METODOLOGIA BIM

La Metodología BIM (Building Information Modeling) representa una revolución

en el campo de la arquitectura, ingeniería y construcción. Este enfoque integral
involucra la creación y gestión de la información de un edificio durante su ciclo
de vida, utilizando un modelo digital tridimensional. Pero BIM va más allá de ser
simplemente un software o una herramienta de modelado; es un proceso que
facilita la colaboración entre los diferentes actores involucrados en un proyecto,
asegurando, la consistencia y la precisión en la información.
BIM integra diversas disciplinas y fases de un proyecto, desde su diseño y
construcción, hasta su mantenimiento y demolición. Los elementos clave que
intervienen en esta metodología incluyen el modelo 3D, la base de datos
asociada (que almacena toda la información del proyecto), y las herramientas
de software que permiten crear, gestionar y analizar estos elementos.
Ahora que tenemos un entendimiento básico de qué es BIM y cómo funciona,
exploremos algunas curiosidades poco conocidas sobre esta metodología.

Ventajas de la metodología BIM

Si bien puede parecer que la metodología BIM presenta más desventajas que
ventajas, este sistema puede proveer a las empresas constructoras suficiente
margen de planificación y detalle para gestionar los proyectos de las obras en
construcción. A continuación, compartimos algunas de las ventajas más
significativas.
1. Mejor planificación y diseño.
BIM debería permitir que un edificio o carretera terminada y todos sus
servicios y sistemas de monitoreo relacionados se visualicen en la
pantalla antes de que se inicie la construcción. Esta información permite
una mejor planificación y diseño para el ingeniero que permite que el espacio y
los recursos disponibles se utilicen de manera más efectiva.
2. Cambios de diseño fáciles.
El modelo se comparte, por lo que los usuarios pueden crear cambios en el
modelo BIM. Esto puede estar listo en momentos establecidos para las
reuniones del equipo de diseño de seguimiento o incluso en tiempo real, para
que todos trabajen con información actualizada y se pueda establecer un flujo
de trabajo colaborativo.
3. Reelaboración mínima en el sitio.
BIM facilita la visibilidad de las áreas problemáticas potenciales y permite
corregir los errores a través de la detección de conflictos del modelo antes
de que se cometan físicamente. Esto reduce la necesidad de costosos
retrabajos y revisiones del sitio, lo que genera ahorros en mano de obra y
materiales.

4. Prefabricación.
La metodología BIM permite a los contratistas y subcontratistas visualizar el
proyecto, lo que les da tiempo para prefabricar el trabajo fuera del sitio de
manera más fácil y precisa , lo que puede ahorrar tiempo y dinero a través de
mejores controles de productividad en el entorno de fabricación fuera del sitio
de construcción.
5. El software gratuito está disponible.
Todas las partes involucradas en todos los niveles del proyecto pueden usar el
modelo completo, con el uso del software gratuito de "solo lectura" . Esto
ha sido utilizado por grandes empresas con gran efecto en el sitio a través de
tablets portátiles, lo que permite al supervisor acceso instantáneo en el sitio
al modelo para la coordinación de operaciones. Ver un modelo 3D es
mucho más informativo que mirar e interpretar varios dibujos 2D.
6. Información de por vida para el usuario final.
Para aquellos que adoptan BIM, el modelo se puede completar con una gran
cantidad de datos fáciles de leer y encontrar. Cada sistema e incluso
componente individual en el modelo puede contener información de tamaño,
color, proveedor e incluso datos de mantenimiento.
Atrás quedaron los días de los datos de los fabricantes escaneados o
fotocopiados, lo que resultaba en información genérica de baja calidad y, a
menudo, difícil de encontrar, contenida en carpetas anilladas que ocupaban un
valioso espacio de almacenamiento. Sin duda, la digitalización cambió esto.

