BIENES Y DERECHOS REALES

PATRIMONIO conjunto de cosas del paterfamilia.

JURIDICAMENTE GRAMATICALMENTE SOCIOLOGICAS

Conjunto de bienes
derechos, cargas y
obligaciones que
integran el patrimonio
que constituyen una
entidad abstracta, son
susceptibles de
apreciación en dinero y
constituyen una
universalidad jurídica,
Es lo que se hereda del Como herencia cultural,
padre o de la madre que incluye costumbres,
usos, cultura, diferentes
maneras de pensar, que
existen en una sociedad
en un momento
determinado.

ELEMENTOS DEL PATRIMONIO

ACTIVO PASIVO

• Bienes • Cargas
• Derechos subjetivos • deudas

Si hay más activos que pasivos Si hay más pasivo entonces hay un
entonces hay un haber patrimonial déficit patrimonial.

ASPECTOS EXTRA PATRIMONIALES DEL PATRIMONIO

• Derechos no económicos
• No reducir el patrimonio a solo aspectos patrimoniales

TESIS: PATRIMONIO- AFECTACION

Autores. Planiot, Ripert y Picard
Una universalidad reposando sobre la común destinación de los elementos que la
componen, o más exactitud, un conjunto de bienes y deudas inseparablemente
ligados porque todos delos se encuentran afectados a un bien económico y en lo
tanto no se haga una liquidación, no aparecerá el valor activo neto.
 Pueden existir y de hecho existen conforme a esta doctrina,
distintos patrimonios en una sola persona, como masas
autónomas de bienes, derechos y obligaciones y pueden
también transmitirse su patrimonio por acto entre unos.

EJEMPLOS SON:
• Patrimonio familiar
• Sociedad conyugal
• Patrimonio ausente
• Herencia
PRINCIPIOS
• Conjunto de bienes, derechos y obligaciones destinados a la realización de
un fin.
• Fin de naturaleza jurídico económico.
• Derecho organice actividades activas y pasivas de acreedores y deudores.
•
TEORIA CLASICA. AUBRY Y RAU
PATRIMONIO. Apreciable en dinero
Forma de universalidad de derecho
PRINCIPIOS CRITICAS
• Solo a las personas • El patrimonio no solo se constituye por bienes
• Todas las personas tienen apreciables en dinero.
patrimonio • Confunde patrimonio con capacidad
• Solo se pueden enajenar. Capacidad= aptitud de ser titular de derechos
• Solo se puede tener un solo deberes y obligaciones.
patrimonio (masa única). • Una persona NO necesariamente debe tener un
• Ninguna persona puede patrimonio
enajenar todo su patrimonio o • Es falso que el patrimonio sea inseparable de la
quedarse sin él. persona
Art. 2332, 2347,2226. cc
Patrimonio Sociedad Conyugal Patrimonio Del Patrimonio Mercantil
Familiar Ausente Hereditario
Art 27 XVll Cuando la sociedad Existe y es De deudas Una persona
conyugal protegido por la solo responde designa parte
Art123 Capitulaciones ley en tanto no por lo que de si
matrimoniales y en lo concluya el corresponde patrimonio o a
Las leyes que no esté procedimiento en a lo que una empresa
determinan los expresamente el que se toman cubre la masa pero solo se
bienes que estipulado en las las medidas hereditaria. hará
constituyen el disposiciones proporcionales. No involucra responsable
patrimonio de la generales de la el patrimonio de lo que
familia. No sociedad conyugal. personal. aparte.
podrán sujetarse Alteraciones a las
a gravámenes capitulaciones
reales ni deberá ser en
embargos y escritura publica
serán Puede terminar
inalienables, durante el
transmisibles a matrimonio
título de o Negligencia
herencia. notarial
CDMX 723-746 o Cesión de
bienes sin
autorización
o Declarado en
quiebra uno
de los
conyugues
o Por decisión
judicial
o Nulidad del
matrimonio

Teoría objetiva. Brinz y Beker

• Patrimonio sin sujetos
• Individualidad jurídica propia
• Mercantilista
• Persona en segundo lugar.
SEGUNDO PARCIAL
BIENES Y DERECHOS REALES

Derechos Personales
Si hay relación entre dos personas (acreedor y deudor).
“Obligación de dar, hacer y no hacer”
Derechos Reales
Relación entre persona y objeto.

