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CESIN DE DERECHOS
ENTRE BENSCH LAUBE, FRIEDHELM GUSTAV Y OTROS
A INMOBILIARIA NEIDENBURG LIMITADA

EN PARRAL, REPUBLICA DE CHILE, a quince de febrero del ao dos mil diecisis,


ante m, MARIANELA EUGENIA GONZALEZ RIVAS, Oficial Primero, Notario
Pblico Suplente del Titular de la Agrupacin de las Comunas de Parral y Retiro, de la
Sptima Regin del Maule, don JORGE GILLET BEBIN, segn Decreto Judicial
Protocolizado a fojas tres mil novecientos cuarenta y siete (Fjs. 3947) nmero
novecientos setenta y cinco barra dos mil diez (N 975/2010) del presente Registro de
Instrumentos Pblicos del ao dos mil diez, con Oficio en Avenida Anbal Pinto
setecientos quince, Local ciento tres,comparecen, por una parte,
1) Doa ANETTE IRMHILD RAHL PACKMOR, alemana, mayor de edad,
vendedora, cdula nacional de identidad para extranjeros nmeroocho millones
trescientos siete mil ochocientos treinta y nueve guin uno, casada, con domicilio en
Villa Baviera Parcela seis, comuna Parral, por s y a su vez en representacin, como se
acreditar, de don FRIEDHELM GUSTAV BENSCH LAUBE, alemn, mayor de
edad, factor de comercio, cdula nacional de identidad para extranjeros nmero seis
millones doscientos sesenta y ocho mil quinientos diecisis guin seis y de doa
SIEGLINDE ZEITNER BOHNAU, alemana, mayor de edad, duea de casa, cdula
de identidad para extranjeros nmero seis millones doscientos sesenta y siete mil
ochocientos ochenta y uno guin K y ambos mandantes con domicilio en la Repblica
Federal de Alemania;
2) Don MARKUS HERMANN BLANCK HEIMANN, chileno, mayor de edad, factor
de comercio, cdula nacional de identidad nmero doce millones setecientos noventa y
cuatro mil doscientos siete guin dos, casado, con domicilio en Villa Baviera Parcela
seis, comuna Parral;
3) Doa RITA COLLEN GERT, chilena, mayor de edad, duea de casa, cdula
nacional de identidad nmerodoce millones novecientos sesenta y seis mil novecientos
setenta y uno guin tres, casada, con domicilio en Villa Baviera Parcela seis, comuna
Parral;
4) Doa
5) Don .., alemn, mayor de edad, factor de comercio, cdula nacional.., todos
domiciliados para estos efectos en Parcela Seis, sector Villa Baviera, comuna de Parral,
en adelante los Cedentesy,
por la otra, INMOBILIARIA NEIDENBURG LIMITADA, rol nico tributario
nmero setenta y seis millones ochenta y tres mil quinientos ocho guin
cero(76.083.508-0), representada legalmente por don HANS JORG SCHREIBER
NILL, chileno, mayor de edad, empleado,cdula nacional de identidad N doce
millones ciento noventa y siete mil cuatrocientos sesenta y siete guin tres
conjuntamente con don THOMAS SCHNELLENKAMP WITTHAHN, chileno,
mayor de edad, factor de comercio, cdula nacional de identidad nmero siete millones

seiscientos cuarenta y un mil ciento noventa y cuatro guin ocho,tanto representantes


como representada domiciliados en Parcela Seis, sector Villa Baviera, comuna de
Parral, en adelante el Cesionario, y declaran que celebran el presente contrato de
cesin de derechos de que da cuenta este instrumento(el Convenio o el Contrato):
PRIMERO. Antecedentes.
1.1. Los Cedentes son personas naturales de nacionalidad (alemana o chilena segn
el caso) que comparten historias de vida comunes y particulares en torno a su
llegada o nacimiento, diario vivir, religin, sufrimiento y experiencias en la
denominada Colonia Dignidad, enclave de colonos alemanes ubicado al oriente de
Parral; y que abarcan un perodo que va desde la poca de la Alemania de
postguerrahasta inicios del siglo XXI.

