INTRODUCCION

Las acciones Posesorias como parte fundamental del Cdigo Civil

Venezolano, constituyen defensas especificas de la posesin y tienden a
consagrar el principio possideo quia possideo; del carcter interino de la
proteccin posesoria; estas acciones que puede ejercer el poseedor cuando se le
perturba o despoje la posesin de la cosa, o cuando exista una obra nueva o dao
temido; a travs de la aplicacin de los interdictos, el poseedor puede ejercer su
derecho, por ello hablaremos como se puede aplicar, los bienes que puede
protegerse, la legitimacin activa y pasiva de cada unos de ellos, e igualmente los
interdictos en los actos administrativos y judiciales.

Adems seguiremos con el derecho de propiedad, su contenido, las

caractersticas de la misma, hablaremos de los basamentos legales estipulados en
la constitucin, e igualmente cmo se puede adquirir y perder el derecho de
propiedad establecido en nuestro Cdigo Civil Venezolano.
 ACCIONES POSESORIA

La posesin es un hecho, pero no cualquier hecho, sino uno protegido por

el derecho, de ah que el poseedor, sea de buena fe o de mala fe est protegida
en sus situacin de poseedor, que slo puede ser quitada por medio de sentencia
judicial.

Al poseedor le compete la defensa judicial, mediante las acciones llamadas

de interdictos posesorios y la defensa extrajudicial o de hecho en los casos y bajos
las condiciones que la ley establece.

Es en el cdigo Civil Venezolano donde se localiza la distincin de cuatro

acciones posesorias que se conservan en el derecho positivo venezolano
(Articulo 782, 783, 785 y 786, de Cdigo Civil de 1982) las cuales corresponden,
respectivamente, a los interdictos de amparo y restitutorio y a las denuncias de
obra nueva y dao temido.

En el Cdigo de Procedimiento Civil, obedeciendo a una antigua

nomenclatura, agrupa a los interdictos en posesorios (Articulo 699 a 711) y
prohibitivos (Articulo 712 a 719), e incluye en los primeros el de amparo y el de
restitucin, y entre los de la segunda especie, los de obra nueva y dao temido.

EL CARCTER INTERINO DE LA PROTECCIN POSESORIA:

La tutela que ofrece las acciones posesorias, es bsicamente interina, por

una parte, lo decidido en la etapa no contenciosa del juicio interdital puede ser
alternado en la fase plenaria posterior. De otro lado lo decidido en el juicio
posesorio puede ser modificado por una decisin recada en un proceso petitorio.
El carcter provisional de la sentencia es la secuela, tambin provisional del
status posesorio. La sentencia de juicio interdctales no ampara a perpetuidad la
situacin creada en ella, es decir, que el victorioso en estos juicios no puede ser

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molestado con nuevas acciones. La razn es sencilla; la posesin se adquiere y
se pierde, el posesor de hoy puede dejar de serlo maana, y el que no puede
probar su posesin en un juicio puede adquirir y comprobar con el transcurso del
tiempo.

LOS INTERDICTOS Y LOS ACTOS DE LAS AUTORIDADES

ADMINISTRATIVAS Y JUDICIALES

Los Interdictos y los actos de las Autoridades Administrativas:

Las direcciones tradicionales percibieron un distingo dual en relacin a los
actos cumplidos por la administracin:

Dentro de un mismo grupo: a los actos en que los organismos de la

administracin proceden iure imperii (en inters de todos los miembros
de la comunidad, al tomar las medidas que interesan al ornato, la
higiene, el saneamiento, la seguridad)
En el margen opuesto: los actos en los que los organismos
administrativos proceden iure gestioni, en inters fundamental del
patrimonio del Estado.

Los Interdictos y Los actos de las Autoridades Judiciales:

El parecer favorable a la admisibilidad de los interdictos dentro del
presupuesto descrito, elaborado por la casacin reconocida como base de
sustanciacin las premisas siguientes:

Las acciones posesorias (en especial de amparo y de restitucin) se

confiere al tercero perturbado o despojado por determinacin judiciales
y ejecucin de sentencia.
Dada la tesis precedente, quien fue o es parte en el juicio en que se
liberaron tales medidas, no pueden combatirlo con un interdicto.

