MINUTA DE COMPRA VENTA

Conste por el presente, contrato de compra venta la que celebran de una parte doa ANITA CECILIA
BARDALEZ SILVA, peruana, identificada con Documento de Identidad Nacional N 42445428, de
ocupacin empleada, domiciliada en el Jr. Tarapoto N 384, distrito de la Banda de Shilcayo, Provincia de
San Martin, Departamento de San Martin, y de otra parte don JOSE EDUARDO LARA ORTIZ, identificado
con Documento de Identidad Nacional N 17859813, de ocupacin empleado, domiciliado en el Jr. Jos
Olaya N 1180 - Barrio Huayco- distrito de Tarapoto, Provincia de San Martin, Departamento de San Martin,
a quien en lo sucesivo se le denominara EL COMPRADOR,

en los trminos y condiciones

siguientes.:============================
PRIMERO.- LA VENDEDORA es propietaria del inmueble (Modulo Habitacional Bsico) ubicado en la
calle 02, cuadra 06 Mz, Lote 20, Sector Habilitacin Urbana Nuevo Horizonte, distrito de la banda De
Shilcayo, Provincia de San Martin Departamento de San Martn, cuyo contrato de garanta hipotecaria se
encuentra inscrito en la partida N 11059291 del registro de predios se la Sede de Moyobamba- Oficina
Registral De Tarapoto y que tiene un rea total de 120.00 m2============
SEGUNDO.- por el presente contrato LA VENDERORA transfiere la propiedad del bien descrito en la
clusula primera a favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR, se obliga a pagar a LA
VENDERORA el monto total del precio pactado en la clusula siguiente, en forma y oportunidad
convenidas.========================================================
TERCERO.- el precio del bien inmueble objeto de la prestacin a cargo de LA NUEVA VENDEDORA
asciende a la suma de S/ 5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) que EL COMPRADOR
cancelara en dinero, ntegramente y al contado. LA VENDERORA declara haber recibido a su entera y
completa satisfaccin la suma antes mencionada, al momento de la firma del presente contrato.
============================================================
CUARTO.- LA VENDEDORA se obliga a entregar el bien inmueble objeto del presente contrato de compra
venta al momento de recibir el monto pactado como precio de compra venta, procurndole a EL
COMPRADOR tomar efectiva posesin del dicho bien.==============================
QUINTO.- LA VENDEDORA se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todo los documentos que
sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del bien objeto de la prestacin a su
cargo, a favor de EL COMPRADOR. ==================================
SEXTO.- LA VENDEDORA declara que el bien inmueble objeto de la prestacin a su cargo se encuentra,
al momento de celebrarse este contrato, con un gravamen de prstamo hipotecario a favor de la Caja
Rural de Ahorro y Crdito Seor de Luren S.A. No obstante LA VENDEDORA se obliga a la cancelacin
total del prstamo hipotecario , a fin de que se pueda elevar la presente a Escritura Pblica, para su
posterior inscripcin en la Oficina Regional Registral, igualmente se obliga al saneamiento por eviccin,
que

comprender

todos

los

conceptos

previstos

en

el

artculo

Civil.==========================================================

1495

del

Cdigo

SEPTIMO.- las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebracin, formalizacin y
ejecucin del presente contrato sern asumidos por EL COMPRADOR. =========
OCTAVO.- para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebracin y ejecucin
de este contrato, las partes se someten a la competencia arbitral. ==================
NOVENO.- para validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la
ejecucin de este contrato, ambos sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la
fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial. ===============
DECIMO.- en todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido
por las normas de Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables. ==
DECIMO PRIMERO.- las partes conocedoras de las clausulas descritas con anterioridad, firman la
presente en seal de conformidad. ================================================
Tarapoto, 04 de Noviembre de ao 2015
---------------------------------------------------ANITA CECILIA BARDALEZ SILVA
D.N.I N 42445428
LA VENDEDORA

------------------------------------------JOSE EDUARDO LARA ORTIZ

D.N.I N 17859813
EL COMPRADOR