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CESIÓN DE DERECHOS
ENTRE BENSCH LAUBE, FRIEDHELM GUSTAV Y OTROS
A INMOBILIARIA NEIDENBURG LIMITADA

EN PARRAL, REPUBLICA DE CHILE, a quince de febrero del año dos mil dieciséis,
ante mí, MARIANELA EUGENIA GONZALEZ RIVAS, Oficial Primero, Notario
Público Suplente del Titular de la Agrupación de las Comunas de Parral y Retiro, de la
Séptima Región del Maule, don JORGE GILLET BEBIN, según Decreto Judicial
Protocolizado a fojas tres mil novecientos cuarenta y siete (Fjs. 3947) número
novecientos setenta y cinco barra dos mil diez (Nº 975/2010) del presente Registro de
Instrumentos Públicos del año dos mil diez, con Oficio en Avenida Aníbal Pinto
setecientos quince, Local ciento tres,comparecen, por una parte,
1) Doña ANETTE IRMHILD RAHL PACKMOR, alemana, mayor de edad,
vendedora, cédula nacional de identidad para extranjeros númeroocho millones
trescientos siete mil ochocientos treinta y nueve guión uno, casada, con domicilio en
Villa Baviera Parcela seis, comuna Parral, por sí y a su vez en representación, como se
acreditará, de don FRIEDHELM GUSTAV BENSCH LAUBE, alemán, mayor de
edad, factor de comercio, cédula nacional de identidad para extranjeros número seis
millones doscientos sesenta y ocho mil quinientos dieciséis guión seis y de doña
SIEGLINDE ZEITNER BOHNAU, alemana, mayor de edad, dueña de casa, cédula
de identidad para extranjeros número seis millones doscientos sesenta y siete mil
ochocientos ochenta y uno guión K y ambos mandantes con domicilio en la República
Federal de Alemania;
2) Don MARKUS HERMANN BLANCK HEIMANN, chileno, mayor de edad, factor
de comercio, cédula nacional de identidad número doce millones setecientos noventa y
cuatro mil doscientos siete guión dos, casado, con domicilio en Villa Baviera Parcela
seis, comuna Parral;
3) Doña RITA COLLEN GERT, chilena, mayor de edad, dueña de casa, cédula
nacional de identidad númerodoce millones novecientos sesenta y seis mil novecientos
setenta y uno guión tres, casada, con domicilio en Villa Baviera Parcela seis, comuna
Parral;
4) Doña ……
5) Don ….., alemán, mayor de edad, factor de comercio, cédula nacional……….., todos
domiciliados para estos efectos en Parcela Seis, sector Villa Baviera, comuna de Parral,
en adelante los “Cedentes”y,
por la otra, INMOBILIARIA NEIDENBURG LIMITADA, rol único tributario
número setenta y seis millones ochenta y tres mil quinientos ocho guión
cero(76.083.508-0), representada legalmente por don HANS JORG SCHREIBER
NILL, chileno, mayor de edad, empleado,cédula nacional de identidad Nº doce
millones ciento noventa y siete mil cuatrocientos sesenta y siete guión tres
conjuntamente con don THOMAS SCHNELLENKAMP WITTHAHN, chileno,
mayor de edad, factor de comercio, cédula nacional de identidad número siete millones

seiscientos cuarenta y un mil ciento noventa y cuatro guión ocho,tanto representantes
como representada domiciliados en Parcela Seis, sector Villa Baviera, comuna de
Parral, en adelante el “Cesionario”, y declaran que celebran el presente contrato de
cesión de derechos de que da cuenta este instrumento(el “Convenio” o el “Contrato”):
PRIMERO. Antecedentes.
1.1. Los Cedentes son personas naturales de nacionalidad (alemana – o chilena – según
el caso) que comparten historias de vida comunes y particulares en torno a su
llegada o nacimiento, diario vivir, religión, sufrimiento y experiencias en la
denominada Colonia Dignidad, enclave de colonos alemanes ubicado al oriente de
Parral; y que abarcan un período que va desde la época de la Alemania de
postguerrahasta inicios del siglo XXI.

