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INFORME DE
TASACION URBANA
Preparado para
Carlos Antúnez 2123, Providencia, Santiago, Chile / Teléfono: (56-2) 499 9800
ISO 9001:2008 Fax: (56-2) 234 2419, informacion@transsa.com, www.transsa.com
Nº D18059-15-02
CODIGO TASACION D18059-15-02
INFORME DE TASACION URBANA Nº INTERNO CLIENTE ttcEA10256-15
FECHA TASACION 30 de diciembre de 2015
FECHA VISITA INMUEBLE 30 de diciembre de 2015
Sit. Superf. m²
3.2 Construcciones Materialidad
Municipal*
Prenda $/m² UF/m² Subtotal $ Subtotal UF
útil
Subtotal Construcciones - - - - -
UF/m² terr. $ UF
VALOR DE TASACION 788.485.861
1,21 32.017
Nº D18059-15-02
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6.- ANALISIS DE MERCADO Y METODOLOGIAS DE VALORIZACION
Ver definición de metodologías en punto 11.- de este informe.
DIRECCION : AVDA. LAS INDUSTRIAS AL PONIENTE DE RUTA 1 S/N
COMUNA : Tocopilla REGION Región II
VALOR UF : $ 24.627,10 TIPO PROPIEDAD Terreno
TOCOPILLA
4
5
MEJILLONES
2
1
3
El terreno es de uso industrial, orientado principalmente para actividades pesqueras, donde el Plan Regulador permite estos usos, con
características de “industria molesta”. Sin embargo, la localidad de Tocopilla presenta una muy baja demanda de propiedades
industriales. Las referencias de mercado que aparecen en esta localidad son solamente de viviendas, con predios menores, por lo que
se recurre a estudiar muestras de la localidad de Mejillones por encontrarse más cercana.
En la localidad de Mejillones si existe una mayor demanda industrial por lo que los valores de suelo son mayores. Se colocan estas
muestras pues prácticamente no existe oferta en Tocopilla por industria.
Valor final se considera acorde a condiciones de sector sin urbanización, distante de principales centros, y en localidad con baja
demanda.
Nº D18059-15-02 31-dic-14
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7.- PLANIMETRIA GENERAL
DIRECCION : AVDA. LAS INDUSTRIAS AL PONIENTE DE RUTA 1 S/N
COMUNA : Tocopilla REGION Región II
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8.- PLANIMETRIA DE LA PROPIEDAD
DIRECCION : AVDA. LAS INDUSTRIAS AL PONIENTE DE RUTA 1 S/N
COMUNA : Tocopilla REGION Región II
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9.- FOTOGRAFIAS COMPLEMENTARIAS Página Nº 1
DIRECCION : AVDA. LAS INDUSTRIAS AL PONIENTE DE RUTA 1 S/N
COMUNA : Tocopilla REGION Región II
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