LA LESION

Prof. Dr. Bonifacio Ríos Avalos

 ANTECEDENTES
• Derecho Romano: Rescripto de
Diocleciano y Maximiano, en
respuesta a la consulta de un
súbdito, y en la cual se permitía la
rescisión de la venta de un inmueble
efectuada por menos de la mitad del
justo valor (precio vil) (Año 285 - 284-
305-Croacia palacio-catedral-Santo Domnius )
 ANTECEDENTES
• Derecho Romano: Código de
Justiniano: “Ni la buena fe permite, ni
razón alguna concede que rescinda un
contrato concluido por consentimiento;
salvo que se haya dado menos de la
mitad del justo precio al tiempo de la venta
y deba otorgarse al comprador la elección
ya otorgada” (Ley 8ª. Libro IV, Titulo XLIV,
Corpus Jure Civile)
 ANTECEDENTES
• DERECHO a propuesta del
FRANCES:
propio Napoleón en la Comisión
redactora, se admitió la lesión en el
Art. 1674, siempre que no se
abonara en la compraventa de
inmueble, siete de las doceavas
partes del valor. (Acción: rescisión
contractual)
 ANTECEDENTES
• Derecho Civil Alemán: Art.138: “Es nulo
todo acto contrario a las buenas costumbres.
En particular será nulo el acto jurídico por el
cual alguien explotando la necesidad,
ligereza o inexperiencia de otro, obtiene para
sí o un tercero que, a cambio de una
prestación, le prometa o entregue ventajas
patrimoniales que excedan de tal forma el
valor de la prestación que, teniendo en
cuenta las circunstancia exista una
desproporción chocante con ella
ANTECEDENTES EN LA ARGENTINA
• VELEZ DECIA: Finalmente, dejaríamos de ser
responsables de nuestras acciones si la ley
nos permitiera enmendar todos nuestros
errores, o todas nuestras imprudencias. El
consentimiento libre, prestado sin dolo,
error ni violencia y con las solemnidades
requeridas por las leyes, debe hacer
irrevocables los contratos.
 JURISPRUDENCIA ANTES DE LA
REFORMA
• Es nula de nulidad absoluta, por contraria a la
moral y a las buenas costumbres, la cesión de
derechos cuyos precios no guardan honesta
proporción con el valor del derecho cedido.
• La facultad judicial de reducir las retribuciones
excesivas, es indudable, sea que se funde en la
idea de la lesión, o que sin aludirse
concretamente a este vicio se sustente en la idea
de que los actos deben ser conforme a la moral y
las buenas costumbres (art. 953)
 ARTÍCULO 954 SEGÚN LA REFORMA
• Podrán anularse los actos viciados de error,
dolo, violencia, intimidación o simulación.
También podrán demandarse la nulidad o la
modificación de los actos jurídicos cuando una
de las partes explotando la necesidad, ligereza
o la inexperiencia de la otra, obtuviera por
medio de ellos una ventaja patrimonial
evidentemente desproporcionada y sin
justificación.
 ARTÍCULO 954 SEGÚN LA REFORMA
• Se presume, salvo prueba en contrario, que
existe tal explotación en caso de notable
desproporción de las prestaciones. Los
cálculos deberán hacerse según valores al
tiempo del acto y la desproporción deberá
subsistir en el momento de la demanda. Sólo
el lesionado o sus herederos podrán ejercer la
acción cuya prescripción se operará a los cinco
años de otorgado el acto.
EN EL ANTEPROYECTO DE DE GÁSPERI
• ART. 550: “Se juzgará contrario a las buenas
costumbres el acto por el cual, explotando
cualquiera la desgracia, ligereza o
inexperiencia de otro, se haga prometer o dar
por él o por un tercero, en cambio de una
prestación, ventajas patrimoniales que
excedan el valor de esta prestación, de tal
modo que, según las circunstancias, las
ventajas estén en enorme discordia con ella”
 ACCIONES DEL ANTEPROYECTO
• ACCION DE NULIDAD
NO SE CONTEMPLAN LA RESCISION
NI LA MODIFICACION
 EN EL DERECHO PARAGUAYO
• Art.671: “Si uno de los contratantes obtiene una ventaja
manifiestamente injustificada, desproporcionada con la
que recibe el otro, explotando la necesidad, la ligereza o
la inexperiencia de éste podrá el lesionado, dentro de dos
años, demandar la nulidad del contrato o su modificación
equitativa. La notable desproporción entre las prestaciones
hace presumir la explotación, salvo prueba en contrario. El
demandado podrá evitar la nulidad ofreciendo esa
modificación que será judicialmente establecida,
tomando en cuenta las circunstancias al tiempo
del contrato y de su modificación
• APLICACIÓN SOLO A LOS CONTRATOS
BILATERALES ?
 ELEMENTOS SUBJETIVO Y OBJETIVO
• Explotación de la NECESIDAD

