Asesora Jurdica Profesional

Lic. Ana Karen Ruiz Daz.

Cedula Profesional: 6310817.
Postulante en Abogaca.
EXPEDIENTE NMERO:______
MAYRA ZAVALETA PADILLA
VS
ANDROS ALFONSO MADARIAGA
CONTROVERSIA DEL ORDEN CIVIL
(JUICIO DE REIVINDICATORIA)
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E.-

Mayra Zavaleta Padilla mexicana, mayor de edad, sealando como domicilio

para or y recibir toda clases de notificaciones Asesora Jurdica Profesional,
ubicado en Andador de la 6 Norte entre 2 y 3 Oriente Nmero 368, de esta
ciudad capital, autorizando a la C. Lic. Ana Karen Ruiz Daz, quien ejerce la
profesin de licenciado en derecho con Cdula Profesional Nmero
6310817debidamente expedida por la Secretara de Educacin Pblica, ante usted
respetuosamente comparezco para exponer:
Que por medio del presente escrito vengo a demandar en la va Ordinaria Civil al
Sr. Andros Alfonso Madariaga, quien puede ser emplazado en la casa marcada
con el nmero 13, de la calle Cintalapa, col. El Issste, de esta ciudad capital,
ejercitando la ACCIN REIVINDICATORIA y demandando las siguientes,
PRESTACIONES:
a) La declaracin de que soy propietario de la casa marcada con el nmero 13
de la calle Cintalapa, col. El Issste de esta ciudad.
b) La desocupacin y entrega al suscrito del inmueble mencionado en el inciso
anterior con sus frutos, accesiones, y los frutos de los frutos.
c) El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
HECHOS:
PRIMERO.- Tal y como consta en el primer testimonio de escritura numero dos mil
diecisiete, el cual se adjunta a este escrito, expedido por el Notario Pblico
Nmero 100 de esta ciudad, Licenciado Vctor Hugo Landeros Rocha, el da
dos de febrero del dos mil uno, adquir por compraventa, de la seora Adriana
Alamias Ventura, la casa habitacin ubicado en la calle Cintalapa, col. El Issste,
con nmero 13, de esta Ciudad.
SEGUNDO.- El terreno en que est construida la casa determinada en el hecho
que antecede, tiene las siguientes medidas y colindancias:
Al norte, en treinta y cinco metros, colinda con la casa habitacin de la seora
Elisabeth Hernndez Mendoza; Al sur, en treinta y cinco metros, colinda con la
casa habitacin del seor Elpidio Albores Serrano; Al oriente, en cuarenta y
cinco metros, colinda con la casa habitacin del seor Luis Enrique Vzquez
Saldaa; Y, al poniente, en cuarenta y cinco metros, colinda con la novena
avenida sur. Estas medidas y colindancias aparecen en el capitulo de
antecedentes del contrato de compraventa a que se refiere el punto anterior.

Andador de la 6 Norte entre 2 y 3 Oriente Nmero 368, Tuxtla

Gutirrez, Chiapas.
Telfono: 61-1-16-85 y 961-14-4-02-18.
Correo: asesoria_juridica_profesional@live.com.mx

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TERCERO.- Segn se comprueba con la constancia de inscripcin en el Registro
Pblico de la Propiedad y del Comercio que aparece al calce del testimonio de
escritura que acompao a esa demanda, la casa habitacin ubicada en calle
Cintalapa, Col. El Issste de esta ciudad, estn inscritos a mi nombre en el citado
Registro Publico, desde el da doce de febrero del dos mil uno.
CUARTO.- Es el caso que, el suscrito tena celebrado contrato de arrendamiento
con un tercero, seor Orbelin Santaana Torres, tal y como lo acredito con el
contrato de arrendamiento que se acompaa a este escrito; Y, hace dos aos
aproximadamente, me present en el inmueble de marras con el objeto de cobrar
la renta del mes de Mayo del dos mil trece; Sin embargo, me encontr con el
hecho de que el inquilino haba desocupado el inmueble arrendado y, en su lugar,
se encontraba ocupando la casa habitacin materia de este juicio el hoy
demandado, seor Andros Alfonso Madariaga, sin titulo alguno para poseer y
con pretensiones de poseer el inmueble citado a ttulo de dueo.
QUINTO.- Luego entonces, desde el mes de Mayo del ao dos mil trece, el seor
Andros Alfonso Madariaga, hoy demandado, est en posesin del inmueble
materia de este juicio, de mala fe y sin ttulo alguno; Y, a pesar de las gestiones
extrajudiciales que he realizado para recuperar el inmueble de mi propiedad, no lo
he logrado, por lo que me veo en la necesidad de demandar en la forma y que lo
hago.
Los anteriores hechos les constan a los Cc. Sr. Jorge Alejandro Ruiz Cruz y Sra.
Mara de los ngeles Meneses Gonzales.
DERECHO:
En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones contenidas en los
artculos 800, 825 y dems relativos del Cdigo Civil para el Estado de Chiapas.
El procedimiento a seguir se encuentra regulado por lo que establecen los
artculos 268, 269 y dems aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles para
el Estado de Chiapas.
Por lo expuesto,
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, documentos y copias que
acompao, demandando en la Va Ordinaria Civil y en ejercicio de la accin
reivindicatoria, las prestaciones que sealo en el proemio.
SEGUNDO.- Admitir la demanda y ordenar se emplace al demandado para que la
conteste dentro del termino de ley.
TERCERO.- En su oportunidad y previos los tramites de ley, dictar sentencia
definitiva en la que se declare la procedencia de la accin y se condene al
demandado al cumplimiento de las prestaciones que le reclamo en este juicio.
PROTESTO LO NECESARIO
______________________________

MAYRA ZAVALETA PADILLA

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TUXTLA GUTIRREZ, CHIAPAS, A 20 DE OCTUBRE DE 2013.

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