Desventajas de la metodología BIM

Como todo software, la metodología BIM tiene sus ventajas, pero también sus
desventajas cuando el escenario para su implementación no es el
adecuado. Veamos qué condiciones excepcionales propician estas
desventajas.
1. Software de modelado.
El software BIM para llevar a cabo la construcción o los cambios del modelo
inicial requiere una inversión sustancial en el software, junto con
computadoras cada vez más potentes para procesar la gran cantidad de datos
necesarios.
2. Capacitación y personal.
Invariablemente, se requiere una inversión adicional en capacitación y
educación, con la introducción de un nuevo software en una empresa. Junto
con el personal adicional viene el espacio de oficina y los recursos de oficina.
Los beneficios proporcionados por el ahorro de tiempo en el sitio generalmente
hacen que la inversión en personal y software valga la pena, pero solo si
muchos proyectos usan este recurso y, en última instancia, el modelo
producido se utiliza por completo y es preciso.
3. Confianza y cooperación.
La confianza es primordial para cualquier proyecto BIM exitoso, pero
es necesario un cambio cultural en la industria. La rutina normal de la
licitación, el acuerdo comercial y la adjudicación del proyecto con un contratista
principal debe administrarse cuidadosamente contra el tiempo y las
expectativas para que un proyecto BIM funcione como debería.
Todas las partes deben estar dispuestas a compartir conocimientos e
invertir, a veces incluso antes de que el cliente les adjudique el proyecto.
4. Compromiso del cliente.
A menudo, la especificación del proyecto o el marco de adquisiciones exigirán
BIM, solo para encontrar un usuario final / ocupante del edificio que no ve ni
comprende las ventajas continuas de usar el modelo en toda su extensión.
La información contenida en el modelo terminado 'tal como está
construido' se ignora, lo que resulta en una pérdida de tiempo y esfuerzo
por parte del equipo de construcción que completa el modelo con todos los
detalles del fabricante y la información de mantenimiento en primer lugar.

En otras palabras, el costo de implementación del BIM (adecuación informática

y capacitación al personal vinculado a la ejecución de la obra pública) es menor
al beneficio micro y macroeconómico derivado de su utilización. Es decir, el
BIM es una inversión rentable a corto, mediano y largo plazo. Asimismo, el BIM
genera beneficios medioambientales y sociales para las entidades públicas en
general. Respecto los primeros, el uso del BIM reduce el “volumen de residuos
que termina en los vertederos gracias a una mayor precisión en los pedidos de
materiales, o una simulación optimizada de estudios energéticos que se
traduce en una menor demanda de energía por parte del entorno construido”.
Por ejemplo, a través del BIM 6D se pueden ejecutar las obras considerando su
sostenibilidad. En términos de LEED Green Certification System ello significa
que:
  Se controla la cantidad de agua requerida para la construcción. Se
adopta las medidas necesarias para su uso eficiente.
 La energía utilizada en el proyecto tenga el menor impacto atmosférico.
 Los materiales y recursos utilizados para la construcción no afecten el
medio ambiente.
 El diseño de los interiores de la estructura tenga como objetivo el uso de
la menor cantidad de energía en base al entorno climático (cálidos o
fríos) en el que se ejecute la obra.
Por otro lado, también se pueden obtener beneficios sociales
“mediante una utilización eficaz de BIM en la planificación y consultas públicas
con el fin de obtener apoyo para las infraestructuras públicas nuevas o
renovadas (por ejemplo, ubicación de autopistas, sistemas de contención de
agua o reforma de edificios públicos). Esta participación pública puede
respaldar una infraestructura pública correctamente diseñada y que responda a
las necesidades de la comunidad local. Esto puede traer consigo mejores
resultados sociales, como una mejora en la planificación de los recursos Y un
mayor uso de las instalaciones públicas.
A nivel mundial, el líder en el desarrollo del BIM en la industria de la
construcción es EE. UU., quien desde el año 2003 lo implementa tanto en el
ámbito público como privado. Además, cuenta con guías metodológicas y
protocolos que permiten la interoperatividad de todos los agentes intervinientes
del proyecto y los órganos reguladores como el General Services
Administration (GSA) del gobierno federal.
En Europa, la implementación del BIM en la obra pública comenzó en Reino
Unido el 2011, en donde se obtuvieron resultados sumamente favorables, ya
que entre el periodo de 2011 y 2014 hubo una reducción en el costo de los
proyectos entre el 12% y el 20% lo que se tradujo en ahorros del alrededor de
2,300 millones de dólares.
Posteriormente, como respuesta frente a los resultados favorables del BIM, la
Unión Europea a través de la Directiva 2014/24/UE del Parlamento Europeo y
del Consejo estableció en el numeral 4 del artículo 22 que: “Para los contratos
públicos de obra y concursos de proyectos los Estados miembros podrán exigir
el uso de herramientas electrónicas específicas, como herramientas de diseño
electrónico de edificios o herramientas similares” De esa forma, el uso del BIM
en materia de obra pública se convirtió en una realidad en la Unión Europea.