• Explotación de la LIGEREZA

• Explotación de la INEXPERIENCIA

• NOTORIA DESIGUALDAD en las prestaciones

• Presunción originada en la presunción: “...La
notable desproporción entre las prestaciones
hace presumir la explotación, SALVO PRUEBA
EN CONTRARIO...”

• INVERSION DE LA CARGA PROBATORIA

 Otros elementos considerados
• Códigos. Austriaco: a)Ligereza; b) estado de
constreñimiento; c) debilidad de espíritu;
d)inexperiencia; e) agitación de otro (nulidad).
• Italiano: a) estado de necesidad; b) estado de
peligro (rescisión).
• Suizo: a) penuria; b) ligereza; c) inexperiencia
(rescisión)
• Mexicano: a) ignorancia; b) inexperiencia; b)
miseria (rescisión)
 EN PARAGUAY
• LA DRA. MARIA SOL ZUCCOLILLO DICE: No
podemos ignorar que hoy en día son cada vez
más numerosas las personas que padecen
desarreglos psicológicos tales como estados
depresivos, angustias, stress, insomnio,
perdida parcial de memoria. Todos estos
estados influyen en las decisión, por eso al
caso concreto debe tomarse en consideración,
el estado de la víctima fuera de la previsión
del 671
• FACULTAD del demandado para evitar la
nulidad:

• “..El demandado podrá evitar la nulidad

ofreciendo esa modificación que SERÀ
JUDICIALMENTE establecida, tomando en
cuenta las circunstancias al tiempo del
contrato y de su modificación
 Facultades arbitrales del Juez

• el Juez debe determinar:

• 1.Si la ventaja es MANIFIESTAMENTE

injustificada o no lo es.

• 2.El Juez debe establecer si se dieron o no los

Caracteres Subjetivos (explotación de
necesidad, inexperiencia, ligereza).-
 PRESCRIPCIÓN
• PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LAS ACCIONES: 2
AÑOS

• ¿Desde qué momento se cuentan los 2 años?

