SISTEMAS CATASTRALES

ROQUE JULIO GUERRERO GUALDRÓN

JOSE ALFREDO LIZCANO BOHÓRQUEZ
CRISTIAN ANDRÉS RAMÍREZ POLANCO
¿PARA QUÉ SIRVE EL CERTIFICADO DE LIBERTAD
Y TRADICIÓN?

UN CERTIFICADO DE TRADICIÓN Y LIBERTAD EN COLOMBIA ES UN DOCUMENTO

PÚBLICO QUE EVIDENCIA EL ESTADO JURÍDICO DE UN INMUEBLE, ES DECIR, UNA
PROPIEDAD. ESTE CERTIFICADO DETALLA LA HISTORIA COMPLETA DE LA PROPIEDAD,
INCLUYENDO:
• TITULAR ACTUAL DEL INMUEBLE.
• DESCRIPCIÓN FÍSICA DEL PREDIO (UBICACIÓN, ÁREA, LINDEROS, ETC.).
• GRAVÁMENES QUE PESAN SOBRE LA PROPIEDAD (HIPOTECAS, EMBARGOS, ETC.).
• ACTOS JURÍDICOS QUE HAN AFECTADO LA PROPIEDAD (COMPRAVENTAS,
HERENCIAS, DONACIONES, ETC.).
¿PARA QUÉ SIRVE LA CARTA CATASTRAL?

• LA CARTA CATASTRAL TIENE DIVERSOS USOS, ENTRE LOS QUE SE DESTACAN:

• IDENTIFICAR Y UBICAR UN PREDIO ESPECÍFICO.
• VERIFICAR LA INFORMACIÓN CATASTRAL DE UN PREDIO (ÁREA, LINDEROS, ETC.).
• TRAMITAR SOLICITUDES ANTE ENTIDADES PÚBLICAS (LICENCIAS DE
CONSTRUCCIÓN, SERVICIOS PÚBLICOS, ETC.).
• PLANEAR EL DESARROLLO URBANO Y RURAL.
• GESTIONAR EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL.
• REALIZAR ESTUDIOS DE MERCADO INMOBILIARIO.
UBICACIÓN DEL PREDIO
 CARACTERISTICAS DEL PREDIO

• MATRICULA INMOBILIARIA: 300-49197

• NÚMERO PREDIAL: 680010102000002330023000000000
• NÚMERO PREDIAL (ANTERIOR): 68001010202330023000
• AREÀ: 117,6 M²
• DIRECCION: CRA. 41 #32-51 BARRIO ÁLVAREZ RESTREPO, BUCARAMANGA
• LINDEROS: POR EL NORTE, EN EXTENSIÓN DE 14.70 METROS CON TERRENOS QUE SON O FUERON
DE MARIO FLORES; POR EL SUR, EN IGUAL EXTENSIÓN DE 14.70 METROS CON TERRENOS DE
MARTHA HERNÁNDEZ DE CORREA; POR EL ORIENTE, EN EXTENSIÓN DE 8.00 METROS CON
TERRENOS QUE SON O FUERON DE ALFREDO FIGUEROA PARDO Y POR EL OCCIDENTE, EN IGUAL
EXTENSIÓN DE 8.00 METROS CON LA CARRERA 41.
NÚMERO PREDIAL:
68-001-01-020000-0233-0023-0-00000000
• PRIMER COMPONENTE (68)→SANTANDER: HACE REFERENCIA AL
DEPARTAMENTO DE QUE CORRESPONDE EL PREDIO
• SEGUNDO COMPONENTE (001)→BUCARAMANGA: HACE REFERENCIA AL
MUNICIPIO QUE CORRESPONDE EL PREDIO
• TERCER COMPONENTE (01): ESTE NOS INDICA SI EL PREDIO SE ENCUENTRA
EN ZONA RURAL, URBANA, CORREGIMIENTOS, INSPECCIÓN DE POLICÍA Y
DEMÁS LOCALIDADES DEL MUNICIPIO QUE SE RECONOZCA COMO URBANAS.
• CUARTO COMPONENTE (020000): CORRESPONDE A LA SECTOR O CIRCUITO, A
LA COMUNA Y AL BARRIO.
• QUINTO COMPONENTE (0233): CORRESPONDE A LA MANZANA EN LA ZONA
URBANA O VEREDA EN ZONA RURAL.
• SEXTO COMPONENTE (0023): INDICA EL TERRENO, DENOMINADO COMO LA
“PORCIÓN DE TIERRA CON UNA EXTENSIÓN GEOGRÁFICA DEFINIDA”
• SÉPTIMO COMPONENTE (0): CORRESPONDE A LA “CONDICIÓN DE PREDIO”
• OCTAVO COMPONENTE (00000000):CORRESPONDE AL NUMERO DE
CONSTRUCCIONES/PH.
CAMBIOS DEL
PREDIO