COMO EVALUAR UN PROYECTO DE INVERSIÓN A TRAVÉS DEL VAN

Sea que queramos crear una nueva empresa, desarrollar un nuevo producto, abrir una sucursal, adquirir nueva maquinaria, incursionar en un nuevo mercado o ingresar en un nuevo rubro de negocio; la forma más efectiva de evaluar la rentabilidad de estos proyectos de inversión, es usando el VAN. Basta con hallar el VAN de un proyecto de inversión, para saber si dicho proyecto será viable o no. Asimismo, en el caso de tener varias opciones inversión, el VAN nos permite saber cuál de entre dichos proyectos es el más rentable. El Valor Actual Neto (VAN) es el resultado de restar al Beneficio Neto Actualizado (BNA), la inversión del proyecto:

VAN = BNA – Inversión

El Beneficio Neto Actualizado (BNA) es el monto resultante del flujo de caja total proyectado, pero convertido a un valor actual a través de una Tasa de Descuento. La Tasa de Descuento es la tasa de rentabilidad mínima que esperamos por nuestra inversión. Para entender mejor estos conceptos, veamos un ejemplo de cómo hallar el VAN de un proyecto de inversión: Supongamos que queremos hallar el VAN de una empresa que queremos crear. Para ello, basándonos en nuestro presupuesto de ingresos (proyección de ventas) y nuestro presupuesto de egresos (costos y gastos), hemos elaborado nuestro flujo de caja proyectado para los próximos 5 años (lo usual para hallar el VAN es utilizar este plazo). La última línea del flujo de caja proyectado (ingresos menos egresos) es la siguiente:

año 1 año 2 año 3 año 4 año 5 TOTAL Flujo de caja neto 2000 3000 4000 5000 6000 20000

Si, por ejemplo, hemos calculado que la inversión necesaria para crear la empresa asciende a US$16 000, podríamos decir que la empresa en 5 años tendría un beneficio o ganancia de US$4 000 (20 000 – 16 000), y que, al ser un monto positivo, el negocio es rentable. Pero ello no sería del todo correcto, pues no hemos tomado en cuenta el valor del dinero en el tiempo, es decir, no hemos considerado que los 20 000 proyectados, hoy en día tendrían otro valor. Para hallar el valor actual de los 20 000, tenemos que actualizar dicha cantidad a través de una tasa de descuento.

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14)2 + 4000 / (1 + 0. pero deberíamos elegir el proyecto A pues es el que además de satisfacer la tasa de rendimiento esperada.14)1 + 3000 / (1 + 0. también sería rentable pues no sólo estaríamos satisfaciendo la tasa esperada. Para ello nos podemos guiar de las tasas de rentabilidad que se dan en proyectos de inversión con el mismo riesgo. tenemos que determinar cuál sería la tasa mínima de rentabilidad que podríamos esperar por nuestra inversión. por ejemplo. cuánto pensamos que crecería cómo mínimo. pues no estamos satisfaciendo la tasa esperada de 14%. aplicando la fórmula del VAN. es decir. Y ahora. Y si el VAN hubiese sido mayor que cero. el proyecto no es rentable. este monto sería nuestro Beneficio Neto Actualizado (BNA). y además.Para determinar la tasa de descuento. tendríamos que elegir entre varios proyectos de inversión (A.14)5 BNA = 12 840 Los 20 000 actualizado a través de una tasa de 14% nos da 12 840. nuestra inversión en los 5 años. Si el VAN hubiese sido igual a cero. nos brindaría una mayor ganancia adicional de US$2 200. Si. Supongamos que hemos averiguado la tasa de rentabilidad que ofrecen los bancos por un depósito de ahorros. dicho 14% sería la tasa de descuento con la que vamos a actualizar los 20 000: BNA = 2000 / (1 + 0. sino que también estaríamos obteniendo un beneficio o ganancia extra.14)3 + 5000 / (1 + 0. es una rentabilidad del 14%. tenemos como resultado: VAN = 12 840 – 16 000 VAN = – 3 260 Como vemos. B y C). y la tasa que ofrecen otras inversiones. 2 . pues muestran un VAN mayor o igual que cero. el proyecto sí sería rentable.14)4 + 6000 / (1 + 0. y al hallar el VAN de cada uno nos da como resultado: VAN de A = 2200 VN de B = 0 VAN de C = 1000 Los tres proyectos serían rentables. por tanto. estamos obteniendo una pérdida de US$3 260. y hemos concluido que lo mínimo que podemos esperar por nuestra inversión. Por tanto. que simplemente consiste de restarle al BNA nuestra inversión. el VAN que hemos obtenido es negativo. pues sí estaríamos satisfaciendo la tasa esperada.

