REPÚBLICA DE PANAMA

UNIVERSIDAD DEL ISTMO

FACULTAD DE CIENCIAS
ADMINISTRATIVAS
MATEMATICA FINANCIERA

ACTIVIDAD MODULO 3

“Revista Digital”

Alumnos

Colindres, Carlos 8-769-709

Andrea Zoraida Concepción
Cedeño 9-723-2322

Profesora
Yelina Palma
Antes de solicitar el préstamo hipotecario, se debe
tomar en cuenta que por el mismo hecho de ser un
crédito, las entidades financieras que lo otorgan
revisarán el historial crediticio del cliente. Comprobar el
nivel de ahorro y de endeudamiento, pero lo ideal es no
presentar tachas o deudas reportadas. Por lo general,
para aprobar un crédito hipotecario en Panamá, los
prestamistas se basan en la relación préstamo-valor y la
capacidad de pago.
Contrario a lo que pasa en otros países, que
confían en la capacidad de pago del
solicitante junto con su historial crediticio.
Por lo que, siempre es necesario consultar
con cada banco, después de todo, cada uno
tiene políticas independientes. Este tipo de
créditos permiten a las personas adquirir
una vivienda.
PRESTAMOSPERSONALES
Empleados Públicos Desde $500
hasta $60,000 Requisitos:
Buenas Referencias de
créditos. Salario mínimo de $600.
Empresa Privada
Desde$500hasta$25,000

PRESTAMOS HIPOTECARIOS
Los requisitos para préstamos hipotecarios,
van dependiendo si es una vivienda nueva,
Reposeída, vivienda de playa, consolidación
de compromisos otro lado de hipoteca. Los
requisitos para préstamos varían Según el
tipo de comprador estos pueden ser:
Asalariados, Independientes o Extranjeros.
Estos dos últimos requieren mayor
documentación inicio de pago.
 PRÉSTAMOS PERSONALES REQUISITOS
FINANCIAMIENTODESDE$1,000 ASALARIADOS CARTA DE TRABAJO
HASTA $65,000 DE ACUERDO A LA FICHA DE CSSO ÚLTIMO
CAPACIDAD DE PAGO. PLAZO COMPROBANTEDEPAGO2 A3 AÑOS
HASTA DE 240 MESES (20AÑOS). DECONTINUIDAD LABORAL, SUJETO A
RÁPIDA APROBACIÓN Y EVALUACIÓN. RECIBO DE SERVICIO
DESEMBOLSO. PAGO POR PÚBLICO. CÉDULA. JUBILADOS
DESCUENTO DIRECTO. CERTIFICADO DE PENSIONADO. FICHA
REFINANCIAMIENTOS. DE CSS. RECIBO DESERVICIO
CONSULTAS Y PAGOS POR BANCA PÚBLICO. CÉDULA.
EN LÍNEA Y BANCA MÓVIL

HIPOTECARIOS
VIVIENDA NUEVA CON LEY PREFERENCIAL
FINANCIAMIENTO HASTA 98% PARA
BENEFICIOS
VIVIENDAS DE HASTA $120,000 HASTA 30
RÁPIDA APROBACIÓN Y FÁCIL
AÑOS DE PLAZO. VIVIENDA NUEVA SIN LEY
TRAMITACIÓN. PAGO POR DÉBITO CUENTA O
PREFERENCIAL FINANCIAMIENTO HASTA
DESCUENTO DIRECTO.
90% PARA VIVIENDAS DESDE $120,001EN
CONSULTAS Y PAGOS POR BANCA EN LÍNEA
ADELANTE HASTA 30 AÑOS DE PLAZO.
Y BANCA MÓVIL
VIVIENDA DE SEGUNDA FINANCIAMIENTO
REQUISITOS MINIMOS
HASTA 90% PARA VIVIENDAS DESDE
TENER 2 AÑOS DEPERMANENCIA
$40,000 EN ADELANTE. HASTA 30AÑOS DE
LABORAL(EMPRESAPRIVADA)
PLAZO.
O 5 AÑOS (EMPLEADOPÚBLICO).

CONTAR CON EL INGRESO FAMILIAR Y CAPACIDAD DE

PAGO REQUERIDO.

SER ELEGIBLE PARA EL SEGURO DE VIDA. TENER BUENAS

REFERENCIAS DE CRÉDITO
PRÉSTAMOS DE $1,000.00 HASTA $50,000.00.
SIN INTERMEDIARIOS.
PAGOS VOLUNTARIOS FACILIDAD DE REFINANCIAMIENTO.
RÁPIDA APROBACIÓN.
BENEFICIOS
PRESTAMOS DESDE $1000.00 HASTA
$50,000.00. CÓMODAS MENSUALIDADES.
HASTA120 MESES DE PLAZO

SALARIO DESDE $750.00.

