MARCO OPERATIVO DEL PROYECTO

ARQUITECTÓNICO

 Etapas del proyecto arquitectónico

El primer contacto del arquitecto con el cliente, en esa visita, el cliente expone sus necesidades,
gustos, preferencias y lo más importante; el presupuesto.
Una vez conociendo los requerimientos del cliente, el arquitecto podrá definir el proyecto
arquitectónico final. A partir de este punto es importante determinar y conocer el sitio donde será la
edificación, entrar en aspectos legales, colindancias y como referencia, las escrituras.

 Estudios preliminares
Para poder realizar un proyecto arquitectónico es importante contar con un levantamiento
topográfico del terreno en el cual se construirá, realizar un estudio de mecánica de suelos para
conocer la resistencia del suelo para el análisis estructural más favorable en la cimentación y en los
espacios interiores. Si es el caso, un levantamiento arquitectónico tomando en cuenta la
construcción ya existente e ir adaptándola al nuevo proyecto

 Diseño arquitectónico
Se realiza inicialmente un diagrama de funcionamiento en las actividades, en ello se
interpretan mediante simbología o colores las áreas determinadas para un uso en común,
áreas sociales, privadas y de servicio, la correcta colocación de cada espacio con la correcta
comunicación entre ellos hace que el proyecto de diseño sea óptimo en cuanto a
funcionalidad que es a lo que se pretende llegar, a partir de aquí, se realizan los primeros
bosquejos plasmando las ideas y conceptos considerados por el cliente.
Es muy importante que quede totalmente resuelto el proyecto en los planos antes de la
ejecución en obra.
 Planimetría del proyecto
Dentro de los planos, se debe tener en cuenta plasmar las ideas y soluciones claras para
desarrollar el proyecto. Determinar y tomar en cuenta los planos, perspectivas render y las
memorias de cálculo.
 Anteproyecto
Los planos que conforma el anteproyecto son las plantas arquitectónicas, fachadas y cortes,
se toman en cuenta los estudios preliminares, que antes mencionados, son las propuestas
del diseño, se afinan detalles y se desarrollan en los planos.
El anteproyecto es revisado por el arquitecto junto al cliente, con la finalidad de ajustar
modificaciones necesarias, una vez autorizado, se procede a la ejecución del proyecto
ejecutivo de obra.
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  Proyecto ejecutivo
El proyecto ejecutivo es el conjunto de planos que contienen todas las especificaciones
técnicas que sirven para la ejecución de la obra de esa forma, los planos que se integran se
clasifican de acuerdo a la información que tienen.
Los planos que integran un proyecto ejecutivo son los siguiente:
1. Planos arquitectónicos.

Es la solución del diseño, la distribución en la cual gira la edificación, dentro de los

planos se dividen en tres principales con sus objetivos. Las plantas indican la
distribución clara de los espacios (locales) que integran el diseño resuelto, son
planos horizontales dibujados ortogonalmente. Las fachadas son las proyecciones en
alzados de las plantas, determinan, en este caso, los vanos (puertas y ventanas), y
macizos (muros) que son conformados dentro del diseño. Los cortes son las
secciones del dibujo en planos verticales de las proyecciones de las plantas, dentro
de ellos se puede observar la información detallada de interiores.
Dentro de este punto, cabe mencionar considerar las perspectivas render y planos de
acabados, con la finalidad de dejar más claro al cliente e información
complementaria a la hora de la ejecución de la obra.

2. Planos estructurales

La estructura es realmente la parte fundamental de la edificación, toma en cuenta

que la estructura sostiene al proyecto. Este conjunto de planos incluye el desarrollo
de planos de cimentación, planos de estructura, planos de detalles constructivos y
memorias de cálculo.
A partir del desarrollo de los planos arquitectónicos, el especialista estructurista,
mediante el cálculo determina el diseño.

3. Detalles y memorias de cálculo.

Los planos de cimentación, son los trazos que indican el tipo de base estructural que
sostendrá la edificación, previamente es importante tener un estudio topográfico y
de mecánica de suelos, ya que mediante ellos se determinará el tipo de cimentación
y estructura.
Planos estructurales, es la especificación completa de todos los elementos que
integran la estructuras, los planos de detallen se derivan de los planos estructurales.
Los detalles estructurales, determinan cualquier especificación especial dentro de la
estructura, generalmente estos dibujos son presentados en una mayor escala para su
correcta lectura y comprensión.
Las memorias de cálculo, es el conjunto de cálculos determinados por el especialista
de estructura, dentro de ellos arrojan la resistencia, plasticidad, especificaciones
teóricas y prácticas, entre otras características importantes.
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  Planos de albañilería.
Son el conjunto de detalles que proporcionan información adicional de los elementos
constructivos para la edificación de cualquier casa. Estos planos indican dimensiones,
vanos y elementos delimitantes.
Determinan niveles dentro de la edificación los cuales son los primeros que ayudan para la
ejecución de la obra, es necesario que el constructor conozca los niveles sobre los que se
debe iniciar la edificación.
 Planos de instalaciones.
Las instalaciones son las que determinan el funcionamiento dentro de la edificación y que
sea óptimo. El conjunto de instalaciones más indispensables es, instalaciones hidráulicas,
sanitarias y eléctricas, de ahí que se determinan otro tipo de instalaciones conocidas como
especiales, es importante mencionar que, dentro de cada instalación a propuesta, es
necesario realizar una memoria descriptiva y memoria de cálculo para su correcta ejecución
dentro de la obra.
 Instalaciones complementarias.
Instalaciones de gas, prevén dicho elemento del tanque a los muebles que sean requeridos.
Es importante que este tipo de instalaciones se dejen en un lugar exterior y pintada la
tubería de color amarillo.
Instalaciones de voz y datos, instalaciones que determinan las conexiones de telefonía e
internet dentro de la construcción.
Instalaciones contra incendios, salidas de aspersores de agua potable dentro de las zonas
más importantes de la edificación, estas funcionan detectando el humo a base de sensores
que activan la instalación.
Instalaciones de aire acondicionado, se determinan para espacios donde habrá una gran
concentración de personas, como sala de juntas, es zonas de un climas extremo, este tipo de
planos indican por donde pasará la tubería necesaria, instalaciones eléctricas y lo
complementario para su desarrollo.
 Planos de acabados.
Los acabados son el recubrimiento final del elemento arquitectónico, los planos de
acabados determinan las características de los recubrimientos finales, ya sea pisos, techos,
plafones y paredes. Es importante tomar en cuenta estos planos, ya que indican el tipo de
material, su colocación y el espacio destinado.
Generalmente este tipo de acabados son plasmados en los render o perspectivas digitales,
combinando texturas, tonalidades y colores.
 Planos de carpintería, herrería, cancelería y plafones
Cada uno de estos planos, deberá contar con especificaciones necesarias tanto para la
correcta colocación, dimensiones, ubicaciones de colocación y el tipo de material que se
utilizará, su importancia va de la mano para determinar el presupuesto final de la obra.
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  Memoria descriptiva del proyecto
Todos los proyectos arquitectónicos deben contar con una memoria descriptiva. Es un
documento en el cual se plantean los antecedentes y premisas que dieron paso al proyecto.
En ellas se muestra el mecanismo y desarrollo de la creación arquitectónica

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Caro. (9 de marzo de 2019). ¿Qué es un proyecto arquitectónico? Soy arquitectura.
https://soyarquitectura.mx/proyecto-arquitectonico/que-es-un-proyecto-arquitectonico/
¿Qué es un Proyecto Arquitectónico? ¿Para que sirve un proyecto? (soyarquitectura.mx)