RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

Bondades de Residencial MAYALES Residencial Mayales esta ubicado en Las Jaguitas Esquipulas, en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad de Managua.

Posee dos amplias reas verdes ornamentadas, con juegos para nios y senderos para el esparcimiento de sus habitantes. Sus calles son de concreto hidrulico MR-36, lo que representa una calle de alta calidad, durabilidad y bajo mantenimiento. Todas ellas cuentan con alumbrado publico. Mayales tiene dos reas comerciales ubicadas en la zona frontal del residencial, lo que permite a los habitantes el abastecimiento de sus principales necesidades. El suministro de agua potable es proveniente de un pozo ubicado a 1km del proyecto administrado por Enacal, durante las 24 horas del da.

El proyecto tiene acceso a equipamiento urbano tales como escuelas primarias y secundarias, centro de salud, iglesias Catlicas y Evanglicas, campos deportivos de beisbol y futbol, todos ellos ubicados en el sector de Las Jaguitas aun radio de 200 metros del proyecto. Tiene la bondad de acceso a pocos minutos de hospitales privados y pblicos.
En el sector hay presencia de diversos comercios como supermercados, tiendas, restaurantes, gasolineras, etc. Su ubicacin permite tener ingreso por diferentes vas: Esquipulas, km 11 carretera a Masaya. Veracruz, km 14 carretera a Masaya. La Fuente, camino hacia Las Jaguitas. Cuenta con acceso al transporte publico como la ruta 262 que pasa frente al proyecto y la ruta Los Vanegas a pocos metros del residencial, que lo comunican al centro de la ciudad, principales mercados e instituciones gubernamentales. El proyecto esta compuesto por 414 Viviendas, entre los modelos Vivaz, Comfort, Eleganza y Especial.

Como parte de las medidas de proteccin el proyecto cuenta con la ubicacin de hidrantes contra incendios.
Cada vivienda cuenta con el uso de plantas de tratamientos de aguas residuales individuales, siendo Residencial Mayales pionera en la implementacin del sistema PTAR 2000, el que permite la descarga del afluente directamente en el terreno a travs de un pozo absorbente siendo una solucin amigable con el ambiente, estando dentro de la Normativa NTON 05-027-05 (Normas Tcnica Ambiental para Regular los Sistemas de Tratamiento de Aguas Residuales y su Rehso), y tiene la aprobacin del Ministerio del Ambiente y Recursos Naturales MARENA. El sistema de infiltracin pluvial consta de 35 pozos que van desde los 6 hasta los 11 metros de longitud, lo que permite la recarga del manto acufero, evitando inundaciones en sus calles y viviendas.

Toda la urbanizacin esta protegida por un muro perimetral.

Fachada principal
Modelo Vivaz

Vista Panormica
Modelo Vivaz

Vista Dormitorio Modelo Vivaz

Vista sala, comedor y cocina

Modelo Vivaz

Caractersticas

Modelo Vivaz

ESTIMACION DE COSTOS EN VIVIENDA LOTE PROMEDIO

U$ PRECIO
23,971.1

PRIMA %
10.00

PLAZO
20 aos

rea de construccin: 42.00 m / 452.08 ft rea de lote promedio: 175vr / 1,322.63 ft

U$ CUOTA APROX.
198.46

U$ INGRESOS
632.55

Reservacin de lote con U$ 100.00

Construccin de mampostera reforzada. Paredes acabado liso con estuco y pintura. Piso cermico en ambientes interiores.

Piso antiderrapante y azulejo en el rea de ducha.

Gabinete bajo de cocina en melamina blanca con top de granito natural. Ventanas corredizas en PVC blanco y vidrio.

MODELO VIVAZ TABLA DE AMBIENTES AREA AMBIENTES M Ft PORCHE 2.80 30.14 SALA COCINA COMEDOR 15.10 162.53 DORMITORIO 1 7.69 82.77 S.S. COMPARTIDO 2.36 25.40 DORMITORIO 2 7.25 78.04

Modelo aplica a tasa de inters INSS, que equivale al 8% anual. Requisitos Esenciales : Ser nicaragense. Ser cotizante del INSS. Resto de condiciones bancarias.

Vivaz

Cielo suspendido metlico.

de

plycem

con

perfil

Nota:
Jardines y rea verde en responsabilidad del cliente. Muro perimetral entre lotes no incluido. No incluye huellas vehiculares.

Techo de lamina troquelada cal. 26 sobre estructura metlica de perlines.