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 Las determinaciones judiciales o las medidas (preventivas o de
ejecucin) han de ser subsumidas dentro del marco de la perturbacin
y del despojo a la posesin segn el caso.

INTERDICTO POSESORIOS
Interdicto de amparo
Interdicto restitutorio

INTERDICTO DE AMPARO

A. LEGITIMACIN ACTIVA:
El interdicto de amparo es una accin de tutela de la posesin, concebida al
poseedor legitimo de un inmueble, de un derecho real o de una universalidad
de bienes muebles (articulo 782 del Cdigo Civil). Protege, por tanto la
posesin que resuma los caracteres enunciados en el articulo 772 del Cdigo
Civil.

B. HECHO FUNDANTE:
El hecho constitutivo de la querella debe ser una perturbacin (directa o
indirecta) a la posesin: un hecho material o civil, pero efectivo y arbitrario
que altere, lesione o menoscabe la posesin, porque se ejecuta la
intencin deliberada de oponer a la posesin de querellante un derecho
contrario que colida con ella y la ponga en discusin. El acto turbatorio
debe ser ejecutado sin o contra la voluntad del poseedor, por cuanto la
actuacin realizada con autorizacin expresa o tacita de el, no involucra el
desconocimiento de la posesin. Por tal motivo la demostracin que haga el
querellado en el sentido de haber procedido con autorizacin del poseedor
legitimo, o de su causante, impedir que prospere la accin.

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 C. LA ULTRAANUALIDA DE LA POSESIN:
El legtimo activo debe haber por ms de un ao (posesin ultra anual), ya
sea personalmente, ya uniendo su posesin a la causante (sucesin en la
posesin, accesin de posesiones: artculo 781 del Cdigo Civil).

D. LAPSO PARA PROMOVER LA ACCIN:

La accin posesoria de Amparo debe intentarse dentro del ao de la
perturbacin. Constituye este un trmino de caducidad y no de prescripcin.
Pasado el ao, el juez puede declarar de oficio la improcedencia de la accin, y
el amparo no podr ser solicitado sino en juicio ordinario (Cdigo de
Procedimiento Civil, articulo 709, salvo la excepcin normada en este
mismo precepto).

E. BIENES PROTEGIDOS POR LA ACCION INTERDICTAL DE AMPARO

Bienes inmuebles (por su naturaleza, por destinacin)

Derechos reales (inmobiliarios) (servidumbres, usufructo sobre inmuebles,
enfiteusis, uso, etc.).
Universalidades de bienes muebles: no todos los bienes inmuebles caen
dentro de la esfera de proteccin del interdictos de amparo (por ejemplo: los
inalienable y los imprescriptibles). Tampoco todos los derechos reales
inmobiliarios, como ocurre con la hipoteca, derecho reales accesorio, no
poseible.

F. FINALIDAD Y LEGITIMACIN PASIVA:

El objetivo perseguido con el interdicto de amparo es la cesacin de los
actos que perturban la posesin. Con auxilio de esta accin por tanto, persigue el
querellante, no que se le ponga en posesin del bien, sino que se le ampare
contra perturbacin, desde luego que no ha dejado de tener la posesin.

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 La accin posesoria de amparo normalmente se dirige contra el autor
inmediato de la perturbacin y aun contra el propietario de la cosa poseda
(cuando no ostenta la cualidad de poseedor legitimo).

La querella interdictal puede ser propuestas, tambin, contra el

jurdicamente responsable de la actuacin cumplida por el autor directo de
la molestia. As, contra el principal (comitente), por la perturbacin que haya
causado el dependiente o el sirviente; contra el representado, por la
molestia procedente de la actuacin del representante, etc.

Doctrinariamente y en ciertos fallos se aade al ncleo de los legitimados

activos: el enfiteuta, en la hiptesis de perturbacin causada por el
concedente; el usufructuario, contra el nudo propietario que perturbe la
posesin de derecho real de usufructo.

