Liquidación de contrato de

obra y contrato de
interventoría
• Juan David Díaz Libreros
• Juan David Ardila Sánchez
• Paula Andrea Muñoz Alvarado
Liquidación de contrato de obra.
Contrato de interventoría.
 ¿De que trata la interventoría?
La interventoría se encarga
fundamentalmente de controlar,
revisar y supervisar todas las
etapas de un proyecto, de forma
efectiva y permanente, con el fin de
que se cumplan todas las exigencias
técnicas.
 ¿Cuándo se requiere de interventoría?
1. Deben tener interventor todos los contratos de obra cuando el
Proceso de Contratación se utilizó la licitación pública como
modalidad de selección (Numeral 1 del artículo 32 de la ley 80 de
1993).
• En licitación no pública, la Entidad Estatal define:
2. Cuando el seguimiento del contrato suponga conocimiento
especializado en la materia.
3. Cuando la complejidad o la extensión del contrato lo justifique.
 ¿Quién puede realizar la interventoría?
La interventoría es llevada por una persona
natural o jurídica, externa a la entidad
contratada para tal efecto.
La entidad contratante establece las
cualidades profesionales y la experiencia
que requiere para que se adelante la
interventoría.
 Características del contrato.

1. Contrato bilateral.
2. Contrato principal.
3. Contrato solemne.
4. Contrato oneroso.
Cláusulas del contrato.
 Cláusula primera: Objeto.
Vigilancia y verificación, mediante la
interventoría técnica, administrativa y
contable sobre la ejecución y
cumplimiento de las obligaciones
contraídas en el contrato, así como el
relacionado con la medida, calidad,
oportunidad y pago de las obras.
 Cláusula segunda: Funciones específicas del
interventor.
• Constatar la correcta inversión del anticipo, de acuerdo a la
programación de las entregas y/o trabajos.
• Exigir al contratista el cumplimiento de todas las normas vigentes sobre
la seguridad industrial, salud ocupacional y medio ambiente.
• Verificar que el contratista realice un control de riesgos.
• Verificar que el contratista solicite los permisos, autorizaciones o
licencias a que haya lugar para la ejecución del contrato.
• Resolver con prontitud los requerimientos técnicos del contratista,
previniendo con su experiencia y análisis posibles inconvenientes.
 Cláusula segunda: Funciones específicas del
interventor.
• Presentar periódicamente informes de interventoría sobre el avance,
problemas y soluciones presentados en el desarrollo del contrato.
• Revisar el cumplimiento de los pagos realizados por el Contratista por
conceptos de Seguridad Social y parafiscales de sus trabajadores.
• Efectuar un estricto control de la calidad de los materiales empleados
por el contratista.
• Elaborar, revisar, suscribir y radicar oportunamente las actas y demás
documentos necesarios para la ejecución del contrato.
 Cláusula segunda: Funciones específicas del
interventor.
• Verificar los estándares de calibración que deben poseer los equipos o
máquinas adquiridas.
• Velar por que el contratista realice todas y cada una de las pruebas de
supervisión técnicas contenidas en las normas de diseño y
construcción sismo resistente.
• Verificar el uso correcto de los elementos de protección personal en
el sitio de trabajo.
• Velar por que el contratista dé estricto cumplimiento a la señalización
de la obra en sitios indicados por el interventor.
 Cláusula tercera: Órdenes, comunicaciones e
informes.
Ninguna orden del interventor de
una obra podrá darse verbalmente.
Es obligatorio para el interventor
entregar por escrito sus órdenes o
comunicaciones y ellas deben
enmarcarse dentro de los términos
del respectivo contrato. (Numeral 2
del artículo 32 de la ley 80 de 1993).
 Cláusula cuarta: Valor del contrato.

Dentro del presente valor se

entiende incluidos los costos de
operación y los factores
multiplicadores. Dentro del valor
esta incluido el IVA.
 Cláusula quinta: Forma de pago.
1. Un anticipo o pago anticipado
según se determine por parte de la
entidad.
2. El saldo se pagará mediante
órdenes de pago periódicas, no
inferiores a un mes, acompañadas
de los informes periódicos y de las
actas de recibo parcial de obra. Se
descuenta de ellas el porcentaje
correspondiente al anticipo.
 Cláusula sexta: Intereses moratorios.
Intereses moratorios mensuales,
cuando transcurridos tantos días
hábiles después de presentado el
informe correspondiente, junto con
los demás requisitos exigidos para el
pago, no se hubiere efectuado este,
conforme con los términos contenidos
en la cláusula anterior.
 Cláusula séptima: Garantías.
Garantía única, otorgada a través de
una compañía de seguros o entidad
bancaria cuya póliza matriz esté
aprobada por la Superintendencia
Financiera, que ampare los siguientes
riesgos:
1. Cumplimiento del contrato.
2. Manejo y buena inversión del
anticipo.
 Cláusula octava: Personal del interventor.
Se deberá suministrar el personal
que se requiera para la ejecución
del contrato. Este personal
dependerá del interventor, quien
será su empleador directo y
responderá por sus salarios,
prestaciones sociales e
indemnizaciones.
 Cláusula novena: Liquidación del
contrato.
El proceso liquidatario implicará :
• Balance del cumplimiento de las
obligaciones de cada una de las Partes.
• Determinación de los pagos pendientes
por realizar al Interventor y de las
eventuales deudas que tenga éste
último con la entidad.
• Elaboración de acta de liquidación.