Capacitación

Hipotecaria
2023
Capacitación Hipotecaria 2023

1 1
Producto y
Beneficios

2 3
Medios de
Proceso
Calificación
Capacitación Hipotecaria 2023

1 1
Producto y
Beneficios

2 3
Medios de
Proceso
Calificación
Tipos de Crédito Hipotecario

Compra de casa, departamento, terreno, casa

Definición:
de playa o campo
Moneda: Soles y Dólares
Tradicional Plazo: De 5 hasta 30 años
Lima: $ 13,500 a más | Provincia: $ 12,000 a
Valor de la vivienda:
más
Financiamiento: Mínimo: US$ 7,000 | Máximo: Sin tope
1era vivienda  90%
Mi Vivienda % Financiamiento:
2da vivienda o créditos en dólares  80%
Tipo de cuotas: Ordinarias y Extraordinaria
3 meses para bien terminado
Periodo de gracia:
6 meses para bien futuro
Ingreso mínimo: S/ 1,500
Tipos de Crédito Hipotecario

Compra de casa o departamento

Definición:
Nuevo o usado
Moneda: Soles
Tradicional De 10 hasta 25 años
Plazo:

% Financiamiento: 1era vivienda  90%

Periodo de gracia: 3 meses para bien terminado

Mi Vivienda 6 meses para bien futuro
Ingreso mínimo: S/ 1,500

No ser propietario o co-propietario de

otra vivienda a nivel nacional.
No tener ningún crédito pendiente con
el fondo MiVivienda
Condiciones para un MV:
Contar con una CUOTA INICIAL
mínima del 7.5% del valor del inmueble
Tipos de Crédito Hipotecario
Valores de Vivienda y Bonos1

Bono del Buen Pagador Aporte mínimo de Aporte máximo de

Valor de la vivienda (BBP) CI CI

S/ 24,000
Desde S/ 60,000 hasta S/ 85,700
Tradicional

Mayor a S/ 85,700 hasta S/ S/ 20,000 No hay tope

128,300

7.50% del valor de la

Mayor a S/ 128,300 hasta S/ S/ 18,300 vivienda
213,800
Mi Vivienda
S/ 10,000
Mayor a S/ 213,800 hasta S/
316,800 30% del valor de la
vivienda3
No aplica.
Mayor a S/ 316,800 hasta S/
Sin subsidio.
419,600
Capacitación Hipotecaria 2023

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Producto y
Beneficios

2 3
Medios de
Proceso
Calificación
Condiciones generales para solicitar un Crédito Hipotecario

Edad
25 años
mínima

Ingreso mínimo 1. Crédito Hipotecario S/ 1,500

2. Nuevo Crédito Mi vivienda S/ 1,500

Antigüedad laboral Para microempresarios, accionistas y profesionales independientes con

RUC activo no menos de 2 años.
Dependiente ingreso fijo 6 meses / ingreso variables un año.

Reporte 100% normal en los últimos 3 meses

crediticio
Medios de Calificación

• Puede ser individual o mancomunada (sociedad conyugal o

convivientes).

• En caso de ser mancomunada se suman los ingresos de ambos

Directo solicitantes en la evaluación.

• Aplica para todos los productos.

• Para créditos en soles y dólares.

Dúo • Financiamiento para adquirir, ampliar o remodelar una vivienda o
terreno.

• Para dependientes e independientes.

Medios de Calificación

• Puedes compartir el Crédito Hipotecario con amigos, familiares o tu pareja sin

tener vínculo o parentesco

• Se suman los ingresos para la calificación al crédito.

Directo
• Te permite adquirir tu vivienda o terreno.

• Único cronograma de pagos.

• Ambos codeudores serán propietarios en el porcentaje que ellos decidan.

Dúo
• Se considera como titular a la persona que genera mayor ingreso.

• Se firma un solo Crédito Hipotecario y una sola escritura pública.

Ahora también puedes usarlo para créditos Mi Vivienda y

Mi Vivienda Verde
Documentos para evaluar
PERUANO RESIDENTE EN EL
EXTERIOR

Continuidad
Créditos
Laboral:
hipotecarios no
Dependiente (01
vigentes (aplica
año) o
para el cónyuge Propiedades:
Residentes: Independiente (02
también).
años). No tener
Por lo menos 4 viviendas o
años en USA o terrenos en
Canadá. Perú.

 Constancia de residencia en el país extranjero (Green Card o equivalente).

 DDJJ de impuestos (formulario 1040).
 Correo de personal de RRHH.
 Copia actualizada del reporte crediticio del país de residencia (Credit Bureau) de la persona que
aplica, y de su cónyuge en caso de ser casado, el cual deberá solicitarla en su banco o empresa
especializada de EEUU. Score mínimo 680
Capacitación Hipotecaria 2023

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Datos básicos Producto y

Beneficios

3 4
Medios de Proceso
Calificación
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Proceso Datos
básicos
Tipos de
producto

3 4
Medios de
Proceso
Calificación

EVALUACION • Dependiente : 3 días

• Independiente : 7 días
(3 días)

INICIO • Tasación
• Aprobación de seguros
(4 días)
• Estudio de títulos IBK.
LEGAL • Estudio de títulos
Notaria
(2 días) • Firma de contratos.

DESEMBOLSO • Desembolso para el

cliente.
(8 días) • Firma de EETT
 1 2

Check list de documentos:

Tipos de
Datos
crédito
básicos

3 4
Medios de

RECURSOS
Proceso

BIEN BIEN
Calificación

TERMINADO FUTURO IBK PROPIOS

 DNI propietarios
 Copia Literal Original (antigüedad
no mas de 30 días)
 HR y PU del año de la minuta de
CV
 Testimonio de Propiedad
* Si los vendedores son personas
 Minuta de compra venta
Juridicas, se solicitara de manera
adicional:
 Vigencia de Poder (antigüedad no
mas de 30 días)
 Testimonio de Constitución de
empresa
 DNI propietarios
 Copia Literal Original (antigüedad no
mas de 30 días)
 HR y PU del año de la minuta de CV
 Testimonio de Propiedad
* Si los vendedores son personas
Juridicas, se solicitara de manera
adicional:
en original y  Vigencia de Poder (antigüedad no
acreditación de cuota mas de 30 días)
 Testimonio de Constitución de
inicial
empresa
 Curriculum de la constructora, junto
con fotos actuales del avance del
proyecto
 Carta Fianza a favor de IBK en original
GRACIAS!!!