SOLICITUD DE PRUEBA ANTICIPADA

EXPEDIENTE :
ESPECIALISTA:
ESCRITO : 01-2013
SUMILLA : SOLICITO SE
ACTE PRUEBA ANTICIPADA

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

Omar Sotil Acero identificado con DNI. N00452230 con
domicilio real en Avenida Legua No 1137 del Distrito de
Tacna y sealando domicilio procesal sito en Avenida Vigil N
448 , ante Ud. con el debido respeto me presento y digo:
Que en va de Proceso Contencioso y a efectos del proceso a
futuro va a iniciarse por su competencia solicito la PRUEBA
ANTICIPADA de reconocimiento de documento y de absolucin de
posiciones y la dirijo contra el DIRECTOR GENERAL DE LA
OFICINA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS DE TACNA, a quien
se le har notificar en Avenida Dos de Mayo N 781 distrito
de Arequipa de acuerdo a los siguientes fundamentos:

1. FUNDAMENTOS DEL PETITORIO
Solicito dichas pruebas anticipadas en virtud de que mi
derecho como vendedor de un bien inmueble que figura en la
ficha registral N 1121652 ha sido violado por un
desconocimiento del derecho registral o por abuso de
funciones, lo cual devendr que en el futuro solicitar la
NULIDAD de los asientos registrales N E0002 de dominio y la
carga del Asiento N B0003 relacionada a la inscripcin de
una anotacin preventiva de una demanda de otorgamiento de
escritura.
PRUEBA ANTICIPADA
Reconocimiento de la ficha N 11216524 que adjunto en copia
literal para que sea reconocida por el emplazado en su
calidad de funcionario y Director General de la Oficina
Nacional de Registros Pblicos de Tacna, en lo concerniente a
su contenido y verificacin de los sellos oficiales.
Absolucin de Posiciones la que deber absolver el emplazado
en su calidad de funcionario y Director General de la ONARP
de AREQUIPA de acuerdo a las siguientes preguntas:
1.- Que diga el emplazado cmo es verdad y le consta que es
Registro Pblico mantiene como principio de prioridad en el
tiempo para la presentacin e inscripcin de los ttulos que
se presenten?
2.- Diga el confesante cmo es verdad que el traslado de
dominio que sigue en lnea consecuente debe tener relacin
con el asiento anterior, vale decir A vende a B por tanto
A debe tener dominio inscrito y figurar en el asiento
anterior a la transferencia a B?
3.- Diga cmo es verdad que no se puede inscribir traslado
de dominio alguno sin previa calificacin del ttulo,
debindose cuidar que exista la relacin descrita en la
pregunta anterior.
4.- Diga el emplazado cmo es verdad que de acuerdo a la
ficha registral N 11216524 la misma que tiene a la vista y
obra a autos existe prioridad en el tiempo de ingreso e
inscripcin a la presentacin del ttulo inscrito en el As.
N E0002 a favor de don Omar Sotil Acero, el mismo que se
present el da 24 de Abril del 2012 a la inscripcin de la
demanda preventiva que figura en el As. No B0003 de carga y
gravmenes de la misma ficha que fue presentada el da 30 de
Abril del 2012?
5.- Diga el emplazado cmo es verdad que de acuerdo a la
PRIORIDAD en la presentacin e Inscripcin la demanda
preventiva descrita en la pregunta anterior no debi ser
inscrita por ser dirigida a personas distintas a la
propietaria que figura en el As. N E0002 de dominio?
6.- Diga cmo es verdad que el traslado de dominio inscrito
As. N E0002 a favor de doa Gladys Mendoza Cuadros es
improcedente por cuanto no guarda relacin alguna -
propietaria que figura en el As. N B00003 que es don Omar
Sotil Acero?
7.- Diga cmo es verdad que en la ficha registral N
11216524 respeta los PRINCIPIOS REGISTRALES de la prioridad
de la inscripcin de acuerdo a su ingreso y no se le ha dado
la calificacin respectiva a los ttulos presentados tanto en
el As. N E0002 de dominio como el del As. N B0003 de
gravmenes de carga?
8.- Diga el emplazado cmo es verdad que el As. N E0002 del
ttulo de dominio as como el As. N B0003 de gravmenes y
carga de la ficha registral N 11216524 no renen los
requisitos emanados por el principio de la legalidad y que
por lo tanto ambos asientos son totalmente NULOS?

