ponerlo si un
lenguaje común lo sustituye muy bien, tampoco es cuestión de criticar porque si una cláusula de
estilo, pero qué sentido tiene reiterarla si las normas no lo exigen.
Para “Ival Rocca”, la terminología es el conjunto de vocablos de una ciencia, arte, materia que
constituye el léxico y también la semántica propia de cada una de ellas.

Se debe usar el término de un lenguaje medio es decir, de un entorno de relativa cultura, lo cual
no prohíbe las estrictamente científicas, que en una sola expresión fijan mas correctamente lo
buscado, debiendo el notario explicarlas perfectamente y con palabras claras a las partes su
significado.

Clausulas de Estilo: cuyo objetivo es captar y compendiar una costumbre reiterada, suelen ser
frases cortas integrativas de cierta jerga especializada que se acumulan por una larga experiencia.
Ciertas expresiones, por otra parte llevan consigo no solo la inteligencia de un sentido, sino
también la emoción que produce certeza y seguridad.

Formulas y formularios: la formula es un esquema que se establece para constituir la estructura


de un acto, (el mundo jurídico debe ser captado para alcanzar el acto). -
Y el formulario es la arquitectura perceptible que se concreta en un instrumento notarial, de
manera sensible por medio de la grafía

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