EL INTERDICTO RESTITUTORIO (INTERDICTO DE DESPOJO,

DE REINTEGRACION):
Si el poseedor ha sido despojado de la posesin de la cosa, puede siempre
recuperarla a travs del ejercicio de la accin interdictal de restitucin a menos
que el legitimado pasivo se excepcione exitosamente demostrado, a su vez, su
propio derecho a poseer:

A.FINALIDAD DE LA ACCIN:
El pronunciamiento dictado en el juicio posesorio se dirige a la reintegracin
de la posesin perdida por el querellante y no al resarcimiento de los daos. El
despojo puede versar sobre una parte determinada de la cosa. No es necesario
que se realice sobre la totalidad del bien posedo.

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B. TERMINO PARA PROMOVER LA ACCIN:
Segn el artculo 783 del Cdigo Civil, el interdicto restitutorio deber
intentarse dentro del ao a contra del despojo.

C. LEGITIMACIN ACTIVA:
El actor debe demostrar su posesin (cualquiera que ella sea), y que la
misma subsista para el momento en que fue ejecutado el despojo.

D. LEGITIMACIN PASIVA:
Sujetos pasivos en la relacin procesal pueden serlo: el autor del despojo,
el mandante a quien se equiparan en cuyo inters haya sido cometido el despojo y
aquellos que se hubieren aprovechado de l.
Si el despojado ha sido cometido por varias personas, quedan estas
solidariamente obligadas a restituir el bien.

E. BIENES PROTEGIDOS:
El articulo 783 del Cdigo Civil, no discrimina tampoco lo hace la
jurisprudencia entre categoras de bienes cuya posesin es susceptibles de tutela
a travs del interdicto restitutorio. Tantos los bines muebles como los inmuebles
constituyen objetos de este dispositivo.

F. INTERDICTO DE AMPARO EN FUNCION RECUPERATORIA:

La sentencia de la extinta Corte Suprema de Justicia (sala de Casacin
Civil, Mercantil y del Trabajo), de 16 de julio de 1963, centra su doctrina en la
interpretacin del artculo 784 del Cdigo Civil. Esta norma autoriza resuelto el de
despojo, siempre que en el nuevo interdicto concurran los requisitos legalmente
exigidos.

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 INTERDICTOS PROHIBITIVOS

Segn nuestro Cdigo de Procedimiento Civil son interdictos prohibitivos:

A. LA DENUNCIA DE OBRA NUEVA.
B. LA DENUNCIA DE DAO TEMIDO (INTERDICTO DE OBRA
VIEJA)

LA DENUNCIA DE OBRA NUEVA:

El artculo 785 del Cdigo Civil consagra los requisitos bsicos y regula el
mecanismo fundamental de la denuncia de obra nueva.

A.- LA OBRA NUEVA:

La novedad adjudicada a la obra, y que da origen a la denuncia, consiste en
la modificacin del estado de los lugares, practicada por medio de cosas
agregadas al suelo propio o ajeno, o por medio de actividades que influyen
directamente sobre el bien mismo de proteccin. Dentro de las primeras figuran
las construcciones. En el sector de las segundas, las demoliciones, excavaciones
y movimientos de tierras. La obra nueva, as, puede consistir en trabajo de
reconstruccin, reformas o demoliciones emprendidos sobre el suelo y los cuales
producen innovacin de obras que impiden el curso de las aguas o lo
obstaculizan, en perjuicio de alguien.

B.-EL TEMOR RACIONAL A UN DAO:

El dao que se teme a de causar la obra debe ser futuro. Si el dao solo se
ha verificado parcialmente, puede promoverse la querella para prevenir que el
perjuicio se verifique por entero.
C.- BIENES PROTEGIDOS:
En forma amplia el artculo 785 del Cdigo Civil organiza la proteccin de
los inmuebles, derechos reales y otros posedos por el denunciante.

