INMOBILIARIA COMPRA/VENTA

Un cliente compra vivienda en la calle Narraez 72 (Bario de Salamanca). Indica que documentación es necesaria
para la tramitación de la compraventa desde el punto de vista de la gestión documental legal y de la intermediación inmobiliaria.

Profesora Leticia Cortijo

Alumna Lola Casado
 Contratos y documentación precompra
• Propietario • Agente inmobiliario • Comprador
- Escrituras de propiedad - Prospección de la zona
- Ultimo recibo del IBI del inmueble, valoración
del inmueble, valor de
- Certificado de deudas con la
comunidad de propietarios
referencia
firmado por el - Contrato de intermediación
administrador y el en exclusiva
presidente
- Ficha de visitas
- Recibo de Luz, agua, gas,
etc - Contrato de RESERVA
- Nota simple del registro de - Contrato de ARRAS
la propiedad penitenciarias
- Certificado de eficiencia
energética
- Libro del edificio (si hay)
Contratos y documentación compra/venta
• Propietario Agente inmobiliario • Comprador
Preparar toda la documentación Pagar el ITP (Impuesto de
Certificado de deuda para el notario y buscar fecha y Transmisiones
hipotecaria pendiente hora para la firma. (siempre que Patrimoniales) durante
y si la hay, solicitar su los 30 días siguientes a la
ninguna de las partes tenga ya venta de la vivienda.
cancelación a fecha establecido Notario, normalmente
de la firma en el Inscribir la vivienda en el
notario. si necesitan hipoteca todos los Registro de la Propiedad
tramites los hace el banco con su
Impuesto de Cambiar el titular del
gestoria) inmueble a través del
plusvalía municipal
El plazo para pagar Catastro
es de 30 días El cambio de titularidad
hábiles a de los suministros
contabilizar desde
la fecha de firma de
la escritura de
compraventa
Contratos
• https://www.gestionreaviva.com/reaviva/zona-de-descarga/
documentos-tipo/