CASO: FINANCIAMIENTO DE UN DEPARTAMENTO

OBJETIVO DEL TRABAJO

El estudiante demuestra la capacidad de trabajo en equipo asocindose
libremente y deliberando los detalles del trabajo para finalmente decidir por la
entidad financiera sobre la cual girar su proyecto.
Este consiste en adquirir un departamento que se ajuste a los parmetros
definidos en el presente y que deber plasmar en un documento formal que
incluya el proceso de investigacin, anlisis e interpretacin de la informacin
financiera real de dicha financiacin y que ha de ser conjugada con los
conocimientos que viene adquiriendo en el curso.

INSTRUCCIONES

Lee con detenimiento los enunciados del caso.

Investiga en la entidad financiera que te corresponda la solucin. Se
asume que ud(s) son los clientes del banco y en virtud de ello, solicitan
la informacin.
Analiza e Interpreta la informacin obtenida de la entidad bancaria.
Redacta en Word tu proyecto pues se presentar impreso y anillado (ver
Componentes)
Seala datos de las institucin: Nombre del Banco, Datos que te otorg,
Requisitos que te pide para acceder a un Crdito Hipotecario, etc.
Adjunta informacin recopilada de la institucin.

COMPONENTES
1. ESTRUCTURA DEL PROYECTO: (Trabajo obligatorio en grupos de 4
alumnos)
a. Hoja de Integrantes. (No se aceptan trabajos individuales)
b. Datos de la institucin:
c. Nombre del Banco.
d. Requisitos que te pide para acceder a un Crdito Hipotecario.
e. Nombre del funcionario que te atendi.
f. Datos que te brind etc.
g. Hoja de Presentacin del Proyecto. (Introduccin)
h. Hoja de Anlisis, Desarrollo e Interpretacin del proyecto.
i. Hoja de Conclusiones y Sugerencias
j. Hoja de Anexos(**)
** Material Recopilado : Folletos, cronograma de pago, fuentes del
informacin, planos del departamento, etc.
*** Todo el material debe ser entregado impreso y anillado.

***El trabajo no ha de tener menos de 20 hojas A4.

2. ENTIDADES FINACIERAS
Se conformarn Grupos de trabajo de 4 a 5 alumnos:
B. CONTINENTAL (BBVA) - GRUPO1
B. BCP - GRUPO2
FINANCIERO - GRUPO3
SCOTIABANK - GRUPO4
INTERBANK - GRUPO5
CITIBANK - GRUPO6
B. FALABELLA - GRUPO7
B.RIPLEY - GRUPO8
AZTECA - GRUPO9
BIF - GRUPO10
MI BANCO - GRUPO11
HSBC Bank - GRUPO12

La eleccin de la entidad financiera si bien es libre, NO puede haber un banco

seleccionado por ms de dos grupos. El tercero (en llegar) deber cambiarlo en
24h, de lo contrario en profesor le asigna un Banco y no podrn cambiarlo.
3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Un cliente (Ud.) desea comprar un departamento de estreno y financiarlo a 15
aos. El cliente desea que se le brinde toda la informacin concerniente del
departamento y una de las caractersticas que exige es que tenga por lo menos
3 dormitorios. Los ingresos familiares del cliente son de S/. 7,000.00.
Para poder desarrollar este caso debers realizar los siguientes pasos:
1. Pedir informacin del costo de un departamento de estreno (caso
real), e indica la fuente de informacin del departamento: Publicidad
en diarios, Internet, visita a Constructoras, Bancos, etc. (documntalo
con folletos, etc - en original)
2. Costo del Departamento. (El grupo debe indagar, seleccionar y
sustentar el precio escogido).
3. Solicita informacin al banco: Investiga la manera en que el Banco
otorga el crdito hipotecario, precisando los detalles financieros
como: tasa de inters, tipo de tasa, cantidad de cuotas mensuales,

Monto de las CUOTAS MENSUALES, Cronograma de Pago y Frmulas

que intervienen en este proceso.
4. Debers crear un cronograma de pagos en Excel, usando como base
el cronograma obtenido del banco, aplicando frmulas y funciones de
Excel, explicando con claridad los elementos que los compone y sus
fmulas, por ejemplo: PORTES, SEGURO DE DESGRAVAMEN u
OTROS...
5. El Cronograma hecho en Excel deber ser impreso y presentado
como parte de tu proyecto. Y ha se ser explicativo.
Recuerda que tu proyecto se entrega impreso y su archivo en un CD.