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D.- LEGITIMACIN ACTIVA:
Puede intentar la accin el poseedor. Ello se deduce del texto literal de la
Ley que se refiere a Quien tenga razn para temer que una obra nueva
cause perjuicio a un inmueble, aun derecho real u a otro objeto posedo por
l, puede denunciarlo al Juez la obra nueva En el mismo sentido puede
alegarse que la norma figura en Titulo consagrado de posesin. Nuestra
jurisprudencia considera que el interdicto puede ser intentado no solo por el
poseedor propiamente dicho sino tambin por el detentador.

E.- LEGITIMACIN PASIVA:

Este interdicto gira en torno a si es personal o real. Si se admite que es
personal sus efectos slo podran hacerse valer frente al ejecutor de la obra o sus
sucesores a titulo universal. Caso contrario, tambin, pueden hacerse valer contra
cualquier causahabiente del ejecutor de la obra, aun cuando lo sea a ttulo
particular.

Esta ltima opinin es, en nuestro criterio, la ms acertada porque el objeto

del derecho del actor es la obra misma. Dentro de esta tesis, si el juez dicta la
prohibicin de proseguir la obra, dicha prohibicin subsiste aun haya un cambio de
dueo.

F.- CMPUTO DEL PLAZO:

Para que proceda la denuncia, la obra no debe estar concluida y no debe
haber transcurrido un ao desde su iniciacin. Si la obra esta concluida, el
interdicto carece de objeto, puesto que la finalidad primordial de la accin consiste
en lograr una providencia que prohba su prosecucin (artculo 713 del Cdigo
de Procedimiento Civil, en concordancia con el articulo 785 del Cdigo Civil),
o lograr las garantas que cubran los eventuales daos y perjuicios que la
continuacin de la obra provoque en el patrimonio del querellante.

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H.- EFECTOS:
Segn el nuevo rgimen, el querellante har la denuncia ante el Juez
expresando el perjuicio que teme y presentar junto con su querella el titulo que
invoca para solicitar la proteccin posesoria. Seguidamente, el juez en el
menor tiempo posible, examinar cuidadosamente si se han llenado dichos
extremos, se trasladar al lugar indicado en la querella, y asistido por un
profesional experto, resolver sin audiencia de la otra parte, sobre la
prohibicin de continuar la obra nueva, o permitirla (C.P.C., art. 713).

Si el Juez resuelve permitir la continuacin de la obra, se oir apelacin al

querellante en ambos efectos (C.P.C., art. 714, lt. Aparte in fine).

Si el Juez prohibiere la continuacin de la obra nueva, prohibicin que

puede ser total o parcial, dictara las medidas que considere necesaria para hacer
efectiva esa decisin y conforme al art. 785 del Cdigo Civil exigir al querellante
las garantas oportunas para asegurar al querellante el resarcimiento del dao
que la suspensin de la obra le pueda producir y que resulten demostrados
en el procedimiento ordinario a que se refiere el articulo 716 de C.P.C. (art.
714, encab. C.P.C). Las obras que se realizaren no obstante la prohibicin judicial
ser destruidas por cuenta del dueo y los respectivos pagos sern
abonados por ste (art. 714, ap. 1 C.P.C). La resolucin por la cual el Juez
prohba la continuacin de la obra puede ser apelada por el querellado, en un solo
efecto (art. 714, lt. Ap., C.P.C. in limine).

En caso en el cual el Juez con el dictamen favorable de los expertos que

nombrar al efecto, podr acordar la autorizacin solicitada, previo el cumplimiento
de las recomendaciones y medidas de seguridad que hayan indicado los expertos
(art. 715 C.P.C. encab.), y las garantas oportunas para asegurar al querellante el
resarcimiento del dao que la continuacin de la obra le pueda producir, y que

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resulte demostrado en el procedimiento ordinario a que se refiere este articulo 716
C.P.C.

La demanda deber proponerse dentro del ao siguiente a la terminacin de la

obra nueva o dentro del ao siguiente al decreto que hubiere ordenado la
suspensin total o parcial de la obra. Caso contrario, consumada la caducidad
quedaran extinguidas las garantas constituidas en el interdicto.

DENUNCIA DE DAO TEMIDO (INTERDICTO DE OBRA VIEJA).

A). NATURALEZA DEL DAO, CONSAGRACIN LEGAL.