1.2.La Cesionaria tiene interés en adquirir los derechos sobre las historias de vida,
derechos de imagen y otros de que da cuenta este Contrato para explotarlas
comercialmente en el futuro.
1.3. En virtud de ello, ambas partes deciden celebrar el Contrato de que da cuenta este
documento.
SEGUNDO. Objeto del Contrato.
2.1. Objeto del Contrato.El objeto del presente contrato es la cesión de una serie de
derechos de titularidad de los Cedentes de que da cuenta este instrumento a cambio de
una contraprestación señalada en la cláusula siguiente.
2.2. Derechos objeto de la cesión.En este acto los Cedentes vienen a ceder en forma
íntegra, definitiva, total y a perpetuidad los siguientes derechos de que son titulares:
1.- Derecho exclusivo sobre el uso de su imagen y de sus nombres, lo que incluye el
derecho para usar o explotar las imágenes o el nombre de los Cedentes en todo tipo de
obras audiovisuales y cinematográficas, incluidas documentales, películas, programas
de televisión, cualquiera sea la plataforma en que se emitan, publiquen o distribuyan,
incluidas aquellas emitidas mediante internet, o distribuidas en cines, videos, DVD, pay
per view o cualquier otra;incluye también el derecho para usar la imagen o los nombres
de los Cedentes en cualquier tipo de obras literarias, artísticas o dramáticas, incluyendo
libros, textos y manuales de cualquier naturaleza, guiones de películas o de teatro o
cualquier otra; asimismo, incluye el derecho a hacer a explotar las mencionadas obras
mediantepublicidad de cualquier naturaleza que sea, por cualquier medio,sea mediante
asistencia a programas de televisión, premier de obras cinematográficas,merchandisingu
otras de similar naturaleza. Todos los anteriores en adelante los “Derechos de Imagen”.
Se deja constancia que el uso de elnombre de los Cedentes se hará respetando y
protegiendo los datos personales de ellos, en especial sus datos personales sensibles; y
2.- Derecho exclusivo para hacer uso de sus historias de vida, experiencias
personales y grupales vividas en la Ex Colonia Dignidad, hoy Villa Baviera y sobre el

derecho para hacer uso exclusivo sobre su versión personal de los hechos sucedidos en
ese lugar, en adelante las “Experiencias de Vida”.
2.2. Ámbito Geográfico de la cesión. Los derechos otorgados en virtud del presente
Contrato no tienen ámbito geográfico determinado por lo que el Cesionario y otras
personas físicas o jurídicas a las que este pueda ceder los Derechos de Imagen o los
derechos sobre las Experiencias de Vida, o partes de las mismas, podrán utilizar estos
derechos, o partes de las mismas, en todos los países del mundo sin limitación
geográfica de ninguna clase.
2.3.- Otras obligaciones de los Cedentes.Para el efectivo cumplimiento del presente
Contrato,los Cedentes se obligan a entregar a la Cesionaria la información que les sea
requerida respecto a los Derechos de Imagen o a los derechos sobre sus Experiencias de
Vida por la Cesionaria o por quienes la o las personas que la Cesionaria requiera o por
la o las personas a quienes la Cesionaria ceda sus derechos sobre este Contrato:
1.- Entregar por escrito, de manera detallada, y de la forma más completa posible la
información que le sea solicitada respecto de sus Experiencias de Vida;
2.- A ser consultados personalmente, en forma individual o grupal, sobre ciertos y
determinados hechos de sus Experiencias de Vida; y
3.- A no entregar información sobre sus Experiencias de Vida a terceros, salvo
autorización por escrito otorgada por el Cesionario.

