Exp.

N° 200-2018
Sec. Dra. Kun Aguero
Esc. N° 01
CONTESTA DEMANDA

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO

Liones Messi Dos Santos, con DNI N° 19402235, con domicilio real en Anexo de
Santa Rosa, Distrito de Tayabamba, Provincia de Pataz y señalando domicilio procesal
en Jirón José Gálvez N° 211 de esta ciudad; a usted digo:
I.                   PETITORIO:
1.1.      Pretensión Principal:
Solicito a usted señor juez declarar INFUNDADA la demanda incoada en mi contra
sobre reivindicación, debido a que los accionantes no son los propietarios del bien
sujeto a litis, de acuerdo a la fundamentación fáctica y jurídica que expondré.
1.2.                        Pretensión Accesoria:
El pago de costas y costos del proceso.

II.                PRONUNCIAMIENTO SOBRE CADA UNO DE LOS FUNDAMENTOS

FÁCTICOS DE LA DEMANDA:
PRIMERO: Con respecto al primer punto ES FALSO que el bien inmueble sujeto a
litis sea de PROPIEDAD de FELIX DANTE CABALLERO NORIEGA.
SEGUNDO: Sobre el segundo punto ES VERDAD que soy poseedor del bien
inmueble, dicha posesión la ejerzo desde hace más de 28 años.
TERCERO: Que, sobre el tercer punto ES VERDAD que en la actualidad vengo
construyendo una pequeña vivienda, por otra parte, ES FALSO que iba a denunciar al
vendedor.

III.             FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA DE LA CONSTESTACIÓN DE LA

DEMANDA:
PRIMERO: Que, con fecha 05.09.1985, mediante R.D. N° 0517-DR-IV-LIB, se
inscribió en los Registros Públicos la Comunidad Campesina José Olaya, con Partida N°
025-CCRA-IV-LIB, en el Tomo I, Folio 52, Asiento 25 – Ubicada en el Distrito de
Tayabamba, Provincia de Pataz y Departamento de La Libertad.
SEGUNDO: Que, según R.D. N° 220-81-DR-IV-LIB, se reconoció el DERECHO DE
PROPIEDAD SOBRE SU TERRITORIO a la Comunidad Campesina José Olaya a
partir del 08.05,1981. Asimismo, dichos derechos están inscritos en la Superintendencia
de Registros Públicos sede Huamachuco según Partida Electrónica N° 03002613.
TERCERO: Que, el artículo 88° de la Constitución reconoce la “propiedad comunal” o
colectiva de las comunidades campesinas sobre sus tierras ancestrales. El artículo 89°
reconoce que las comunidades son autónomas en el uso y libre disposición de sus
tierras. De otro lado, el artículo 1° de la Ley general de comunidades campesinas,
aprobada por Ley N° 24656, “El Estado las reconoce como […] autónomas en su
organización, trabajo comunal y uso de la tierra”. Añade el mismo artículo en la letra
“a”, que “En consecuencia el Estado […] Garantiza la integridad del derecho de
propiedad del territorio de las Comunidades Campesinas”. El artículo 2° de la misma
ley también reconoce “la propiedad comunal de la tierra”.
CUARTO: La consecuencia es evidente, no hay propiedad individual, sino propiedad
colectiva. En tal sentido, en registros públicos hay una sola ficha de inscripción del
 derecho de propiedad. En tal sentido, un comunero solo tiene posesión de la parcela
familiar, no propiedad individual. La posesión individual solo le da derecho a usar y a
disfrutar de la parcela. También tiene derecho a defenderla si alguien se la quiere
quitar, pero de ninguna manera le da derecho a la disposición de estos territorios, es
decir, no tiene derecho los comuneros individuales a vender, donar, regalar, alquilar,
arrendar, dejar en herencia, etc.
PARA ENTENDER EL REGIMEN DE PROPIEDAD COLECTIVA DE LAS
COMUNIDADES CAMPESINAS
Solo los comuneros calificados pueden tener parcela familiar
QUINTO: Según el artículo 12° de Ley general de comunidades campesinas, aprobada
por Ley N° 24656, “Las parcelas familiares debe ser trabajadas directamente por
comuneros calificados”.
Ley general de comunidades campesinas (Ley N° 24656)
“Artículo 12.- Las parcelas familiares deben ser trabajadas directamente por
comuneros calificados, en extensiones que no superen a las fijadas por la Asamblea
General de cada Comunidad Campesina, de acuerdo a su disponibilidad de tierras y
dentro del plazo que señala el Reglamento”.
Asimismo, según el artículo 5° de la misma Ley 24656, para ser “comunero calificado”
se requieren los siguientes requisitos:
a)     Ser comunero mayor de edad o tener capacidad civil;
b)     Tener residencia estable no menor de cinco años en la Comunidad;
c)      No pertenecer a otra Comunidad;
d)     Estar inscrito en el Padrón Comunal; y,
e)      Los demás que establezca el Estatuto de la Comunidad.
Y es que no todo miembro de la comunidad puede tener derecho a la parcela familiar,
sino solo los comuneros calificados. Como precisa el artículo 6 de la Ley 24656, “Los
comuneros calificados tienen, además, el derecho a elegir y ser elegidos para cargos
propios de la comunidad y a participar con voz y voto en las Asambleas Generales”.