3 . toman en cuenta el valor del dinero en el tiempo. pero que a diferencia del indicador anterior. Por ejemplo. pero si es menor o igual a cero el proyecto no es rentable pues en caso de ponerlo en marcha se perdería dinero invertido. y el total de las utilidades que se esperan obtener es de US$10 000. aplicando la fórmula del ROI: ROI = ((10000 – 8000) / 8000) x 100 Nos da un ROI de 25%. de rendimiento o de rentabilidad mínima esperada). El valor actual neto (VAN) mide la ganancia que tendrá un proyecto al descontar el monto de la inversión al valor actual del total del flujo de caja proyectado. La fórmula del VAN es: VAN = BNA – Inversión Donde el beneficio neto actualizado (BNA) es el valor actual del total del flujo de caja proyectado. o poder compararlos con otros proyectos y así poder elegir al más atractivo. Veamos a continuación los principales métodos para evaluar un proyecto de inversión: Retorno sobre la inversión (ROI) El índice de retorno sobre la inversión (ROI por sus siglas en inglés) es un indicador financiero que mide la rentabilidad de una inversión. incursionar en un nuevo mercado. si el total de una inversión es de US$8 000. es necesario evaluar estos proyectos con el fin de conocer su viabilidad. el cual ha sido actualizado a través de una tasa de descuento (tasa de oportunidad. lo que significa que el proyecto es rentable y que obtendrá una rentabilidad del 25% con respecto a su inversión. La fórmula del ROI es: ROI = ((Utilidades – Inversión) / Inversión) x 100 Si el ROI es positivo el proyecto es rentable (mientras mayor sea el ROI un mayor porcentaje del capital se va a recuperar).COMO EVALUAR UN PROYECTO DE INVERSIÓN? Cada vez que estamos por crear una empresa. VAN y TIR El VAN y el TIR son otros indicadores financieros que permiten evaluar la rentabilidad de un proyecto. es decir. desarrollar un nuevo producto. la tasa de variación que sufre el monto de una inversión al convertirse en utilidades o beneficios. o ingresar en un nuevo rubro de negocio. abrir una nueva sucursal. adquirir nueva maquinaria.

si es igual a cero el proyecto también es rentable pues se estará cumpliendo con la tasa esperada. Para hallar la TIR se debe encontrar la tasa que permita que el BNA sea igual que la inversión (VAN igual a cero). pero si es menor que cero el proyecto no es rentable pues no se estará cumpliendo con la tasa esperada y además se estará perdiendo dinero invertido. si el precio de cada producto que se comercializará es de US$12. y ventas inferiores al punto de equilibrio significaría pérdidas. CVU: costo variable unitario. CF: costos fijos. La fórmula del punto de equilibrio es: Pe = CF / (PVU – CVU) Donde:     Pe: punto de equilibrio. ventas superiores al punto de equilibrio significaría ganancias. el costo variable de cada producto es de US$8. Mientras que la tasa interna de retorno (TIR) es la máxima tasa de descuento que puede tener un proyecto para ser considerado rentable. mientras que una tasa menor que la TIR significaría que el proyecto sería aún más rentable (mientras menor sea la tasa mayor sería el BNA con respecto a la inversión).Si el VAN es mayor que cero el proyecto es rentable pues se estará cumpliendo con la tasa esperada y además se obtendrá una ganancia adicional. Por ejemplo. Una tasa mayor a la TIR significaría que el proyecto no sería rentable pues el BNA sería menor que la inversión (mientras mayor sea la tasa menor sería el BNA con respecto a la inversión). PVU: precio de venta unitario. y los costos fijos del proyecto ascienden a US$6 000. Análisis del punto de equilibrio El análisis del punto de equilibrio consiste en el análisis del punto de actividad (volumen de ventas) en donde los ingresos son iguales a los costos. Ventas equivalentes al punto de equilibrio significaría que no habría ganancias ni pérdidas. aplicando la fórmula del punto de equilibrio: Pe = 6000 / (12 – 8) 4 .

