UNIVERSIDAD CATÓLICA DE TRUJILLO

UCT
DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS
TAREA DE SESIÓN 3

DOCENTE: TERRONES ABANTO, SOFIA CRISTINA

ÁREA: DISEÑO ORGANIZACIONAL DE PROYECTOS

INTEGRANTES GRUPO N° 06: 1.- AQUINO MONDRAGÓN ABEL

2.- BENITES ARRUNATEGUI MELBI
3.- ELQUI MACHUCA ABANTO
4.- CRUZ TORRES JULIOANDRE
5.- FLORES OBESO VICTOR J.
6.- ROBINS REVILLA COTRINA
7.- VASQUEZ BERNAL SHIRLEY

Febrero 2022
 TAREA DE SESIÓN 3

1. Analice la Gestión de Integración. Describa los Procesos de la Gestión de la

Integración.
La Gestión de la Integración del Proyecto incluye los procesos y actividades necesarios para
identificar, definir, combinar, unificar y coordinar los diversos procesos y actividades de la
dirección de proyectos dentro de los grupos de procesos de dirección de proyectos.

Nos permite realizar actividades para

Analizar y comprender el alcance
producir los entregables.
Ejemplos

Entender de qué manera utilizar la

Medir y monitorear todos los aspectos
información identificada y transformarla
del avance del proyecto
luego en un plan.
Procesos de la Gestión de
la Integración
1.- Desarrollar el • Su objetivo es
Acta de autorizar de
constitución del manera formal el
proyecto o fase.
proyecto.

2.- Desarrollar • Define, prepara,

un plan para la integra y coordina
todos los planes
dirección del subsidiarios del
proyecto. proyecto

3.- Dirigir y • Es el proceso de

gestionar la llevar a cabo lo
ejecución del definido en el plan
del proyecto
proyecto.

4.- Monitorear y • Recolecta, mide y

controlar el distribuye la
información del
trabajo del rendimiento del
proyecto. proyecto

5.- Realizar • Es el proceso

control donde se decide si
un cambio será
integrado de implementado o
cambios. no.

• Consiste en
6.- Cerrar el asegurar y
proyecto o la formalizar la
finalización del
fase. proyecto
 Desarrollo del Acta de
constitución del proyecto
 Acta de constitución
del proyecto
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Fecha: 25 ENERO 2022
Información del proyecto
Datos
Empresa / Organización
Proyecto
Fecha de preparación
Cliente
Patrocinador principal
Gerente de proyecto
CONSTRUCTION UCT S.A.C.
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
25 ENERO 2022
FAMILIA LÓPEZ ARRIECHE
JUAN PEREZ J.
GLORIA PAZ

Patrocinador / Patrocinadores
Nombre Cargo Departamento / Rama ejecutiva
División (Vicepresidencia)

Juan Perez J. Gerente General Gerencia N/A

Gloria Paz Gerente de proyecto proyecto N/A

Propósito y justificación del proyecto

La familia López Arrieche tiene la necesidad básica de construir una vivienda unifamiliar ya que cuenta con
varios integrantes familiares y es de suma importancia obtener un lugar para preservar su núcleo familiar,
Descripción del proyecto y entregables

La vivienda será de 120 m2 de dos pisos, el cliente

dentro de sus expectativas indica el siguiente
requerimiento, la construcción debe contar con
habitaciones con baño propio y dichos baños
enchapados de piso a techo con cerámica color blanco,
en la cocina se considerar lavatorio de dos pozas, la
sala comedor con centro de entretenimiento enchapado
en piedra, teniendo en cuenta el control de calidad de
los materiales y las especificaciones técnicas de las
Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones
(RNE), en el departamento de la Libertad, ciudad de
Pataz.
 Descripción del proyecto y entregables

