COMO EVALUAR UN PROYECTO DE INVERSIÓN A TRAVÉS DEL VAN

Sea que queramos crear una nueva empresa, desarrollar un nuevo producto, abrir una sucursal, adquirir nueva maquinaria, incursionar en un nuevo mercado o ingresar en un nuevo rubro de negocio; la forma más efectiva de evaluar la rentabilidad de estos proyectos de inversión, es usando el VAN. Basta con hallar el VAN de un proyecto de inversión, para saber si dicho proyecto será viable o no. Asimismo, en el caso de tener varias opciones inversión, el VAN nos permite saber cuál de entre dichos proyectos es el más rentable. El Valor Actual Neto (VAN) es el resultado de restar al Beneficio Neto Actualizado (BNA), la inversión del proyecto:

VAN = BNA – Inversión

El Beneficio Neto Actualizado (BNA) es el monto resultante del flujo de caja total proyectado, pero convertido a un valor actual a través de una Tasa de Descuento. La Tasa de Descuento es la tasa de rentabilidad mínima que esperamos por nuestra inversión. Para entender mejor estos conceptos, veamos un ejemplo de cómo hallar el VAN de un proyecto de inversión: Supongamos que queremos hallar el VAN de una empresa que queremos crear. Para ello, basándonos en nuestro presupuesto de ingresos (proyección de ventas) y nuestro presupuesto de egresos (costos y gastos), hemos elaborado nuestro flujo de caja proyectado para los próximos 5 años (lo usual para hallar el VAN es utilizar este plazo). La última línea del flujo de caja proyectado (ingresos menos egresos) es la siguiente:

año 1 año 2 año 3 año 4 año 5 TOTAL Flujo de caja neto 2000 3000 4000 5000 6000 20000

Si, por ejemplo, hemos calculado que la inversión necesaria para crear la empresa asciende a US$16 000, podríamos decir que la empresa en 5 años tendría un beneficio o ganancia de US$4 000 (20 000 – 16 000), y que, al ser un monto positivo, el negocio es rentable. Pero ello no sería del todo correcto, pues no hemos tomado en cuenta el valor del dinero en el tiempo, es decir, no hemos considerado que los 20 000 proyectados, hoy en día tendrían otro valor. Para hallar el valor actual de los 20 000, tenemos que actualizar dicha cantidad a través de una tasa de descuento.

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y la tasa que ofrecen otras inversiones. que simplemente consiste de restarle al BNA nuestra inversión. y hemos concluido que lo mínimo que podemos esperar por nuestra inversión. Si.Para determinar la tasa de descuento. el proyecto no es rentable. pues sí estaríamos satisfaciendo la tasa esperada. y al hallar el VAN de cada uno nos da como resultado: VAN de A = 2200 VN de B = 0 VAN de C = 1000 Los tres proyectos serían rentables. sino que también estaríamos obteniendo un beneficio o ganancia extra.14)4 + 6000 / (1 + 0. 2 . tenemos como resultado: VAN = 12 840 – 16 000 VAN = – 3 260 Como vemos. estamos obteniendo una pérdida de US$3 260. es una rentabilidad del 14%. tendríamos que elegir entre varios proyectos de inversión (A. Por tanto. Y ahora. nuestra inversión en los 5 años. dicho 14% sería la tasa de descuento con la que vamos a actualizar los 20 000: BNA = 2000 / (1 + 0. cuánto pensamos que crecería cómo mínimo.14)5 BNA = 12 840 Los 20 000 actualizado a través de una tasa de 14% nos da 12 840. Y si el VAN hubiese sido mayor que cero. el VAN que hemos obtenido es negativo. este monto sería nuestro Beneficio Neto Actualizado (BNA). y además. pues no estamos satisfaciendo la tasa esperada de 14%. también sería rentable pues no sólo estaríamos satisfaciendo la tasa esperada. nos brindaría una mayor ganancia adicional de US$2 200. Supongamos que hemos averiguado la tasa de rentabilidad que ofrecen los bancos por un depósito de ahorros. B y C).14)2 + 4000 / (1 + 0. Para ello nos podemos guiar de las tasas de rentabilidad que se dan en proyectos de inversión con el mismo riesgo. es decir. por ejemplo. tenemos que determinar cuál sería la tasa mínima de rentabilidad que podríamos esperar por nuestra inversión. pues muestran un VAN mayor o igual que cero. Si el VAN hubiese sido igual a cero.14)3 + 5000 / (1 + 0. por tanto. aplicando la fórmula del VAN. pero deberíamos elegir el proyecto A pues es el que además de satisfacer la tasa de rendimiento esperada.14)1 + 3000 / (1 + 0. el proyecto sí sería rentable.