lo que significa que al ser mayor que la unidad. La fórmula del la relación costo-beneficio es: B/C = VAI / VAC Donde:    B/C: relación costo-beneficio.43. VAI: valor actual de los ingresos netos o beneficios.12)2) / (16000 / (1 + 0. lo que significa que a partir de la venta de 1501 unidades recién se estaría empezando a generar utilidades. aplicando la fórmula de la relación costo-beneficio: B/C = (20000 / (1 + 0. Análisis costo-beneficio El análisis costo-beneficio consiste en el análisis de la relación que existe entre los costos y beneficios asociados a un proyecto de inversión. y el total de los costos de inversión que se espera tener para ese mismo periodo es de US$16 000 (considerando una tasa de interés del 20% anual). pero si es igual o menor que la unidad el proyecto no es rentable pues significa que los beneficios serán iguales o menores que los costos de inversión. VAC: valor actual de los costos de inversión. el proyecto es rentable (por cada dólar que se invertirá en el proyecto se obtendrá 0. Por ejemplo. Si B/C es mayor que la unidad el proyecto es rentable pues significa que los beneficios serán mayores que los costos de inversión. si el total de los beneficios que se esperan obtener para un periodo de 2 años es de US$20 000 (esperando una tasa de rentabilidad del 12% anual).43 dólares).Nos da un punto de equilibrio de 1500 unidades (en unidades monetarias sería 1 500 x 12 = US$18 000). 5 . mientras que ventas inferiores a 1500 unidades implicaría pérdidas.20)2) Nos da una relación costo-beneficio de 1.

sino también. con este indicador podemos determinar si el precio ofrecido está por encima o por debajo de lo que ganaríamos de no venderlo. Si el resultado es positivo. El VAN también nos permite determinar cuál proyecto es el más rentable entre varias opciones de inversión. Incluso. el cual ha sido actualizado a través de una tasa de descuento. Basta con hallar VAN de un proyecto de inversión para saber si dicho proyecto es viable o no. se ha generado una ganancia o beneficio adicional. si alguien nos ofrece comprar nuestro negocio. VAN > 0 → el proyecto es rentable. como inversiones que podemos hacer en un negocio en marcha. tales como el desarrollo de un nuevo producto. 6 . Valor actual neto (VAN) El VAN es un indicador financiero que mide los flujos de los futuros ingresos y egresos que tendrá un proyecto. para determinar. nos quedaría alguna ganancia. si luego de descontar la inversión inicial. la adquisición de nueva maquinaria. VAN < 0 → el proyecto no es rentable. La fórmula del VAN es: VAN = BNA – Inversión Donde el beneficio neto actualizado (BNA) es el valor actual del flujo de caja o beneficio neto proyectado. Cuando el BNA es igual a la inversión (VAN igual a 0) es porque se ha cumplido con dicha tasa. Entonces para hallar el VAN se necesitan:    tamaño de la inversión. VAN = 0 → el proyecto es rentable también. porque ya está incorporado ganancia de la TD. rendimiento o rentabilidad mínima. cuando la inversión resulta mayor que el BNA (VAN negativo o menor que 0) es porque no se ha satisfecho dicha tasa. tasa de descuento. flujo de caja neto proyectado. La tasa de descuento (TD) con la que se descuenta el flujo neto proyectado. que se espera ganar. por lo tanto. entendiéndose por proyecto de inversión no solo como la creación de un nuevo negocio. el proyecto es viable. el ingreso en un nuevo rubro de negocio. Y cuando el BNA es mayor que la inversión es porque se ha cumplido con dicha tasa y además. etc.EL VAN Y EL TIR El VAN y el TIR son dos herramientas financieras procedentes de las matemáticas financieras que nos permiten evaluar la rentabilidad de un proyecto de inversión. es el la tasa de oportunidad.