La condicin legal para la procedencia de la denuncia de dao temido esta
contemplada en el artculo 786 del Cdigo Civil, es el temor racional de que un
edificio, un rbol, o cualquier otro objeto amenacen con dao prximo del objeto
propio objeto goce.
El vocablo edificio debe interpretarse en sentido amplio comprensivo, por ello, de
cualquier construccin, como un muro, una columna, un pilar.
El peligro de dao puede derivar de mltiples causas, naturales o indirectamente
ligadas a la conducta del hombre, como seria la ruina por falta de obras de
conservacin.

B). DENOMINACIN:
Ninguno de los dos nombres con que se conoce el interdicto de que tratamos es
feliz. El nombre de dao temido podra aplicarse con igual propiedad al interdicto
de obra nueva y el nombre de obra vieja no tiene en cuenta que la procedencia
del interdicto que nos ocupa no presupone una obra en el sentido del resultado de
la actividad humana.

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C). SUPUESTOS DE PROCEDENCIA:
1.- Es necesario que exista un temor racional de que un edificio, un rbol u otro
objeto amenace con causar un dao prximo.
-. El temor debe ser racional,
-. El temor debe obedecer a un dao prximo que un edificio, un rbol, u otro
objeto que pueda causar.
-. La fuente del dao temido (un edificio, un rbol o cualquier otro objeto) puede
ser cualquier otra cosa capaz de producirlo sin que sea necesario que se trate de
una obra propiamente dicha, sea del resultado de una actividad humana.
-. El objeto que crea la amenaza debe existir ya.
-. El dao temido debe ser prximo, lo que se contrapone tanto a dao actual
como a dao remoto.
-. El dao temido debe consistir en una destruccin o deterioro.
2.- El objeto amenazado puede ser un predio u otro objeto expresin que debe
interpretarse en toda su amplitud literal, pero desde luego no incluye a las
personas ya que estas no son objetos.
3.- Obsrvese que este interdicto no esta sometido a ningn plazo de caducidad.

D).- LEGITIMACIN ACTIVA:

En esta materia procede repetir cuanto se ha dicho la legitimacin activa en
el interdicto de obra nueva.

E).- LEGITIMACIN PASIVA:

El interdicto debe intentarse contra la persona que ser responsable en

caso de producirse el dao que se teme.

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F).- EFECTOS:

Conforme al C.P.C Vigente se proceder conforme al artculo 713 eiusdem

y el Juez resolver las circunstancias sobre las medidas conducentes a evitar el
peligro o intimar al querellado a constituir garantas suficientes para responder de
los daos posibles de acuerdo a lo pedido por el querellante (C.P.C., art. 719).

De la resolucin que dicte el Juez cualquiera que ella sea se oir

apelacin a un solo efecto (C.P.C., art. 718) y en lo sucesivo toda reclamacin
entre las partes se ventilar por el procedimiento ordinario (C.P.C., art. 719).

EL DERECHO DE PROPIEDAD

Nociones generales del derecho de propiedad.

Desde el punto de vista tcnico-jurdico es oportuno recordar que la propiedad en
su carcter de derecho definitivo y pleno viene a ser el derecho real por
excelencia. Tan es as que frecuentemente la Teora General de los Derechos
Reales peca por haber sido elaborada con los ojos puestos exclusivamente en la
propiedad con la consecuencia negativa de que se hacen afirmaciones generales
a todos los derechos reales que solo son verdaderas en relacin con la propiedad
o con la propiedad y algunos derechos reales.
La terminologa del derecho de propiedad esta estrechamente vinculada al
vocablo propiedad en el cual se encuentra la palabra dominio. Existen en
realidad, no pocos intentos de distinguir entre ambos trminos. A veces, en efecto
se afirma que uno de los dos trminos es el gnero y que el otro constituye la
especie, y otras sostienen que cada una de las palabras se refiere a un aspecto
diferente de una nica realidad. Sin embargo en la actualidad la mayora de las
doctrinas a las cuales nos acogemos, utiliza propiedad y dominio como trminos
sinnimos.
CONCEPTO DE DERECHO DE PROPIEDAD.