incursionar en un nuevo mercado.COMO EVALUAR UN PROYECTO DE INVERSIÓN? Cada vez que estamos por crear una empresa. lo que significa que el proyecto es rentable y que obtendrá una rentabilidad del 25% con respecto a su inversión. de rendimiento o de rentabilidad mínima esperada). si el total de una inversión es de US$8 000. 3 . VAN y TIR El VAN y el TIR son otros indicadores financieros que permiten evaluar la rentabilidad de un proyecto. es necesario evaluar estos proyectos con el fin de conocer su viabilidad. la tasa de variación que sufre el monto de una inversión al convertirse en utilidades o beneficios. desarrollar un nuevo producto. y el total de las utilidades que se esperan obtener es de US$10 000. abrir una nueva sucursal. el cual ha sido actualizado a través de una tasa de descuento (tasa de oportunidad. es decir. Por ejemplo. pero que a diferencia del indicador anterior. aplicando la fórmula del ROI: ROI = ((10000 – 8000) / 8000) x 100 Nos da un ROI de 25%. Veamos a continuación los principales métodos para evaluar un proyecto de inversión: Retorno sobre la inversión (ROI) El índice de retorno sobre la inversión (ROI por sus siglas en inglés) es un indicador financiero que mide la rentabilidad de una inversión. o ingresar en un nuevo rubro de negocio. pero si es menor o igual a cero el proyecto no es rentable pues en caso de ponerlo en marcha se perdería dinero invertido. o poder compararlos con otros proyectos y así poder elegir al más atractivo. La fórmula del VAN es: VAN = BNA – Inversión Donde el beneficio neto actualizado (BNA) es el valor actual del total del flujo de caja proyectado. toman en cuenta el valor del dinero en el tiempo. El valor actual neto (VAN) mide la ganancia que tendrá un proyecto al descontar el monto de la inversión al valor actual del total del flujo de caja proyectado. adquirir nueva maquinaria. La fórmula del ROI es: ROI = ((Utilidades – Inversión) / Inversión) x 100 Si el ROI es positivo el proyecto es rentable (mientras mayor sea el ROI un mayor porcentaje del capital se va a recuperar).

y los costos fijos del proyecto ascienden a US$6 000. ventas superiores al punto de equilibrio significaría ganancias. pero si es menor que cero el proyecto no es rentable pues no se estará cumpliendo con la tasa esperada y además se estará perdiendo dinero invertido. Análisis del punto de equilibrio El análisis del punto de equilibrio consiste en el análisis del punto de actividad (volumen de ventas) en donde los ingresos son iguales a los costos. y ventas inferiores al punto de equilibrio significaría pérdidas. PVU: precio de venta unitario. Por ejemplo. el costo variable de cada producto es de US$8. si el precio de cada producto que se comercializará es de US$12. Mientras que la tasa interna de retorno (TIR) es la máxima tasa de descuento que puede tener un proyecto para ser considerado rentable. si es igual a cero el proyecto también es rentable pues se estará cumpliendo con la tasa esperada. Una tasa mayor a la TIR significaría que el proyecto no sería rentable pues el BNA sería menor que la inversión (mientras mayor sea la tasa menor sería el BNA con respecto a la inversión). La fórmula del punto de equilibrio es: Pe = CF / (PVU – CVU) Donde:     Pe: punto de equilibrio.Si el VAN es mayor que cero el proyecto es rentable pues se estará cumpliendo con la tasa esperada y además se obtendrá una ganancia adicional. Ventas equivalentes al punto de equilibrio significaría que no habría ganancias ni pérdidas. CVU: costo variable unitario. CF: costos fijos. aplicando la fórmula del punto de equilibrio: Pe = 6000 / (12 – 8) 4 . mientras que una tasa menor que la TIR significaría que el proyecto sería aún más rentable (mientras menor sea la tasa mayor sería el BNA con respecto a la inversión). Para hallar la TIR se debe encontrar la tasa que permita que el BNA sea igual que la inversión (VAN igual a cero).