LA ASAMBLEA DE LA COMUNIDAD PUEDE VENDER O DISPONER DEL

TERRITORIO O DE LAS PARCELAS FAMILIARES
SEXTO: Que, según el artículo 7° de la Ley general de comunidades campesinas, solo
2/3 de todos los comuneros calificados de la comunidad campesina pueden disponer del
territorio comunal. En otras palabras, un comunero individualmente no puede
vender, porque no es propietario. No se puede transferir algo de lo cual se carece.
Solo la 2/3 de los comuneros calificados pueden disponer, es decir, vender, regalar,
arrendar, etc.
“Artículo 7.- Las tierras de las Comunidades Campesinas son las que señala la Ley de
Deslinde y Titulación y son inembargables e imprescriptibles. También son
inalienables. Por excepción podrán ser enajenadas, previo acuerdo de por lo menos
dos tercios de los miembros calificados de la Comunidad, reunidos en Asamblea
General convocada expresa y únicamente con tal finalidad. Dicho acuerdo deberá ser
aprobado por ley fundada en el interés de la Comunidad, y deberá pagarse el precio en
dinero por adelantado”.
SEPTIMO: Que, mediante CERTIFICADO DE POSESION, emitido por los
representantes de la Comunidad Campesina José Olaya, de fecha 08.10.2017, se me
certifica la posesión que vengo ejerciendo de bien inmueble en litis; asimismo, mediante
 este mismo documento se precisa que soy el comunero 180, reconociendo así que tengo
derecho a una parcela familiar por pertenecer a la Comunidad Campesina José Olaya;
en consecuencia, mi derecho posesorio sobre determina parcela está debidamente
justificado.
Inmueble que tiene las siguientes medidas:
-          POR EL NORTE: 15 Metros.
-          POR EL SUR: 24 Metros.
-          POR EL ESTE: 110 Metros.
-          POR EL OESTE: 97 Metros.
OCTAVO: Que, de acuerdo CONSTANCIA, otorgada por las autoridades del anexo de
Nuevo Santa Rosa, Distrito de Tayabamba, Provincia de Pataz y Región La Libertad,
precisa que mi persona es posesionaria del predio denominado pie del campo (en litis),
conocedores que lo vengo cultivando desde hace más de veintisiete (27) años;
asimismo, toda la población es consciente de ello, incluyendo las medidas y linderos
correspondientes:
-          POR EL NORTE: 15 Metros, colinda con la propiedad del señor Santos Ponce Acosta.
-          POR EL SUR: 24 Metros, colinda con la propiedad del señor Santos Ponce Acosta.
-          POR EL ESTE: 110 Metros, colinda con la propiedad del señor Eddy Ponce Moreno.
-          POR EL OESTE: 97 Metros, colinda con la carretera con dirección a Jucusbamba.
NOVENO: Que, de acuerdo a los documentos precitados con anterioridad, se observa
que tengo acreditado mi derecho posesorio sobre el bien del que se me pretende
despojar, puesto que, soy comunero integrante de la Comunidad Campesina José Olaya,
y dicho inmueble se encuentra dentro del territorio que es de propiedad de la
Comunidad, por lo que, tengo el derecho de gozar de una parcela familiar.
Por otra parte, debo indicar que no pretendo defenderme de la acción reivindicatoria
acreditando un derecho posesorio, puesto que, esto sería ilógico desde cualquier punto
de vista, lo que pretendo es demostrar que la propietaria del inmueble en Litis es la
COMUNIDAD CAMPESINA JOSÉ OLAYA, puesto que, esta tiene un derecho
inscrito en la SUNARP desde 1981 hasta la actualidad, tal como se ve en la Copia
Literal emitida por los Registros Públicos, la misma que adjuntamos al presente. En
consecuencia, el único que puede despojarme de la posesión seria el PROPIETARIO
que tiene un derecho inscrito, en el caso en concreto:  la Comunidad Campesino José
Olaya.
Por otra parte, debo precisar que en las COMUNIDADES CAMPESINA no existe
derecho a la propiedad individual sino a la propiedad colectiva, es decir, el propietario
del territorio es la comunidad campesina, por lo que, no puede venir un tercero a tratar
de apropiarse de una parcela perteneciente a la comunidad, puesto que los habitantes
(comuneros) tienen derecho a poseer las parcelas que le designen las autoridades
comunales.
DECIMO: Que, por reivindicación se entiende la recuperación de lo propio, luego del
despojo o de la indebida posesión o tenencia por quien carecía de derecho de propiedad
sobre la cosa, y se habla y escribe sobre la "acción reivindicatoria" definiéndola como
aquella que corresponde al propietario no poseedor contra el poseedor no propietario[1].
Se trata entonces de la recuperación por el propietario de la posesión de la que ha sido
privado. En consecuencia, solo el propietario puede solicitar la acción reivindicatoria,
pero como es de verse en el caso en concreto los accionantes no son los propietarios del
bien inmueble que pretenden “recuperar”, siendo el único propietario la Comunidad
 Campesina José Olaya, de acuerdo a la Partida N° 025-CCRA-IV-LIB, en el Tomo I,
Folio 52, Asiento 25.
DECIMO PRIMERO: Que, en su oportunidad su despacho deberá declarar
INFUNDADA la demanda incoada en mi contra, puesto que, los accionantes carecen de
LEGITIMIDAD PARA OBRAR, porque estos no son PROPIETARIOS DEL BIEN
INMUEBLE del que quieren despojarme, sino que la COMUNIDAD CAMPESINA
JOSE OLAYA es la única propietaria.
IV.             FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
-          Constitución Pitica del Perú. -
         Artículo 88°, reconoce la “propiedad comunal” o colectiva de las comunidades
campesinas sobre sus tierras ancestrales.
         Artículo 89°, reconoce que las comunidades son autónomas en el uso y libre
disposición de sus tierras.
-          Ley general de comunidades campesinas, aprobada por Ley N° 24656.-
         Artículo 1°, indica que el Estado las reconoce como […] autónomas en su
organización, trabajo comunal y uso de la tierra”. Añade el mismo artículo en la letra
“a”, que “En consecuencia el Estado […] Garantiza la integridad del derecho de
propiedad del territorio de las Comunidades Campesinas”.
         Artículo 2° de la misma ley también reconoce “la propiedad comunal de la tierra”.
         Artículo 5° precisa los requsitos para ser “comunero calificado”.
         Artículo 12°, señala que “Las parcelas familiares debe ser trabajadas directamente por
comuneros calificados”.
         Artículo 7°, precisa que solo 2/3 de todos los comuneros calificados de la comunidad
campesina pueden disponer del territorio comunal.
-          Código Civil. -
         Artículo 923°, el cual define el derecho de la propiedad.
         Artículo 911°, el cual define la posesión precaria, situación en la que se encuentra el
demandado al ejercer la posesión sin título alguno.
         Artículo 927°, el cual regula la ACCIÓN REIVINDICATORIA.
-          Código Procesal Civil. -
         Artículos 424° y 425°, los que precisan los requisitos de las demandas y los anexos que
se deben adjuntar.

a)    Copia Literal de la Partida Electronica N° 03002613, con la que se demostrara que el

único propietario del bien inmueble en litis es la Comunidad Campesina José Olaya, por
lo tanto, los accionistas no tienen derecho alguno sobre el citado bien.  
b)    Certificado de Posesión, emitido por los representantes de la Comunidad Campesina
José Olaya, de fecha 08.10.2017, con el que acredito que soy COMUNERO integrante
de la Comunidad Campesina José Olaya; en consecuencia, mi derecho a poseer dicho
bien inmueble está justificado.
c)     Constancia, otorgada por las autoridades del anexo de Nuevo Santa Rosa, Distrito de
Tayabamba, Provincia de Pataz y Región La Libertad, que acredita que mi persona es
posesionaria del predio denominado pie del campo (en litis), conocedores que lo vengo
cultivando desde hace más de veintisiete (27) años; asimismo, toda la población es
consciente de ello.

V.                AÑEXOS:
1 – A: Copia de DNI.
1 – B: Copia Literal de la Partida Electronica N° 03002613.
1 – C: Certificado De Posesión.
1 – D: Constancia de Posesión.
1 – E: Certificado de Habilidad del Letrado.

POR LO TANTO:
Solicito a usted señor juez tramitar conforme a ley el presente y en su oportunidad
declarar fundada mi solicitud sobre improcedencia de la demanda.
Trujillo, 10 de abril del 2019.