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Amparo mi solicitud en lo dispuesto en el Art. 33, 213, 284
Y ss.; artculo 534 del Cdigo Procesal Civil.

MEDIOS PROBATORIOS:
En calidad de pruebas adjunto el original de la ficha
registral.

ANEXOS
Anexo los siguientes documentos:
1. A. La respectiva tasa Judicial.
2. B. Copia del DNI.
3. C. Copia literal de dominio de la ficha N 11216524
otorgada por la Oficina Nacional de los Registros Pblicos de
Arequipa
1. D. Cdulas de notificacin.

Por lo expuesto:
Srvase Ud. seor Juez admitir mi presente solicitud y
tramitarla de acuerdo a ley.
OTROS DIGO: Que adjunto copias de los recaudos presentados
para la parte demandada.

Arequipa , 28 de mayo del 2014


















MODELO ESCRITO DE DEMANDA DESALOJO
Secretario:
Expediente N:
Cuaderno: Principal
Escrito N:1
Sumilla: Demanda de
desalojo por falta de
pago.

JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

JOS AUGUSTO RUIZ SUREZ, identificado con DNI N 15350761,
con direccin domiciliaria en Jr. El Pescador N 210
Arequipa, sealando domicilio procesal en Jr. Buenos Aires N
305 Arequipa; a Ud; atentamente digo:

Tal como aparece del testimonio de la Escritura que contiene
el poder otorgado por la Sra. Romelia Vicenta Gutirrez Vda.
De Ascencio, con intervencin del Notario Pblico, doctor
Juan Vargas Prez, tengo la condicin de apoderado judicial
con facultad especial, para interponer demandas judiciales,
conciliar, transigir y otros. A tenor de lo dispuesto por los
Arts. 585 y 586 del Cdigo Procesal Civil, interpongo como
Apoderado Judicial de la Sra. Romelia Vicenta Gutirrez Vda.
De Ascencio y en la va de proceso sumarsimo, demanda de
desalojo en contra de los Sres. Javier Reyes Sandoval, Rosa
Sarias Salas y Boris Reyes Salas, domiciliados en la Calle
Ciro Alegra N 243 Arequipa, a fin de que, dndole por
resuelto el contrato de arrendamiento, se disponga la
desocupacin de la casa habitacin ubicado en la calle Ciro
Alegra N 243 Arequipa, cuyo inmueble es de propiedad de
la demandante, en base a lo siguiente:

I.- PETITORIO:
1. Pedimos que el juzgado ordene se nos restituya en la
posesin la casa habitacin que ocupan los demandados, por
haber incurrido en la causal de resolucin de contrato de
arrendamiento, por haber dejado de pagar la renta convenida
por ms de dos meses y medio; se d por terminado el contrato
de arrendamiento, dando por fundada la presente demanda de
desalojo por falta de pago.
2. Acumulativamente, solicitamos que se nos pague la renta de
la casa - habitacin materia de la presente demanda que han
dejado de pagar, hasta la fecha de la entrega materia del
bien.
3. El pago de la renta o alquiler mensual dejado de pagar,
tambin solicitamos se incluya los intereses legales del
dinero.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. La Seora Romelia Vicente Gutirrez Vda. De Asencio, es
propietaria del inmueble urbano de 500 m2 de rea, ubicado en
la calle Ciro Alegra N 243 Arequipa, el cual se encuentra
registrado a nombre de la demandante, segn ficha N 19700,
Tomo 56, asiento 145 de los Registros Pblicos de Arequipa.
2. Por Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de noviembre del
2006, la recurrente hizo entrega en calidad de arrendamiento
la mencionada casa habitacin a los demandados, por el
alquiler de US$ 600.00 mensuales a favor de la demandante.
3. Es el caso que los demandados han dejado de pagar la renta
convenida correspondiente a los meses de Enero 2007, Febrero
2007 y Marzo 2007, habiendo ellos incurrido en causal de
resolucin del contrato de arrendamiento indicado.
4. Con fecha 17 de marzo se les notific a los demandados
sobre la resolucin de contrato y la devolucin del inmueble
materia de la demanda.
5. El inmueble materia de la demanda se entreg a los
demandados en buen estado de conservacin y con todos los
bienes accesorios propios de una casa habitacin. Al trmino
del contrato mencionado se estableci que los demandados
deban devolver el inmueble en iguales condiciones en que lo
recibieron.
6. Se debe tener en cuenta que conforme lo seala la doctrina
en el proceso de desalojo se busca resolver un litigio cuyo
objeto es la restitucin de un predio a su legitimo usuario,
quien exige la devolucin del uso a quien viene ocupndolo
sin justo titulo o habiendo perdido este. (SAGASTEGUI
URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ. Lima Pg. 9)

