CASO : ARRENDAMIENTO

AÑO Renta Ahorro Costo Factor

Impuestos Del dinero Valor Actual
31.00% FNE 20%
1 30,200 9,362 20,838 0.83
2 30,200 9,362 20,838 0.69
3 30,200 9,362 20,838 0.58
4 30,200 9,362 20,838 0.48
5 30,200 9,362 20,838 0.40
6 30,200 9,362 20,838 0.33
7 30,200 9,362 20,838 0.28
8 30,200 9,362 20,838 0.23
9 30,200 9,362 20,838 0.19
10 30,200 9,362 20,838 0.16
TOTAL 302,000 208,380

CASO : COMPRA DE CONTADO

AÑO Valor al Depreciacion Ahorro por Costo
contado Depreciacion Del Dinero
20.00% 31% FNF
0 122,500 -122,500
1 0 24,500 7,595 7,595
2 0 24,500 7,595 7,595
3 0 24,500 7,595 7,595
4 0 24,500 7,595 7,595
5 0 24,500 7,595 7,595
37,975
TOTAL 0 122,500 37,975 -84,525

CASO : PRESTAMO BANCARIO

AÑO Prestamo Intereses Cuota Reduccion
Bancario Nivelada Principal
17.40%
1 122,500 21,315 -38,642 -17,327
2 105,173 18,300 -38,642 -20,342
3 84,832 14,761 -38,642 -23,881
4 60,951 10,605 -38,642 -28,036
5 32,915 5,727 -38,642 -32,915
TOTAL 406,370 70,708 -193,208 -122,500

RESUMEN GENERAL
Compra de Contado -122,500
Valor Actual de Contado 22,714
Valor Actual de Intereses 14,393 37,107
VALOR ACTUAL DEL PRESTAMO BANCOS -85,393
 .
COMPARATIVO DE LOS FLUJOS DE FONDOS

FUENTE TOTAL A FLUJOS NETO

PAGAR DE FONDOS DESCONTADO

Arrendamientos 302,000 87,363

Compra Contado 122,500 99,786
Prestamos Bancos 193,208 85,393
Flujo Neto
Descontado

17,365.00
14,470.83
12,059.03
10,049.19
8,374.32
6,978.60
5,815.50
4,846.25
4,038.54
3,365.45
87,363

Factor Flujo Neto

Valor Actual Descontado
0.2
1 -122500
0.8333 6,329
0.6944 5,274
0.5787 4,395
0.4823 3,663
0.4019 3,052
-99,786 DATOS
22,714 CAPITAL 122500
TASA 17.40%
TIEMPO 5 AÑOS

(Q38,641.69)
Saldo Ahorro en Factor Flujo Neto
Capital Impuestos Valor Actual Descontado
31.00% 0.2
105,173 6,608 0.8333 5,506
84,832 5,673 0.6944 3,940
60,951 4,576 0.5787 2,648
32,915 3,288 0.4823 1,585
0 1,775 0.4019 713
21,920 14,393

CN = R A i
1-(1 + i)-n
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : ARRENDAMIENTO
AÑO Renta Ahorro Costo Factor Flujo Neto
Impuestos Del dinero Valor Actual Descontado
31.00% 20%
1 25,000 7,750 17,250 0.83333 14,375
2 25,000 7,750 17,250 0.69444 11,979
3 25,000 7,750 17,250 0.57870 9,983
4 25,000 7,750 17,250 0.48225 8,319
5 25,000 7,750 17,250 0.40188 6,932
6 25,000 7,750 17,250 0.33490 5,777
7 25,000 7,750 17,250 0.27908 4,814
8 25,000 7,750 17,250 0.23257 4,012
9 25,000 7,750 17,250 0.19381 3,343
10 25,000 7,750 17,250 0.16151 2,786
72,320
250,000

UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : COMPRA DE CONTADO

AÑO Salida de Depreciacion Ahorro por Costo Factor Flujo Neto
Dinero Depreciacion Del Dinero Valor Actual Descontado
20.00% 31% 20%
0 120,000 -120,000 1 -120000
1 24,000 7,440 7,440 0.8333 6200.0
2 24,000 7,440 7,440 0.6944 5166.7
3 24,000 7,440 7,440 0.5787 4305.6
4 24,000 7,440 7,440 0.4823 3588.0
5 24,000 7,440 7,440 0.4019 2990.0 22250.2
-97749.8
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA. Principal 120,000 -37,853.09 Q
Tasa 0.174
CASO : PRESTAMO BANCARIO No. Pagos 5
AÑO Prestamo Intereses Cuota Reduccion Saldo Ahorro en Factor Flujo Neto
Bancario Nivelada Principal Capital Impuestos Valor Actual Descontado
17.40% 31.00% 20%
1 120,000 20,880 -37,853 -16,973 103,027 6,473 0.8333 5,394
2 103,027 17,927 -37,853 -19,926 83,101 5,557 0.6944 3,859
3 83,101 14,460 -37,853 -23,394 59,707 4,482 0.5787 2,594
4 59,707 10,389 -37,853 -27,464 32,243 3,221 0.4823 1,553
5 32,243 5,610 -37,853 -32,243 0 1,739 0.4019 699
TOTAL 398,077 69,265 -189,265 -120,000 21,472 14,099

RESUMEN GENERAL
Compra de Contado 120,000
Valor Actual de Contado 22,250
Valor Actual de Intereses 14,099 36,349
VALOR ACTUAL DEL PRESTAMO BANCOS 83,651
.
COMPARATIVO DE LOS FLUJOS DE FONDOS

FUENTE TOTAL A FLUJOS NETO

PAGAR DE FONDOS DESCONTADO

Arrendamientos 250,000 72,320

Compra Contado 120,000 97,750
Prestamos Bancos 189,265 83,651
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : ARRENDAMIENTO
AÑO Renta Ahorro Costo Factor Flujo Neto
Impuestos Del dinero Valor Actual Descontado
31.00% 20%
1 30,000 9,300 20,700 0.83333 17,250
2 30,000 9,300 20,700 0.69444 14,375
3 30,000 9,300 20,700 0.57870 11,979
4 30,000 9,300 20,700 0.48225 9,983
5 30,000 9,300 20,700 0.40188 8,319
6 30,000 9,300 20,700 0.33490 6,932
7 30,000 9,300 20,700 0.27908 5,777
8 30,000 9,300 20,700 0.23257 4,814
9 30,000 9,300 20,700 0.19381 4,012
10 30,000 9,300 20,700 0.16151 3,343

TOTAL 300,000 93,000 207,000 4.19247 86,784

UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : COMPRA DE CONTADO

AÑO Salida de Depreciacion Ahorro por Costo Factor Flujo Neto
Dinero Depreciacion Del Dinero Valor Actual Descontado
150000 20.00% 31% 0.2
0 135,000 15,000 -135,000 -135000
1 0 27,000 8,370 8,370 0.8333 6,975
2 0 27,000 8,370 8,370 0.6944 5,813
3 0 27,000 8,370 8,370 0.5787 4,844
4 0 27,000 8,370 8,370 0.4823 4,036
5 0 27,000 8,370 8,370 0.4019 3,364
TOTAL 0 135,000 41,850 -109,969 25,031

UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA. Principal 135,000 -43,561.78 Q
Tasa 0.184
CASO : PRESTAMO BANCARIO No. Pagos 5
AÑO Prestamo Intereses Cuota Reduccion Saldo Ahorro en Factor Flujo Neto
Bancario Nivelada Principal Capital Impuestos Valor Actual Descontado
18.40% 31.00% 0.2
1 135,000 24,840 -43,562 -18,722 116,278 7,700 0.8333 6,417
2 116,278 21,395 -43,562 -22,167 94,112 6,633 0.6944 4,606
3 94,112 17,317 -43,562 -26,245 67,866 5,368 0.5787 3,107
4 67,866 12,487 -43,562 -31,074 36,792 3,871 0.4823 1,867
5 36,792 6,770 -43,562 -36,792 0 2,099 0.4019 843
TOTAL 450,048 82,809 -217,809 -135,000 25,671 16,840