TERCERO. Contraprestación por las Experiencias de Vida.
3.1. Precio.El Cesionariocomo precio o contraprestación por los Derechos de Imagen o
los derechos sobre las Experiencias de Vida a cada uno de los Cedentes, hará sus
mejores esfuerzos y pagará, dentro del plazo de un año, con la entrega en dominio de un
predio de una superficie total de no menos de cinco mil metros cuadrados, ubicado en
el sector de su propiedad, específicamente dentro de las parcelas número DIECIOCHO
(según título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Parral a fojas
cuarenta y cuatro número veintiséis del dos mil diez, Rol de avalúo número mil
doscientos cincuenta y cuatro guión veintiséis) o VEINTE (según título de dominio
inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Parral a fojas cuarenta y seis número
veintisiete del dos mil diez, Rol de avalúo número mil doscientos cincuenta y cuatro
guión veintiocho), cuya elección corresponderá exclusivamente al arbitrio del
Cesionario, y que se entregará en consideración a su cabida.El predio cuya tradición
constituirá pago, se avalúa por las partes en la suma de trescientos ochenta mil pesos
tratándose de cinco mil metros cuadrados ubicados en la parcela número veinte y en la
suma de doscientos mil pesos tratándose de cinco mil metros cuadrados ubicados en la
parcela número dieciocho.
3.2. Tradición de la cesión.En este acto los Cedentes, individualmente considerados,
expresan que tienen capacidad de ceder los derechos sobre sus Experiencias de Vida y
el ánimo de hacerlo. Por su parte, el Cesionario declara que tiene capacidad para
adquirir los derechos sobre las Experiencias de Vida y el ánimo de hacerlo.

CUARTO. Propiedad Intelectual sobre los Derechos de Imagen y sobre las
Experiencias de Vida.
4.1. Titularidad y Propiedad. Los derechos patrimoniales sobre cualquier obra
literaria, obra dramática, obra musical, obra cinematográfica, documental, obra
audiovisual u otra que pudiera ser protegible por derechos de autor, o las
interpretaciones, ejecuciones que pudieran ser protegibles por derechos conexos o por
cualesquiera otro título de propiedad intelectual que sea resultado de la expresión de los
Derechos de Imagen o de las Experiencias de Vida, será de propiedad de la Cesionaria,
sin perjuicio de los derechos morales que le correspondan a su autor o de las
convenciones particulares que el Cesionario pacte con terceros.
Como titular de derechos patrimoniales, el Cesionario tendrá libertad para
comercializar, explotar o negociar licencias de uso, cesiones de derecho, contratos de
Edición, contratos de Representación u otros contratos o cláusulas contractuales de otro
tipo sobre las obras de que se trate, derivadas de los Derechos de Imagen y de las
Experiencias de Vida.
4.2. Registro de la Propiedad Intelectual. Durante la vigencia del Contrato y después
de su terminación, los Cedentes se obligan a firmar los documentos y a proporcionar la
colaboración que requiera la Cesionariapara obtener, mantener, hacer cumplir, proteger,
registrar u otorgar los derechos de propiedad intelectual pertenecientes a el Cesionario,
en cualquier país del mundo, de ser así necesario.
4.3. Prohibiciones. En virtud de lo expuesto en los números anteriores, queda
absolutamente prohibido a los Cedentes registrar a su nombre derechos de propiedad
intelectualobras intelectuales de cualesquiera naturaleza que digan relación sobre los
Derechos de Imagen o sobre las Experiencias de Vida.
Asimismo, los Cedentes no usarán, registrarán o intentarán registrar signos distintivos,
nombres de dominios, marcas o cualquier propiedad intelectual o propiedad industrial,
patentes, signos distintivos o información que sea de algún modo similar, parecida,
relacionada o pueda llevar a confusión con las marcas de el Cesionarioya registradas o
que se registren en el futuro, como así tampoco ninguna otra marca, logotipo, nombre
comercial, denominación, apelativo, insignia, señal distintiva, nombre de dominio,
sigla, diseño, color u otra particularidad que guardare similitud con los signos
distintivos de las marcas de el Cesionario.
QUINTO. Obligación de Confidencialidad.
Los Cedentes se obligan a guardar confidencialidad absoluta sobre el presente Contrato,
sobre los derechos cedidos y sobre las condiciones del precio pactadas.

SEXTO. No Competencia.
Los Cedentes se obligan a no explotar obras intelectuales, dramáticas o artísticas, a no
realizar actividades económicas, comercializar productos y/u ofrecer servicios, por
cuenta propia o ajena o asociado con terceros, que sean competencia directa a los

llevados a cabo o financiados por el Cesionario o por la o las personas a quien este haya
cedido los Derechos de Imagen o sobre las Experiencias de Vida.