III.- FUNDAMENTOS JURDICOS
Constitucin
1. Conforme lo seala el artculo 70 de la Constitucin que
garantiza el derecho a la propiedad, me encuentro privado de
la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien
inmueble.
2.- Concordante con el artculo 2 inciso 16 referido al
derecho a la propiedad, derecho del cual me encuentro
investido conforme al titulo que acompao a la presente
demanda
Cdigo Civil
1.- Conforme lo establece el artculo 923 del Cdigo Civil,
el cual define el derecho de la propiedad, me encuentro
impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la
imposibilidad de detentar el mismo
2.- El artculo 1666 C.C. define el arrendamiento contrato
que ha sudo suscrito por mi persona en calidad de arrendador
con la persona del demandado en calidad de arrendatario..
3.-El artculo 168 el demandado arrendador del bien de mi
propiedad se encuentra obligado entre otras cosas: inciso 2)
A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenido,
incumplimiento que se ha venido dando pese a los
requerimientos, hecho que ha dado origen a la interposicin
de la presente demanda.
4.- Que asimismo, conforme lo seala el artculo 1697 del
mismo cuerpo legal el contrato de arrendamiento puede
resolverse: inciso 5) en caso de incumplimiento, de
cualesquiera de sus obligaciones; y ante el incumplimiento en
el pago de la renta se hace efectiva la causal antes aludida
5.- El artculo 1371 del C.C. define la figura de la
resolucin contractual, el mismo que se deja sin efecto por
causal sobreviviente a su celebracin, hecho que se da en el
caso materia de nuestra pretensin.
6.- El artculo 1429 del C.C. el cual regula la resolucin
de pleno derecho y habindose remitido la carta notarial
requiriendo el cumplimiento de su obligacin la misma que no
fue realizada, esta se hace efectiva de pleno derecho.
7.- Finalmente, que al quedar resuelto el contrato, el
arrendatario demandado, tiene la calidad de precario, de
conformidad con el artculo 911 del C.C.

Cdigo Procesal Civil
1. Estn facultados para promover el proceso de desalojo el
propietario y toda persona que es considerado tener derechos,
en aplicacin de lo dispuesto por el Art. 586 del C.P.C. y,
por consiguiente, la recurrente, como propietaria del bien
tiene legitimidad procesal para promover el presente proceso
de desalojo.
2. Los demandados han incurrido en causal de resolucin del
contrato de arrendamiento, en aplicacin del Art. 1697 del
C.C., que establece que quien no paga ms de dos meses y
medio, por la renta del bien, incurre en mora, que es causal
de resolucin de contrato de arrendamiento.
3. El desalojo se sustenta en la causal de falta de pago
segn el Art. 591 C.P.C., mediante la cual se sustenta la
carta notarial de aviso de fin de contrato y devolucin del
inmueble.

Jurisprudencia
El proceso de desalojo est destinado a obtener la
restitucin de un predio ocupado por una persona, en los
distintos supuestos en que es procedente, de tal manera que
consentida o ejecutoriada la sentencia, el lanzamiento se
ejecuta contra todos los que ocupen el predio.
Cas 497-98- Ancash. El Peruano 04-05-1998. Pg. 871.

en un proceso sobre desalojo por ocupacin precaria, el
actor debe acreditar fehacientemente su derecho de propiedad
con relacin al bien sub litis y que la parte demandada
ejerce una posesin sin titulo que la respalde o habindolo
tenido ste ha fenecido.
Cas 2479-99 La Libertad, El Peruano, 11-01-2000 p. 4526.