Fachada principal Modelo Comfort

Vista Panormica Modelo Comfort

Vista sala, barra comedor y cocina Modelo Comfort Vista cocina Modelo Comfort

Caractersticas

Modelo Comfort

ESTIMACION DE COSTOS EN VIVIENDA LOTE PROMEDIO

rea de construccin: 56.00 m / 602.78 ft rea de lote promedio: 245.00vr / 1,851.69 ft Reservacin de lote con U$ 150.00 Construccin de mampostera reforzada. Paredes acabado liso con estuco y pintura . Piso cermico en ambientes interiores. Piso antiderrapante y azulejo en el rea dela ducha. Gabinete bajo y areo de cocina en melamina blanca con top y barra comedor de granito natural.

U$ PRECIO
30,385.17

PRIMA %
10.00

PLAZO
20 aos

U$ CUOTA APROX.
280.00

U$ INGRESOS
775.51

MODELO COMFORT TABLA DE AMBIENTES AREA AMBIENTES M Ft PORCHE 2.07 22.28 SALA 11.26 121.20 COCINA COMEDOR 11.26 121.20 DORMITORIO 1 10.04 108.07 S.S. COMPARTIDO 2.67 28.74 DORMITORIO 2 10.11 108.82 LAVANDERIA 4.92 52.96

Ventanas corredizas en PVC blanco y vidrio.

Cielo suspendido metlico. de plycem con perfil

Nota:
Jardines y rea verde en responsabilidad del cliente.

Muro perimetral entre lotes no incluido.

No incluye huellas vehiculares.

Techo de lamina troquelada cal. 26 sobre estructura metlica de perlines.

Fachada principal Modelo Eleganza

Vista Panoramica Modelo Eleganza

Vista hacia Cocina Modelo Eleganza

Vista hacia Sala

Modelo Eleganza

Caractersticas

Modelo Eleganza

ESTIMACION DE COSTOS EN VIVIENDA LOTE PROMEDIO U$ PRECIO 37,258.71 PRIMA % 10.00 PLAZO 20 aos U$ CUOTA APROX. 345.00 U$ INGRESOS 938.78

rea de construccin: 70.00 m / 753.47 ft rea de lote promedio: 300.00vr / 2,267.37 ft Reservacin de lote con U$ 200.00 Construccin de mampostera reforzada.

Paredes acabado liso con estuco y pintura .

Piso cermico en ambientes interiores. Piso antiderrapante y azulejo en el rea dela ducha. Gabinete bajo y areo de cocina en melamina blanca con top y de granito natural. Ventanas corredizas en PVC blanco y vidrio. Cielo suspendido de plycem con perfil metlico. Techo de lamina troquelada cal. 26 sobre estructura metlica de perlines.

MODELO ELEGANZA TABLA DE AMBIENTES AREA AMBIENTES M Ft PORCHE 4.91 52.85 SALA 13.84 148.97 COMEDOR 10.62 114.31 COCINA 6.12 65.88 DORMITORIO 1 10.20 109.79 S.S. COMPARTIDO 2.98 32.08 DORMITORIO 2 9.41 101.29

Nota:
Jardines y rea verde en responsabilidad del cliente.

Muro perimetral entre lotes no incluido.

No incluye huellas vehiculares.

Fachada principal Modelo Especial

Vista sala

Modelo Especial

Vista hacia Cocina y Comedor Modelo Especial

Vista hacia Dormitorio

Modelo Especial

Caractersticas

Modelo Especial
ESTIMACION DE COSTOS EN VIVIENDA LOTE PROMEDIO
U$ PRECIO
45,000.00

rea de construccin: 78.00 m / 839.58 ft rea de lote promedio: 300.00vr / 2,267.37 ft Reservacin de lote con U$ 500.00 Construccin de mampostera reforzada. Paredes acabado liso con estuco y pintura .

PRIMA % 10.00

PLAZO 20 aos

U$ CUOTA APROX. 412.00

U$ INGRESOS 1,100.00

Piso cermico en ambientes interiores.

Piso antiderrapante y azulejo en el rea dela ducha. Gabinete bajo y areo de cocina en melamina blanca con top y barra desayunador de granito natural. Ventanas corredizas en PVC blanco y vidrio. Cielo suspendido de Gypsum. Espera de aire acondicionado en dormitorio principal.

MODELO ESPECIAL TABLA DE AMBIENTES AREA AMBIENTES M Ft SALA 11.75 126.48 COMEDOR 7.00 75.35 COCINA 5.70 61.35 DORMITORIO PRINCIPAL 10.95 117.86 S.S. FAMILIAR 2.75 29.60 DORMITORIO 1 9.35 100.64 S.S. COMPARTIDO 3.00 32.29 DORMITORIO 2 9.45 101.72

Nota:
Jardines y rea verde en responsabilidad del cliente.

Muro perimetral entre lotes no incluido.

No incluye huellas vehiculares.

Techo de lamina troquelada cal. 26 sobre estructura metlica de perlines.

RESIDENCIAL

Modelo Vivaz

Modelo Comfort

Modelo Eleganza