1.2.La Cesionaria tiene inters en adquirir los derechos sobre las historias de vida,
derechos de imagen y otros de que da cuenta este Contrato para explotarlas
comercialmente en el futuro.
1.3. En virtud de ello, ambas partes deciden celebrar el Contrato de que da cuenta este
documento.
SEGUNDO. Objeto del Contrato.
2.1. Objeto del Contrato.El objeto del presente contrato es la cesin de una serie de
derechos de titularidad de los Cedentes de que da cuenta este instrumento a cambio de
una contraprestacin sealada en la clusula siguiente.
2.2. Derechos objeto de la cesin.En este acto los Cedentes vienen a ceder en forma
ntegra, definitiva, total y a perpetuidad los siguientes derechos de que son titulares:
1.- Derecho exclusivo sobre el uso de su imagen y de sus nombres, lo que incluye el
derecho para usar o explotar las imgenes o el nombre de los Cedentes en todo tipo de
obras audiovisuales y cinematogrficas, incluidas documentales, pelculas, programas
de televisin, cualquiera sea la plataforma en que se emitan, publiquen o distribuyan,
incluidas aquellas emitidas mediante internet, o distribuidas en cines, videos, DVD, pay
per view o cualquier otra;incluye tambin el derecho para usar la imagen o los nombres
de los Cedentes en cualquier tipo de obras literarias, artsticas o dramticas, incluyendo
libros, textos y manuales de cualquier naturaleza, guiones de pelculas o de teatro o
cualquier otra; asimismo, incluye el derecho a hacer a explotar las mencionadas obras
mediantepublicidad de cualquier naturaleza que sea, por cualquier medio,sea mediante
asistencia a programas de televisin, premier de obras cinematogrficas,merchandisingu
otras de similar naturaleza. Todos los anteriores en adelante los Derechos de Imagen.
Se deja constancia que el uso de elnombre de los Cedentes se har respetando y
protegiendo los datos personales de ellos, en especial sus datos personales sensibles; y
2.- Derecho exclusivo para hacer uso de sus historias de vida, experiencias
personales y grupales vividas en la Ex Colonia Dignidad, hoy Villa Baviera y sobre el

derecho para hacer uso exclusivo sobre su versin personal de los hechos sucedidos en
ese lugar, en adelante las Experiencias de Vida.
2.2. mbito Geogrfico de la cesin. Los derechos otorgados en virtud del presente
Contrato no tienen mbito geogrfico determinado por lo que el Cesionario y otras
personas fsicas o jurdicas a las que este pueda ceder los Derechos de Imagen o los
derechos sobre las Experiencias de Vida, o partes de las mismas, podrn utilizar estos
derechos, o partes de las mismas, en todos los pases del mundo sin limitacin
geogrfica de ninguna clase.
2.3.- Otras obligaciones de los Cedentes.Para el efectivo cumplimiento del presente
Contrato,los Cedentes se obligan a entregar a la Cesionaria la informacin que les sea
requerida respecto a los Derechos de Imagen o a los derechos sobre sus Experiencias de
Vida por la Cesionaria o por quienes la o las personas que la Cesionaria requiera o por
la o las personas a quienes la Cesionaria ceda sus derechos sobre este Contrato:
1.- Entregar por escrito, de manera detallada, y de la forma ms completa posible la
informacin que le sea solicitada respecto de sus Experiencias de Vida;
2.- A ser consultados personalmente, en forma individual o grupal, sobre ciertos y
determinados hechos de sus Experiencias de Vida; y
3.- A no entregar informacin sobre sus Experiencias de Vida a terceros, salvo
autorizacin por escrito otorgada por el Cesionario.

TERCERO. Contraprestacin por las Experiencias de Vida.


