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JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO.
EXPEDIENTE NUMERO: ____________
SECRETARIA:____________________

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E.-

, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oir notificaciones y

recibir toda clase de documentos el ubicado en Avenida de esta Ciudad,
autorizando en los términos del artículo 46 del Código de Procedimientos Civiles a
las CC. Licenciadas, quienes se encuentran debidamente reconocidas en el Poder
Judicial del Estado de Baja California en el Registro Electrónico de Cedulas
Profesionales bajo los números ____respectivamente, ante Usted con el debido
respeto comparezco para exponer:

Que vengo por medio del presente escrito a promover JUICIO SUMARIO
DE DESAHUCIO, en contra de _______, con domicilio en Avenida de esta Ciudad,
de quien demando las siguientes prestaciones:

a) La desocupación y entrega de la casa habitación ubicada en Avenida de

de esta Ciudad, lo anterior en virtud de incumplimiento y falta de pago de las
rentas generadas desde septiembre de 2018 y por otra parte la necesidad que
tengo de ocupar el bien inmueble de que se trata.

b) El pago de las mensualidades vencidas que van de renta que son

Septiembre, Octubre, Noviembre, Diciembre de 2018, Enero, Febrero de 2019 y
los que se sigan venciendo hasta la desocupación y entrega del inmueble
arrendado a satisfacción del suscrito.

c) El pago de los adeudos que tenga la demandada y que han sido

generados por el uso de la casa habitación, tales como servicio de agua, luz y
teléfono, los cuales deberán quedar liquidados el día en que la demandada haga
desocupación y entrega del inmueble arrendado materia de la presente Litis. De
acuerdo a lo anterior cabe precisar a su señoría que hasta el día de hoy la
demanda tiene un adeudo con Comisión Federal de Electricidad (CFE) y Comisión
Estatal de Servicios Públicos (CESPM), por lo que deberá presentar los recibos de
pago liquidados debidamente.

d) Los gastos y costas que se generen en el presente juicio.

 Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de
derecho.

H E C H O S:

1. El día 7 de junio de 2018 celebre contrato de arrendamiento con la

señora, respecto de la casa habitación ubicada en Avenida __de esta Ciudad, el
cual se exhibe a la presente en original.

2. En el contrato mencionado se pactó expresamente que la renta sería de

$ 2,500.00 (Dos mil quinientos pesos 00/100 Moneda Nacional), pagada por
adelantado en el domicilio del arrendatario, ubicado en de esta Ciudad, y
habiéndose abstenido de pagar las rentas que quedaron mencionadas, no
obstante las múltiples gestiones que se han realizado para su cobro, me veo
obligado a promover el presente juicio el cual es procedente en virtud de que son
más de dos las mensualidades adeudadas, más las demás prestaciones
reclamadas.

3. Sin embargo, no obstante que tenía la obligación de cubrir dichas

mensualidades a partir del mes de septiembre de 2018 a la fecha ha omitido pagar
la renta, siendo hasta la fecha 6 meses los que me adeuda de arrendamiento más
los que se sigan venciendo a la terminación del presente juicio.

4. Con fecha 16 de octubre de 2018 me presente ante la Procuraduría

General de Justicia del Estado de Baja California al Módulo de Justicia Alternativa
CIAC Oriente para llegar a un acuerdo con la señora, a pesar de que se le dejaron
dos citatorios con fechas 19 y 31 de octubre de 2018, la hoy demandada hizo caso
omiso a dichos citatorios, documentos que se anexan a la presente.

5. Me di a la tarea de buscar a la señora, con domicilio en la casa

habitación arrendada Avenida de esta Ciudad, siendo nula mi búsqueda, pues
cada vez que acudí a buscarla no se encontraba y cuando había alguna persona
en su domicilio me decían que no se encontraba, razón por la cual promoví una
Jurisdicción Voluntaria a fin de dar por terminado el contrato de arrendamiento que
teníamos celebrado, el cual fue radicado ante el Juzgado Cuarto Civil con el
número de expediente ___, cuya copia certificada se anexa a la presente y de
donde se desprende en la actuación actuarial que la casa se encuentra
deshabitada, lo cual se corroboro por el testimonio de una vecina del lugar quien le
informo a la C. Secretaria Actuaria “…que vio cuando las personas que
habitaban la casa ubicada en el domicilio en se que se me ordena actuar,
sacaban sus pertenencias y quienes al parecer, son conocidos de las
personas que habitan la casa marcada con el número de la vialidad en cita,
ya que los veía que se visitaban con frecuencia”

PETICION PREVIA DE EMBARGO

Solicito atentamente a su señoría se sirva ordenar al C. Actuario

adscrito a este H. Juzgado, que en el momento en que se lleve a cabo la diligencia
de emplazamiento y embargo, se haga y trabe embargo en los bienes propiedad
de la demandada y que sean suficientes a garantizar el adeudo que tiene con el
suscrito y que estos garanticen los meses vencidos de renta, así como los demás
adeudos solicitados.

CAPITULO DE PRUEBAS:

I. Documental privada, consistente en contrato de arrendameinto de

fecha 7 de junio de 2018, documento base de la acción, mismo que se relaciona
con todos y cada uno de los hechos de este escrito inicial de demanda.

II. Documentales publicas consistentes en Carta derivación expedida

por el C. Agente del Ministerio Publico Orientador de la Procuradura General de
Justicia del Estado de Baja California del Modulo de Justicia Alternativa CIAC
Oriente de fecha 16 de Octubre de 2018, el cual cuenta con el numero ___ de
registro de atención; asi como los citatorios a la C. de fechas 19 y 31 de octubre
de 2018, los cuales se relacionan con todos y cada uno de los hechos de este
escrito inicial de demanda.

III. Confesional a cargo de la C., quien deberá presentarse de forma

personal y no por conducto de abogado o apoderado legal alguno, esta prueba se
relaciona con todos y cada uno de los hechos de este escrito inicial de demanda.

Por lo expuesto a Usted C. Juez, atentamente pido se sirva:

Primero.- Tenerme por presentado en los términos del presente escrito

promoviendo juicio sumario de desahucio en contra de la C., por las prestaciones
que han quedado mencionadas en la presente demanda.

Segundo.- Requerir a la demandada para que justifique estar al corriente

con el pago de las rentas y en su caso de no hacerlo se le prevenga para que en
el termino de ley proceda a desocupar el bien arrendado, apercibiendolo de
lanzamiento a su costa en caso de no hacerlo.
 Tervcero.- Se le embarguen bienes suficientes de su propiedad para cubrir
las prestaciones reclamadas y se le emplace con las copias simples de ley que
adjunto a la presente demanda.

Cuarto.- En su momento procesal oportuno, condenar al demandado al

pago de todo lo reclamado y a la desocupación de la casa habitación ubicada en
Avenida de esta Ciudad, ordenando su lanzamiento para el caso de Rebeldia a la
orden judicial.

Quinto.- Se autorice a los profesionistas y domicilio procsesal indicados en

los términos precisados en le presente juicio sumario de desahucio.

Mexicali, Baja California a la fecha de su presentación.