ESPECIALISTA:

EXPEDIENTE :
CUADERNO :PRINCIPAL
ESCRITO :01
SUMILLA :INTERPONGO DEMANDA DE
DIVISIÓN, PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DEL DISTRITO DE VILLA EL
SALVADOR
FLOR ELIZABETH BURGOS OSORIO,
identificada con D.N.I N° 08915736, domiciliada en
el Sector 1, Grupo 18, Manzana “M”, Lote N° 03 del
Distrito de Villa El Salvador, señalando domicilio
procesal en el St.01; Gpo.19; Mz. F, Lte.17, Ofc,.
201, del Distrito de Villa El Salvador, a Ud. digo:
PETITORIO:
Que, invocando interés y legitimidad para obrar
INTERPONGO DEMANDA DE DIVISIÓN, PARTICIÓN Y
ADJUDICACIÓN contra mi Co-Propietaria ELEODORA ROCA
GUTIERREZ, a quien se le deberá de notificar en su domicilio ubicado en
en el St.01, Gpo. 18, Mz. M, Lte.05 del Distrito de Villa El Salvador, a
efectos de que proceda a la DIVISIÓN, PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN del
inmueble ubicado en el St.01, Gpo. 18, Mz. M, Lte.05 del Distrito de Villa El
Salvador, el cual tiene un área de 190 M2, cuyas medidas y linderos corren
inscritas en el Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos con
código de predio Nº P03058470, el mismo que deberá partirse en dos Sub-
Lotes a razón de 95 M2, por los siguientes fundamentos de hecho y de
derecho que a continuación expongo:

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 FUNDAMENTOS DE HECHO
PRIMERO: Que, con fecha 03 de Noviembre del 2004 celebre un Contrato
de Compra-Venta con el Señor Porfirio Salazar Ovalle, mediante el cual
adquiero la propiedad del 100% (Cien Por Ciento) de los derechos y acciones
que le correspondían a este último sobre el inmueble ubicado en St.01, Gpo.
18, Mz. M, Lte.05 del Distrito de Villa El Salvador, cuyas medidas y linderos
corren inscritas en el Registro de Propiedad Inmueble de los Registros
Públicos, con un área total de 190 M2 y con código de predio Nº P03058470,
conforme lo acredito con la Copia Certificada de la Escritura Pública de
Compra-Venta y Copia Literal de Propiedad Inmueble de los Registros
Públicos.
SEGUNDO: Que, conforme se desprende de la Cláusula segunda de la
Escritura Pública de Compra-Venta, adquiero la propiedad del 100% ( Cien
Por Ciento) de los derechos y acciones que sobre el inmueble anteriormente
descrito le correspondía al anterior Co-Propietario Porfirio Salazar Ovalle,
siendo mi cuota ideal el 50% (Cincuenta Por Ciento), el mismo que asciende
a 95 M2 del total del predio, habiendo pagado por dicho concepto la suma de
$ 2,500.00 ( Dos Mil Quinientos con 00/100 Dólares Americanos) que el
vendedor recibió al contado y a su entera satisfacción.
TERCERO: Que, conforme se desprende de la Copia Certificada de la
Escritura Pública de Compra-Venta y Copia Literal de Propiedad Inmueble de
los Registros Públicos, el otro 50% (Cincuenta Por Ciento), que asciende a
95 M2 del inmueble materia de litis es de propiedad de la demandada, mi Co-
Propietaria ELEODORA ROCA GUTIERREZ, quien fue requerida e invitada
al Centro de Conciliación los Ángeles a efectos que de común acuerdo y a
través de la vía alternativa de la conciliación podamos dar fin a nuestro
estado de Co-Propiedad, habiendo la demandada hecho caso omiso a dicha

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invitación, no acudiendo al centro de conciliación en las dos oportunidades
que fue invitada, conforme se desprende del Acta de Conciliación con
Inasistencia de una de las Partes que en copia certificada adjunto.
CUARTO: Que, siendo nuestra condición de Co-Propietarias del inmueble, es
legítimo mi derecho de pretender la división y partición y adjudicación
solicitada, la misma que se encuentra amparada en el artículo 984 del Código
Civil, el cual establece que los Co-Propietarios están obligados hacer
partición cuando uno de ellos lo pida. En ese sentido y estando a la rebeldía de
mi Co-Propietaria a mi solicitud de efectuar la división y partición de manera
convencional acudo a su Despacho a fin de resolver el presente conflicto de
intereses, declarando fundada la demanda en su oportunidad y con ello
extinguir la Co-Propiedad conforme a lo establecido en el inciso 1 del Artículo
992 del Código anteriormente acotado.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
CODIGO CIVIL
Artículo 984.- Establece que los Co-Propietarios están obligados hacer la
Partición cuando uno de ellos lo pida.- Norma que es aplicable al caso
concreto, toda vez que la recurrente desea poner fin a nuestro estado de Co-
Propiedad.
Artículo 992, Inciso 1.- Establece que la Co-Propiedad se extingue por
División y Partición del bien común.- Norma que es aplicable, por cuanto
estando el bien inmueble bajo un Régimen común de Co-Propiedad es
posible efectuar la División y Partición.
CODIGO PROCESAL CIVIL
Artículo 424 y 425.- Establecen los Requisitos y Anexos que debe contener la
demanda, hecho que se verifica en el presente escrito.

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 MONTO DEL PETITORIO
Por la naturaleza del proceso, no es posible establecer cuantía.
VIA PROCEDIMENTAL
La presente demanda deberá tramitarse bajo las normas del PROCESO
ABREVIADO.
MEDIOS PROBATORIOS
1.- El mérito de la Copia Certificada de la Escritura Pública de Compra-Venta
celebrada ante Notario Público de Lima Silvia Samaniego de Mestanza, con
el cual acredito mi derecho de Co-Propiedad
2.- El mérito de la Copia Literal de Inscripción de Propiedad Inmueble
expedido por los Registros Públicos, con el cual acredito mi derecho de
propiedad en mi calidad de Co-Propietaria.
3.-El mérito de la Copia Certificada del Acta de Conciliación con Inasistencia
de una de las Partes, expedido por el Centro de Conciliación los Ángeles, con
el cual acredito que la demanda es rebelde a la Partición Convencional.
ANEXOS:
1-A) Copia de mi D.N.I
1-B) El mérito de la Copia Certificada de la Escritura Pública de Compra-
Venta celebrada ante Notario Público de Lima Silvia Samaniego de
Mestanza, con el cual acredito mi derecho de Co-Propiedad
1-C) El mérito de la Copia Literal de Inscripción de Propiedad Inmueble
expedido por los Registros Públicos, con el cual acredito mi derecho de
propiedad en mi calidad de Co-Propietaria
1-D) El mérito de la Copia Certificada del Acta de Conciliación con
Inasistencia de una de las Partes, expedido por el Centro de Conciliación los
Ángeles, con el cual acredito que la demanda es rebelde a la Partición
Convencional.

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1-E) Tasa Judicial por ofrecimiento de Pruebas.
POR TANTO :
A Ud. Señor Juez, Solicito admitir la demanda y
declararla fundada en su oportunidad.
OTROSI DIGO: Acompaño a la presente demanda dos juegos de cédulas y
copia del presente escrito y sus anexos para la otra parte.
Villa El Salvador, 6 de Junio del 2005.

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