• “…podrá el lesionado, dentro de dos años,
demandar la nulidad del contrato o su
modificación equitativa…”
 ARTÍCULO 332 ARGENTINO ACTUAL
• Puede demandarse la nulidad o la
modificación de los actos jurídicos
cuando una de las partes explotando la
necesidad, debilidad síquica o
inexperiencia de la otra, obtuviera por
medio de ellos una ventaja patrimonial
evidentemente desproporcionada y sin
justificación.
 ARTÍCULO 332 DEL CODIGO
ARGENTINO ACTUAL
• Se presume, excepto prueba en
contrario, que existe tal explotación en
caso de notable desproporción de las
prestaciones. Los cálculos deben
hacerse según valores al tiempo del
acto y la desproporción debe subsistir
en el momento de la demanda.
 ARTÍCULO 332 DEL CODIGO
ARGENTINO ACTUAL
• El afectado tiene opción para demandar
la nulidad o un reajuste equitativo del
convenio, pero la primera de estas
acciones se debe transformar en acción
de reajuste si éste es ofrecido por el
demandado al contestar la demanda.
Sólo el lesionado o sus herederos
pueden ejercer la acción.
 EN UNIDROIT
• Con el nombre de excesiva desproporción
prevé el artículo 3.10: “una parte puede
anular el contrato o cualquiera de sus
cláusulas si en el momento de su celebración
el contrato o alguna de sus cláusulas otorgan
a la otra parte una ventaja excesiva. A tal
efecto, se deben tener en cuenta, entre otros,
los siguientes factores a) que la otra parte se
haya aprovechado injustificadamente de la
dependencia
 EN UNIDROIT
• Aflixión económica o necesidades
apremiantes de la otra parte, o de su falta de
previsión, ignorancia, inexperiencia o falta de
habilidad en la negociación; y b) la naturaleza
y la finalidad del contrato. A petición de la
parte legitimada el tribunal podrá anular el
contrato, podrá adaptar el contrato o
cláusulas en cuestión a fin de ajustarlos a
criterios comerciales razonables de lealtad
negocial
 PRINCIPIOS DEL DERECHO
CONTRACTUAL EUROPEO
• Artículo 4:109: “Una parte puede anular el
contrato si, en el momento de su conclusión:
a) dependía de la otra parte, tenía relación de
confianza con ella, se encontraba en
dificultades económicas o tenía otras
necesidades urgentes, no tenía capacidad de
previsión o era ignorante, inexperimentado o
carente de capacidad negociadora y b) la otra
parte conocía o debiera haber conocido de
dicha situación y,
 PRINCIPIOS DEL DERECHO
CONTRACTUAL EUROPEO
• Atendida la circunstancia y el objeto del
contrato se aprovechó de ello de manera
claramente injusta u obtuvo así un beneficio
excesivo. A pedido del interesado, y si resulta
oportuno el juez o tribunal puede adaptar el
contrato y ajustarlo a lo que podría haberse
acordado respetando el principio de la buena
fe contractual.
 SIMILITUD CON OTRAS FIGURAS
• Con el dolo: maniobras para arrancar la
declaración de voluntad.
• En la lesión: el lesionante no provoca la
situación de inferioridad, es antijurídica por
aprovecharse de tal situación.
• Con la violencia: la injusta amenaza de mal
inminente y grave
• Con el error: noción falsa o equivocada
• Abuso del derecho: a) intención de dañar; b)
sin interés jurídico; c) contradiga a los fines
que la ley tuvo en mira al reconocerlos.
• La simulación: se sostiene que el acto es irreal
en todo o en parte, en la lesión se afirma que
el acto es real pero con aprovechamiento de
las condiciones subjetivas de la víctima, que
concluyó con un negocio ruinoso para su
parte.
LESIÓN EN UNA PERSONA JURÍDICA

• JUICIO: ARROYO CLARO S.A.

AGROPECUARIA, COMERCIAL
E INDUSTRIAL C/ JULIO
RODAS S/ NULIDAD DE
CONTRATO
 ACUERDO DE SENTENCIA Nº115 31/05/1994

• Que por naturaleza de la cuestión debatida la

equidad debe reinar entra las convenciones,
de donde persiste que en los contratos
onerosos, en los cuales, uno de los
contratantes da o hace algo para recibir una
cosa por lo que da o hace, la lesión que sufre
uno de los contratantes aun cuando el otro no
haya recurrido a ningún artificio engañoso,
basta por sí misma para viciar el contrato.
 ACUERDO DE SENTENCIA Nº115 31/05/1994