lo que significa que al ser mayor que la unidad. el proyecto es rentable (por cada dólar que se invertirá en el proyecto se obtendrá 0.12)2) / (16000 / (1 + 0.Nos da un punto de equilibrio de 1500 unidades (en unidades monetarias sería 1 500 x 12 = US$18 000).43 dólares). aplicando la fórmula de la relación costo-beneficio: B/C = (20000 / (1 + 0. VAI: valor actual de los ingresos netos o beneficios. La fórmula del la relación costo-beneficio es: B/C = VAI / VAC Donde:    B/C: relación costo-beneficio. 5 . Si B/C es mayor que la unidad el proyecto es rentable pues significa que los beneficios serán mayores que los costos de inversión. Por ejemplo. si el total de los beneficios que se esperan obtener para un periodo de 2 años es de US$20 000 (esperando una tasa de rentabilidad del 12% anual). pero si es igual o menor que la unidad el proyecto no es rentable pues significa que los beneficios serán iguales o menores que los costos de inversión.20)2) Nos da una relación costo-beneficio de 1. Análisis costo-beneficio El análisis costo-beneficio consiste en el análisis de la relación que existe entre los costos y beneficios asociados a un proyecto de inversión. VAC: valor actual de los costos de inversión.43. y el total de los costos de inversión que se espera tener para ese mismo periodo es de US$16 000 (considerando una tasa de interés del 20% anual). lo que significa que a partir de la venta de 1501 unidades recién se estaría empezando a generar utilidades. mientras que ventas inferiores a 1500 unidades implicaría pérdidas.

Y cuando el BNA es mayor que la inversión es porque se ha cumplido con dicha tasa y además. Incluso. rendimiento o rentabilidad mínima. cuando la inversión resulta mayor que el BNA (VAN negativo o menor que 0) es porque no se ha satisfecho dicha tasa. El VAN también nos permite determinar cuál proyecto es el más rentable entre varias opciones de inversión. tales como el desarrollo de un nuevo producto. Valor actual neto (VAN) El VAN es un indicador financiero que mide los flujos de los futuros ingresos y egresos que tendrá un proyecto. VAN < 0 → el proyecto no es rentable. VAN = 0 → el proyecto es rentable también. que se espera ganar. por lo tanto. tasa de descuento. entendiéndose por proyecto de inversión no solo como la creación de un nuevo negocio. La fórmula del VAN es: VAN = BNA – Inversión Donde el beneficio neto actualizado (BNA) es el valor actual del flujo de caja o beneficio neto proyectado.EL VAN Y EL TIR El VAN y el TIR son dos herramientas financieras procedentes de las matemáticas financieras que nos permiten evaluar la rentabilidad de un proyecto de inversión. la adquisición de nueva maquinaria. Cuando el BNA es igual a la inversión (VAN igual a 0) es porque se ha cumplido con dicha tasa. etc. flujo de caja neto proyectado. el proyecto es viable. si alguien nos ofrece comprar nuestro negocio. Si el resultado es positivo. porque ya está incorporado ganancia de la TD. La tasa de descuento (TD) con la que se descuenta el flujo neto proyectado. es el la tasa de oportunidad. como inversiones que podemos hacer en un negocio en marcha. nos quedaría alguna ganancia. sino también. Entonces para hallar el VAN se necesitan:    tamaño de la inversión. con este indicador podemos determinar si el precio ofrecido está por encima o por debajo de lo que ganaríamos de no venderlo. se ha generado una ganancia o beneficio adicional. el ingreso en un nuevo rubro de negocio. Basta con hallar VAN de un proyecto de inversión para saber si dicho proyecto es viable o no. 6 . el cual ha sido actualizado a través de una tasa de descuento. VAN > 0 → el proyecto es rentable. para determinar. si luego de descontar la inversión inicial.