IV. VIA PROCEDIMENTAL
El presente proceso deber tramitarse bajo las reglas del
proceso SUMARISIMO

V.- MEDIOS DE PRUEBA
Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. El mrito del Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de
noviembre del 2006, celebrado con los demandados. Documento
que demuestra la existencia de una relacin contractual en la
que se establece que la falta de pago tiene una casual de
resolucin de contrato de arrendamiento.
2. Copia de la ficha 19700, tomo 56, asiento 145 expedida el
10 de abril del 2007 por los Registros Pblicos del Callao,
documento que acredita la condicin de propietaria de la
recurrente, respecto del bien materia de la presente demanda.
3. Copia de la Carta Notarial entregado a los demandados en
aviso al fin del contrato y la devolucin del inmueble.

VI.-ANEXOS:
1.A Copia del DNI del representante del recurrente.
1.B Testimonio del poder que otorg doa Romelia Vicenta
Gutirrez Vda. De Ascencio, a nombre del recurrente a fin de
que la represente en todos los actos en el poder sealados.
1.C Copia de la ficha de fecha 10 de abril del 2007 expedida
por los Registros Pblicos de Arequipa.
1.D Copia de la Carta Notarial de fecha 17 de marzo del 2007.
1.E Copia del acta de Conciliacin
1.F. Aaranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por
cedulas de notificacin

POR TANTO:
Al Juzgado, pedimos admitir la presente demanda y declararla
fundada en su oportunidad.

Arequipa, 10 de junio del 2014.



Demanda de Prescripcin Adquisitiva de dominio



Escrito Nro: 0001
Cuaderno : Principal
Sumilla : Demanda de
Prescripcin Adquisitiva de
dominio.

SEOR JUEZ CIVIL DEL MODULO BASICO DE JUSTICIA DEL PODER
JUDICIAL DE AREQUIPA:
Flix Juan Ccoicca Pacheco, identificado con D.N.I. Nro.
08972250, con domicilio real Pasaje Manuel A. Odria 328
Arequipa, en representacin de la Asociacin de Vivienda
Riviera Santa Mara Arequipa Debidamente Inscrita en el Libro
de Personas jurdicas de Lima, y sealando domicilio procesal
en la Casilla 10399 de la Central de Notificaciones del Poder
Judicial, a Ud. decimos:

RELACION JURDICA PROCESAL
Que en va de Proceso abreviado interpongo demanda de
Prescripcin Adquisitiva de dominio la misma que la dirijo
contra el Estado Peruano, a quien deber notificrseles
conforme a ley.

MATERIA NO CONCILIABLE
PRIMERO: Conforme a los Arts. 6 y 9 de la Ley 26872, Ley de
Conciliacin, son materias conciliables y obligatorias, las
pretensiones determinadas o determinables que versen sobre
derechos disponibles por las partes.
SEGUNDO: Conforme a lo dispuesto por el Art. 7, pargrafo a)
del Reglamento de la Ley de Conciliacin, la conciliacin es
obligatoria para las partes en los casos de derechos
disponibles, entendindose por tales aquellos que tienen un
contenido patrimonial, es decir que son susceptibles de ser
valorados econmicamente.
TERCERO: Que, la pretensin en el proceso de prescripcin
adquisitiva de dominio est dirigida a que se reconozca
judicialmente un derecho, adquirido por prescripcin, siendo
este reconocimiento una pretensin de cuanta indeterminable,
por tanto, en este caso no resulta obligatoria la
conciliacin. Esto se fundamenta, pro que en este proceso, el
Juez debe declarar un derecho ya adquirido conforme lo
establece el Art. 952 del C.C.
CUARTO: Que la naturaleza jurdica de la pretensin en este
caso resulta ajena al valor del bien, hecho que es
irrelevante en el proceso, puesto que lo que se pretende no
est referido a una cantidad de dinero, a un bien inmueble
susceptible de ser tasado, sino ms bien al reconocimiento de
un derecho, pretensin que no es valorizable ni de libre
disposicin.
QUINTO: Que, conforme a lo dispuesto por el Art. 1 y 5 de la
Ley de Conciliacin, la conciliacin extrajudicial se
constituye como un mecanismo alternativo para la solucin de
conflictos, por lo cual las partes acuden a un centro de
Conciliacin, a fin que se les asista en la bsqueda de una
solucin consensual al conflicto. En los casos de
prescripcin adquisitiva de dominio, no existe tal conflicto,
puesto que al haber adquirido un derecho por efectos del
tiempo, a mrito de una posesin publica, continua y
pacfica, se entiende que no existe conflicto alguno, de lo
contrario carecera de objeto pretender el reconocimiento de
un derecho que no se ha adquirido por existir precisamente
conflicto entre dos partes.
SEXTO: Por lo expuesto, solicito a su Despacho tramitar la
presente demanda conforme a ley, prescindiendo de la
exigencia de adjuntar la Copia Certificada del acta de
Conciliacin, por cuanto esta materia no se encuentra sujeta
a dicho procedimiento.