• Que a mayor abundamiento se halla corroborada

categóricamente la existencia de la lesión enorme, con
las pruebas documentales agregadas a fs. 91-95, que
son las escrituras públicas de transferencia, que fueron
desprendidas de la misma finca del que también
desprendida el inmueble de la res-litis, y los términos de
las citadas escrituras surge con toda nitidez que el
precio consignado en ellos y en la escritura impugnada
en esta demanda existe una enorme diferencia de
precio o sea una manifiesta desproporción y una ventaja
obtenida por el comprador.
• JUICIO: “ MALPAS C/ KLUARAJHY S.R.L.
Y/O PEDRO GONZÁLEZ Y/O MANUEL
GONZÁLEZ S/ NULIDAD DE ACTO
JURÍDICO POR SIMULACIÓN Y/O
SUBSIDIARIAMENTE NULIDAD DE ACTO
JURÍDICO POR LESIÓN ENORME”.
 ACUERDO Y SENTENCIA Nº 82
05/05/1995
• Cuando se “venden” los inmuebles, subsistía
la hipoteca por Guaraníes 45.000.000 y más
un embargo por Guaraníes 7.500.000 y
accesorios (Gs. 750.000) a favor de René
González. Total adeudado (sin adeudar gastos
ni intereses de especie alguna) Guaraníes
53.250.000. La Escribana Ruiz se
responsabiliza de obtener el testimonio de
cancelación de la hipoteca y el oficio de
levantamiento del embargo.
 ACUERDO Y SENTENCIA Nº 82
05/05/1995
• ¿Para qué alguien se tomaría el trabajo de
“vender” su propiedad, por precio que no da
para pagar las deudas ni los gastos? ¿Por qué no
dejaría ir a remate, desde que tal alternativa por
lo menos le permite la ilusión de obtener un
mayor precio? Considerando solamente a la
accionista de la sociedad compradora, acreedora
hipotecaria y concubina del demandado González
Frutos, ya encontramos que se halla totalmente
absorbido al precio de venta y eso sin computar
intereses ni gastos.
 ACUERDO Y SENTENCIA Nº 82
05/05/1995
• La segunda explicación que tal
“precio” es apenas una formalidad
necesaria para que quede configurada
una apariencia de compra-venta, dado
que en realidad la supuesta venta sólo
encubriría la garantía de cumplimiento
de un mutuo.
 ACUERDO Y SENTENCIA Nº 82
05/05/1995
• Y en cuanto a la apelación
considero que la escritura
pública Nº 112, individualizada
más arriba, encubre, o mejor,
constituye un acto ilícito, y
debe ser anulada.
 ACUERDO Y SENTENCIA Nº 1.106
06/11/2007
• A la segunda cuestión , el Señor
Ministro José Raúl Torres Kirmser
dijo: Es sometido a estudio de esta
sala el Acuerdo y Sentencia Número
30, el 3 de abril de 2006, dictado por
el Tribunal de Apelación, Tercera
Sala, de esta capital, que resolvió:
 ACUERDO Y SENTENCIA Nº 1.106
06/11/2007
• “Desestimar el recurso de nulidad;
modificar el apartado primero de la
sentencia apelada; haciendo lugar a la
demanda promovida por la Sra. Perla
contra la Sra. Franco de , declarando la
nulidad del contrato de compra venta
celebrado entre ellos en fecha 18 de abril
de 2002
 ACUERDO Y SENTENCIA Nº 1.106
06/11/2007
• A los efectos que hubiere lugar
en derecho; y rechazando la
pretensión de condena relativa a
la firma de un nuevo contrato;
imponer las costas por su orden
en ambas instancias;
 ACUERDO Y SENTENCIA Nº 1.106
06/11/2007
• Del estudio , notamos que la recurrente
ante esta alzada planteó una demanda
de nulidad del contrato por lesión, lo que
implica la pretensión de anular la
totalidad del contrato, a la vez que, en
forma contradictoria, peticionó la nulidad
de determinadas cláusulas del contrato
por su supuesto carácter leonino.
 ACUERDO Y SENTENCIA Nº 1.106
06/11/2007
• Pretender la invalidez de cláusulas
leoninas implica reconocer la validez
del resto del contrato. Esta situación
fue explicitada por el Tribunal al
momento de resolver la cuestión
principal y al pronunciarse sobre las
costas.
 ACUERDO Y SENTENCIA Nº 1.106
06/11/2007
• Además, la pretensión de la actora iba dirigida
a la declaración de nulidad y a obtener, en
forma coactiva, la celebración de un nuevo
contrato. Esta última pretensión es
notoriamente improcedente, tal como lo
señaló el tribunal de alzada, ya que el Art. 671
del Código Civil claramente establece que la
facultad del demandado de ofrecer la
modificación del contrato para evitar la
declaración de la nulidad del mismo.