¿En qué consiste un proyecto

arquitectónico ejecutivo?
Relaciones publicas y la arquitectura.
¿Cómo se desarrolla un proyecto
arquitectónico?
 En términos generales, un proyecto arquitectónico es el documento que define y determina
las exigencias técnicas de una edificación, justificando las soluciones propuestas de
acuerdo con las especificaciones requeridas por la normativa aplicable
1. Definición de programa.

 Este es el primer acercamiento que tendrás

con tu arquitecto, es una fase previa al proyecto en la que se definirán los alcances. Se
analizan las condiciones legales de tu proyecto según el plan urbano de tu ciudad, su
finalidad obtener datos como:
 -Tamaño y metros cuadrados del terreno.
 -Niveles construibles.
 Porcentaje de ocupación del permitido.
 Número de niveles construibles.
 Tipología de construcción permitida por el gobierno.
2. Anteproyecto arquitectónico.

 El anteproyecto arquitectónico, es de suma

importancia porque es el primer acercamiento geométrico y volumétrico al proyecto
definitivo.
Para su desarrollo se debe contar con la información
real del terreno, como la siguiente:
-Levantamiento topográfico.
-Levantamiento de preexistencia (en caso que exista).
-Estudio de contexto urbano y climático.
-Leyes y reglamentos aplicables al proyecto.
-Materiales y sistemas constructivos de la región.
 En esta etapa el arquitecto te presentará opciones en planos y en volumetrías a nivel esquemático, como
pueden ser:

Plantas arquitectónicas.
-

-Cortes.
-Fachadas.
-Maqueta volumétrica.
-Renders esquemáticos.
 El objetivo es que visualices y dimensiones los espacios propuestos para el proyecto de arquitectura. Esta
etapa es muy importante para definir el futuro del proyecto, ya que aquí se trazan los lineamientos que se
seguirán a futuro.
3. Proyecto arquitectónico.

 Como resultado de la elección de una propuesta conceptual inicia el desarrollo del

proyecto arquitectónico. ¿Qué contiene el proyecto arquitectónico? En esta etapa se define
totalmente el esquema de funcionamiento y la distribución del proyecto, en planos de las
plantas, cortes y fachadas.
4. Proyecto ejecutivo.

 Este es el proyecto detallado del trabajo, es decir, especifica los materiales y

componentes que se utilizarán en la ejecución del proyecto, inclusivo la mano de obra.
 El proyecto ejecutivo define los componentes de la obra, es decir, memorias descriptivas,
cálculos estructurales, diseños, especificaciones técnicas y ejecutivas, plantillas de
presupuesto y cronogramas básicos, entre otros.
5. Dirección y administración de obra.

 Finalmente llega el momento en hacer tangible lo que está en papel comenzando el proceso
de construcción, que se puede resumir en los siguientes pasos:
 -Limpieza y explanación del terreno.
 -Excavación del terreno.
 -Construcción del esqueleto de la casa.
 -Plomería completa e instalaciones eléctricas.
 -Acabados interiores y exteriores.
 https://www.youtube.com/watch?v=C1dMzDhjLt0