Tecnologías inmersivas integradas con BIM

Existe una gran variedad de tecnologías inmersivas en el mercado para
diferentes funciones, en esta presente lista te menciono 4 tecnologías que se
integran a una metodología BIM y que pueden servirte para visualizar de forma
inmersa tus proyectos, algunas son gratuitas.
  BENTLEY SYSTEMS (SYNCHRO Open viewer). Es una plataforma de
programación de la construcción y la gestión de proyectos que nos
ofrece un visor de modelos BIM 4D y que puede ser descargado de
manera gratuita.
 REVIZTO. Plataforma que unifica la inteligencia BIM y la hace
inmediatamente accesible y procesable para todos los miembros del
equipo del proyecto, cuenta con una experiencia de inmersión en donde
podemos explorar los datos de modelos reales e incidencias de
coordinación a escala real en segundos.
 VT-LAB. Plataforma que nos permite trabajar con modelos BIM en
realidad aumentada, realidad virtual y en la web, especializada en el el
sector de la arquitectura, ingeniería y construcción.
 AUGMENT Plataforma que permite a los usuarios visualizar modelos 3D
en tiempo real y en la escala correcta, transformando una planta en un
holograma del modelo 3D, o simulando productos en tamaño real.
Cuenta con un app está disponible para smartphones y tabletas, es
mayormente utilizada por diseñadores y equipos de marketing.

Conclusiones
El BIM ha llegado para revolucionar la forma como se ejecuta la obra pública y
cómo se interrelacionan los sujetos intervinientes en el proyecto, por lo que es
imprescindible que los operadores jurídicos estemos preparados para
gestionarlo adecuadamente. Para ello debemos comenzar comprendiendo que
el BIM no solo es un software, sino además es un método de trabajo
colaborativo que contribuye a optimizar los resultados esperados durante todo
el ciclo de vida del proyecto. El BIM en la experiencia comparada ha
demostrado ser exitoso, generando grandes ahorros y mejoras en la
consecución de los objetivos del proyecto, lo cual repercute en la satisfacción
de las necesidades de los usuarios de la infraestructura.

Reflexión final sobre el mundo inmersivo y el BIM

El mundo inmersivo y el BIM están revolucionando los métodos establecidos
para diseñar, construir o llevar la gestión y mantenimiento de una edificación,
infraestructura o producto. Estas tecnologías emergentes integradas al BIM
constituyen la nueva era tecnológica e incrementan el valor en el sector de la
arquitectura, ingeniería, construcción y operabilidad o mejor conocida por sus
siglas AECO. Como profesionistas es importante mantenernos a la vanguardia
en esta nueva era tecnológica, es imprescindible conocer o aplicar estas
nuevas tecnologías emergentes para ser más eficientes y útiles en el ámbito en
el que nos estemos desenvolviendo.
Concluyo apuntando lo siguiente: recuerda que todos conocemos la realidad
virtual por experiencia propia y hemos realizado viajes virtuales más de una
vez, pues los sueños no son más que eso, simulaciones de realidades creadas
por el mejor de los computadores nuestro cerebro.