SÉPTIMO. Responsabilidad y Cláusula Penal.
7.1. Sanción. La infracción o la contravención, según corresponda, por parte de los
Cedentes de lo dispuesto en las cláusulas segunda, cuarta, quinta y sexta, con
independencia del momento en que se produzca, obliga a los Cedentes a resarcir a el
Cesionario por los daños y perjuicios que dicha infracción pudiera haberle ocasionado.

OCTAVO. Cesión de Contrato.
Para la adecuada prestación de los servicios convenidos a través del presente
Contrato,los Cesionarios podrán ceder a terceros en todo o parte el presente contrato y
los derechos y obligaciones derivados del mismo, especialmente a alguna de sus
controladoras, filiales o coligadas.
NOVENO. Resolución De Controversias.
9.1. Negociaciones de Buena Fe. Las partes harán su mejor esfuerzo para resolver
siempre mediante negociaciones de buena fe las disputas que se deriven entre ellas en
relación a este Contrato.
9.2. Mediación y Arbitraje. Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre
los contratantes respecto de la aplicación, interpretación, duración, validez o ejecución
de este contrato o cualquier otro motivo, será sometida aMediación,conforme al
Reglamento Procesal de Mediación vigente del Centro de Arbitraje y Mediación de
Santiago. En caso que la Mediación no prospere, la dificultad o controversia se
resolverá medianteArbitraje con arreglo al Reglamento Procesal de Arbitraje del mismo
centro, que se encuentre vigente a esta fecha. El arbitraje tendrá lugar en la ciudad de
Santiago.
Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago
A.G., para que, a solicitud escrita de cualquiera de ellas, designe al árbitro de derecho
de entre los abogados integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y
Mediación de Santiago. En contra de las resoluciones del árbitro de derecho procederán
los recursos que correspondan de acuerdo a las normas generales, de los que conocerá
un tribunal arbitral de segunda instancia, el cual estará compuesto por tres miembros
abogados designados por la Cámara de Comercio de Santiago de entre quienes integran
el cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago, a petición escrita de
cualquiera de las partes, a cuyo fin también le confieren poder especial irrevocable.
El tribunal de primera instancia y el tribunal de segunda instancia, quedan
especialmente facultados para resolver todo asunto relacionado con sus competencias
y/o jurisdicciones.
9.3. Domicilio. Para todos los efectos legales, las partes fijan domicilio en la ciudad y
comuna de Parral.

DÉCIMO.Personerías y Ejemplares del Contrato.
10.1. Personerías.La personería de don HANS JORG SCHREIBER NILL y de don
THOMAS SCHNELLENKAMP WITTHAHN, para representar a INMOBILIARIA
NEIDENBURG LIMITADA, consta en acta de sesión del Directorio de dicha sociedad,
de fecha primero de junio de dos mil doce la cual fue reducida mediante escritura
pública de fecha veintidós de junio de dos mil doce ante el Notario Público de Chillán
don Luis Álvarez Díaz; la que no se inserta por ser conocida de las partes y del notario
que autoriza.- La personería de doña ANETTE IRMHILD RAHL PACKMOR para
representar a don FRIEDHELM GUSTAV BENSCH LAUBE y su señora SIEGLINDE
ZEITNER BOHNAU, consta en el MANDATO GENERAL, de fecha veintiocho de
septiembre de dos mil siete mediante escritura pública, ante el Notario Público de Parral
doña Doris Abigail Durán Bustamente, suplente de don Jorge GilletBebin; la que no se
inserta por ser conocida de las partes y del notario que autoriza.-

10.2. Copias. El presente contrato se firma en tantos ejemplares como personas
corresponda, de igual valor y tenor, quedando uno en poder de cada uno de los Cedentes
y uno en poder de el Cesionario.
Conforme a minuta redactada por el abogado don David Esteban Araya Quintana.- En
comprobante y previa lectura, firman los comparecientes. Se da copia. Anotado en el
Repertorio con el número…

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p.p INMOBILIARIA NEIDENBURG LIMITADA

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