69 VANb = 0 VANc = 1000 Los tres serían rentables. Tasa interna de retorno (TIR) La TIR es la tasa de descuento (TD) de un proyecto de inversión que permite que el BNA sea igual a la inversión (VAN igual a 0).14)1 + 4000 / (1 + 0. B y C): VANa = 2251.69 Si tendríamos que elegir entre varios proyectos (A.14)2 + 4000 / (1 + 0. La TIR es la máxima TD que puede tener un proyecto para que sea rentable. Hallando el VAN: VAN = BNA – Inversión VAN = 4000 / (1 + 0. pero este beneficio o ganancia no sería real (sólo nominal) porque no se estaría considerando el valor del dinero en el tiempo.14)4 + 5000 / (1 + 0.14)5 – 12000 VAN = 14251.14)3 + 4000 / (1 + 0.  flujo de caja neto proyectado. por lo que cada periodo debemos actualizarlo a través de una tasa de descuento (tasa de rentabilidad mínima que esperamos ganar). pero escogeríamos el proyecto A pues nos brindaría una mayor ganancia adicional.69 – 12000 VAN = 2251. 7 . y la utilidad lógica sería 9000 (21000 – 12000). pues una mayor tasa ocasionaría que el BNA sea menor que la inversión (VAN menor que 0). Entonces para hallar la TIR se necesitan:  tamaño de inversión.Veamos un ejemplo: Un proyecto de una inversión de 12000 y una tasa de descuento (TD) de 14%: año 1 año 2 año 3 año 4 año 5 Flujo de caja neto 4000 4000 4000 4000 5000 El beneficio neto nominal sería de 21000 (4000 + 4000 + 4000 + 4000 + 5000).

el proyecto sería cada vez más rentable. estaríamos hallando la tasa de descuento: VAN = BNA – Inversión 0 = 4000 / (1 + i)1 + 4000 / (1 + i)2 + 4000 / (1 + i)3 + 4000 / (1 + i)4 + 5000 / (1 + i)5 – 12000 i = 21% TIR = 21% Si esta tasa fuera mayor. sólo que en vez de hallar el VAN (el cual reemplazamos por 0). pues el BNA sería cada vez mayor que la inversión.Veamos un ejemplo: Un proyecto de una inversión de 12000 (similar al ejemplo del VAN): año 1 año 2 año 3 año 4 año 5 Flujo de caja neto 4000 4000 4000 4000 5000 Para hallar la TIR hacemos uso de la fórmula del VAN. 8 . Y si la tasa fuera menor (como en el caso del ejemplo del VAN donde la tasa es de 14%). a menor tasa. el proyecto empezaría a no ser rentable. pues el BNA empezaría a ser menor que la inversión.