Rubrica para la evaluacin individual de los alumnos

INDICADORE
S
Equilibrio

4
Se muestra relajado y confiado

3
Se muestra un poco relajado,

Comete errores menores, se

Muestra leve tensin; tiene

La tensin y el nerviosismo

recupera rpidamente, muestra

problemas para recuperarse

es evidente, tiene problemas

errores mnimos

poca o ninguna tensin

de los errores.

para recuperarse de errores

en s mismo, no comete errores confiado en si mismo, comete

Lenguaje

Los movimientos y gestos son

Los movimientos y gestos

Hace movimientos o gestos

Muy poco movimiento o

Ningn movimiento o gesto

Corporal

fluidos y ayudan a la audiencia

parecen fluidos y ayudan a la

que mejora la articulacin.

gestos descriptivos.

descriptivo.

a visualizar.

audiencia a visualizar.

Contacto

Mantiene contacto visual

Mantiene contacto visual la

Contacto visual y la lectura

Muestra mnimo contacto

No hay contacto visual con

visual

durante toda la exposicin sin

mayor parte de su exposicin,

de sus notas son constantes

visual, mayormente lee sus

la audiencia; durante toda la

tener en cuentas las notas.

rara vez mirando sus notas

notas

exposicin slo lee las notas

Voz clara y correcta, pronuncia

Voz clara y correcta, pronuncia

Voz clara. Pronuncia la mayora

Voz baja. Pronuncia trminos

Habla muy bajo, pronuncia

trminos correctamente, toda

trminos con mnimos errores,

de las palabras correctamente.

incorrectos. Dificultad para

la audiencia lo escucha.

parte de la audiencia escucha.

La mayora puede escucharlo

escuchar la presentacin

incorrectamente trminos, no
se puede escuchar la
presentacin.

Demuestra conocimiento,

Responde preguntas, sin dar

Se siente incmodo con las

No responde a ninguna de las

responde a todas las preguntas

Demuestra buen conocimiento,

responde la mayora de
preguntas

con explicaciones de clase.

con explicaciones de clase.

clase.

Elocuencia

Conocimiento

Rubrica para la evaluacin grupal

detalles de los temas hechos en preguntas y slo responde

preguntas bsicas.

preguntas acerca del tema.

INDICADORES

Conoce los requisitos

para acceder Crdito
Hipotecario

Conoce todos los requisitos

para acceder a credito
hipotecario

Conoce algunos requisitos para

acceder al credito hipotecario.

No conoce los requisitos

Conoce el proceso y
detalles como la tasa
de inters cobrada de
un Crdito Hipotecario

Conoce el proceso para el

calculo de la tasa de interes

Conoce parte del proceso para

el calculo del interes.

No conoce el proceso

Conoce cada elemento

del Cronograma
entregado por el
Banco como Seguro
de desgravamen

Conoce los elementos del

cronograma

Conoce algunos elementos del

cronograma.

No solicito el cronograma

Conoce el proceso y
detalles del
departamento: Costo
total, ubicacin, y
ventajas.

Conoce el proceso y detalles

del departamento

Conoce parte del proceso y

detalles del departamento.

No conoce el proceso

Conclusiones del
grupo y sustento

Desarrollo y participo
sustentando las conclusiones
del trabajo

Aporto con pocas conclusiones

en el sustento del grupo.

No aporto en las conclusiones

Sub
Total