FODA DEL SECTOR CONSTRUCCION EN EL PERU:

FORTALEZAS:

 Imagen positiva del sector debido al desarrollo del mercado de vivienda en todo

el ámbito nacional.

 Demanda en la autoconstrucción presenta crecimientos sostenido.

 Mano de Obra disponible y barata

 La mayoría de empresas del sector cuentan con una buena posición financiera y

son sujetos de créditos de los bancos para financiar sus proyectos de

construcción

 Proyectos en edificaciones, consecuencia del dinamismo de los sectores

económicos y la mayor capacidad adquisitiva de las familias.

 Flujos de inversiones permanentes pese a escenarios de crisis

OPORTUNIDADES:

 Buenas alternativas de financiamiento para constructoras

 Cooperación técnica y disponibilidad de recursos financieros internacionales con

el fin de canalizar inversiones para vivienda rural y urbana.

 Crecimiento sostenido de la economía nacional y del empleo.

 Disposición de tecnologías alternativas y no convencionales para los procesos de

diseño y construcción.

 Participación activa de la banca en el financiamiento de vivienda

 Proceso de descentralización y modernización del Estado.

AMENAZAS:

 Incremento den el precio de las maquinarias para construcción

 Incremento de los costos de los materiales de construcción

 Escasez y elevado costo de los terrenos aumenta el precio de las viviendas.

 Incertidumbre en las tendencias económicas a nivel internacional, lo cual puede

afectar la rentabilidad y expectativas de inversores.

 Deficiente gestión de los Gobiernos Regionales y Locales en las obras públicas.

 Informalidad que afectaría la calidad del sector.

 Ausencia de programas para enfrentar las posibles contingencias derivadas de

los desastres naturales.

DEBILIDADES:

 Demora en el pago de las valorizaciones de las obras que se ejecutan para el

sector público.

 Inadecuada certificación personal de construcción civil

 Carencias de un enfoque ecológico para la construcción que permita mitigar los

impactos ambientales.

 Carencia de innovación en nuevos procedimientos constructivos

 Escasez de personal técnico altamente calificado

 Inadecuado cuidado de la seguridad e higiene laboral

 Subcontratación que genera en algunos casos empleos informales.

PERSPECTIVAS DESDE UN PUNTO DE VISTA PESTEL

FUERZAS ECONOMICAS:

Según la Teoría Económica, los factores macroeconómicos que afectan al sector

construcción son:

• PBI de la Construcción:

El Índice Mensual de la Actividad en el Sector Construcción (PBI de Construcción),

mide el dinamismo de sus actividades. El Sector Construcción, participa con el 5.6% del

índice de la Producción Nacional. La información sobre la actividad constructora tiene

una cobertura nacional y el cálculo se realiza mensualmente.

• Inflación: La inflación en el Perú se situó en 0,35% en junio y alcanzó el 1,08%

durante el primer semestre de 2018 por el incremento de los precios en los transportes,

los alimentos y bebidas.

La tasa acumulada de los últimos doce meses (de julio de 2017 a junio de 2018) se

ubicó en 1,43%, con un promedio mensual de 0,12%, todavía por debajo de la barrera

del 2%.

• Tasa de Interés

La tasa de interés fijada por la Reserva Federal en lo que va del 2018, ha tenido dos

ajustes para ubicarla en la banda de 1,50 a 1,75%, tras una política expansionista ante

las bajas a nivel de desempleo, crecimiento del PIB y el logro de una meta de inflación

anualizada cercana al 2%.

Las tasas de interés y la inflación están fuertemente correlacionadas, esto es, cuando una

de ellas varía la otra también lo hará.

Dado que el interés es el precio del dinero, a medida que el dinero cueste menos, la

propensión al gasto aumentará, debido a que el costo de los productos se vuelve

relativamente más barato.

• Tipo de Cambio

El día de hoy el tipo de cambio es:

Comparación de tipo de cambio enero 2017 - agosto 2018:

• Gasto Público

El crecimiento del Sector Construcción se debió al mayor consumo interno de cemento

(6.55%) y mayor gasto en inversión de obras públicas (27.60%).

Según el INEI, el aumento del avance físico de obras estuvo asociado al mayor nivel de

ejecución de obras de construcción en el ámbito del Gobierno Local (47.1%) y

Gobierno Nacional (30.8%), mientras que disminuyó en el Gobierno Regional (-7.6%).

FUERZAS SOCIALES, CULTURALES Y AMBIENTALES:

En el trimestre mayo-junio-julio 2018 la tasa de desempleo de Lima Metropolitana fue

de 6,2%, ubicándose en un rango superior de 6,8% e inferior de 5,6%. En términos de

cifras absolutas se estima que existen 321 mil 700 personas que buscan un empleo

activamente.