3.1. Precio.El Cesionariocomo precio o contraprestacin por los Derechos de Imagen o
los derechos sobre las Experiencias de Vida a cada uno de los Cedentes, har sus
mejores esfuerzos y pagar, dentro del plazo de un ao, con la entrega en dominio de un
predio de una superficie total de no menos de cinco mil metros cuadrados, ubicado en
el sector de su propiedad, especficamente dentro de las parcelas nmero DIECIOCHO
(segn ttulo de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Races de Parral a fojas
cuarenta y cuatro nmero veintisis del dos mil diez, Rol de avalo nmero mil
doscientos cincuenta y cuatro guin veintisis) o VEINTE (segn ttulo de dominio
inscrito en el Conservador de Bienes Races de Parral a fojas cuarenta y seis nmero
veintisiete del dos mil diez, Rol de avalo nmero mil doscientos cincuenta y cuatro
guin veintiocho), cuya eleccin corresponder exclusivamente al arbitrio del
Cesionario, y que se entregar en consideracin a su cabida.El predio cuya tradicin
constituir pago, se avala por las partes en la suma de trescientos ochenta mil pesos
tratndose de cinco mil metros cuadrados ubicados en la parcela nmero veinte y en la
suma de doscientos mil pesos tratndose de cinco mil metros cuadrados ubicados en la
parcela nmero dieciocho.
3.2. Tradicin de la cesin.En este acto los Cedentes, individualmente considerados,
expresan que tienen capacidad de ceder los derechos sobre sus Experiencias de Vida y
el nimo de hacerlo. Por su parte, el Cesionario declara que tiene capacidad para
adquirir los derechos sobre las Experiencias de Vida y el nimo de hacerlo.

CUARTO. Propiedad Intelectual sobre los Derechos de Imagen y sobre las


Experiencias de Vida.
4.1. Titularidad y Propiedad. Los derechos patrimoniales sobre cualquier obra
literaria, obra dramtica, obra musical, obra cinematogrfica, documental, obra
audiovisual u otra que pudiera ser protegible por derechos de autor, o las
interpretaciones, ejecuciones que pudieran ser protegibles por derechos conexos o por
cualesquiera otro ttulo de propiedad intelectual que sea resultado de la expresin de los
Derechos de Imagen o de las Experiencias de Vida, ser de propiedad de la Cesionaria,
sin perjuicio de los derechos morales que le correspondan a su autor o de las
convenciones particulares que el Cesionario pacte con terceros.
Como titular de derechos patrimoniales, el Cesionario tendr libertad para
comercializar, explotar o negociar licencias de uso, cesiones de derecho, contratos de
Edicin, contratos de Representacin u otros contratos o clusulas contractuales de otro
tipo sobre las obras de que se trate, derivadas de los Derechos de Imagen y de las
Experiencias de Vida.
4.2. Registro de la Propiedad Intelectual. Durante la vigencia del Contrato y despus
de su terminacin, los Cedentes se obligan a firmar los documentos y a proporcionar la
colaboracin que requiera la Cesionariapara obtener, mantener, hacer cumplir, proteger,
registrar u otorgar los derechos de propiedad intelectual pertenecientes a el Cesionario,
en cualquier pas del mundo, de ser as necesario.
4.3. Prohibiciones. En virtud de lo expuesto en los nmeros anteriores, queda
absolutamente prohibido a los Cedentes registrar a su nombre derechos de propiedad
intelectualobras intelectuales de cualesquiera naturaleza que digan relacin sobre los
Derechos de Imagen o sobre las Experiencias de Vida.
Asimismo, los Cedentes no usarn, registrarn o intentarn registrar signos distintivos,
nombres de dominios, marcas o cualquier propiedad intelectual o propiedad industrial,
patentes, signos distintivos o informacin que sea de algn modo similar, parecida,
relacionada o pueda llevar a confusin con las marcas de el Cesionarioya registradas o
que se registren en el futuro, como as tampoco ninguna otra marca, logotipo, nombre
comercial, denominacin, apelativo, insignia, seal distintiva, nombre de dominio,
sigla, diseo, color u otra particularidad que guardare similitud con los signos
distintivos de las marcas de el Cesionario.
QUINTO. Obligacin de Confidencialidad.
Los Cedentes se obligan a guardar confidencialidad absoluta sobre el presente Contrato,
sobre los derechos cedidos y sobre las condiciones del precio pactadas.

SEXTO. No Competencia.
Los Cedentes se obligan a no explotar obras intelectuales, dramticas o artsticas, a no
realizar actividades econmicas, comercializar productos y/u ofrecer servicios, por
cuenta propia o ajena o asociado con terceros, que sean competencia directa a los

llevados a cabo o financiados por el Cesionario o por la o las personas a quien este haya
cedido los Derechos de Imagen o sobre las Experiencias de Vida.

SPTIMO. Responsabilidad y Clusula Penal.


