Demanda de Prescripción Positiva

 
MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA
VS
FILIBERTO IBARRA PEÑA
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVILDE PRIMERA INSTANCIA
PRESENTE
Quien suscribe MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA, mexicano, mayor de
edad, por mi propio derecho, con domicilio para oír y recibir notificaciones en el
Domicilio ubicado en Avenida Polanco numero cuarenta, Colonia Los Amigos,
Delegación Azcapotzalco, Ciudad de México C.P. 09732, y designo como mi
apoderado legal en los términos del Artículo 112 párrafo IV, del Código de
Procedimientos Civiles, al C. EVARISTO URTADO GARCIA , quien ejerce la
profesión de licenciado con cédula profesional número 81351, con autorización del
Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México.
Que en Vía del Proceso Abreviado demando sobre Prescripción
Positiva dirigiéndola contra FILIBERTO IBARRA PEÑA, a quien deberá
notificarse en Avenida de las Campanas #77, Colonia El LLano, Delegación Benito
Juárez, Ciudad de México C. P 87467; ejercitando acción para acreditar la
Prescripción Positiva, respecto al predio que más adelante describiré e
identificaré. En la cual demando las siguientes prestaciones:
P R E S T A C I O N E S:
A).- Que se me declare legítimo propietario del inmueble ubicado en
Avenida Polanco numero cuarenta, Colonia Los Amigos, Delegación
Azcapotzalco, Ciudad de México C.P.09732
B).- La expedición de los respectivos títulos de propiedad del inmueble,
en mi favor.
C).-  El pago de los gatos y costas que deriven del presente juicio
Fundan y motivan la presente, los siguientes hechos y consideraciones de
Derecho:
H E C H O S:
1. Que en fecha siete de febrero de mil novecientos noventa y cinco tengo la
posesión real y material del predio ubicado en Avenida Polanco numero
cuarenta, Colonia Los Amigos, Delegación Azcapotzalco, Ciudad de México
C.P. 09732, el terreno tiene las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: en 40 metros y colindando con lote 5;
AL SUR: en 20 metros y colindando con lote 10;
AL ORIENTE: en 70 metros y colindando con lote 7;
AL PONIENTE: en 20 metros y colindando con Calle Mar del Norte.
2. dicho inmueble lo adquirí por contrato de compraventa el 21 de febrero de
1985, que se hiciera en mi favor, con el señor FILIBERTO IBARRA PEÑA, el
cual le proporciono las escrituras en las que aparece inscrito a su nombre, en
el Registro Público de la Propiedad bajo la partida 21, libro 1°, sección 2ª , folio
real 12, de fecha 25 de diciembre de 1967, conservo la posesión real y material
en forma pública, pacifica, continua, a título de propietario y de buena fe, sin
más poseedores pro indiviso que él. Para efectos de la legal y debida
notificación de los colindantes en comento, tiene su domicilio bien conocido en
la colonia antes citada.

3. Desde que tengo posesión del inmueble, he actuado de forma pacífica y de

buena fe, toda vez que he venido ejercitando actos de dominio, pues cada año
desde que lo adquirí he estado pagando el impuesto predial cada año.

4. La prescripción es un modo de adquirir la propiedad de una cosa y otros

derechos reales posibles mediante la posesión continuada de estos derechos
en concepto de titular durante el tiempo que señala la ley. y cumpliendo todos
los requisitos que la ley señala, en nuestra legislación los previstos en el
Art, 1151, 1152 del Código Civil del Distrito Federal. La prescripción adquisitiva
de dominio entre sus fundamentos con lleva una de carácter social, por la cual
se protege a quien posee un bien en calidad de propietario por necesidad
objetiva de la misma, castigando aquel que siendo propietario abandona
negligentemente su propiedad, por determinado tiempo.

5. Cumplo con los requisitos exigidos así como los de disposición procesal
prevista en el Art. 1156 del Código Procesal Civil del Distrito Federal, como son
la fecha y forma de la adquisición, el tiempo y los demás presupuestos de este
instituto civil llamado prescripción positiva.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas: las disposiciones
contenidas en los artículos 1136,1138, 1151, 1152, 1156, 2312 y demás
conducentes y relativos del Código Civil para el Distrito Federal.
Por lo expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. – Tenerme por presentado en los términos que lo hago en el presente
escrito, teniendo por hechas las manifestaciones a que se contrae este escrito.
SEGUNDO. – Dar entrada a la demanda en la vía y forma propuestas, ordenando
se emplace al demandado en su domicilio, para que en el término de ley, produzca
su contestación.
TERCERO. – dictar sentencia razonables acorde a las leyes civiles.
Ciudad de México., 17 de mayo del 2017
 

PROTESTO LO NECESARIO
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MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA