MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: SANTORINI ETAPA 3 (THOWHOUSE DE 3 RECÁMARAS)

PROPIETARIO: SOLARIUM DESARROLLOS S. DE RL DE C.V.
DIRECCIÓN DE PROYECTO: CALLE 22 NO. 105 E X 27 Y 29 CHUBURNA DE HIDALGO, MÉRIDA,
YUCATÁN, MÉXICO.

La distribución de la Planta Arquitectónica de cada vivienda cuenta con:

1er Nivel:
• Cochera
• Sala.
• Comedor.
• Cocina integral.
• ½ Baño.
• Escalera.
• Área de servicio.
• Jardín delantero y posterior (sin pasto y plantas).

2º Nivel:

• Recámara 01 con baño completo, vestidor y balcón.

• Recámara 02 con baño completo, vestidor y balcón.

3º Nivel:

• Recámara 03 con baño completo, vestidor y balcón.

• Espacio para Roof Garden

ESTRUCTURA

Muros de block asentados con mortero, dalas de desplante fabricadas con concreto armado,
cimentación hecha con concreto armado, columnas de concreto armado, castillos de concreto
armado, cadenas de cerramiento de concreto armado y losas armadas con sistema de vigueta y
bovedilla.

Todas las estructuras están armadas según los cálculos estructurales. Estructura tipo IPR en
algunas áreas.

ACABADOS
Piso interior de la marca Interceramic o similar de 60 x 60 en planta baja y alta (De un precio no
mayor a $ 200.00 por M2), asentado con mortero y adhesivo de la misma marca, juntado con
boquilla sin arena según modelos.
Pisos de concreto pulido con juntas de dilatación en el área de balcones, escaleras y espacio de
Roof Garden.
Acabado de muros interiores y plafones con yeso. Algunos muros interiores en específico tienen
como acabado final concreto pulido y otros están recubiertos con cerámico.
Acabado de muros exteriores con material afine (Masilla) con previa capa de mortero y pasta
blanca fina acrílica. Algunos muros exteriores en específico tienen como acabado final concreto
pulido.
La pintura exterior e interior general de la casa será de la marca Sherwin Williams o similar y los
muros con acentos de color de la marca Berel

CANCELERÍA
La cancelería será fabricada de aluminio tipo Duranodick línea 3” con cristales de 6 mm. Color
bronce. (No incluye mosquiteros).

CARPINTERÍA
Puerta principal y fijo hechos con madera de tambor con una altura de 2.60 m.
La cocina se fabricará en madera o MDF según diseño en plano y renders.
Puertas interiores de tambor barnizadas, incluye bisagras de acero inoxidable y chapas de la marca
Philips o similar.
Cocina integral
Meseta recubierta de granito Dallas blanco con gavetas de madera y zoclos de concreto
Tarja con llave mezcladora tipo monomando de la marca Castel o similar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Tablero de distribución y tablero secundario marca Biticino tipo riel o similar, tuberías de poliducto
y poliflex naranja de diámetros según cálculos, cableado marca Iusa o similar, en diferentes
calibres, según cálculo (incluye circuitos independientes para 4 equipos de aire)
Placas de contactos, apagadores y accesorios marca Schneider o similar con placa color blanca,
salidas especiales para Tv., y teléfono.
Lámparas perimetrales tipo plafón color satín en todas las áreas habitables según diseño de la
marca Tecnolite o similar, para lámpara tipo MR16 (luz cálida con foco led de 3w).
Instalación de equipos de aire acondicionado (OPCIONAL).
Suministro y preparación de ducto para instalación de paneles solares. (No incluye los paneles).
Suministro e instalación de parrilla MABE 4 QUEMADORES (OPCIONAL)
INSTALACIÓN HIDRO-SANITARIA
Red hidráulica con tubería de cpvc en distintos calibres, red sanitaria con tubería de pvc sanitario.
Regaderas y monomandos de la marca Castel o similar.
Lavamanos de sobreponer cerámico de la marca Castel modelo Constanza o similar, con llave
mezcladora tipo monomando de la marca Castel o similar.
Muebles de baño (wc´s) de la marca Interceramic tipo dualflush Onepiece. Preparación para
lavadora dentro del área de servicio, tal y como lo muestra el plano.
Instalación de drenajes y pasos ocultos hacia azotea para mini-split en recámaras y sala-
comedor.

JARDINERÍA
El jardín delantero y posterior se entrega terraceado o escombro fino.
El suministro e instalación de plantas y pasto en jardines traseros y sistema de riego. (OPCIONAL)

ELEMENTOS ADICIONALES

• Piscina con una dimensión de 3.10 por 2.40 m con acabado de chukum, de acuerdo al
diseño establecido.
• Carpinteria de cocina
• Lámparas colgantes cocina
ANEXOS
Planta baja arquitectónica

Planta arquitectónica 2° nivel

Planta arquitectónica 3° nivel

ELEMENTOS ADICIONALES
Piscina con acabado de chukum