ARRENDAMIENTOS

NIIF 16
 OBJETIVO Y ALCANCE

Alcance
P. 03-04
• Finalidad de la • ¿A qué se
norma aplica?

Objetivo
P. 01-02

Jaime
 DEFINICIONES
Apéndice A

Activo por
Arrendamiento Arrendador derecho de
uso

Arrendatario Plazo del

arrendamiento

Jaime
 DEFINICIONES

Activo Pagos
Garantía de opcionales del
subyacente
valor residual arrendamiento

Valor residual
Periodo de
uso no
garantizado

Jaime
 EXENCIONES AL RECONOCIMIENTO
P. 05-08

Omitir los párrafos 22 al 49:

(reconocimiento, medición y presentación)

1 Arrendamiento a corto plazo

Activos subyacentes de bajo

2 valor (USD $. 5,000.00 – párrafo
FC100).

Julissa
IDENTIFICACIÓN DE UN ARRENDAMIENTO
P. 09-11
Transmite derecho de
controlar el uso

Activo identificado

Periodo de tiempo

Contraprestación
Julissa
 EJEMPLO 1.
IDENTIFICACIÓN DEL CONTRATO
El Cliente contrata por 15 años con una empresa de servicios públicos (Proveedor)
el derecho a usar tres fibras oscuras especificadas, físicamente distintas, dentro
de una conexión por cable a larga distancia que une de Hong Kong con Tokio. El
Cliente toma las decisiones sobre el uso de la fibras conectando cada extremo de
las fibras a su equipamiento electrónico (es decir, el Cliente “ilumina” las fibras y
decide qué y cuántos datos transportarán las fibras). Si se dañan las fibras, el
Proveedor es responsable de su reparación y mantenimiento. El Proveedor
tiene fibras extra, pero solo puede sustituir las fibras del Cliente por razones de
reparación, mantenimiento o mal funcionamiento (y está obligado a sustituir las
fibras en estos casos). El contrato requiere que el Cliente realice pagos fijos al
Proveedor, de forma mensual, con un depósito inicial de Q. 5,000.00. El valor para
cada mes es de Q. 15,000.00.

Julissa
 EJEMPLO 1
SOLUCIÓN
¿El contrato contiene un arrendamiento?

¿Es un activo identificado?

¿El cliente tiene sustancialmente todo los beneficios

económicos?
¿El cliente tiene el derecho de dirigir el uso del activo?

¿Existe una contraprestación y fecha para el derecho de

uso?
R.// El contrato contiene un arrendamiento.

Julissa
 SEPARACIÓN DE COMPONENTES
P. 12-17
Una entidad contabilizará cada componente del arrendamiento dentro del contrato como un arrendamiento
de forma separada de los componentes del contrato que no constituyen un arrendamiento.

Arrendatario Arrendador
P. 13-16 P. 17

Distribuirá la contraprestación del Distribuirá la contraprestación

contrato a cada componente del del contrato aplicando los
arrendamiento sobre la base de párrafos 73 al 90 NIIF 15.
precio relativo.

Emely
 PLAZO DEL ARRENDAMIENTO
P. 18-21
Una entidad determinará el plazo del arrendamiento como el periodo no
cancelable de un arrendamiento, junto con:

• Los periodos cubiertos por una opción de

ampliar el arrendamiento si el arrendatario
va a ejercer con razonable certeza esa
opción; y

• Los periodos cubiertos por una opción

para terminar el arrendamiento si el
arrendatario no va a ejercer con razonable
Emely
certeza esa opción.
 ARRENDATARIO
Información a
Reconocimiento Mediciones Presentación
revelar
 RECONOCIMIENTO INICIAL
P. 22
En la fecha de
comienzo.

Cumple con las

definiciones del
marco
conceptual

El arrendatario
tiene el derecho
a uso y controla
el activo.
Sandra
 MEDICIÓN – P. 23-29
Medición inicial de activo por derecho de uso

Se mide al costo.

Medición inicial de pasivo por arrendamiento

Al valor presente.

Medición Posterior

Después de la fecha de comienzo, método del costo o si se

requiere el modelo de revaluación, en caso del pasivo, tener en
cuenta los párrafos: 36-43. Sandra
 MODELO DEL COSTO
P. 30-35
Se mide el activo por derecho de uso al costo:

• Menos la depreciación acumulada y pérdidas acumuladas por deterioro de valor;

• Ajustado por cualquier nueva medición del pasivo por arrendamiento.

