EL DOMINIO IMPERFECTO- Bolilla IX

Concepto: Se llama al dominio imperfecto cuando le falta alguno de los caracteres,

cuando esta disminuido en sus absolutos, en su perpetuidad o en su exclusividad
Art.2507C.C.: El dominio se llama pleno o perfecto cuando es perpetuo y la cosa
no est gravada con ningn otro derecho real hacia otras personas. Se llama menos
pleno o imperfecto cuando debe resolverse al fin de un cierto tiempo o al
advenimiento de una condicin, o que si la cosa que forma su objeto es un
inmueble gravado respecto de terceros con un derecho real como servidumbre,
usufructo etc.
Clasificacin y Especies:
Dominio fiduciario: Art 2662
Dominio revocable: Art 2663
Dominio Desmembrado: Art2661

EL DOMINIO FIDUCIARIO:
Art 2662
El dominio fiduciario es el que adquiere en un fideicomiso singular, subordinado a
durar solamente hasta el cumplimiento de una condicin resolutiva o hasta un plazo
resolutivo, para el efecto de restituir la cosa a un tercero
El fideicomiso Antecedentes histricos:.
Habiendo la ley 17 711 derogado los art que en el cd. civil y la ley 2393 de
matrimonio civil que se referan a este instituto dicha figura queda sin aplicacin
prctica en la actualidad.
La Reforma del Art 2662 por la ley 24441
La ley 24.441 ha derogado el sistema establecido por Vlez
Dominio Revocable:
Art 2663: dominio revocable es el que ha sido transmitido en virtud de un ttulo
revocable a voluntad del que lo ha transmitido; o cuando el actual propietario
puede ser privado de la propiedad por una causa proveniente de su ttulo.

Formas en que se opera la revocacin:

Hay que distinguir segn se trate de:
Inmuebles, en cuyo caso la revocacin se produce ex tunc, es decir, con efecto
retroactivo al da de la constitucin.
Muebles respecto de los cuales el principio se invierte por imperio del artculo
2412.( se produce ex nunc).

A su vez, la revocacin puede surgir:

Por voluntad del transmitente

Se opera a partir de la manifestacin misma de su voluntad.

Para que la revocacin pueda surtir efecto respecto de 3, es necesario que la
clusula conste en el acto jurdico por el cual se transmiti el dominio, tratndose
de cosas muebles.
Por clusula legal unida a la declaracin de voluntad
Por ejemplo, en el caso de revocacin de una donacin por ingratitud del donatario
y supuestos de inejecucin de los cargos impuestos al donatario o legatario.
Por el cumplimiento del mero hecho previsto en el contrato:
Es lo que ocurre en el plazo resolutorio expreso.
DOMINIO DESMEMBRADO:
Art 2661 seg. parte.: existe dominio desmembrado cuando el dueo perfecto de la
cosa enajena solamente su dominio til.
Por ejemplo, la constitucin de un derecho de usufructo, de uso o habitacin, de
una servidumbre, de un derecho anticresis, de una prenda.
-No hay dominio desmembrado ni en el comodato ni en el arrendamiento
BIEN DE FAMILIA:
ley 14.394(arts. 34 al 50)
Concepto de familia segn la ley 14.394.
Finalidad. Requisitos para su constitucin. Efectos.
Hipoteca de un inmueble afectado de bien de familia.
Inmueble hipotecado.
Costos del trmite.
Desafectacin del rgimen de bien de familia.
Provincia de corrientes ley 2218.
Caso
A fines de 2009 Lucrecia toma crdito personal en CREDIPESOS, una financiera
local, el que deber ser cancelado en las siguientes condiciones: 24 cuotas
mensuales, plazo de gracia de 6 meses, intereses del 3,5% mensual. En enero dl
ao siguiente, decide afectar el inmueble en el que habita con su pequeo hijo del
rgimen de familia. En mayo de 2011, mientras maneja un automotor propiedad de
la firma para la cual trabaja, ocasiona un accidente que produce graves lesiones a
un ciclista. La firma la despide y debido a la escases de ingresos, Lucrecia recorta
gastos y deja de pagar los impuestos municipales a partir de mediados de 2011.
Aproximadamente en la misma poca abandona tambin el pago de las cuotas del
crdito tomado.
CREDIPESOS, el ciclista y la municipalidad inician acciones legales contra Lucrecia,
quien es condenada a tres procesos. Todos ellos planean embargar la vivienda de
Lucrecia, para satisfacer sus crditos con el producto de la subasta.

A quien/es puede oponer Lucrecia el carcter de bien de familia para rechazar la

traba del eventual embargo?
1- A CREDIPESOS y al ciclista.
2- nicamente al ciclista accidentado.
3-Al ciclista y a la municipalidad.
4-A todos ellos.
SEPULCROS:
Naturaleza Jurdica:
Pblico: dominio pblico municipal (2340,7) son inajenables, inembargables e
imprescriptibles
-Los particulares tienen sobre las sepulturas solo derechos que deriven del acto
administrativo municipal que los otorgo.
-La doctrina considera que se debe admitir la prescriptibilidad de los sepulcros.
-La propiedad del mismo la gana uno y la pierde otro, respecto al poseedor
usurpado y no sobre los restos mortales.
-Es transmisible por causa de muerte y susceptible de proteccin posesoria y de
reivindicacin
Privado: no estn legislados. Al igual que con todas las nuevas propiedades
(clubes de campos, shoppings, etc.)
Inembargabilidad:
El Art. 219 CPCN establece que nunca se traba el embargo sobre los sepulcros,
salvo que el crdito corresponda a su precio de venta, construccin o suministro de
materiales.
Divisin:
Se ha admitido la posibilidad de su divisin:
Cuando estn desocupados;
Cuando media conformidad de todos los condminos manifestada en forma
expresa;
Cuando el sepulcro puede ser dividido materialmente entre los condminos,
siempre que no se desvalorice ni menoscabe su estructura arquitectnica;
Cuando median razones graves o especiales.
Los supuestos de la ley: 14.394
Bienes de origen hereditario. Arts. 51 al 55.

