EXP.

ESP.

SUMILLA: PRESENTO
DEMANDA DE NULIDAD DE
TESTIMONIO DE REVOCATORIA
DE DONACION

SEÑORA JUEZA DEL JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE HUÁNUCO

ASOCIACION IGLESIA EVANGELICA

PENIEL inscrito en la Partida
Electronica N° 11018539, del
Registro de Personas Jurídicas de la
Oficina Registral de Huánuco,
debidamente representado por su
Presidente GREGORIO CARLOS
MENDOZA CARHUACHIN,
identificado con DNI N° 06958783
con domicilio real en la Urb. Los
Cipreces Mz. C, Lt. 07-Amarilis-
Huánuco, con domicilio procesal
-------------------- y casilla electrónica
-------, y correo electrónico
---------------------, y numero de
celular N° --------------, a Ud. Me
presento y digo:

Que, por convenir a mi derecho,

teniendo legitimo interés económico y moral, a fin de lograr un concreto pronunciamiento del
órgano jurisdiccional respecto de las pretensiones incoadas, me presente a la instancia judicial
con el domicilio real y procesal señaladas en el encabezamiento de este escrito e interpongo la
presente demanda:

I.- LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR

La ASOCIACION IGLESIA EVANGELICA PENIEL inscrito en la Partida Electrónica N° 11018539,

del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Huánuco, tiene legitimidad e
interés para obrar por derecho propio siendo que para ejercitar sus derechos e intereses a
otorgado los poderes generales y especiales entre ellos la de representar procesalmente a la
Asociación y en todos los procesos judiciales con las facultades señaladas en los artículos 74° y
75° del Código Procesal Civil a su Presidente GREGORIO CARLOS MENDOZA CARHUACHIN,
identificado con DNI N° 06958783, en mérito al Estatuto de la Asociación modificada por
Asamblea General Extraordinaria de fecha 23 de marzo del 2006 registrada en el Asiento
A00001 de la Partida 11018539 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral
Huánuco.
II.- PETITORIO

2.1.- Por convenir a nuestro derecho acudimos por ante su despacho para interponer la
presente demanda en acumulación subjetivo y objetiva de pretensiones siendo la pretensión
principal: la de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO y como pretensión accesoria: LA DE NULIDAD DE
DOCUMENTO QUE CONTIENE EL ACTO JURIDICO NULO, así como EL PAGO DE COSTOS Y
COSTAS DEL PROCESO la misma que la dirijo contra Luis Núñez Tapia.

2.2.- DEBIENDO DECLARARSE:

Como pretensión principal originaria:

1) La nulidad del acto jurídico consistente en la revocatoria de donación de bien

inmueble signado como PARCELA 22883 ubicado en el Distrito de Kichki – Provincia y
Departamento de Huánuco, con una extensión superficial de 1.40 (UNO PUNTO
CUARENTA HECTAREAS), cuyas linderos y medidas perimétricas son las siguientes:
POR EL NORTE con 85.00 M.L. colinda con la parcela N° 22887 y con el área reservada
POR EL SUR: con 160.00 M.L. colinda con el Club de Madres y la parcela N° 22882;
POR EL ESTE con 140.00 M.L. colinda con la parcela N° 22882, POR EL OESTE; con
65.00 M.L. colinda con el predio Punchao Chico, su perímetro es de 450.00 M.L.,
cuyos linderos y demás dimensiones obran en su inscripción en el Asiento C00001 de
la Partida Electronica N° 11029041 del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Huánuco; celebrado unilateralmente por Luis Núñez Tapia como revocante de la
donación, mediante escritura pública de Revocatoria de Donación de Bien Inmueble
(instrumento N° 422) de fecha 22 de febrero del 2022 otorgado por el Notario
Público Julio Eloy Feria Zevallos – Abogado Notario Público de la Provincia de
Huánuco.

