Ventajas del uso del BIM en la gestin de proyectos

- Ing. Carlos Jurado Guerra -

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Contenido

1. Descripcin del proyecto 2. Mejoras en la gestin del proyecto 3. Ventajas del BIM 4. Conclusiones y recomendaciones

1. Descripcin del Proyecto

1. Descripcin del Proyecto

Cliente : Universidad del Pacfico

Supervisin : R. Ros J. Ingenieros Proyectistas : Arquitectura : Metrpolis Estructuras R. Ros J. Ingenieros IIEE, IISS y IIMM Torres Ingenieros Seguridad, Deteccin y Alarma Engineering Services Sistemas Luis Llamosas Tipo de Contrato Monto Plazo : Suma Alzada y llave en mano : S/. 53 millones : 15.5 meses. (Nov 2010 Feb 2012 )

Certificacin LEED : Categora de Certificado para nuevas construcciones

1. Descripcin del Proyecto

1. Descripcin del Proyecto

1. Descripcin del Proyecto

1. Descripcin del Proyecto

1. Descripcin del Proyecto

1. Descripcin del Proyecto

Ingreso Principal

Espejo de Agua

Mirador Central

1. Descripcin del Proyecto

Alcance del Proyecto
Descripcin Stanos Torre N de pisos 7 5 Altura - 26.15 m + 25.27 m

rea del terreno rea techada Excavacin Concreto Acero Encofrado Anclajes Post-tensado

: 2,000 m2 : 17,682 m2 : 46,284 m3 : 8,935 m3 : 884,842 Kg : 40,170 m2 : 212 ptos : 3,115 m

2. Mejoras en la gestin del proyecto

2. Mejoras en la gestin del proyecto

Factores Internos
1. 2. 3. 4. 5. 6. Ingeniera parcial, faltan definiciones Proyectos no compatibilizado y respuestas de proyectistas con demoras Propuesta por el 60% del alcance, el resto a travs de una adenda. Plazo complicado por aniversario UP Arquitectura y equipamiento no estndar. certificacin LEED Limite Presupuestal

2. Mejoras en la gestin del proyecto

Factores Externos
1. 2. 3. 4. 5. Incremento de proyectos de construccin. Disponibilidad de Ingenieros de experiencia. Vecinos complicados. Disponibilidad de mano de obra calificada. Experiencias de proyectos similares

2. Mejoras en la gestin del proyecto

Factores internos 1. 2. 3. 4. 5. 6. Ingeniera parcial, faltan definiciones Proyectos no compatibilizado y respuestas de proyectistas con demoras Propuesta por el 60% del alcance, el resto a travs de una adenda. Plazo complicado por aniversario UP Arquitectura y equipamiento no estndar. certificacin LEED Limite Presupuestal 6. 7. 8.

Factores Claves de xito

1. 2. 3. 4. 5. Gestin y Tecnologa de la Informacin. BIM Participacin del Cliente Lean Construction Planeamiento Orientado al Uso de Equipos Nuevos Procesos Constructivos y subcontratas Gestin Humana Ingeniera de Valor Gestin del Conocimiento

Factores Externos 1. 2. 3. 4. 5. Incremento de proyectos de construccin. Disponibilidad de Ingenieros de experiencia. Vecinos complicados. Disponibilidad de mano de obra calificada. Experiencias de proyectos similares

En general se ha buscado introducir nuevas tecnologas que nos permitan ser ms competitivos con una menor cantidad de personal. (Futuro Cuello de Botella)

3. Ventajas del BIM

3. Ventajas del BIM

Por qu usar BIM?
BIM no es una tecnologa, es una forma de trabajar. BIM Permite compartir informacin de las diferentes disciplinas del proyecto, con la finalidad de facilitar el diseo, la construccin y los procesos de gerencia de la construccin. BIM y Lean tienen una fuerte relacin con un objetivo comn, reduciendo perdidas por falta de informacin y comunicacin entre los stakeholders del proyecto, satisfaciendo las necesidades del cliente. Con las caractersticas del proyecto, se decidi usar BIM como herramienta complementaria para garantizar el flujo de informacin.

3. Ventajas del BIM

Para el xito de la aplicacin del BIM, es necesario el involucramiento del equipo.

BIM Modelador

3. Ventajas del BIM

6 reas de aplicacin del BIM a corto Plazo 1. Metrados y presupuesto

Escaleras de pisos superiores

3. Ventajas del BIM

6 reas de aplicacin del BIM a corto Plazo 2. Visualizacin

Teatro

Aulas Magnas

3. Ventajas del BIM

6 reas de aplicacin del BIM a corto Plazo 3. Deteccin de Conflictos

3. Ventajas del BIM

6 reas de aplicacin del BIM a corto Plazo 4. Simulacin 4D

Simulacin BIM-4D del proceso constructivo de la edificacin

3. Ventajas del BIM

6 reas de aplicacin del BIM a corto Plazo 5. Gestin de la produccin

Planificaciones y reuniones con el modelo como herramienta

3. Ventajas del BIM

6 reas de aplicacin del BIM a corto Plazo 6. Ingeniera de Procura

Fabricacin de partes del proyecto para montaje

Fases del Modelamiento Arquitectura y Estructuras

Fases del Modelamiento ACI

Fases del Modelamiento HVAC

Fases del Modelamiento INST. ELECTRICAS

Fases del Modelamiento 4 ESPECIALIDADES (1)ACI, (2)INST. ELECTRICAS, (3)INST. SANITARIAS, (4)HVAC

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
1. Mayor visualizacin de informacin del proyecto. Mejores coordinaciones entre reas.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
2. Sala de reuniones con mejor manejo de informacin: Mejor entendimiento por parte de los involucrados.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
3. Implementacin de Telecmaras: Seguimiento e informacin en el momento real.