Entregables:
1° PISO. (cocina, sala comedor, lavandería, cochera, áreas de
circulación y jardín)
• COCINA. 20 m2 con acabados intermedios, la encimera de
porcelanato gris de 14 mm, enchapar los 60 cm de sobreencimera
para obtener un estilo más moderno, el lavaplatos será de 2 pozas
con llave mezcladora monocomando, los reposteros bajos y altos de
melamine de 18 mm, los muros serán empastados y pintados a dos
manos del color solicitado por el cliente.
• SALA COMEDOR. 30 m2 contará con pisos enchapados de
porcelanato de 60 x 60 cm en color beige, el centro de
entretenimiento enchapado en piedra para generar un modelo rústico
y barnizado para obtener brillo y realce el color natural de las
piedras, se tendrá en cuenta tomacorrientes dobles, los muros serán
empastados y pintados a dos manos del color solicitado por el
cliente.
• BAÑO DE VISITAS. 4 m2 enchapado altura media teniendo en
cuenta que todos los accesorios deben ser de color blanco (inodoro,
lavatorio y urinario), cuenta con llave mezcladora monocomando y
las conexiones de desagüe con tubería de ventilación para evitar la
presencia de olores fétidos.
Descripción del proyecto y entregables

• LAVANDERÍA. 8 m2 se tendrá en cuenta el espaciamiento para

una lavadora de 16 kg, para un pequeño tendal y espaciamiento
para guardar materiales de limpieza, el piso será enchapado con
cerámica de 45 x 45 cm color blanco, los muros serán empastados y
pintados a dos manos del color solicitado por el cliente.
• COCHERA. 13m2 el piso enchapado con cerámica de 45 x 45 cm
estilo rústico, teniendo en cuenta la señalización para el
encajamiento del vehículo, los muros serán empastados y pintados
a dos manos del color solicitado por el cliente.
• ÁREAS DE CIRCULACIÓN. 20 m2 el piso enchapado por
cerámica de 45 x 45 cm teniendo en cuenta los anchos mínimos de
circulación, la iluminación será distribuida adecuadamente y se
usará sistema de conmutación.
• JARDÍN. 25 m2 se tendrá en cuenta jardineras armadas por bloque
para grass tipo michi, además se tendrá en cuenta un espacio para
colocar jaulas ecológicas para animales menores. Para definir los
colores de los materiales a usar, el sistema de agua caliente será
mediante terma solar y toda la construcción contará con tuberías de
agua caliente, se tendrá en cuenta la instalación de tanque elevado y
tanque cisterna de 1100 que será destinada para el uso exclusivo de
la vivienda unifamiliar.
 Descripción del proyecto y entregables
2° PISO (dormitorio principal con baño, dormitorio n°2 con baño,
dormitorio 3 con baño, sala estar, baño de visitas, áreas de circulación y
proyección del jardín como tragaluz)
DORMITORIO PRINCIPAL. 15 m2 el piso será laminado con una capa de fibra
de vidrio que es un aislante térmico para conservar el calor del día por la noche el
color será el solicitado por el cliente, el sistema de luz será conmutación y los
muros serán empastados y pintados a dos manos del color solicitado por el cliente.
BAÑO DE DP. 4.8 m2 enchapado altura total teniendo en cuenta que todos los
accesorios deben ser de color blanco (inodoro, lavatorio y urinario), el muro de
separación de la ducha y el inodoro tendrá una mampará de vidrio templado,
cuenta con llave mezcladora monocomando y las conexiones de desagüe con
tubería de ventilación para evitar la presencia de olores fétidos.
DORMITORIO N°2. 13 m2 el piso será laminado con una capa de fibra de vidrio
que es un aislante térmico para conservar el calor del día por la noche el color será
el solicitado por el cliente, el sistema de luz será conmutación y los muros serán
empastados y pintados a dos manos del color solicitado por el cliente.
BAÑO DE D°2. 4.8 m2 enchapado altura total teniendo en cuenta que todos los
accesorios deben ser de color blanco (inodoro, lavatorio y urinario), el muro de
separación de la ducha y el inodoro tendrá una mampara de vidrio templado,
cuenta con llave mezcladora monocomando y las conexiones de desagüe con
tuberia de ventilación para evitar la presencia de olores fétidos.
 Descripción del proyecto y entregables