NOTA.- La nulidad de acto jurídico que se plantea por las causales de: “El acto jurídico
es nulo: (…) Cuando su fin sea ilícito, cuando adolezca de simulación absoluta y en el
caso del artículo V del Título Preliminar (…), establecidos en los incisos 4), 5) y 8) del
artículo 219° y el artículo V del Título Preliminar del Código Civil.

2) La nulidad del documento que contiene al acto jurídico nulo consistente en la

escritura pública de revocatoria de donación de bien inmueble (instrumento N° 422)
de fecha 22 de febrero del 2022 otorgado por el Notario Público Julio Eloy Feria
Zevallos – Abogado Notario Público de la Provincia de Huánuco; resultando que
conforme hemos constatado, la escritura contiene un acto jurídico contrario al orden
público, así como la de contener un acto con finalidad ilícita y de simulación
absoluta.

Se demanda también, como pretensiones accesorias:

3) La cancelación y/o nulidad de la inscripción registral de la revocatoria de donación

inscrita en el Asiento Registral C00002 del Título de Dominio Registro de Propiedad
Inmueble con N° de Partida N°11029041.
4) La expresa condena al pago de costas y costos, que deberá pagar el demandado a
nuestro favor.

III.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DEL DEMANDADO

El señor Luis Núñez Tapia domiciliado primero según su ficha de RENIEC HUANUCO.QUISQUI-
CARRETERA CENTRAL S/N C,CAM PUNCHAO CHICO, asimismo, segundo carta notarial de fecha
22 de febrero del 2022 en el Jr. Loma Verde s/n, Piso 1 Mz B, Lote 11, Llicua, Paucarbamba,
Amarilis, Huánuco, de acuerdo a la Carta Notarial de fecha 22 de febrero del 2022, lugares
donde se le deberá notificar la presente demanda y sus anexos.

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO.- Señora Jueza, es el caso que mediante escritura pública N° 1623 de fecha 17 de
enero del 2007 otorgado ante el Notario Público Miguel Ángel Figueroa Espinoza el Señor Luis
Núñez Tapia identificado con DNI N° 08286964 otorgo en donación a favor de la Asociación
Iglesia Evangélica Peniel el siguiente inmueble “PARCELA 22883 ubicado en el Distrito de Kichki
– Provincia y Departamento de Huánuco, con una extensión superficial de 1.40 (UNO PUNTO
CUARENTA HECTAREAS), cuyas linderos y medidas perimétricas son las siguientes: POR EL
NORTE con 85.00 M.L. colinda con la parcela N° 22887 y con el área reservada POR EL SUR: con
160.00 M.L. colinda con el Club de Madres y la parcela N° 22882; POR EL ESTE con 140.00 M.L.
colinda con la parcela N° 22882, POR EL OESTE; con 65.00 M.L. colinda con el predio Punchao
Chico, su perímetro es de 450.00 M.L., inscrito en la ficha N° 1571PR del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Huánuco”.

SEGUNDO.- Conforme a la escritura pública descrita en el párrafo precedente el donante cedió

y transfirió en dominio y posesión en calidad de donación a favor del recurrente el bien
inmueble descrito precedentemente a título gratuito en donación sin condiciones ni limites, y
para efectos legales se valorizo en la suma de s/. 4000 mil nuevos soles (ver la segunda y
tercera cláusula de la escritura pública de donación), asimismo, la donación comprendió todas
las entradas, salidas, usos, costumbres, aires, vuelos, servidumbres, construcciones en fin todo
en cuanto de hecho y por derecho corresponde y pertenece al inmueble que se enajena en
donación SIN RESERVAS, NI LIMITACIONES DE NINGUNA CLASE; la posesión física y material
del donado se efectuó con lo que se dio cumplido con lo dispuesto por el Código Civil respecto
a la Ministración de la posesión. De igual forma el donante declaro que el inmueble está libre
de gravámenes, medidas judiciales o extrajudiciales que limiten la libre disposición, caso
contrario se obligó al saneamiento de Ley por tal razón la Asociación Iglesia Evangélica Peniel
acepto dicha donación y agradeció por el obsequio otorgado por el donante, a través del
citado instrumento público siendo que las partes se solidarizaron en el cumplimiento de las
condiciones de lo donado renunciando a todo reclamo posterior.