Otros modelos de medición

Al valor
De revaluación
razonable

Baudilio
 PRESENTACIÓN – P. 47-50
Estado de Situación Estado de Resultados Estado de Flujos de
Financiera o Notas del Periodo y ORI Efectivo
Los activos por Gasto por intereses en Los pagos en efectivo
derecho de uso forma del cargo por por la parte del principal
separados de otros depreciación. del pasivo por
activos. arrendamiento.
Incluir los activos en la Los pagos en efectivo
partida como si fuera por la parte de los
de su propiedad. intereses.
Revelar qué partidas Pagos por
corresponden a activos arrendamiento a corto
con derecho de uso. plazo.
Los pasivos por Pago por arrendamiento
arrendamiento por activos subyacentes
separados de otros de bajo valor.
pasivos. Baudilio
INFORMACIÓN A REVELAR
P. 51-60A
Cargos por depreciación de los activos por
derecho de uso.

Gasto por intereses de los pasivos.

Ganancia o pérdida que surgen posterior

al arrendamiento, por venta del activo.

Baudilio
 ARRENDADOR
Información a
Reconocimiento Mediciones Presentación
revelar
 ARRENDAMIENTOS
P. 61-66

Operativo Financiero

• No transfiere todos los riesgos • Transfiere todos los riesgos y ventajas.

y ventajas.
• Tiene la opción de comprar al activo.

• El plazo cubre la mayor parte de la vida

económica del activo.

• El activo es de naturaleza especializada.

Sandhy
 ARRENDAMIENTO FINANCIERO
P. 67-80
Medición inicial
Reconocimiento de los pagos Medición
inicial Medición inicial posterior Modificaciones
incluidos en la
inversión neta

• En la fecha de • Se utiliza la tasa • Pagos fijos, • Reconoce los • Se conrabilizan

comienzo, en el de interés variables, ingresos cuando
ESF. implícita para garantía de valor financieros a lo incrementa el
medir la residual, precio largo del plazo, alcance del
inversión neta. de opción de bajo la base que arrendamiento y
compra, pagos refleja una tasa la
por penalización. de rendimiento contraprestación
constante de la aumenta.
ivnersión.

Sandhy
 ARRENDAMIENTO OPERATIVO
Reconoce los pagos por arrendamientos de forma
lineal,

Los costos se reconocen como un gasto.

Reconocimiento Reconoce costos inciales, mismos que reconoce

y como gasto a largo plazo.

Medición La política de depreciación es congruente con la del

arrendador.
P. 81-87 Aplica la NIC 36 para determinar si el activo ha
sufrido pérdida de valor y contabilizará esta pérdida.

Respecto a las modificaciones, lo contabilizará como

un nuevo arrendamiento.

Sandhy
 PRESENTACIÓN
P. 88

Presentará los activos subyacentes sujetos a

arrendamientos operativos en su estado de
situación financiera de acuerdo con la
naturaleza de los activos subyacentes.

Glenda
 INFORMACIÓN A REVELAR – P. 89-97
Descripción Financiero Operativo

Para el periodo sobre el que se informa: resultado de ventas,

ingresos financieros, ingreso relativo por pagos de arrendamiento X
variable.
Ingreso por arrendamiento, por separado con los pagos por
X
arrendamiento variable que no dependan de un índice o tasa.
Naturaleza de las actividades por arrendamiento del arrendador. X X

La forma en que el arrendador gestiona el riesgo asociado con

X X
cualquier derecho que conserve sobre los activos subyacentes
El arrendador proporcionará una explicación cuantitativa y
cualitativa de cambios significativos en el libro de la inversión neta X
y un análisis los vencimientos de los pagos por cobrar.
Para PPE, el arrendador aplicará la NIC 16, NIC 36, NIC 38 y
X
NIC 41, así como el análisis de los pagos vencidos

Glenda
 TRANSACCIONES DE VENTA CON ARRENDAMIENTO
POSTERIOR - P. 98-103
Si una entidad (el arrendatario-vendedor) transfiere un activo a otra entidad (el arrendador-comprador) y la primera
toma en arrendamiento ese activo de la segunda, el arrendatario-vendedor y el arrendador-comprador contabilizarán
el contrato de transferencia y el arrendamiento aplicando los párrafos 99 a 103.

Es una venta si
cumple con la NIIF 15.

Si el valor de la
contraprestación no es
igual al VR se debe de
ajustar utilizando el
VR o el VNR.
Glenda
¡Gracias!
´
Por su atencion