Telecmara instalada en torre Grua

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
3. Implementacin de Telecmaras: Seguimiento e informacin en el momento real.

Vista desde telecamara

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
3. Implementacin de Telecmaras: Seguimiento e informacin en el momento real.

Bitcoras digitales. Rastreo y trazabilidad. Inspecciones de seguridad. Mejoras de procesos

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
4. Reuniones de planeamiento: Herramienta que permite previsualizar las actividades a realizar y actualizar la planificacin de manera mas confiable.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
5. Reuniones con capataces: Herramienta que permite facilitar la trasmisin de la programacin a los capataces encargados de la produccin. Visualizacin de la obra en maqueta mucho mas efectivo que en planos 2D.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
6. Reuniones con proyectistas: Herramienta que permite integrar a los proyectistas de diversas especialidades, para la revisin y solucin en conjunto.

Ing. Jefe Produccin

Modelador

Proyectista Arquitectura Proyectista Estructural Ing. Supervisin

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
7. Aumento de productividad de Ingenieros: La doble pantalla permite un trabajo mas rpido y organizado.

La inversin es pequea pero los beneficios son grandes. Ambiente de trabajo motivador.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
8. Visual Management: Se incorpor la informacin grfica del proyecto en los lugares de trabajo, tanto en campo como en las oficinas para facilitar el entendimiento.

Calidad y cantidad de informacin oportuna debe de ser aprovechada por todos en el proyecto.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
9. Recorridos Virtuales: Se interioriza el proyecto y se pueden revisar zonas complejas en mayor detalle.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
10. Planeamiento del Layout de obra: Se previ los equipos a utilizar y la interaccin entre ellos, as como el flujo de materiales y personal.

Simulacin de Torres Gra y zonas de carga

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
10. Planeamiento del Layout de obra: Se previ los equipos a utilizar y la interaccin entre ellos, as como el flujo de materiales y personal.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
11. Pre - construccin virtual antes de la construccin final.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
11. Pre - construccin virtual antes de la construccin final.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
11. Pre - construccin virtual antes de la construccin final.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
11. Pre - construccin virtual antes de la construccin final.

3. Ventajas del BIM

3. Ventajas del BIM

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
12. Ingeniera de detalle en el proyecto: Permite una mejor revisin de Ingeniera trabajada por SC. Se detectaron errores del proyecto, en planos de plantas con detalles de auditorio. (Adicional $10 000)

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto

Estructura metlica de auditorio

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
13. Pre - construccin por Mock Up, para definicin de detalles antes de la construccin final.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto
13. Pre - construccin por Mock Up, para definicin de detalles antes de la construccin final.

Luego del Mock Up se cambio la ingeniera y el cliente conoci realmente el alcance de la iluminacin de fachadas

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto (Investigacin)
Mejores herramientas que permitan la colaboracin de los participantes del proyecto, como el contratista general, supervisin, gerencia de proyecto y cliente.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto (Investigacin)
Mejores herramientas que permitan la colaboracin de los participantes del proyecto, como el contratista general, supervisin, gerencia de proyecto y cliente.

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto (Investigacin)
Herramientas que permitan consolidar la informacin del proyecto en dispositivos mviles como smartphones y tablets

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto (Investigacin)
Herramientas que permitan consolidar la informacin del proyecto en dispositivos mviles como smartphones y tablets

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto (Investigacin)
Herramientas que permitan consolidar la informacin del proyecto en dispositivos mviles como smartphones y tablets

3. Ventajas del BIM

Mejoras en la gestin del proyecto (Investigacin)
Mejoras en la gestin de informacin visual: Que tipo? Para quien? En donde?

4. Conclusiones y Recomendaciones

4. Conclusiones y recomendaciones
En el Mundo: En EEUU cada vez mas los clientes exigen BIM y se presentan ahorros estimados entre el 3% y 9% del presupuesto base. (McGraw-Hills) Entre los principales beneficios del BIM, esta la reduccin de incompatibilidades, mejorar el entendimiento colectivo, reducir la cantidad de cambios durante el proyecto y mayor confiabilidad en las proyecciones de costos. (McGraw-Hills) En Amrica Latina los pases que mas han desarrollado esta tecnologa son Chile (con ayuda de la cmara chilena de la construccin) y Brasil.

Modelo BIM de empresa DPR Construction Proyecto Sutter Healths Medical Center

4. Conclusiones y recomendaciones
En el Per En el Per existen esfuerzos aislados de empresas descubriendo los beneficios por si mismos (GyM, Cosapi, Aesa, Marcan, Cesel, JJC entre otros) Existe poca difusin de las Tecnologas de informacin. Existen empresas nacionales y extranjeras de implementacin y consultora (ENG Studios, COZ, Triaxis entre otros) Nuevos requerimientos de edificios LEED requieren un modelo mas eficiente para la fase de operacin.

4. Conclusiones y recomendaciones
Cada proyecto tiene condiciones diferentes, y se debe evaluar las estrategias a tomar, para atacar los diversos factores del proyecto. No existe formulas para el xito, el compromiso de la lnea de mando es lo mas importante. Las herramientas BIM son aplicables de forma inmediata y pueden ser una buena solucin a los problemas de informacin y de complejidad de proyectos. El nuevo perfil del ingeniero civil es un perfil mucho mas tecnolgico que permita integrar la informacin del proyecto usando las nuevas tecnologas de informacin. Todos nosotros tenemos la obligacin de liderar los cambios tecnolgicos en nuestra industria por el beneficio y aprendizaje de todos, en conjunto con nuestros proyectistas y clientes.

Gracias por su atencin

Noviembre 2011