MINUTA DE DONACIN DE UN INMUEBLE

SEOR NOTARIO ALFREDO PAINO SCARPATI:

Srvase extender en su Registro de escrituras publicas, una en la que conste el contrato de DONACION Y
USUFRUCTO que celebran de una parte como LOS DONANTES, el
seor .........................................................................., identificado con DNI N ...................., de
ocupacin .............................. de estado civil ................. y la
seora .........................................................................., identificada con DNI N ................ con domicilio
en .............................................................................., Distrito de ............................, Provincia y Departamento
de ................... y de la otra parte como LOS DONATARIOS el
seor .........................................................................., identificado con DNI N ...................., de
ocupacin .............................. de estado civil ................. y la
seora .........................................................................., identificada con DNI N ................ con domicilio
en .............................................................................., Distrito de ............................, Provincia y Departamento
de ..................., con intervencin de LOS INTERVINIENTES, el
seor .........................................................................., identificado con DNI N ...................., de
ocupacin .............................. de estado civil ................. y la
seora .........................................................................., identificada con DNI N ................ con domicilio
en .............................................................................., Distrito de ............................, Provincia y Departamento
de ...................; de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES.-
LOS DONANTES son propietarios del Inmueble ubicado
en ..................................................................................................................................., Distrito
de ....................., Provincia y Departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrnica No........................ del
Registro de Predios de la Oficina Registral de .............

SEGUNDA: LA DONACION Y SU EXTENSIN.-

Por el presente documento LOS DONANTES dan en donacin a favor de LOS DONATARIOS y stos
reciben de aqullos el inmueble a que se refiere la Clusula precedente y cuyas reas, linderos y medidas
perimtricas aparecen en la partida registral antes sealada

La donacin es Ad-Corpus y comprende sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, construcciones
y, en general, todo cuanto de hecho y por derecho corresponde o puede corresponderle, sin reserva ni
limitacin alguna.

TERCERA: EL VALOR.-
El monto en que las partes valorizan el inmueble de comn acuerdo es la cantidad de US$ .................
(.................................................................................................................................y 00/100 DOLARES
AMERICANOS).

CUARTA: LIBRE DISPOSICIN.-

LOS DONANTES declaran que sobre el inmueble materia de esta transferencia de dominio no pesa ninguna
hipoteca, embargo, carga, gravamen, ni medida judicial o extrajudicial que limiten su dominio y libre
disposicin, comprometindose, no obstante al saneamiento por eviccin.

QUINTA: IMPUESTOS Y SERVICIOS DEL INMUEBLE.-

LOS DONANTES declaran que se encuentra al da en el pago del impuesto predial, arbitrios municipales y
servicios. No obstante, se compromete a asumir el pago de esas obligaciones que pudieran adeudarse hasta la
fecha del presente contrato, salvo el impuesto predial que se regula por el artculo 10 del Decreto Legislativo
N 776

SEXTA: GASTOS E IMPUESTOS DEL CONTRATO

6.1. Todos los gastos, inclusive notariales y regstrales, que originen la elevacin de esta minuta a escritura
pblica y su inscripcin en el Registro de Predios de Lima, sern de cuenta de LOS DONATARIOS.
6.2. El impuesto de Alcabala ser de cuenta de LOS DONATARIOS.

SETIMO: USUFRUCTO
LOS DONATARIOS por medio de la presente constituyen derecho real de usufructo a favor de LOS
INTERVINIENTES, sobre el integro del inmueble descrito en la clusula primera de la presente minuta.
Incluyendo adems del inmueble, los usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde de conformidad con los dispuesto en los artculos 999 y 1005 del Cdigo Civil, entendindose que lo
no previsto en este instrumento se regir por lo sealado en la norma acotada.

NOVENO:
LOS DONATARIOS y LOS DONANTES sealan que el plazo por el que se constituye el presente
usufructo es vitalicio, inicindose en la fecha de la suscripcin de la presente minuta, no pudiendo ser
transmitido por herencia, por ser de carcter personalsimo.

DECIMO:
Como consecuencia de la constitucin del presente usufructo LOS INTERVIINIENTES podrn usar y
disfrutar del inmueble objeto de este contrato en la forma que crean conveniente, sin limitacin alguna, salvo
aquellas sealadas en el presente documento y las normas legales vigentes sobre la materia.

DECIMO PRIMERA:
El usufructo que aqu se constituye es a ttulo gratuito, sobre lo cual LOS INTERVINIENTES declaran su
aceptacin expresa.

DECIMO SEGUNDA: DOMICILIOS Y JURISDICCIN.

12.1. Las partes ratifican como sus domicilios los indicados en la introduccin del presente contrato.
Cualquier cambio domiciliario deber ser comunicado a la otra parte mediante carta notarial.
12.2. Para el eventual caso de divergencias, interpretacin o ejecucin del presente contrato, las partes se
someten expresamente a la Jurisdiccin y competencia de los jueces de la Ciudad de Lima (Cercado),
renunciando a cualquier otro fuero, inclusive al de sus domicilios

Srvase Ud. Seor Notario, agregar las clusulas e insertos, as como en su oportunidad, pasar partes al
Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima para la inscripcin de la transferencia.

Lima, ........ de ....................... del .........

------------------------------------------- -----------------------------------------------------
LOS DONANTES LOS DONATARIOS

----------------------------------------------------
LOS INTERVINIENTES