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Qu es un centro comercial?
CENTRO COMERCIAL
Tamao de los centros comerciales
Segn los acuerdos alcanzados por International Council of Shopping
Centers y las asociaciones de centros comerciales de pases europeos, la
clasificacin por tamao de los centros comerciales es:
Denominacin
Siglas
SBA
Muy grande
MG
ms de 79.999 m2
Grande
GR
Mediano
ME
Pequeo
PE
CENTRO COMERCIAL
caractersticas
Los centros comerciales poseen un orden determinado para disponer las tiendas
Ejemplo:
CENTRO COMERCIAL
caractersticas
CENTRO COMERCIAL
caractersticas
Tiene un horario para los
diferentes
grupos
de
personas:
familias,
adolescentes,
jvenes,
mayores, etc.
mayores
adolescentes
jvenes
familias
CENTRO COMERCIAL
Tipos de centros comerciales
Fashion Mall o Centro de moda:
Tiene
dimensiones enormes con una
tienda departamental grande, as como al
menos 150 locales comerciales de
venta minorista, generalmente de ropa y
artculos de uso personal, casi siempre
climatizadas, cerradas y de varios pisos y
habitualmente acompaados de cines. Por
lo general no poseen supermercados.
Community Center o Centro comunitario:
De uso diario, por consiguiente con
supermercado. Vende artculos de uso
comn, variedad de productos que son de
uso diario, y son visitadas por lo menos 1 vez
a la semana. Son cerradas, climatizadas, de
slo 1 piso y suelen contar con cines.
CENTRO COMERCIAL
Tipos de centros comerciales
Town
Center o Paseo
central:
Varios big
boxes nicamente, no tienen pasillos interiores,
bsicamente
son
comercios
de
grandes
dimensiones con gran distribucin especializada
category killers.
Town
Center o Centro
de
pueblo:
No
necesariamente es un ancla de grandes
dimensiones, pero s varias chicas y con productos
de uso cotidiano con muchos servicios
(tintoreras, merceras,
convivencia,
blancos, electrodomsticos, etc.), generalmente
con pasillos interiores, aunque no siempre son
cerradas.
CENTRO COMERCIAL
Tipos de centros comerciales
Strip Mall o Centros de estrip: Centros comerciales
de calle, ms comnmente de servicios, sin embargo
con variedad de giros y algo de ropa, ya sea de una
marca en especial pero muy exclusiva, o bien de uso
comn, tienen solo los pasillos frontales a los locales,
no son climatizadas, el estacionamiento est enfrente
de cada local, hay desde 1 hasta 3 pisos,
comnmente tienen algunos de los locales
destinados a oficinas.
CENTRO COMERCIAL
CONCEPTUALIZACION
LOS CENTROS COMERCIALES EN ELPER
EVOLUCIN DE LOS CENTROS
COMERCIALES EN EL PER
(NMERO DE CENTROS COMERCIALES)
personas que
fueron atendidos anualmente y
aproximacin de atendidos el 2014
CENTRO COMERCIAL
LOS CENTROS COMERCIALES EN ELPER
EVOLUCIN DE LA FACTURACIN DE LOS CENTROS
COMERCIALES EN EL PER
(EN US$ MILLONES)
CENTRO COMERCIAL
LOS CENTROS COMERCIALES EN ELPER
Relevancia en el canal moderno
Los centros comerciales representan ms del 50% de las ventas de los principales segmentos con
los que opera (salvo por los restaurantes).
VENTAS EN CENTROS COMERCIALES
(% de las ventas totales del segmento, 2012)
CENTRO COMERCIAL
LOS CENTROS COMERCIALES EN ELPER
Participacin en el PBI
La industria de centros comerciales genera mayor valor agregado que sectores como pesca y pecuario.
CENTRO COMERCIAL
LOS CENTROS COMERCIALES EN ELPER
Cambios positivos en las ciudades
Los centros comerciales aumentan el proceso de reproduccin del espacio urbano, generan espacios de
urbanismo e infraestructura moderna donde se asientan.
CENTRO COMERCIAL
LOS CENTROS COMERCIALES EN ELPER
Re-valorizacin de las
propiedades
Las propiedades ms prximas
a los centros comerciales tienen un valor promedio mayor (+30%) que
aquellas que se encuentran ms distantes.
EN CUNTO ESTIMA QUE SE INCREMENT EL VALOR DE
SU PROPIEDAD DEBIDO AL CENTRO COMERCIAL?
CENTRO COMERCIAL
LOS CENTROS COMERCIALES EN ELPER
Balance de Impactos Positivos
CENTRO COMERCIAL
Por que comprar en un centro comercial?
Marcas exclusivas
Grandes descuentos
Promociones
CENTRO COMERCIAL
LOS CENTROS COMERCIALES EN ELPER
Las actividades y eventos refuerzan la experiencia con el
cliente.
CENTRO COMERCIAL
LOS CENTROS COMERCIALES EN ELPER
Las actividades y eventos refuerzan la experiencia con el
cliente.
CENTRO COMERCIAL
LOS CENTROS COMERCIALES EN ELPER
Las actividades y eventos refuerzan la experiencia con el
cliente.