Para medir el sector construcción se utiliza la evolución del consumo interno de

cemento, es decir, despachos locales de cemento más importaciones; el avance físico de

obras que corresponde a los montos ejecutados de los programas de construcción de

carreteras y caminos rurales provenientes del Ministerio de Transportes y

Comunicaciones y para las viviendas construidas con otros materiales se utiliza la tasa

intercensal de este tipo de viviendas. Cabe destacar que el componente cementero

representa alrededor del 75 por ciento del total del sector.

Los trabajadores del régimen especial de construcción civil son aquellos trabajadores

que realizan una labor de construcción para una persona (natural o jurídica) en una obra

cuyos costos exceden las 50 UITS, quienes deben estar inscritos en el Registro de

Trabajadores de Construcción Civil, administrado por el Ministerio de Trabajo y

promoción del Empleo.

Las categorías de trabajadores del régimen de construcción civil se clasifican en:

Operario: Albañiles, carpinteros, pintores, electricista, gasfiteros, plomeros, choferes,

mecánicos, y demás trabajadores que tengan alguna especialidad.

Oficial: Son los ayudantes de los operarios.

Peón: Trabajadores no calificados, realizan labores diversas.

FUERZAS POLÍTICAS Y LEGALES:

El Régimen Laboral de Construcción Civil refiere a características especiales tanto en

las condiciones de trabajo como en su regulación legal, esto determina derechos para los

trabajadores y obligaciones para el empleador debido a que la prestación de servicios en

este sector tiene particulares características por la eventualidad de las labores, la

rotación de los trabajadores dependiendo la ubicación del proyecto y el riesgo de los

trabajos, sin embargo se debe mencionar que el proyecto de construcciónn que no

supere los 50 UIT se encontrará dentro del régimen laboral general

Mencionaremos los aspectos bajo los cuales se desarrolla este régimen especial

a. Forma especial de remuneración

b. Remuneración básica

c. Descansos remunerados

d. Bonificaciones

e. Asignaciones

f. Gratificación por fiestas patrias y navidad

g. Vacaciones

h. Compensación por tiempo de servicios

El Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado juega un rol importante en el

sector construcción ya que vela por el cumplimiento de las normas en las adquisiciones

públicas, supervisa los procesos de contratación de bienes, servicios y obras que

realizan las entidades públicas; podemos agrupar sus funciones en tres grupos según su

Reglamento de Organización y Funciones (ROF) de la OSCE (Jesús Córdova Schaefer,

2013):

1. Funciones de promoción: Dan a conocer a la sociedad las normas sobre

contrataciones del Estado, también proponen estrategias de acuerdo a su experiencia

para perfeccionar el sistema de contrataciones.

2. Funciones de control e implementación: Ejecutan la gestión y administración las

instituciones propias del sistema nacional de contrataciones como el Sistema

Electrónico de Contrataciones del Estado (SEACE) y el Registro Nacional de

Proveedores (RNP).

3. Funciones de fiscalización: Verifican la documentación de sus instituciones si es

exacta y verdadera a través de otras instituciones del Estado para verificar similitudes de

los documentos, asimismo tiene la posibilidad de sancionar a los proveedores que hayan

cometido una falta con documentación inexacta o falsa.

FACTORES TECNOLOGICOS:

El desarrollo tecnológico es un factor clave en la productividad de las empresas, porque

reduce los costos de operación y los tiempos de producción; esto se traduce en mayor

eficiencia.

Uno de los grandes problemas que enfrentan las empresas son los costos operacionales

altos y una de las variables que aumentan los costos de operación son los bajos niveles

de automatización de procesos.

El sector construcción presenta un entorno tecnológico favorable, gracias a la existencia

de avances tecnológicos en sistemas de gestión de procesos como el diseño BIM

(Building Information Modeling) que tiene su ámbito de aplicación en los proyectos de

arquitectura, ingeniería y construcción, y cuya aplicación permite una mejor interacción

entre los distintos actores del proyecto quienes pueden compartir la información en

línea, discutirla y plantear sugerencias. Esta herramienta es de gran utilidad en la etapa

de planeamiento, pero también puede ser usada en etapas siguientes. Por otro lado, los
sistemas de información en línea, denominados e-procurement, permiten la integración

con proveedores y el manejo eficiente de inventarios, reduciendo los costos de

transacción.

Este entorno destaca los avances tecnológicos que inciden en nuevos diseños y en la

sofisticación de sistemas de información que promueven el uso de la tecnología que

facilita la interacción entre grupos de interés, permite crear bases de datos a gran escala,

lo cual le brinda a la empresa la posibilidad de gestionar un mayor volumen de

información y, finalmente, permite automatizar los procesos operacionales recurrentes,

reduciendo los tiempos y generando eficiencias operativas.