PETITORIO:
PRIMERO: Solicito que mediante sentencia se declare
propietario por prescripcin adquisitiva de dominio de un
rea de 4069.68 m2 y que se encuentra ubicado en Santa Mara
Baja, Arequipa, el mismo que no se encuentra inscrito en el
Registro Predial Urbano, por haber transcurrido en exceso el
plazo sealado por ley para adquirirlo por Prescripcin ya
que la Asociacin cuenta bajo su posesin desde el 11 de Mayo
de 1992 en forma permanente, publica, pacfica y como
posesionarios.
El rea de la que se deber declarar propietario mediante
esta accin, tiene los siguientes linderos y medidas
perimtricas:

POR EL NORTE: Con propiedad de Fortunato Toribio Ticllas en
lnea quebrada de 10 tramos que miden: 24.05 ml, 20.00
ml, 7.50 ml, 4.40 ml, 8.10 ml, 4.05 ml, 4.00 ml, 13.79 ml,
6.00 ml, 32.20 ml,
POR EL SUR: Con tercero baldo con 99.26 ml.
POR EL ESTE: Con propiedad de Hilario Balbn con 38.00ml.
POR EL OESTE: Con propiedad de Terceros con 33.00ml.
rea: 4069.68 m2
Permetro: 294.85 ml.

FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que hace ms de diez (10) aos los posesionarios de
nuestra asociacin denominada Asociacin de Vivienda Riviera
Santa Mara, Arequipa llegamos a la zona con la finalidad de
buscar terrenos libres o de propiedad del estado con la
intencin de darles uso de vivienda y formalizar mediante las
instancias correspondientes el uso, compra, o donacin de los
terrenos materia de prescripcin.
2. Conforme se desprende de los planos adjuntos, el predio
que tiene en posesin nuestra asociacin tiene un rea total
de 4069.68 m2, encerrados dentro de los siguientes linderos y
medidas perimtricas:

POR EL NORTE: Con propiedad de Fortunato Toribio Ticllas en
lnea quebrada de 10 tramos que miden: 24.05 ml, 20.00
ml, 7.50 ml, 4.40 ml, 8.10 ml, 4.05 ml, 4.00 ml, 13.79 ml,
6.00 ml, 32.20 ml,
POR EL SUR: Con tercero baldo con 99.26 ml.
POR EL ESTE: Con propiedad de Hilario Balbn con 38.00ml.
POR EL OESTE: Con propiedad de Terceros con 33.00ml.
rea: 4069.68 m2
Permetro: 294.85 ml.

3. Mediante Certificado Catastral emitido por la Super
Intendencia de los Registro Pblicos con fecha 8 de mayo del
2009 se pudo comprobar que dicho predio no cuenta con
propietario particular, sino que es propiedad del estado
Peruano.
4. Siendo en virtud a dicho documento, con la finalidad de
formalizar nuestra situacin y que con los replanteamientos
posteriores del rea que ocupamos, da un total final de
4069.68 m2.
5. Es el caso seor Juez, que desde esa fecha venimos
ocupando el rea antes indicada, posesin que la ejercemos
como propietarios, posesin que es permanente, publica,
continua y pacfica, habiendo establecido en dicha rea de
terreno nuestras viviendas, en la cual domicilio
conjuntamente con mis socios.
6. Que debido a mi desconocimiento de las normas legales, no
se formaliz dicha posesin ni menos se inscribi el mismo
ante la oficina registral, hecho que en forma alguna ha
perturbado mi posesin, y de lo cual me valgo para interponer
dicha demanda y lograr al fin formalizar nuestra propiedad.