DORMITORIO N°3. 13 m2 el piso será laminado con una capa de fibra

de vidrio que es un aislante térmico para conservar el calor del día por la
noche el color será el solicitado por el cliente, el sistema de luz será
conmutación y los muros serán empastados y pintados a dos manos del
color solicitado por el cliente.
BAÑO DE D°3. 4.8 m2 enchapado altura total teniendo en cuenta que
todos los accesorios deben ser de color blanco (inodoro, lavatorio y
urinario), el muro de separación de la ducha y el inodoro tendrá una
mampara de vidrio templado, cuenta con llave mezcladora monocomando
y las conexiones de desagüe con tubería de ventilación para evitar la
presencia de olores fétidos.
SALA ESTAR. 25 m2 contará con pisos enchapados de porcelanato de 60
x 60 cm en color beige, tendrá empotrado un minibar enchapado en piedra
para generar un modelo rústico y barnizado para obtener brillo y realce el ÁREAS DE CIRCULACIÓN. 12 m2 el piso enchapado por cerámica de 45 x 45 cm
color natural de las piedras, se tendrá en cuenta tomacorrientes dobles, los teniendo en cuenta los anchos mínimos de circulación, la iluminación será distribuida
muros serán empastados y pintados a dos manos del color solicitado por el adecuadamente y se usará sistema de conmutación.
cliente.
PROYECCIÓN DE JARDÍN. 14 m2 esta área servirá como voladizo en el segundo
BAÑO DE VISITAS. 3.5 m2 enchapado altura media teniendo en cuenta piso reforzando horizontalmente la viga de arriostre en esta zona y el restante se
que todos los accesorios deben ser de color blanco (inodoro, lavatorio y obtendrá un tragaluz para desfogue de olores de los baños de las habitaciones que se
urinario), cuenta con llave mezcladora monocomando y las conexiones de encuentran alrededor de dicha área.
desagüe con tubería de ventilación para evitar la presencia de olores
Todas las áreas antes descritas serán presentadas al cliente mediante la entrega de obra
fétidos.
y para ello se tendrá en cuenta reuniones consecutivas previas con el ingeniero
encargado del proyecto y el asesor de interiores para definir los colores de los
materiales a usar, el sistema de agua caliente será mediante terma solar y toda la
construcción contará con tuberías de agua caliente, se tendrá en cuenta la instalación de
tanque elevado y tanque cisterna de 1100 que será destinada para el uso exclusivo de la
vivienda unifamiliar.
 Requerimientos de alto nivel

Requerimientos del producto

•Planificación mediante diagrama de Gantt.
•Manejo de planos mediante metodología
BIM.
•Profesionales y mano de obra calificados.
•Presupuesto para no paralizar el proyecto.

•Requerimientos del proyecto

•Una casa de campo en las montañas de

Pataz con las comodidades que ofrece la
modernidad.
•Integrar el medio ambiente, los animales de
granjas para personas jubiladas.
•Máximo 2 pisos, ya que es una casa de
retiro.
•Acabados Rusticos.
 Objetivos
Objetivo Indicador de éxito
Alcance
Vivienda unifamiliar Entrega Funcional
Integración a la vida de campo Entrega Funcional
2 pisos Entrega Funcional
Cronograma (Tiempo)
3 meses costruccion Entrega Funcional
1 mes Liberación de fideicomiso
7 meses Garantía
Costo
1° PISO 280.000 dólares
2° PISO 70.000 dólares
Calidad
Prueba de Resistencia de Concreto Norma E.060
Prueba Hidráulica Norma OS.030
Compactación de Suelo NTP 339.141 o ASTM D1557
Otros
Premisas y restricciones
•Limitación al acceso de materiales, al encontrarse en una zona montañosa
•En la población local no existe mano de obra calificada.
•Sindicato.