TERCERO.- Señora Jueza, considerando que la Asociación Iglesia Evangélica Peniel acepto la
donación del inmueble efectuado mediante el referido contrato de donación descrito en el
primer punto de esta demanda a efectos de asegurar su derecho de propiedad, efectuó la
inscripción registral de dicha donación en el Asiento C00001 de la Partida Electrónica N°
11029041 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huánuco.

CUARTO.- Conforme se puede advertir de todas las cláusulas de la escritura pública no existe
en el citado instrumento público ni en su minuta una cláusula que establezca que el donatario
otorgue alimentos, cuidado, al donante ni mucho menos no estuvo sujeto a condición, plazo,
modo o revocación por algún motivo o causa, por el contrario dicha donación se efectuó, sin
reserva ni limitaciones de ninguna clase.
QUINTO.- No obstante a que la donación fue sin reserva ni limitaciones de ninguna clase el
donante el señor Luis Nuñez Tapia simulando la causal de negativa injustificada de dar
alimentos o haber abandona al ascendiente encontrándose este gravemente enfermo o sin
poder valerse de si mismo, mediante escritura pública de Revocatoria de Donación de Bien
Inmueble (instrumento N° 422) de fecha 22 de febrero del 2022 otorgado por el Notario
Público Julio Eloy Feria Zevallos – Abogado Notario Público de la Provincia de Huánuco, revoco
unilateralmente el referido contrato de donación invocando la causal establecida en el artículo
744 inciso 2 del Código Civil de 1984, es decir, por cuanto la donataria le habría negado sin
motivo justificado los alimentos o haber abandonado al ascendente encontrándose este
gravemente enfermo o sin poder valerse por sí mismo por la edad que tendría hecho que
habría sucedido desde el mes de octubre del 2021 por lo que la donataria desmerecería la
donación.

SEXTO.- Señora Jueza, respecto de la causal invocada por el donante para revocar la donación
podemos sostener que dicha causal invocada es inminentemente carente de veracidad toda
vez que el donatario Asociación Iglesia Evangélica Peniel por su naturaleza y fines conforme es
de verse de su estatuto es un ente sin fines de lucro, dado que su finalidad es predicar la
palabra de Dios, es decir, por su esencia y su naturaleza es una entidad eminentemente de
carácter religioso que involucra sus actividades netamente a la cosa de Dios, denotándose que
en ninguna parte de su estatuto está el otorgar alimentos o cuidado a las personas que se
encuentren gravemente enfermos o sin poder valerse por sí mismos.

En ese sentido resulta un imposible jurídico la causal invocada por el donante para revocar el
acto jurídico de donación, puesto que, la Asociación Iglesia Evangelica Peniel, por ser una
persona jurídica que no tiene entre sus actividades u obligaciones el otorgamiento de
alimentos y/o cuidado de personas que se encuentren gravemente enfermos o que no se
puedan valer por si mismos, no puede cumplir materialmente ni jurídicamente la causal que
motivo la decisión del donante en revocar la donación.

Aunado a ello, podemos señalar que, el donante en la escritura publica invoca un hecho
inexistente, esto es, que el donatario Asociación Iglesia Evangélica Peniel le habría estado
dando alimentos y cuidando por encontrarse enfermo o por no poderse valer por si mismo
desde la fecha de donación de fecha 17 de enero de 2007 hasta el mes octubre del 2021
hecho que es eminentemente falso puesto que La Asociación Iglesia Evangélica Peniel, en
ningún momento le ha otorgado alimentos en este espacio de tiempo, ni mucho menos ha
estado a cargo de su cuidado por supuestamente encontrarse el donatario gravemente
enfermo o no valerse por si mismo, ni tampoco ha tenido conocimiento de ello, que dicha
persona estuvo o habría estado o estaría en los estados de salud que invoca, siendo esto así, la
causal invocada queda desvirtuado por estar sustentado en una mera afirmación unilateral del
donatario, sin evidencia o prueba alguna por parte del donante Luis Nuñez Tapia.

