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extremos, precisando que la recurrente ostenta derecho de propiedad sobre
el inmueble por el cual pretende la nulidad de acto jurdico, esto es, que el
rea de 120.00 m2 (Ciento Veinte Metros Cuadrados), bien signado como
Lote de terreno N 23 de la Mz. P del Programa denominado ISABEL
BARRETO II ETAPA, del Distrito y Provincia de Paita, Departamento de Piura,
bien que se encuentra debidamente inscrito en la Ficha N 19011 del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral N I Sede Piura.
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adquisicin y/o transferencia tena como verdad oficial que el derecho
de propiedad de nuestro inmediato transferente el Ministerio de la
Presidencia - Unidad Tcnica Especializada del Fondo Nacional de
Vivienda (UTE-FONAVI), debidamente representada por la Empresa
Nacional de Edificaciones (ENACE) de conformidad con el Reglamento
de Adjudicaciones aprobado por el D.S. N 008-92-PRES (06/11/92);
as como del posterior compradora (Cndida Coveas Silva), se
encontraba debidamente inscrito, por lo que se encontr legitimado e
inscrito (en su oportunidad constituyendo un antecedente registral)
con anterioridad a cualquier otra supuesta venta que de manera
irregular se haya efectuado.
3. DAO: FALSO. No se ha producido conforme se ha expresado en el
punto anterior.
4. RELACIN DE CAUSA EFECTO: INEXISTENTE. Requisito de orden
fundamental denominado relacin de causalidad, por el cual se
entiende que debe existir una relacin de causa-efecto, es decir, de
antecedente-consecuencia entre la conducta antijurdica del autor
(en este caso la recurrente) y el supuesto dao causado a la vctima
(en este caso la demandante), lo cual no se ha configurado en este
caso.
5. CRITERIO LEGAL DE IMPUTACIN:Dolo. INEXISTENTE. Tambin
denominado Factor de Atribucin, remitindonos a lo vertido en el
tem 2 del presente acpite.
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tanto, el Tracto Sucesivo correspondiente a la recurrente con respecto a
dicho bien (Partida Registral N P15061926 - Mz. P Lote 23) es de
mucho mayor antigedad que el invocado por la accionante, y por lo tanto
es vlido todo acto jurdico posterior a la adquisicin de dicho bien
inmueble.
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superioridad de rango, a cualquier otro acto registrable que, siendo
incompatible o prejudicial, no se hubiere presentado al Registro o lo
hubiere sido con posterioridad, aunque dicho acto fuera de fecha anterior;
mxime si, la Sala Civil Suprema ha establecido mediante la siguiente
Ejecutoria, lo siguiente:
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1. FIRMA DEL SEOR HUMBERTO BENITO AMPUERO APARICIO
EN LA ESCRITURA DEL 23 DE MARZO DEL 2004.
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3. FIRMA DEL SEOR HUMBERTO BENITO AMPUERO APARICIO
EN SU FICHA RENIEC.
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DCIMOPRIMERO: Que, de las tomas fotogrficas y sin tener
conocimientos grafotcnicos, es evidente la poco similitud de las firmas,
especialmente la firma del inmediato transferente de la demandante y que
utiliza como medio probatorio estandarte de su accin civil. Teniendo como
base la toma fotogrfica nmero 3 en donde aparece la firma del finado
seor Humberto Benito Ampuero Aparicio hecha de manera libre y
voluntaria ante la RENIEC, se desprende la no similitud con la firma que
aparece en la toma fotogrfica nmero 1, toma de la Escritura Pblica que
utiliza la actora para incoar la presente accin; pero existen aparentes
similitudes entre la toma 3 y la toma 2, que generan duda razonable para
establecer contundentemente que dichos documentos son falsos, excepto
la ficha RENIEC.
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numeral 2 (Nulidad de Asiento de Inscripcin Registral) del punto II
(PETITORIO) de su escrito postulatorio, es decir que no ha se
individualizado debidamente el bien materia de la supuesta transferencia
en favor del difunto seor Humberto Benito Ampuero Aparicio, y por lo
tanto se puede establecer que dicho documento carece de VALIDEZ por
devenir en NULO.
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Art. 2015 y 2016: sobre los Principios del Tracto Sucesivo y
de Preferencia, aplicables al caso sub judice.
V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrecemos como medios probatorios, adems de las ofrecidas por la
demandante, el mrito de las siguientes documentales:
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la Notaria Amarilis Ramrez Carranza tomando como base de
estudio comparativo la firma obtenida de manera libre y
voluntaria ante la RENIEC, ya que el mencionado seor en la
actualidad se encuentra fallecido.
c) La Autenticidad de la firma de la recurrente, en Escritura
Pblica del 13 de Febrero del 2004 por ante la Notaria Amarilis
Ramrez Carranza.
4. Por el principio de la Universalidad de la adquisicin de la
prueba, solicito por su intermedio recabar Informe Sustentado a
la Oficina de Catastro de los Registros Pblicos de Piura, sobre
la el conflicto suscitado en el Tracto Sucesivo Histrico de las
partidas que son materia de la litis.
VI. ANEXOS:
1.A Copia del DNI del recurrente.
1.B Copia Legalizada de la Copia Literal de Dominio N P15061926 del bien
materia de Litis (Programa de Habilitacin Urbana Progresiva Isabel Barreto
II Etapa Mz. P Lote 23.
1.C Copia Legalizada del Contrato de Compra Venta a Plazos con Garanta
Hipotecaria, con lo que se acredita el derecho de propiedad de la
recurrente, 15 de Julio del ao. 1997.
1.D Un (01) Arancel por Ofrecimiento de Pruebas.
1.E Cuatro (04) Aranceles por Derecho de Notificacin Judicial.
1.F Constancia de Habilidad.
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por planteada la
presente comparecencia y, en su oportunidad, declarar sta fundada as como
declarar infundada la demanda interpuesta, de acuerdo a ley.
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