RESUMEN GENERAL
Compra de Contado 135,000
Valor Actual de Contado 25,031
Valor Actual de Intereses 16,840 41,871
VALOR ACTUAL DEL PRESTAMO BANCOS 93,129
.
COMPARATIVO DE LOS FLUJOS DE FONDOS

FUENTE TOTAL A FLUJOS NETO

PAGAR DE FONDOS DESCONTADO

Arrendamientos 300,000 86,784

Compra Contado 135,000 109,969
Prestamos Bancos 217,809 93,129
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : ARRENDAMIENTO
AÑO Renta Ahorro Costo Factor Flujo Neto
Impuestos Del dinero Valor Actual Descontado
31.00% 20%
1 40,000 12,400 27,600 0.83333 23,000
2 40,000 12,400 27,600 0.69444 19,167
3 40,000 12,400 27,600 0.57870 15,972
4 40,000 12,400 27,600 0.48225 13,310
5 40,000 12,400 27,600 0.40188 11,092
6 40,000 12,400 27,600 0.33490 9,243
7 40,000 12,400 27,600 0.27908 7,703
8 40,000 12,400 27,600 0.23257 6,419
9 40,000 12,400 27,600 0.19381 5,349
10 40,000 12,400 27,600 0.16151 4,458

TOTAL 400,000 124,000 276,000 4.19247 115,712

UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA

TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA.

CASO : COMPRA DE CONTADO

AÑO Salida de Depreciacion Ahorro por Costo Factor Flujo Neto
Dinero Depreciacion Del Dinero Valor Actual Descontado
20.00% 31% 20%
0 170,000 -170,000 -170000
1 0 34,000 10,540 10,540 0.8333 8,783
2 0 34,000 10,540 10,540 0.6944 7,319
3 0 34,000 10,540 10,540 0.5787 6,100
4 0 34,000 10,540 10,540 0.4823 5,083
5 0 34,000 10,540 10,540 0.4019 4,236
TOTAL 0 170,000 52,700 52,700 31,521
-138,479
UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE GUATEMALA
TEMA: ARRENDAMIENTO VERSUS COMPRA. Principal 170,000 -55,598.53 Q
Tasa 0.19
CASO : PRESTAMO BANCARIO No. Pagos 5
AÑO Prestamo Intereses Cuota Reduccion Saldo Ahorro en Factor Flujo Neto
Bancario Nivelada Principal Capital Impuestos Valor Actual Descontado
19.00% 31.00% 20%
1 170,000 32,300 -55,599 -23,299 146,701 10,013 0.8333 8,344
2 146,701 27,873 -55,599 -27,725 118,976 8,641 0.6944 6,000
3 118,976 22,605 -55,599 -32,993 85,983 7,008 0.5787 4,055
4 85,983 16,337 -55,599 -39,262 46,721 5,064 0.4823 2,442
5 46,721 8,877 -55,599 -46,721 0 2,752 0.4019 1,106
TOTAL 568,382 107,993 -277,993 -170,000 33,478 21,948

RESUMEN GENERAL
Compra de Contado 170,000
Valor Actual de Contado 31,521
Valor Actual de Intereses 21,948 53,469
VALOR ACTUAL DEL PRESTAMO BANCOS 116,531
.
COMPARATIVO DE LOS FLUJOS DE FONDOS

FUENTE TOTAL A FLUJOS NETO

PAGAR DE FONDOS DESCONTADO

Arrendamientos 400,000 115,712

Compra Contado 170,000 138,479
Prestamos Bancos 277,993 116,531