DESCRIPCIN DEL INMUEBLE:
PRIMERO: Conforme lo he indicado en el petitorio, el inmueble
materia de usucapin es uno que se ubica en el sector
denominado como Santa Mara Baja, Arequipa, el mismo que no
se encuentra inscrito en el Registro Predial Urbano, y tiene
los siguientes linderos y medidas perimtricas:
POR EL NORTE: Con propiedad de Fortunato Toribio Ticllas en
lnea quebrada de 10 tramos que miden: 24.05 ml, 20.00
ml, 7.50 ml, 4.40 ml, 8.10 ml, 4.05 ml, 4.00 ml, 13.79 ml,
6.00 ml, 32.20 ml,
POR EL SUR: Con tercero baldo con 99.26 ml.
POR EL ESTE: Con propiedad de Hilario Balbn con 38.00ml.
POR EL OESTE: Con propiedad de Terceros con 33.00ml.
rea: 4069.68 m2
Permetro: 294.85 ml.

FECHA DE INICIO DE POSESIN:
Conforme se desprende de la documentacin que se anexa como
medios probatorios, mi posesin se inicia el 11 de Mayo de
1992, es decir que vengo ejerciendo posesin, permanente,
pacifica, publica y continua, como propietario, sobre un rea
de 4069.68 m2, desde hace ms de 18 aos, por lo cual mi
pretensin se encuentra amparada por la figura jurdica de la
prescripcin larga prevista por el artculo 950, primer
prrafo del Cdigo Civil.
POSESIN EN CALIDAD DE PROPIETARIO DEL INMUEBLE MATERIA DE
PROCESO
Nuestra posesin se ejerce como propietarios, es decir una
posesin a ttulo general, directa, para s. Se inicia a
mrito una ocupacin con fecha 11 de Mayo de 1992, posesin
que se demuestra claramente, con el hecho de que en dicho
inmueble tengo mi domicilio, donde vivo con mis hijos, e
igual forma los dems asociados, se ha hecho los trmites
para las instalaciones de agua potable, luz, telfono a
nombre de nuestra Asociacin, he cumplido con pagar el
impuesto al patrimonio predial durante estos 18 aos, las
autoridades municipales reconocen mi posesin asi como
tambin la personera Jurdica de nuestra Asociacin, son
amigos y jams nos han perturbado nuestra posesin que
ocupamos y que es materia de este proceso.

PROPIETARIOS COLINDANTES DEL PREDIO:
Las personas propietarias de los predios colindantes son:
POR EL NORTE: Sr. Fortunato Toribio Ticllas en lnea quebrada
de 10 tramos.
POR EL SUR: Con tercero baldo con 99.26 ml.
POR EL ESTE: Con propiedad de Hilario Balbn.
POR EL OESTE: Con propiedad de Terceros con 33.00ml




FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1. Art. 896 del C.C...- Que define a la posesin como el
ejercicio de uno o ms poderes inherentes a la propiedad. En
el caso de autos, el recurrente ha venido ejerciendo posesin
sobre el rea materia de autos, desde el ao 1992, es decir
que a la fecha ha transcurrido 18 aos de posesin
permanente, pacfica y publica.
2. Art. 950 del C.C.- Que prescribe que la propiedad inmueble
se adquiere por prescripcin mediante la posesin permanente,
publica y contina como propietario durante diez aos, y
considerando que nuestra posesin data desde el ao 1992,
dicho plazo ha vencido, en consecuencia hemos adquirido la
propiedad del citado inmueble.
3. Art. 952 del C.C. Dispositivo que me faculta a iniciar la
presente causa, a fin de que se me declare propietario del
predio. Es necesario hacer referencia Sr. Juez, que este
dispositivo legal es de vital importancia toda vez que seala
QUIEN ADQUIERE UN BIEN POR PRESCRIPCIN, PUEDE ENTABLAR
JUICIO PARA QUE SE LE DECLARE PROPIETARIO. Es decir Sr.
Juez, que la adquisicin de la propiedad va prescripcin se
produce de hecho, por el solo ejercicio de la posesin, y que
lo que se persigue con este proceso es simplemente que el
rgano jurisdiccional declare que he adquirido la propiedad.
4. Art. 504 y siguientes del C.P.C., que norma al
procedimiento de Prescripcin adquisitiva.
VIA PROCEDIMENTAL:
La presente causa deber tramitarse como proceso abreviado
MONTO DEL PETITORIO:
Tenindose en cuenta que lo que se persigue mediante la
presente accin es una declaracin de propiedad, el petitorio
resuelta siendo inapreciable en dinero.