7.1. Sancin. La infraccin o la contravencin, segn corresponda, por parte de los
Cedentes de lo dispuesto en las clusulas segunda, cuarta, quinta y sexta, con
independencia del momento en que se produzca, obliga a los Cedentes a resarcir a el
Cesionario por los daos y perjuicios que dicha infraccin pudiera haberle ocasionado.

OCTAVO. Cesin de Contrato.


Para la adecuada prestacin de los servicios convenidos a travs del presente
Contrato,los Cesionarios podrn ceder a terceros en todo o parte el presente contrato y
los derechos y obligaciones derivados del mismo, especialmente a alguna de sus
controladoras, filiales o coligadas.
NOVENO. Resolucin De Controversias.
9.1. Negociaciones de Buena Fe. Las partes harn su mejor esfuerzo para resolver
siempre mediante negociaciones de buena fe las disputas que se deriven entre ellas en
relacin a este Contrato.
9.2. Mediacin y Arbitraje. Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre
los contratantes respecto de la aplicacin, interpretacin, duracin, validez o ejecucin
de este contrato o cualquier otro motivo, ser sometida aMediacin,conforme al
Reglamento Procesal de Mediacin vigente del Centro de Arbitraje y Mediacin de
Santiago. En caso que la Mediacin no prospere, la dificultad o controversia se
resolver medianteArbitraje con arreglo al Reglamento Procesal de Arbitraje del mismo
centro, que se encuentre vigente a esta fecha. El arbitraje tendr lugar en la ciudad de
Santiago.
Las partes confieren poder especial irrevocable a la Cmara de Comercio de Santiago
A.G., para que, a solicitud escrita de cualquiera de ellas, designe al rbitro de derecho
de entre los abogados integrantes del cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y
Mediacin de Santiago. En contra de las resoluciones del rbitro de derecho procedern
los recursos que correspondan de acuerdo a las normas generales, de los que conocer
un tribunal arbitral de segunda instancia, el cual estar compuesto por tres miembros
abogados designados por la Cmara de Comercio de Santiago de entre quienes integran
el cuerpo arbitral del Centro de Arbitraje y Mediacin de Santiago, a peticin escrita de
cualquiera de las partes, a cuyo fin tambin le confieren poder especial irrevocable.
El tribunal de primera instancia y el tribunal de segunda instancia, quedan
especialmente facultados para resolver todo asunto relacionado con sus competencias
y/o jurisdicciones.
9.3. Domicilio. Para todos los efectos legales, las partes fijan domicilio en la ciudad y
comuna de Parral.

DCIMO.Personeras y Ejemplares del Contrato.


10.1. Personeras.La personera de don HANS JORG SCHREIBER NILL y de don
THOMAS SCHNELLENKAMP WITTHAHN, para representar a INMOBILIARIA
NEIDENBURG LIMITADA, consta en acta de sesin del Directorio de dicha sociedad,
de fecha primero de junio de dos mil doce la cual fue reducida mediante escritura
pblica de fecha veintids de junio de dos mil doce ante el Notario Pblico de Chilln
don Luis lvarez Daz; la que no se inserta por ser conocida de las partes y del notario
que autoriza.- La personera de doa ANETTE IRMHILD RAHL PACKMOR para
representar a don FRIEDHELM GUSTAV BENSCH LAUBE y su seora SIEGLINDE
ZEITNER BOHNAU, consta en el MANDATO GENERAL, de fecha veintiocho de
septiembre de dos mil siete mediante escritura pblica, ante el Notario Pblico de Parral
doa Doris Abigail Durn Bustamente, suplente de don Jorge GilletBebin; la que no se
inserta por ser conocida de las partes y del notario que autoriza.-

10.2. Copias. El presente contrato se firma en tantos ejemplares como personas


corresponda, de igual valor y tenor, quedando uno en poder de cada uno de los Cedentes
y uno en poder de el Cesionario.
Conforme a minuta redactada por el abogado don David Esteban Araya Quintana.- En
comprobante y previa lectura, firman los comparecientes. Se da copia. Anotado en el
Repertorio con el nmero

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C.I.N:_____________________________________________________

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p.p INMOBILIARIA NEIDENBURG LIMITADA

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p.p INMOBILIARIA NEIDENBURG LIMITADA