pues una mayor tasa ocasionaría que el BNA sea menor que la inversión (VAN menor que 0).69 Si tendríamos que elegir entre varios proyectos (A. Entonces para hallar la TIR se necesitan:  tamaño de inversión. 7 .Veamos un ejemplo: Un proyecto de una inversión de 12000 y una tasa de descuento (TD) de 14%: año 1 año 2 año 3 año 4 año 5 Flujo de caja neto 4000 4000 4000 4000 5000 El beneficio neto nominal sería de 21000 (4000 + 4000 + 4000 + 4000 + 5000). por lo que cada periodo debemos actualizarlo a través de una tasa de descuento (tasa de rentabilidad mínima que esperamos ganar).14)1 + 4000 / (1 + 0. y la utilidad lógica sería 9000 (21000 – 12000). pero este beneficio o ganancia no sería real (sólo nominal) porque no se estaría considerando el valor del dinero en el tiempo. Tasa interna de retorno (TIR) La TIR es la tasa de descuento (TD) de un proyecto de inversión que permite que el BNA sea igual a la inversión (VAN igual a 0). pero escogeríamos el proyecto A pues nos brindaría una mayor ganancia adicional.14)2 + 4000 / (1 + 0.  flujo de caja neto proyectado.14)3 + 4000 / (1 + 0. Hallando el VAN: VAN = BNA – Inversión VAN = 4000 / (1 + 0.14)4 + 5000 / (1 + 0. La TIR es la máxima TD que puede tener un proyecto para que sea rentable.69 VANb = 0 VANc = 1000 Los tres serían rentables. B y C): VANa = 2251.69 – 12000 VAN = 2251.14)5 – 12000 VAN = 14251.

Y si la tasa fuera menor (como en el caso del ejemplo del VAN donde la tasa es de 14%).Veamos un ejemplo: Un proyecto de una inversión de 12000 (similar al ejemplo del VAN): año 1 año 2 año 3 año 4 año 5 Flujo de caja neto 4000 4000 4000 4000 5000 Para hallar la TIR hacemos uso de la fórmula del VAN. pues el BNA sería cada vez mayor que la inversión. a menor tasa. el proyecto sería cada vez más rentable. estaríamos hallando la tasa de descuento: VAN = BNA – Inversión 0 = 4000 / (1 + i)1 + 4000 / (1 + i)2 + 4000 / (1 + i)3 + 4000 / (1 + i)4 + 5000 / (1 + i)5 – 12000 i = 21% TIR = 21% Si esta tasa fuera mayor. sólo que en vez de hallar el VAN (el cual reemplazamos por 0). pues el BNA empezaría a ser menor que la inversión. el proyecto empezaría a no ser rentable. 8 .