MEDIOS PROBATORIOS:
1. El mrito del certificado de Posesin de fecha 11 de Mayo
de 1992, pagos del impuesto predial desde el ao 1992 en
virtud del cual tomo posesin del rea materia de autos, con
lo que demuestro que a la fecha poseo dicho predio por ms de
18 aos. Debe tenerse en cuenta que este documento es uno de
fecha cierta, por cuanto las firmas han sido certificadas por
un funcionario pblico, por lo cual merece fe plena.
2. El mrito de los recibos de pago del impuesto a las
trasferencias, emitidos por el Banco de la Nacin y
decepcionados el 15 de Mayo de 1992, con lo que demuestro la
veracidad de los documentos antes indicados.
3. Las declaraciones juradas de autoavaluo, presentadas por
el recurrente a la Municipalidad distrital de Lurigancho-
Chosica, correspondiente a los aos 1992, 1993, 1994,1995,
1996, 1997, 1998, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005,
2006, 2007, 2008, y 2009 con lo que acredito que nuestra
posesin ha sido ejercida como propietarios.
4. El mrito de la Solicitud de Visacion de Planos presentada
a la Municipalidad de Arequipa
5. El mrito del plano perimtrico del predio y memoria
descriptiva, debidamente visado por la Municipalidad
distrital de Arequipa
6. El mrito del Certificado Catastral, donde originalmente
se encuentra circunscrito el predio sub Litis.
7. El mrito del certificado de no gravamen del predio sub
Litis, expedido por el Registro predial Urbano de Arequipa.
8. El mrito de la Solicitud de contrato domiciliario de agua
potable y desage, de fecha 01 de Junio de 2008, con el que
acredito mi posesin.
9. El mrito de la declaracin jurada de don Everth Dario
Salazar Borja, constructor, que en forma espordica y poco a
poco ha construido mi vivienda en el rea materia de litis,
desde el ao 1995 al 1998.
13. El mrito de la Testimonial de las siguientes personas,
quienes declaran sobre el tiempo de nuestra posesin,
conforme al interrogatorio que adjuntamos:
a. SERGIO EDUARDO MUNAYCO ARANA, peruano, mayor de edad,
empleado, domiciliado en Av. Villa Mara 483 Arequipa
b. JOHAN MANUEL MUNAYCO ARANA, peruano, mayor de edad,
empleado, domiciliado en Av. Villa Mara 483 Arequipa
c. EDUARDO REVILLA DAZ, peruano, mayor de edad, profesor,
domiciliado en Av. El Sol 504 Arequipa
d. JOS LUIS BERNAOLA ALCNTARA, peruano, mayor de edad,
empleado, domiciliado en Av. Villa Mara 666 Arequipa
e. MARIA ANTONIETA ALEGRA DALEUS, peruana, mayor de edad,
ama de casa, domiciliada en Pasaje Manuel A. Odria 348
Arequipa
f. FERNANDO DVILA RUIZ, peruano, mayor de edad, jubilado,
domiciliado en Av. El Triunfo 464 Arequipa
ANEXOS:
1-A. - Copia de Documento de Identidad
1-B.- Arancel judicial
1-C.- Certificado de Posesin
1-D.- Comprobante de pago de impuesto a las trasferencias
1-E.- Solicitud de Visacion de Planos
1-F.- Plano perimtrico
1-G.- Memoria descriptiva
1-H.- Declaraciones juradas de autoavaluo
1-I.- Solicitud de Contrato de instalacin de agua y desage
1-J.- Declaracin Jurada
1-K.- Certificado de Posesin ao 2005

Arequipa, 25 de junio de 2014.