DERECHOS INTELECTUALES:
Concepto:

El derecho de autor es un conjunto de normas y principios que regulan los derechos

morales y patrimoniales que la ley concede a los autores, por el solo hecho de la
creacin de una obra literaria, artstica o cientfica, est publicada o indita.

Anlisis de la LEY 11.723

Art. 1: comprende toda produccin cientfica, literaria, artstica o didctica sea cual
fuere el procedimiento de reproduccin.
Art.2: otorga las facultades que tiene el autor de disponer de las obras, de
publicarla, de ejecutarla, de representarla, y exponerla en pblico, de enajenarla, de
traducirla, de adaptarla o de autorizar su traduccin y de reproducirla en cualquier
forma.
Art. 4: enumera los titulares del derecho de propiedad intelectual.
Art. 5: dispone el tiempo por el cual le corresponde la propiedad a su autor,
heredero, derechohabientes o a quien la edite autorizante.
Art. 8: expresa la prohibicin de publicar la obra sin autorizacin del autor o
derechohabientes.
Art. 10: autoriza a cualquiera a publicar con fines didcticos o cientficos,
comentarios, crticas o notas referentes a las obras intelectuales.
Art. 37: se refiere cuando habr contrato de edicin.
Art. 38: El titular conserva su derecho de propiedad intelectual, salvo que lo
renunciare por el contrato de edicin
Art.39: contiene limitaciones de los derechos del editor.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL:

ARTS. :57;58;59;65; 66;
El rgimen de patentes: Una patente es un derecho monoplico exclusivo otorgado
por un estado a una empresa, individuo u organizacin por una invencin, definida
sobre un producto o proceso que ofrece una nueva manera de hacer algo, o una
nueva solucin tcnica a un problema.
-Duracin limitada que suele ser de 20 aos; Vencido el plazo estipulado por ley, la
invencin entra al Dominio Pblico.
NUEVAS FORMAS DE DOMINIO
Son nuevas formas de aprovechamiento comn de las cosas inmuebles, no slo
para satisfacer necesidades habitacionales, sino con fines recreativos.
Aparecen as:
Tiempo compartido o multipropiedad.
Clubes de campo (countries).
Cementerios privados.

Mariani de Vidal considera agruparlos bajo el acpite de Las denominadas nuevas

formas de propiedad
Propiedad: empleado como sinnimo de derecho
patrimonial y no de dominio.

real y aun de derecho

Multipropiedad o tiempo compartido: consiste en que el titular del derecho,

mediante el pago de un precio en dinero puede usar y eventualmente gozar, en
forma peridica, exclusiva y alternada, durante un cierto perodo de tiempo,
ubicado en el ao calendario o a ubicar de un mbito espacial determinado o
determinable, sin alterar su sustancia y al mismo tiempo aprovechar de los
servicios e instalaciones que se ofrece como accesorios integrantes del sistema,
para su ms placentero disfrute.
Ej: departamento, casa, cabaa, canchas para la prctica de deportes, piscina,
sauna, biblioteca, etc.
OBJETO: -INMUEBLES
-MUEBLES
-BIENES
Rgimen jurdico:
No se sancionaron normas legales que reglen especficamente este particular
sistema.
1-Derecho personal o creditorios
2-Derecho Reales: - SOBRE LA COSA PROPIA
-SOBRE LA COSA AJENA
3-Derecho autnomo

Clubes de campo (countries):

El club de campo, es un complejo recreativo residencial ubicado en una extensin
suburbana, limitada en el espacio e integrada por lotes construidos o a construirse,
independientes entre s, que cuenta con una entrada comn y est dorado de
espacios destinados a actividades, culturales y sociales, siendo las viviendas de uso
transitorio o permanente y debiendo existir entre el rea de viviendas y el rea
deportiva, cultural y social un relacin funcional y jurdica que convierta al club de
campo en un todo inescindible.
REGIMEN JURIDICO:
No existe rgimen legal que estructure jurdicamente esta figura.
1- DERECHO personal
2- Derecho Real:
-SOBRE LA COSA PROPIA: -dominio-dominio revocable-dominio y condominio
-propiedad horizontal
- SOBRE LA COSA AJENA: -usufructo, uso y habitacin -servidumbre
3-Derecho Real autnomo

Cementerios privados:
-Es el lugar destinado al descanso de los restos mortales.
NATURALEZA JURIDICA:
Los titulares de las sepulturas no solo persiguen la finalidad estricta de tener un
lugar para el descanso de sus muertos, sino tambin la de contar con los servicios
necesarios para ello, lo que implica la aparicin obligacional.
REGIMEN JURIDICO:
1- Derecho personal: - Locacin -Comodato- Sociedad -Contrato atpico
2- Derecho Real: - SOBRE LA COSA PROPIA: -Dominio -Condominio
-SOBRE LA COSA AJENA: - Derecho real de uso
3- Derecho REAL AUTNOMO