•Riesgos iniciales de alto nivel

•Que los materiales de construcción se echen a
perder por las lluvias.
•Huaycos que podrían paralizar la obra.
•Fallas geológicas que existen por la zona.

•Cronograma de hitos principales

Hito Fecha tope

Inicio de proyecto 25 de Enero

Diagnóstico de proyecto 30 de Enero

Capacitación de personal 07 de Febrero

Entrega de proyecto 15 de Abril

Monitorización y control del proyecto 25 Ene- 16 Abril

Cierre de proyecto 16 de Abril

 Presupuesto inicial asignado
280,000.00 dólares

Lista de Interesados (stakeholders)

Nombre Cargo Departamento / Rama ejecutiva
División (Vicepresidencia)
Juan Perez J Gerente General Gerencia N/A
Abel Aquino M Director de Proyecto Proyectos N/A
Melbi Benites Ing. Planeamiento Proyectos N/A
Victor Flores Ing. Calidad Proyectos N/A
Elqui Abanto Ing. Residente Proyectos N/A
Julio cruz Torres Ing. de Suelos Proyectos N/A
Robins Revilla Ing. Sanitario Proyectos N/A
Shirley Vasquez Ing. Eléctrico Proyectos N/A
Maria Arrieche Cliente N/A N/A
Mario Lopez Cliente N/A N/A
 Requisitos de aprobación del proyecto
•el patrocinador Juan Perez Jimenez , a través de la dirección de proyecto aprobarán el
acta de constitución del proyecto
•Nuestros clientes Mario Lopez y Maria Arrieche, aprobaran la matriz de especificación de
requerimiento dada por el área de arquitectura de la empresa antes de iniciar labores.
•Nuestros clientes Mario Lopez y Maria Arrieche, aprobaran la lista de riesgos antes de
continuar con la planificación.
•La aprobación final será determinado por nuestros clientes Mario Lopez y Maria
Arrieche.

Criterios de cierre o cancelación

•El proyecto se cancelará de no cumplirse las condiciones del contrato de la obra , sin
derecho a reclamar el kill fee.
•De comprobarse que los clientes presentaron partida registral de predio falsificada.
•Si el ministerio del ambiente declarase la zona como reserva natural.
Asignación del gerente de proyecto y nivel de autoridad
Gerente de proyecto

Nombre Cargo Departamento / Rama ejecutiva

División (Vicepresidencia)

Gloria Paz Gerente de proyecto Proyectos N/A

Niveles de autoridad
Área de autoridad Descripción del nivel de autoridad

Decisiones de personal (Staffing) Total

Gestión de presupuesto y de sus variaciones Total

Decisiones técnicas Total

Resolución de conflictos Parcial
Ruta de escalamiento y limitaciones de autoridad Parcial
Personal y recursos preasignados

Recurso Departamento / Rama ejecutiva

División (Vicepresidencia)

Abel Aquino M Proyecto N/A

Melbi Benites Proyecto N/A
Victor Flores Proyecto N/A
Elqui Abanto Proyecto N/A
Julio cruz Torres Proyecto N/A

Aprobaciones
Patrocinador Fecha Firma
Juan Perez J. 25/01/2022

Gloria Paz 25/01/2022

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
 Ameijide García, L. (2016). Gestión de proyectos según el PMI./
http://openaccess.uoc.edu/webapps/o2/bitstream/10609/45590/7/lameijideTFC0116memoria.pdf
 https://es.scribd.com/doc/5254552/Habilidades-de-un-Gerente-de-Proyecto

 Guía de los fundamentos de la dirección de proyectos, 3era Edición

(2004), Project Management Institute.
 Project manager competency development (PMCD) framework
(2002), Project Management Institute.
 Principios Esenciales para realizar proyectos. Un enfoque Latino 2
da Edición. Palacios, Luis Enrique (2000). Universidad Católica
Andrés Bello
 Administración exitosa de proyectos 3era Edición (2007), Jack Gido,
James P.Clements. Thomson Learning