ALUMNO: JUAN BAUTISTA PEZO GUTIERREZ

DE LA UNIVERSIDAD DE TELESUP.
CURSO DE DERECHO.

CODIGO CIVIL
DERECHOS REALES
USUFRUCTO
DESTRUCCION DEL EDIFICIO
ARTICULO N 1025
Si el usufructo se establece sobre un Fundo del cual forma parte un
edificio que llega a destruirse por vetustez o accidente, el
usufructuario tiene derecho a gozar del suelo y de los materiales. Pero
si el usufructo se encuentra establecido solamente sobre un edificio
que llega a destruirse, el usufructuario no tiene derecho al suelo ni a
los materiales, ni al edificio que el propietario reconstruya a su costa.
CONCORDANCIAS:
c.c. Atrs. 1021 inc. 5), 1024.
La norma tambin novedosa, y se coloca en dos hiptesis distintas.
La primera es que el usufructo se haya establecido sobre un fundo, y un
edificio situado en el mismo, se destruya por vetustez o accidente. Se trata en
realidad de un caso de prdida parcial del bien, que conforme al numeral 1024
del Cdigo Civil determina que el usufructo contine sobre la parte no perdida.
La segunda parte, evidentemente se refiere a un caso de prdida total, en cuya
hiptesis el usufructo se extingue por mandato del inciso 5) del Artculo 1021
del Cdigo civil. En efecto, si el usufructo se estableci solo sobre el edificio y
este se destruye, no podemos considerar desmembrado al edificio que el nudo
propietario pudiese edificar en reemplazo del destruido.
La Subcomisin de Derechos reales de la Comisin de Reforma, ha propuesto
reemplazar la palabra Fundo por predio. Adems, y esto es aplicable a
otros casos, la regla seria propia de una ley de predios rsticos y no del Cdigo
Civil.
En lo que respecta a la regla propuesta de la Subcomisin de Derechos Reales,
es necesario la dacin de una ley de predios rsticos, ya que en la actualidad
existen escrituras de usufructo extinguidos, y el propietario de estos bienes no
puede recuperar su propiedad.
DOCTRINA:
AREAN, Beatriz, Curso de Derechos Reales, Tercera Edicin, Buenos Aires,
1994; ARIAS SCHREIBER, Max. Exegesis del Cdigo Civil, 1994, Tomo V.

Derechos Reales Lima, Gaceta Jurdica S. A. 2001, CUADROS VILLENA, Carlos.

Derechos Reales, Lima, Ed. Latina, 1988.
San Juan de Lurigancho, 04 de Mayo de 2016.