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Nuestro Cdigo Civil Venezolano define la propiedad como el derecho de usar,
gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva con las restricciones y
obligaciones establecidas por la Ley, Articulo 545 del Cdigo Civil. Siguiendo la
lnea del Cdigo Civil Francs; pero se aade la mencin de la exclusividad del
derecho y en vez de poner nfasis sobre su carcter absoluto o ilimitado, se
seala que esta sometido a las restricciones y obligaciones establecidas por la
Ley.

REGIMEN CONSTITUCIONAL DEL DERECHO DE PROPIEDAD

Nuestra Constitucin en su articulo 115 concibe que la propiedad estar

sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la Ley
con fines de utilidad publica o de inters general. Dentro de esa concepcin el
constituyente prohibi la formacin de monopolios y los declaro contrarios a los
principios Fundamentales de la constitucin junto con el abuso de la posicin de
dominio y de las demandas concentradas, establecidas en el artculo 113 de
nuestra Constitucin.
El derecho a la propiedad tiene rango constitucional, pero el mismo no es
absoluto, ya que esta sujeto algunas limitaciones, que tienes carcter permanente
como la expropiacin o excepcional como la confiscacin. Se estableci la Ley de
Expropiacin por causa de utilidad pblica o inters social, que prev, La
Expropiacin es una institucin de derecho pblico, mediante la cual el Estado
acta en beneficio de causa de utilidad publica o inters social, con la finalidad de
obtener la transferencia forzosa del derecho de propiedad o algn otro derecho de
los particulares, a su patrimonio, mediante sentencia firme y pago oportuno de la
justa indemnizacin. La expropiacin solo procede cuando se aplica el criterio de
que debe prevalecer el bienestar comn sobre el particular, pero restringida su
existencia a una de utilidad publica o inters social. La antigua Corte Suprema de
Justicia afirm, para justificar la expropiacin hay que considerar que el Estado,
como gestor de los intereses pblico, suele necesitar para realizar los fines de su

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gestin, ciertos bienes de pertenencia particular y ante el conflicto de ambos
intereses, lgicamente tiene que ceder el inters privado frente a la colectividad, y
declaro contrario al inters social el rgimen Latifundista Artculos 307 de Nuestra
Constitucin Nacional.
Al respecto es muy importante sealar entre otros articulo el 55 de la
Constitucin Bolivariana el cual estable que toda persona tiene derecho a la
proteccin por parte del Estado a travs de los rganos de seguridad ciudadana
regulados por la ley, frente a situaciones que constituyan amenaza,
vulnerabilidad o riesgo para la integridad fsica de las personas, sus propiedades,
el disfrute de sus derechos y el cumplimiento de sus deberes.

CARACTERISTICAS DEL DERECHO DE PROPIEDAD

I.-LA PROPIEDAD ES UN DERECHO EXCLUSIVO O EXCLUYENTE.

La propiedad es un derecho exclusivo o excluyente el sentido de que el propietario
se beneficia el solo de todos los provechos de la cosa sin tener para ello
necesidad jurdica de exigir la colaboracin de otra persona; pero tambin en el
sentido de que el titular puede impedir a los terceros que concurran al uso, goce y
disposicin de la cosa.
La exclusividad de la propiedad no implica en cambio que la cosa deba pertenecer
a una sola persona sin que nadie ms tenga derechos sobre ella. Por lo contrario
es posible que la propiedad este en manos de dos o mas personas (copropiedad).

II.-LA PROPIEDAD ES UN DERECHO PLENO O ABSOLUTO.

En principio la propiedad implica un poder pleno sobre la cosa de amplitud
genrica y que faculta al titular para todo cuanto no este prohibido sin que, por
tanto sea fcil determinar todas las facultades concretas que implica.
Sea oportuno el momento para repetir en fuerza de lo expuesto, que la propiedad
en su contenido normal, no se agota en el derecho de usar gozar y dispones de la
cosa de manera exclusiva.

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En doctrina es frecuente que el carcter de plenitud reciba tambin otros nombres
como el de generalidad y que se exprese de otra manera, como por ejemplo,
diciendo que el derecho de propiedad es absoluto o ilimitado.

III.-LA PROPIEDAD ES UN DERECHO ELASTICO.

Aun cuando la propiedad sea un derecho pleno, es posible que por diversas
razones, especialmente por la existencia de derechos reales en cosa ajena, las
facultades del propietario estn reducidas en mayor o menor grado, con la
particularidad de que la propiedad recobra su plenitud tan pronto cesa la causa
que origino la merma indicada. As por ejemplo si el propietario concede su fundo
en enfiteusis su derecho de usar, gozar y disponer viene a quedar reducido a bien
poco sin dejar por ello de ser propietario y con la peculiaridad de que extinguido el
derecho de enfiteusis recobra el concedente la plenitud de sus facultades. Es por
ello que se dice que la propiedad es elstica, admite reduccin en el volumen de
sus poderes; pero tiende siempre a recobrar la plenitud de los mismos.

IV.- EL DERECHO DE PROPIEDAD ES PERPETUO

Es un Derecho perpetuo en el sentido de que no lleva en si una causa de extincin
por razn del tiempo. Incluso si la cosa perece por el transcurso del tiempo es el
perecimiento de la cosa y no el tiempo y no el tiempo trascurrido lo que extingue la
propiedad.
Desde otro punto de vista, la propiedad perdura aun cuando su titular no ejerza
ninguna de las facultades que le corresponden como tal. O dicho de otra manera,
la propiedad no se extingue por el simple no uso.

V.- EL DERECHO DE PROPIEDAD ES AUTONOMO

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La propiedad a diferencia de los dems derechos reales es un derecho autnomo
en el sentido de que no presupone la existencia de un derecho de mayor alcance
sobre la cosa.
SUJETOS DEL DERECHO DE PROPIEDAD.

En principio, toda persona natural o jurdica, puede ser propietaria. Es ms como

se ha dicho, un mismo derecho de propiedad puede pertenecer a dos o mas
personas, de modo que existe tanto la propiedad singular o solitaria, concentrada
en manos de uno solo, como la co-propiedad donde el derecho se encuentra
compartido por dos o ms personas.

OBJETO DEL DERECHO DE PROPIEDAD

Hoy en da es frecuente afirmar que todas las cosas que pueden constituir objeto
de derecho, son apropiables y estn especficamente determinadas pudiendo ser
objetos del derecho de propiedad. Sin embargo, las peculiaridades propias de los
derechos concebidos por la Ley sobre las cosas incorporales justifican en nuestro
concepto que tales derechos no sean calificados de derecho de propiedad y de
que, por ende, el objeto de la propiedad se limita a las cosas corporales.

CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD.

FORMULA TRADICIONAL.
Como punto de partida tomaremos como punto de partida la afirmacin tradicional
recogida por nuestros legisladores, quienes afirman que la propiedad en su
contenido normal comprende el derecho de: Usar, Gozar, y disponer de la cosa.
1.-Facultad de disponer.
En razn del poder de disposicin material, el propietario tiene derecho a destruir
o consumir la cosa y en razn de un poder de disposicin jurdica, puede decidir
que no subsista su propiedad sobre la cosa abandonndola, que su propiedad se

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transfiera a otra persona o que su propiedad que de gravada en virtud de constituir
derecho real sobre la cosa a favor de otra persona.
2.-Facultad de uso y goce.
Generalmente se entiende que el derecho de goce consiste en la facultad del
propietario de hacer suyo todo por cuanto proviene de la cosa, y que el derecho de
uso consiste en la facultad de aplicar la cosa a todos los servicios que puede
prestar sin destruirla ni consumirla.

FORMULA BIPARTITA DE PLANIOL.

Bajo la influencia Italiana Planiol prefiere describir el contenido del derecho de

propiedad sealando que los atributos del derecho se desdoblan en actos
materiales de goce y consumo y en actos jurdicos.
Los actos materiales de goce y de consumo recaen directamente en la cosa y
comprende el derecho de usar y destruir la cosa materialmente.
En cambio los actos jurdicos, recaen sobre el derecho de propiedad y consiste en
la transferencia a otro sujeto de todo o parte del derecho de goce o consumo que
corresponde al titular.