elegiríamos aquél que tenga la mayor relación costo-beneficio. es un cociente que se obtiene al dividir el Valor Actual de los Ingresos totales netos o beneficios netos (VAI) entre el Valor Actual de los Costos de inversión o costos totales (VAC) de un proyecto.16 / 180555. A modo de interpretación de los resultados. debemos actualizarlos a través de una tasa de descuento.32 dólares. 9 .12)2) / (260000 / (1 + 0. pensamos invertir en el mismo periodo US$260 000. podemos decir que por cada dólar que invertimos en la empresa. Hallar costos y beneficios: en primer lugar hallamos la proyección de los costos de inversión o costos totales y los ingresos totales netos o beneficios netos del proyecto o negocio para un periodo de tiempo determinado. 2. considerando una tasa de interés del 20% anual (tomando como referencia la tasa de interés bancario).20)2) B/C = 239158. sino también. Veamos un ejemplo: Supongamos que queremos determinar si nuestra empresa seguirá siendo rentable y para ello decidimos analizar la relación costo-beneficio para los próximos 2 años. 4. 5. Asimismo. también conocida como índice neto de rentabilidad.BENEFICIO El análisis costo-beneficio es una herramienta financiera que mide la relación entre los costos y beneficios asociados a un proyecto de inversión con el fin de evaluar su rentabilidad. teniendo en cuenta el análisis costo-beneficio. Hallando B/C: B/C = VAI / VAC B/C = (300000 / (1 + 0. B/C = VAI / VAC Según el análisis costo-beneficio. Hallar relación costo-beneficio: dividimos el valor actual de los beneficios entre el valor actual de los costos del proyecto. entendiéndose por proyecto de inversión no solo como la creación de un nuevo negocio.55 B/C = 1. obtenemos 0. Analizar relación costo-beneficio: si el valor resultante es mayor que 1 el proyecto es rentable. pero si es igual o menor que 1 el proyecto no es viable pues significa que los beneficios serán iguales o menores que los costos de inversión o costos totales. como inversiones que se pueden hacer en un negocio en marcha tales como el desarrollo de nuevo producto o la adquisición de nueva maquinaria. Convertir costos y beneficios a un valor actual: debido a que los montos que hemos proyectado no toman en cuenta el valor del dinero en el tiempo (hoy en día tendrían otro valor).32 Como la relación costo-beneficio es mayor que 1. Mientras que la relación costo-beneficio (B/C). Comparar con otros proyectos: si tendríamos que elegir entre varios proyectos de inversión. podemos afirmar que nuestra empresa seguirá siendo rentable en los próximos 2 años. un proyecto o negocio será rentable cuando la relación costobeneficio es mayor que la unidad.EL ANÁLISIS COSTO . esperando una tasa de rentabilidad del 12% anual (tomando como referencia la tasa ofrecida por otras inversiones). B/C > 1 → el proyecto es rentable Los pasos necesarios para hallar y analizar la relación costo-beneficio son los siguientes: 1. 3. La proyección de nuestros ingresos al final de los 2 años es de US$300 000.

pero. Veamos un ejemplo. el cual incluye la tasa de interés más los otros costos adicionales. tales como los gastos de otorgamiento o de mantenimiento. lo que en realidad debemos tomar en cuenta es el costo total del financiamiento (el cual el banco o entidad financiera está en la obligación de proporcionárnoslo). que en realidad es la verdadera tasa de interés a pagar. el costo total del financiamiento que ofrece es mayor al que ofrece el del banco B. por lo que éste último en realidad sería la opción más conveniente. Por lo que al momento de evaluar y comparar las diferentes ofertas financieras que existan en el mercado. antes que tomar en cuenta la tasa de interés. portes y mantenimiento) que cobra. supongamos que queremos adquirir un préstamo de 1000 por un periodo de 5 meses. lo que en realidad debemos tomar en cuenta es el costo total del financiamiento (conocido como costo efectivo. y que elevan el costo del crédito. teniendo en cuenta los costos adicionales (otorgamiento. Vemos que el banco A ofrece la menor tasa de interés. antes que tomar en cuenta la tasa de interés. pues existen otros costos adicionales que se incluyen en el préstamo.EL VERDADERO COSTO DE UN CRÉDITO El principal criterio que se toma en cuenta al momento de evaluar los diferentes bancos o entidades financieras que puedan otorgarle a una empresa un crédito. A primera vista parecería ser que el banco A es la opción más conveniente pues nos cobra la menor tasa. la tasa de interés que prometen cobrar los bancos o entidades financieras no es tan representativa. Por tanto. mientras que el banco B nos ofrece cobrar una tasa mensual de 5%. es la tasa de interés que cobran. si tenemos en cuenta los costos adicionales incluidos en el préstamo: Banco A Banco B Tasa de interés Otorgamiento Portes (al mes) Mantenimiento (al mes) Costo financiero total (*) 4% 20 4 3 7% 5% 0 2 1 6% (*) El costo financiero total se obtiene hallando el flujo de las cuotas a pagar y aplicando la fórmula del TIR. o costo financiero total). la recomendación es que al momento de evaluar un crédito financiero. Sin embargo. sin embargo. Supongamos que el banco A nos ofrece cobrar una tasa mensual de 4%. 10 . que no suelen mostrarse con claridad.

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