ESTABILIDAD LABORAL COMPROBADA.
MÍNIMO 3 AÑOS
DOCUMENTOS NECESARIOS:
CARTA DE TRABAJO
COPIA DE CÉDULA DE IDENTIDAD PERSONAL.
COPIA DE LA ÚLTIMA FICHA DE SEGURO SOCIAL O ULTIMO TALONARIO
COPIA DE RECIBO DE SERVICIO PÚBLICO (AGUA, LUZ O TELÉFONO)
CARTA DE SALDO SI APLICA
REQUISITOS
Beneficios
PRESTAMO PERSONAL BENEFICIOS
Intereses sobre saldo Cancelamose
1. FichadelSeguroSocialydosúltimostalonar
embargos.Planes sin fiador.
iosdepago.
Flexiblescon APC
2. Copiadelacédula,carnetdeSeguroy/oCarnéde
Por descuento directo.
Trabajo
Ofertas incluyen seguros de vida.
3. Cartadetrabajo(activos)oProforma
Aprobación sujeta
4. Recibodeutilidad(Luz,agua,cable) a política de crédito.Para un préstamo de
5,000.00,
la tasa de interéses de 1.17% mensual.
PRESTAMOS HIPOTECARIOS
1.ESCRITURAS DE LA PROPIEDAD CON PLANO
INCLUIDO.
2. CÉDULA DE IDENTIDAD PERSONAL
3. FIRMA DE SOLICITUD DE APC
4.FOTOCOPIA DE LA ÚLTIMA FACTURA DE AGUA
Y LUZ
5.DOS ÚLTIMAS DECLARACIONES DE RENTA
(CLIENTES INDEPENDIENTES).
6. CARTA DE TRABAJO
7. CARNET CSS
8. ÚLTIMA FICHA CSS
9. DOS ÚLTIMOS TALONARIOS DE PAGO
10. AVALÚO (POR LAS EVALUADORAS
AUTORIZADAS POR LA EMPRESA)

PRESTAOS DE PAGO
MONTOS DESDE $2,500.00 HASTA
$25,000.00.PLAZOS DESDE5 AÑOS
HASTA 6AÑOS.ESTABILIDAD DE
6MESESEMPLEO ACTUAL PARA
ASALARIADOS DE
EMPRESAPRIVADAY 24 MESES DE
ACTIVIDAD CONTINUA PARA
INDEPENDIENTES.
PRESTAMO PERSONAL VOLUNTARIOS
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA.
DOCUMENTO DE IDENTIDAD PERSONAL (CÉDULA)
SOLICITUD COMPLETA Y FIRMADA PROPORCIONADA POR EL
BANCO). CARTA DESALDO (SI DESEAS REALIZAR ALGUNA
CANCELACIÓN).
EMPRESA PRIVADA Y AUTORIDAD DEL CANAL DE PANAMÁ:
CARTA DE TRABAJO .ÚLTIMO COMPROBANTE DE PAGO Y FICHA
DE LA CAJA DE SEGURO SOCIAL.
INDEPENDIENTES:
2 ÚLTIMAS DECLARACIONES DE RENTA CON LOS PAZ Y
SALVOS.
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA.
SER MAYOR DE EDAD
(JUBILADOZONADELCANAL)
2 ÚLTIMOS FORMULARIOS FEDERALES DE IMPUESTO S1040
(JUBILADOGOBIERNOAMERICANO)

PRESTAMOS HIPOTECARIOS
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA.
SER MAYOR DE EDADJUBILADOZONADELCANAL)
2
ÚLTIMOSFORMULARIOSFEDERALESDEIMPUESTOS1040(JUBILADOGO
BIERNOAMERICANO).
PRÉSTAMOHIPOTECARIO
TENER UNA ESTABILIDAD LABORAL DE 2AÑO SALMOMENTO DE LA
ENTREGA DE LA VIVIENDA TENER BUENAS REFERENCIAS DE
CRÉDITOS ERELEGIBLE PARA EL SEGURO DE VIDA SOLICITUD
COMPLETA PROFORMA CON LOS DATOS DE LA VIVIENDA O
CONTRATO COMPRA Y VENTA.
AVALUÓ
INDEPENDIENTES:
DOCUMENTODEIDENTIFICACIÓN:PANAMEÑO:CÉDULA.
EXTRANJERO:
PASAPORTE VIGENTE, CARNET DE MIGRACIÓN Y PERMISO DE
TRABAJO.
DOS ÚLTIMAS DECLARACIONES DE RENTA CERTIFICADO DE
RECEPCIÓN DE CADA DECLARACIÓN
RECIBO DE PAGO DE IMPUESTOS Y SEGURO EDUCATIVO PAZ Y SALVO
DE LAS DECLARACIONES
ESTADOS FINANCIEROS CON LOS MOVIMIENTOS DE CUENTAS DELOS
ÚLTIMOS
6 MESES
Debido a la creciente competencia que existe en el país es que cada entidad bancaria posee en si una gran similitud
en sus productos y servicios que nos hacen un poco difícil discernir entre unos y otros a la hora de escoger, además
llama la atención, debido a esta competitividad, la manera en que los distintos bancos captan a sus nuevos clientes
siendo en algunos casos de real preocupación. En general no se puede dejar de mencionar lo importante que son
estos en conjunto en el desarrollo social y económico de cada país y en nuestro caso importantísimo en la llamada
reactivación, Para concluir, este trabajo me llevo a saber y tener conciencia de lo importante que es el desarrollo y
desempeño delos bancos en la economía de un país como a nivel internacional, también por medio del desenlace del
mismo se puede observar la manera en que cumplen sus roles con empresas del más variado tipo, seres humanos
natural ese instituciones, como así también a través de sus productos es un real aporte en la educación y en general en
las más variadas actividad.

Carlos Colindres 8-769-709-

Los prestamos o hipoteca en el mercado financiero son muy común.

Hay que buscar la mejor oferta que tenga los bancos o financieras. Esta fue una investigación de las
diferentes tasas que nos ofrecen los bancos y financieras.
Depende de los requisitos ya que hay para jubilados, empresas privadas y empresas del gobiernos no son los
mismo requisitos.
Gracias esta investigación es mejor pedir un préstamo a un banco que a una financiera .
Andrea Zoraida Concepción

Cedeño 9-723-2322

BIBLIOGRAFIA
www.cajadeahorros.com.pa/
https://www.bgeneral.com/
https://corporacionelsol.com/
https://fpacifico.com/
https://www.banistmo.com/