CRITICA MODERNA.

Recordaremos que la doctrina moderna critica el sistema de indicar el contenido

del derecho de propiedad mediante la enumeracin de las facultades del
propietario por varias razones.
1.-Normalmente la propiedad no se agota en las facultades de usar, gozar y
disponer.
2.-Excepcionalmente, el propietario puede haber perdido una o todas las
facultades enumeradas sin haber dejado de ser propietario.
3.-En consecuencia lo caracterstico de las facultades del propietario es que , en
principio son plenas sin que puedan distinguirse concretas separadas y con la

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peculiaridad que esa plenitud puede verse comprimida hasta el mximo con la
caracterstica de que al cesar la causa de limitacin, reaparece la plenitud de los
poderes del propietario.

ADQUISICIN Y PRDIDA DE LA PROPIEDAD

Nuestro Cdigo Civil Venezolano estable en el Libro Tercero que titula como
De las maneras de adquirir y transmitir la propiedad y dems derechos, en sus
disposiciones generales en su artculo 796 La propiedad se adquiere por la
ocupacin. La propiedad y dems derecho se Adquieren y transmiten por la Ley,
por sucesin, por efecto de los contratos. Pueden tambin adquirirse por medio de
la prescripcin.

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA.

La prescripcin adquisitiva o usucapin es el modo de adquirir la propiedad

de una cosa por su posesin continua durante el tiempo y con los requisitos que
fija la ley. La posesin ha de ser en concepto de dueo, pblica, pacfica y por
ltimo, no interrumpida. En cuanto al tiempo, hay que distinguir los siguientes
supuestos:

Para La Prescripcin ordinaria sobre cosa muebles, ser de tres aos.

Para La Prescripcin Extraordinaria sobre cosa muebles, seis aos.
Para La Prescripcin Ordinaria sobre cosa inmuebles, diez aos.
Para La Prescripcin Extraordinaria sobre cosa inmuebles, treinta aos.

Prescripcin Adquisitiva tambin llamada Usucapin es el modo de adquirir el

dominio y otros derechos reales posibles mediante la posesin continuada de
estos derechos de titular durante el tiempo que seala la ley.

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 Es una adquisicin de la propiedad que se lleva a efecto mediante una
posesin continuada durante el tiempo exigido por la ley. Las cosas susceptibles
de usucapin son todas aquellas que estn en el comercio de los hombres.

Para que la usucapin se produzca es preciso que la posesin rena unos

determinados requisitos. Para que un poseedor se convierta en dueo, en virtud
de la usucapin es necesario que en su posesin se den una serie de
circunstancias muy especiales, que son las que hacen que esta posesin sea
digna de la especial tutela que la usucapin otorga; as, la posesin ha de ser en
concepto de dueo, pblica, pacfica y no interrumpida.

CONCLUSIONES

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 Las acciones posesorias son acciones reales o personales sin que falte
quien atribuya carcter real al interdicto de amparo y carcter personal al interdicto
de despojo, pero la opinin dominante es que son acciones reales.
Los Interdictos son de accin interina en el sentido de que no protegen al
poseedor si este el luego vencido por el propietario o por el titular de otro derecho
real en juicio petitorio
En el Cdigo de Procedimiento Civil, obedeciendo a una antigua
nomenclatura, agrupa a los interdictos en posesorios (Articulo 699 a 711) y
prohibitivos (Articulo 712 a 719), e incluye en los primeros el de amparo y el de
restitucin, y entre los de la segunda especie, los de obra nueva y dao temido.

La posesin es un hecho, pero no cualquier hecho, sino uno protegido por

el derecho, de ah que el poseedor, sea de buena fe o de mala fe est protegida
en sus situacin de poseedor, que slo puede ser quitada por medio de sentencia
judicial.

BIBLIOGRAFIA

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VENEZUELA, de 1999, publicada en Gaceta Oficial N 5.453
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