Es más el supuesto negado que el donante hubiese estado en una necesidad de alimentos o
cuidado en su salud o de valerse por sí mismo, éste pudo haber hecho de conocimiento a la
Asociación de tales hechos considerando a que esta persona también es miembro de la
Asociación y estuvo asistiendo de manera esporádica a las reuniones de culto celebradas en los
locales de reunión de nuestra iglesia, lo cual es de conocimiento de todos los miembros de
nuestra asociación; sin embargo, el donante de manera simulada y tendenciosa efectuó la
revocación unilateral por tales supuestos, hecho se tomo conocimiento por primera vez recién
con la carta notarial de fecha 22 de febrero de 2022, sorprendiendo a la Asociación Iglesia
Evangélica Peniel, donde nuestra Asociación fue totalmente sorprendido con la invocación de
la causal de revocación inexistente.

SEPTIMO.- Señora Jueza, en el supuesto caso, que operaría la revocación por la causal prevista
en el inciso 2) del artículo 744° del Código Civil de 1984 para revocar la donación, en el
presente caso estamos ante plazo caducado para efectuar la revocación toda vez que desde
que se realizó el acto jurídico de donación esto es 17 de enero del 2007 hasta octubre del 2021
el donatario no otorgo nunca ningún tipo de alimentos y/o cuidado al donante por
supuestamente estar enfermo o sin poder valerse por sí mismo que establece el inciso 2) del
artículo 477 del Código Civil como causal para revocar la donación , es decir, en ese lapso de
tiempo transcurrió más de 13 años sin que el donante haya efectuado algún acto de
revocación, por lo que queda plenamente probado que a agosto del 2021 ya había caducado
su derecho de revocación.

OCTAVO.- Señora Jueza, si bien en el supuesto caso, que para el donante el donatario habría
incurrido en la causal de revocación de donación establecida en el artículo inciso 2) del artículo
744 del Código Civil, también resulta cierto que el donante no acredita ni ha acreditado desde
la donación hasta la fecha haya pedido y/ o haya solicitado y/o recibido alimentos o cuidado
de su persona por parte de la Asociación Iglesia Evangélica Peniel; lo que si esta evidenciado el
donante ha creado una situación falsa e inexistente con el único propósito de revocar la
donación con ánimos evidentemente de beneficiarse considerando que actualmente el terreno
que fue objeto de donación y revocación se viene construyendo una carretera de dos vías con
dirección de Huánuco a la Unión, siendo que por tal obra los terrenos que están en el borde de
la carretera y sus inmediaciones han adquirido su valor y a los propietarios la Empresa
Ejecutora de Obra viene ofreciendo altas cantidades de sumas de dinero tanto por temas de
indenmización como por el derecho de uso.

NOVENO.- Considerando a los hechos expuestos el acto jurídico de revocación dado mediante
instrumento numero CUATROSCIENTOS VEINTIDOS, de fecha 22 de febrero de 2022, está
inmerso en las causales de nulidad de acto jurídico establecidos en los incisos 4), 5) y 8) del
artículo 219° y el artículo V del Título Preliminar del Código Civil normativa que señala
literalmente: “El acto jurídico es nulo: (…) Cuando su fin sea ilícito, cuando adolezca de
simulación absoluta y en el caso del artículo V del Título Preliminar (…), cuyo detalle
presentamos a continuación:

CAUSAL DE FINALIDAD ILICITA

El acto jurídico contenido tiene finalidad ilícita por dos circunstancias: se invoca una
declaración falsa ante una autoridad pública en este caso el notario , esto es que la
donación se habría dado con la condición que se otorgue alimentos, sin embargo del
contenido del instrumento público de donación, se advierte que en ninguna de sus partes
que el donatario le otorgue alimentos al señor Luis por tanto la declaración de revocatoria
basado en la supuesta negativa de otorgamiento de alimentos, es eminente una falsa
declaración ante una autoridad pública en este caso ante un notario constitutiva de un
ilícito penal, en este caso falsedad genérica; asimismo, con este actuar se le está
sorprendiendo al Notario Público y los Registros Públicos.

CAUSAL DE FINALIDAD DE SIMULACION ABSOLUTA

Que en el presente caso existe una manifestación de voluntad basada en un derecho

inexistente, puesto que el señor Luis no tiene ningún derecho sobre el bien, sin embargo,
 hace una revocación de donación sobre un bien que ya no le pertenece, puesto que la
donación no estuvo sujeto a condición, de modo, plazo; que esa donación fue de pleno
derecho sin límites ni condiciones, etc.

Que, los plazos que indica para la dotación de alimentos son inexistentes puesto que la
iglesia antes, durante o después de la donación nunca le ha otorgado ningún alimento
puesto que la donación no estuvo condicionado a ello, por tanto, la supuesta donación es
un invento del señor con el único propósito de hacer aparentar y encuadrar en los
supuestos de la revocatoria de la donación.

CAUSAL CONTRARIO AL ORDEN PÚBLICO

Porque la revocatoria de donación contraviene varias normas 1) la seguridad jurídica de

modo que cuando hace una donación de pleno derecho ya no procede la revocatoria
tanto más si existe un plazo y requisitos específicos, incumpliendo el artículo --------, 2) Se
ha realizado la revocatoria en un plazo caducado incumpliendo lo establecido en el
artículo -----, 3) Su fin ha sido ilícito, tanto más si ha hecho incurrir en error al Notario y
Registros Públicos, incumplimiento lo establecido en el artículo 140

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparamos la presente demanda en los siguiente:

Artículo 219°: Causales de nulidad

El acto jurídico es nulo:
4.- Cuando su fin sea ilícito.
5. Cuando adolezca de simulación absoluta.
8. En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo que la ley establezca sanción
diversa.

Artículo V del Título Preliminar del Código Civil:

Orden público, buenas costumbres y nulidad del acto jurídico

Es nulo el acto jurídico contrario a las leyes que interesan al orden público o a las
buenas costumbres.

MEDIOS PROBATORIOS

Copia legalizada de la escritura pública de revocatoria de donación, acredita la revocación de la

donación de fecha 22 DE FEBRERO DE 2022.-

Copia legalizada de la escritura de donación que acredita la donación efectuada por don Luis
en el terreno tal a la asociación de fecha 17 DE FEBRERO DE 2007.-

Copia legalizada de la carta notarial dirigida a su persona, acredita la comunicación de la

revocación invocando una causal inexiste

Copia legalizada del estatuto de la iglesia donde se acredita que la iglesia no tiene tales fines

Las fichas registrales de la donación

Ficha registral de la revocación

Vigencia de poder de la representación

Declaración jurada de los miembros precisando que la iglesia no brinda alimentos ni cuidado a
las personas

DECLARACION JUARADA

Primero decir que soy miembro de la iglesia

Segundo que desde que estoy en la iglesia hasta la fecha solo vengo a recibir la palabra de
Dios

Que durante su permanencia hasta a fecha nunca se ha tenido conocimiento que la iglesia a
dado alimentos a esa persona, ni asistencia por salud.

PLIEGO DE INTERROGATORIO CERRADO PARA LOS TESTIGOS

Preguntar si conoce

Preguntar si en algún momento ha tenido conocimiento si la asociación le ha brindado

alimentos y/ o cuidado