ANUALIDADES

Una anualidad es una serie de pagos que se efectúan durante un tiempo

determinado. Los pagos son por el mismo importe y la periocidad entre pagos es
la misma.

Periodo de pago: es el tiempo transcurrido entre cada pago, así que puede ser
anual, semestral, bimestral, etc.

Renta: es el pago periódico efectuado.

Plazo: es el rango de tiempo entre el primer y el último pago de la anualidad.

Monto: es el valor de los pagos en la fecha de vencimiento de la operación.

Valor actual: es el valor presente de los pagos, es una suma de los valores
actuales.

Anualidades simples

Una anualidad simple es aquella en la que el periodo de pago coincide con el

periodo de capitalización.

Anualidades ciertas

Una anualidad cierta es si se conocen las fechas en la que se efectúan el primero

y el ultimo pago.

Ejemplo:

Una empresa formará un fondo especial para acumular durante 15 años la suma
necesaria para renovar parte de su equipo de trabajo, para lo cual invertirá la
suma de 500 pesos al final de cada mes, a la tasa de 7% anual. ¿Cuánto tendrá
al finalizar el plazo? La anualidad de 500 pesos mensuales. La tasa de interés es
de 0.07 anual y los períodos son de 12 meses.

Convirtiendo estos pagos mensuales, en un solo pago equivalente anual

Encontrando el monto total para los 15 años, n igual a 15 años, la tasa de interés
es igual a 0.07 y el monto anual es 6,190.15 pesos.

Anualidades Vencidas

Consiste en una serie de pagos, en donde el primero se efectúa al finalizar el

primer período, el segundo se realiza al término del segundo período, etc.

Ejemplo:

El Sr. Jiménez depositó al finalizar cada bimestre la cantidad de $600,000 en una

institución bancaria durante un año, cobrando una tasa de interés del 10%
bimestral con capitalización bimestral, ¿Cuánto dinero tenía en el banco al
finalizar el año?
 n
S= C( 1+i )

S1= 600,000 (1.10)

5 = 966,306
4
S2= 600,000 (1.10) = 878,460
3
S3= 600,000 (1.10) = 798,600
2
S4= 600,000 (1.10) = 726,000
1
S5= 600,000 (1.10) = 660,000
0
S6= 600,000 (1.10) = 600,000

$4,629,366

Anualidades Inmediatas

Son aquellas en la que los pagos se hacen al principio del periodo

Como por ejemplo:

El pago mensual que se hace cuando se renta una casa, ya que primero se pago
y luego se habita el inmueble.

Otro concepto es "Son aquellas en las que se conoce con certeza las fechas de
los períodos".

Anualidades Anticipadas

Son una serie de pagos que se efectúan al inicio de cada período, por ejemplo:

A) Primas de seguros
B) Pagos por el alquiler de un departamento
C)

Ejemplo:

El Sr. Fernández alquiló una propiedad, cobrando una renta bimestral de

$1,000,000, estipulándose en el contrato que los pagos deberían ser depositados
en la cuenta No. 4631 del Banco Comercial al inicio de cada bimestre. Si el
Banco paga una tasa de interés del 605 y la capitalización es bimestral, ¿cuánto
tendrá el Sr Fernández en un año?
 S= C (1+i)

6
S1= 1,000,000 (1.10) = 1,771,561
5
S2=1,000,000 (1.10) = 1,610,510
4
S3= 1,000,000 (1.10) = 1,464,100
3
S4= 1,000,000 (1.10) =1,331,100
2
S5=1,000,000 (1.10) = 1,210,000
1
S6=1,000,000 (1.10) = 1,100,000

=7,887,271

Anualidades Diferidas

Una anualidad diferida es aquella cuyo plazo comienza hasta después de

transcurrido un intervalo de tiempo desde el momento en que la operación quedo
formalizada. El momento en que la operario queda formalizada recibe el nombre
de momento inicial o de convenio.

EJEMPLO

Una deuda de $800.000 se va a cancelar mediante 20 pagos trimestrales de

$R cada uno. Si el primer pago se efectúa exactamente al año de haberse
prestado el dinero, calcular R con una tasa del 36% CT.

SOLUCIÓN

Se observa que el primer pago está en el periodo 4 que corresponde al fnal del
primer año. La anualidad debe comenzar en el punto 3 y terminar en el punto
23, además, su valor presente deberá trasladarse al punto 0 donde se ha
puesto la fecha focal. La ecuación de valor será:
 800.000 = R (1 - (1+0.9)-20/0.09)(1.09)-3

R = $113.492,69

Anualidades Perpetuas

Una anualidad que tiene infinito número de pagos, se denomina Anualidad

infinita o perpetua, en realidad, las anualidades infinitas no existen, porque en
este mundo todo tiene fin, pero, se supone que es infinita cuando el número de
pagos es muy grande.

Este tipo de anualidades se presenta, cuando se coloca un capital y

únicamente se retiran los intereses.

La anualidad perpetua se representa:

Obviamente, solo existe valor presente que viene a ser finito, porque el valor
final será infinito

VP = Lim n--∝ R (1- (1+i)-n)/i)

VP = R Lim n--∝ ι / 0− 1

VP= R/i

EJEMPLO

Hallar el valor presente de una renta perpetua de $10,000 mensuales,

suponiendo un interés del 33% CM.
SOLUCIÓN

i= 33%/12

i= 2.75%

VP= R/i

VP= 10.000/0.0275

VP= 363,633,36