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Por el Norte: Con propiedad de terceros; con un tramo con 593.77 ML.
Por el Sur: Con propiedad de terceros, con un tramo de 454.82 ML.
Por el Este: Con un camino carrozable; en catorce tramos con 32.57 ML.,
189.53
M.L., 39.96 ML., 30.41 M.L., 169.12 ML., 23.35 ML., 15.65 ML., 31.83 ML,
48.83
ML., 38.01 ML., 121.43 ML., 182.53 ML., 77.41 ML. y 159.43 ML.
Por el Oeste: con propiedad de terceros; con dos tramos 595.91 ML. y 372.78
ml.
Descripciones gráficas que se encuentran detalladas en la Memoria Descriptiva, Planos de
Ubicación y Perimétrico, que adjunté en calidad de medios probatorios con mi demanda y
que adjunto en copias certificadas para formarse el presente cuaderno cautelar.
10. El artículo 950° del Código Civil, establece que el derecho de propiedad por
prescripción se adquiere mediante la posesión continua, pacífica y pública como
propietario durante diez años.
Posesión continua: en este caso, conforme lo demuestro con los
certificados de posesión y demás medios probatorios, el recurrente viene
poseyendo el predio denominado "Santa Camila", en forma continua y
sin interrupciones desde el año 1999 hasta la actualidad, es decir más de
10 años de posesión.
11. Posesión como propietaria: Para Eugenio Ramírez Cruz, en “Tratado de Derechos
Reales” establece que “el ANIMUS DOMINI es el ánimo de poseer el bien para sí y
comportarse como haría el dueño". En el caso en concreto, el recurrente se ha
comportado en todo momento como propietario respecto al predio sublitis, porque
realizó y realiza actualmente todo lo que un propietario hace, es decir: cuida, limpia,
arregla, además dispongo del bien al haber arrendado áreas parciales a terceros.
Consiguientemente, habiendo cumplido con el plazo posesorio y con los demás
requisitos previsto por el artículo 950° del Código Civil, mi derecho de propiedad
del predio sublitis ya se ha consolidado, debiendo ampararse mi demanda de
prescripción adquisitiva de dominio.
C. PELIGRO EN LA DEMORA
14. Siendo que la pretensión del proceso principal está referida a derechos inscritos,
de conformidad con lo dispuesto por el artículo 673° del Código Procesal Civil, la
medida cautelar de Anotación de Demanda resulta ser IDONEA y RAZONABLE.
Artículo 611°, referido a los presupuestos para amparar una solicitud cautelar.
V. CONTRACAUTELA
De conformidad con lo dispuesto por el artículo 613°, tercer párrafo, del Código
Procesal Civil, ofrezco como contracautela LA CAUCION JURATORIA hasta por el
impórtele S/ 5,000.00 soles; declarando bajo juramento que la partida registral donde
recaerá la medida cautelar está referido al inmueble subliti. Asimismo, declaro que
garantizo personalmente cualquier consecuencia económica que pudiera ocasionar la
presente medida cautelar en perjuicio de los-demandados o de terceros, para lo cual,
cumplo con legalizar mi firma ante el secretario cursor.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el íntegro del expediente principal, enfatizando que el presente Cuaderno
Cautelar se formara con copias certificadas de la demanda y sus anexos, además del
autoadmisorio de la demanda, los cuales sirven de sustento para la presente solicitud
cautelar. Debiendo el cursor ordenar formar cuaderno a mi costo.
VII. ANEXOS:
1-A. Resolución admisoria de la demanda
1-B. Tasa judicial por derecho de Medida Cautelar de Anotación de Demanda.
1-C. Cédulas de notificación.
OTROSÍ.- Por convenir a nuestro derecho, DESIGNAMOS como Abogados a Juan Carlos
Aguirre Contreras, con Reg. CALL N° 7484 y Andalucía del Pilar Paredes Cárdenas, con
Reg. CALL N° 9519; a quienes otorgo facultades generales de representación a que se
refiere el artículo 74° del Código Procesal Civil. Autorizándoles a fin de que puedan
recabar los partes judiciales para lograr la inscripción registral en el Registro de Propiedad
Inmueble.
Por lo expuesto:
Solicito a usted señor juez, admitir a trámite la presente solicitud cautelar, tramitarla
conforme a su naturaleza y declararla fundada en su oportunidad.