pensamos invertir en el mismo periodo US$260 000. B/C > 1 → el proyecto es rentable Los pasos necesarios para hallar y analizar la relación costo-beneficio son los siguientes: 1. La proyección de nuestros ingresos al final de los 2 años es de US$300 000. 2. B/C = VAI / VAC Según el análisis costo-beneficio. es un cociente que se obtiene al dividir el Valor Actual de los Ingresos totales netos o beneficios netos (VAI) entre el Valor Actual de los Costos de inversión o costos totales (VAC) de un proyecto.16 / 180555. también conocida como índice neto de rentabilidad. Analizar relación costo-beneficio: si el valor resultante es mayor que 1 el proyecto es rentable.EL ANÁLISIS COSTO . 9 . un proyecto o negocio será rentable cuando la relación costobeneficio es mayor que la unidad. 4. elegiríamos aquél que tenga la mayor relación costo-beneficio. obtenemos 0. 3. sino también. considerando una tasa de interés del 20% anual (tomando como referencia la tasa de interés bancario). entendiéndose por proyecto de inversión no solo como la creación de un nuevo negocio. Veamos un ejemplo: Supongamos que queremos determinar si nuestra empresa seguirá siendo rentable y para ello decidimos analizar la relación costo-beneficio para los próximos 2 años. teniendo en cuenta el análisis costo-beneficio.20)2) B/C = 239158. Hallando B/C: B/C = VAI / VAC B/C = (300000 / (1 + 0. esperando una tasa de rentabilidad del 12% anual (tomando como referencia la tasa ofrecida por otras inversiones).32 dólares. como inversiones que se pueden hacer en un negocio en marcha tales como el desarrollo de nuevo producto o la adquisición de nueva maquinaria. Asimismo.32 Como la relación costo-beneficio es mayor que 1.55 B/C = 1. debemos actualizarlos a través de una tasa de descuento.BENEFICIO El análisis costo-beneficio es una herramienta financiera que mide la relación entre los costos y beneficios asociados a un proyecto de inversión con el fin de evaluar su rentabilidad. A modo de interpretación de los resultados.12)2) / (260000 / (1 + 0. 5. Comparar con otros proyectos: si tendríamos que elegir entre varios proyectos de inversión. podemos afirmar que nuestra empresa seguirá siendo rentable en los próximos 2 años. Mientras que la relación costo-beneficio (B/C). podemos decir que por cada dólar que invertimos en la empresa. pero si es igual o menor que 1 el proyecto no es viable pues significa que los beneficios serán iguales o menores que los costos de inversión o costos totales. Hallar costos y beneficios: en primer lugar hallamos la proyección de los costos de inversión o costos totales y los ingresos totales netos o beneficios netos del proyecto o negocio para un periodo de tiempo determinado. Hallar relación costo-beneficio: dividimos el valor actual de los beneficios entre el valor actual de los costos del proyecto. Convertir costos y beneficios a un valor actual: debido a que los montos que hemos proyectado no toman en cuenta el valor del dinero en el tiempo (hoy en día tendrían otro valor).

10 . mientras que el banco B nos ofrece cobrar una tasa mensual de 5%. si tenemos en cuenta los costos adicionales incluidos en el préstamo: Banco A Banco B Tasa de interés Otorgamiento Portes (al mes) Mantenimiento (al mes) Costo financiero total (*) 4% 20 4 3 7% 5% 0 2 1 6% (*) El costo financiero total se obtiene hallando el flujo de las cuotas a pagar y aplicando la fórmula del TIR. portes y mantenimiento) que cobra. sin embargo. y que elevan el costo del crédito. Vemos que el banco A ofrece la menor tasa de interés. el costo total del financiamiento que ofrece es mayor al que ofrece el del banco B. el cual incluye la tasa de interés más los otros costos adicionales. Sin embargo. lo que en realidad debemos tomar en cuenta es el costo total del financiamiento (conocido como costo efectivo. antes que tomar en cuenta la tasa de interés. es la tasa de interés que cobran. antes que tomar en cuenta la tasa de interés. Supongamos que el banco A nos ofrece cobrar una tasa mensual de 4%. lo que en realidad debemos tomar en cuenta es el costo total del financiamiento (el cual el banco o entidad financiera está en la obligación de proporcionárnoslo). que en realidad es la verdadera tasa de interés a pagar. que no suelen mostrarse con claridad. o costo financiero total). tales como los gastos de otorgamiento o de mantenimiento. teniendo en cuenta los costos adicionales (otorgamiento. la tasa de interés que prometen cobrar los bancos o entidades financieras no es tan representativa. A primera vista parecería ser que el banco A es la opción más conveniente pues nos cobra la menor tasa. supongamos que queremos adquirir un préstamo de 1000 por un periodo de 5 meses. Por lo que al momento de evaluar y comparar las diferentes ofertas financieras que existan en el mercado.EL VERDADERO COSTO DE UN CRÉDITO El principal criterio que se toma en cuenta al momento de evaluar los diferentes bancos o entidades financieras que puedan otorgarle a una empresa un crédito. la recomendación es que al momento de evaluar un crédito financiero. Veamos un ejemplo. Por tanto. pues existen otros costos adicionales que se incluyen en el préstamo. por lo que éste último en realidad sería la opción más conveniente. pero.

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