CENTRO COMERCIAL
Usuario: LA FAMILIA
Hay personas que ya aseguran que la vida
en familia se hace de mejor forma en los
malls
Los gerentes de los centros comerciales
saben que las familias son quienes mas
visitan los centros comerciales es por ello
que por horarios organizan sus ofertas,
promociones, y beneficios, exposiciones
para todos estos grupos.
Las personas en familia pasan el tiempo
juntos
hablando,
jugando,
paseando
comprando, consumiendo
76% de los viajes al sper se realizan en
familia.
CENTRO COMERCIAL
Usuario: LA FAMILIA
Eventos
que
realizan
comerciales para la familia:
Shows infantiles
Talleres para nios
Presentaciones musicales
Exhibiciones
Firmas de autgrafos
Desfiles de moda
Eventos itinerantes
Cursos talleres para adultos
los
centro
CENTRO COMERCIAL
Usuario: LA FAMILIA
ACTIVIDADES
ACCESORIOS DEPORTIVOS
HELADERIA
ROPA A LA MODA
PASEO
JUEGOS LDICOS
JUEGOS RECREATIVOS
VIDEOS JUEGOS
CINE
JUEGOS MECNICOS
ACCESORIOS DE DAMAS
JUEGOS ELECTRICOS
COSMETICOS
CALZADO DE MUJERES
JUGUETES
FLORERIAS
CALZADOS
VESTIMENTA
ACCESORIOS DE JARDIN
SUPERMERCADO
CANTINA
COMIDA EN RESTAURANTS
GIMNASIO
ACCESORIOS DE CONSTRUCCION
JOYERIAS
CAFE
ELECTODOMESTICOS
REGALOS
ACCESORIOS DE CARPINTERIA
CULTURA
UTILIDADES DE CASA
CENTRO COMERCIAL
CONDICIONES DE HABILITACIONES Y FUNCIONALIDAD
NORMA A. 070
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
Centro comercial
10
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
6.0 m2
CENTRO COMERCIAL
NORMA A.010
CENTRO COMERCIAL
CONCEPTUALIZACION
NORMA A.010
CENTRO COMERCIAL
NORMA A.010
CENTRO COMERCIAL
CONTEXTO
CENTRO COMERCIAL
CONTEXTO
CENTRO COMERCIAL
CONTEXTO
CENTRO COMERCIAL
CONTEXTO
CENTRO COMERCIAL
CONTEXTO
CENTRO COMERCIAL
CONCEPTUALIZACION
CONTEXTO
CENTRO COMERCIAL
CONTEXTO
CENTRO COMERCIAL
CONTEXTO
CENTRO COMERCIAL
FORMA
HORIZONT
AL
VERTICA
L
HORIZONT
AL
HORIZONTAL
HORIZONT
VERTICA
HORIZONT
CENTRO COMERCIAL
FORMA
HORIZONT
AL
CENTRO COMERCIAL
CONCEPTUALIZACION
RESUMEN DE HISTORIA:
Los pobladores de distintos lugares y culturas se unen para invadir
los arenales por necesidad de tener un techo para sus hijos
Los pobladores unidos vencen las adversidades implantadas por el
gobierno de turno.
La fortaleza de la unin por parte de los pobladores del distrito para
que el gobierno de turno les cediera los ttulos de propiedad
Los pobladores se apoyan mutuamente para cubrir sus necesidades
como creacin de escuelas, colocacin de desages, etc.
ANTES
H A
A
B
B
Necesid
ad de
techo
G
F
DESPUES
C
D
Necesid
ad de
techo
G
F
C
D
CENTRO COMERCIAL
ANTES
DESPUES
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
LA COLOCACION DE UN C.C. EN VES HACE QUE LA
POBLACION PEA NO SALGA A OTROS DISTRITOS A TRABAJAR,
QUEDANDO EN EL MISMO DISTRITO HACIENDO QUE GENEREN
MAS PRODUCCION E INGRESOS AL DISTRITO
ANTES
DESPUES
VES
VES
GENERA
MAS
EMPLEO
MAS
PRODUCTIVIDAD
ESTABILIDAD ECONOMICA
ESTABILIDAD EMOCIONAL
MAS TIEMPO CON LA
FAMILIA}
MAS HORAS EN CASA
MENOS GASTOS
INCREMENTO
DE
INVERSION
EN
EL
DISTRITO
CENTRO COMERCIAL
UBICACION
CENTRO COMERCIAL
RESUMEN
IDEAS PRINCIPALES.
CONCEPTO
UNIFICACION
CENTRO COMERCIAL
UBICACION
:NN
:PANAMERICA SUR
:AV. DEFENSORES
CENTRO COMERCIAL
UBICACION
CENTRO COMERCIAL
CALCULO DE AREA CONSTRUIDA
AREA TOTAL 21, 224.146 M2
30% DE AREA LIBRE = 6, 367. 244 M2
70 % DE AREA CONSTRUIDA = 14, 856. 902 M2
14, 856. 902 M2
10% ( rea Muros + Pasillos, etc)
90% ( rea Zonas) = 13,454.5 M2
(rea segn reglamento)
CENTRO COMERCIAL
ADMINISTRACION
2%
267.42
SERVICIOS
GENERALES
3%
935.98
Z. COMIDAS
7%
935.98
Z. COMERCIAL
49%
6551.89
Z. BANCARIO
1%
133.71
RECREACION
38%
5081.06
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL
CENTRO COMERCIAL