Clasificación

propiedad y nula
de dominio
propiedad

usufrutcto
temporales uso
Derechos Reales habitacin
de goce

perpetuos servidrumbre

limitativos de dominio

sobre muebles prenda

de garantia

sobre inmuebles hipoteca

 Tesis sobre Derechos Reales

Teoria Monista Teoria Monista

Teoria Clasica
Personalista Objetivista
• derechos • DERECHOS • DERECHOS
reales PERSONALES: REALES:
• Derechos • Derechos
reales Personales
• derechos
personales • variantes
derechos • Variante de
personales los derechos
reales

TESIS CLASICA

Cuando se encuentra sometido al poder de una

Derecho Real: persona en virtud de una relación inmediata.

• Una persona “Solo puede caer sobre cosas

ELEMENTOS
• Una cosa específicas”
• Relación inmediata

• Persecución.- Respetado por los demás.

FACULTADES • Preferencia.- Primero en tiempo, primero en derecho.

Derecho Personal: El que tenemos con una persona determinada (acreedor,
deudor).

Objeto Directo: Dar, hacer o no hacer

FORMAS Y • Objeto de derecho
ELEMENTOS • Un sujeto activo Objeto Indirecto: La cosa en sí.
DEL DERECHO • Un sujeto activo
PERSONAL • Relación

TEORIA ECLEITICA

Derecho Real: Relación inmediata y directa entre una cosa y una persona
susceptibles de ser ejercidos contra el mundo.
Interno; interés que tiene el titular de d sobre la cosa.
Externo; relación del titular con los terceros.
Características del derecho real
• Relación directa de interés: poder directo e inmediato sobre la cosa
• Exclusión.
 Preventivo: entre la perturbación por parte de terceros.
 Represivo: Poner fin la perturbación del mismo derecho.
• Oponer titularidad real: tolerar ejercicio por parte de su titular
• Facultad de persecución: ir a buscar donde se encuentre.
• Facultad de preferencia: primero el tiempo primero el derecho

COSA Implica género

Todo lo que existe en el universo

Todo material, corporal, espiritual, natural, etc…

BIEN Dentro del campo de derecho.

Objeto de patrimonio.

Se pueda apropiar y satisfacer alguna necesidad.

Apreciación monetaria.
 REQUISITOS DE LOS BIENES

APROPIACION • que sean obeto de posible apropiacion

• susceptible de que un bien sea objeto de actos juridicos

COMERCIABILIDAD • Requiere estar en el comercio.

• cuando estas lo declaran no sujetas de apropiacion

POR LEY poralguien en particular.

SU NATURALEZA • aguas marinas internacionales, el sol, el ocigeno.

BIENETES POR SU NATURALEZA

Corporales: son apreciables en todos los sentidos
Incorpóreos: Solo se capta con la imaginación.
Utilidad: Tratamiento en el código es distinto si se trata de bienes corpóreos o
incorpóreos.
EVICCION. Cunado el que adquirió una cosa es privado del total o parcial de la
misma.
 En bienes corpóreos: Solo existirá evicción cuando se haya llevado una
sentencia ejecutoria y el nuevo dueño es obligado a entregar lo que le
pertenece al antiguo dueño

 En bienes incorpóreos: Ejemplo cesión de derechos

Cuando el que adquiere los derechos no está obligado al saneamiento de

cada una de las partes solo se dará la evicción cuando sea del todo o la
mayoría parte.
 Bienes muebles e inmuebles
Bienes inmuebles: Aquellos que no puedan trasladarse de un lugar a otro.
 Suelo y las construcciones adheridas a el
 Plantas árboles, mientras estuvieran unidas a la tierra y frutos que aún no
sean separados
 Todo lo que este unido a un inmueble de manera fija
 Estatus, relieves pinturas.
 Palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos.
Bienes muebles
 Aquellos que puedan trasladarse de un lugar a otro.
IMPORTANCIA DE LA CLASIFICACION.
 Sistema de publicidad, requisitos y garantías
 Competencia del juez
 Facilitar la aplicación de la ley
 Capacidad de mejores emancipados a enajenar (Bienes Muebles)
 Formas necesarias.

BIENES INMUEBLES
Naturaleza: Su fijeza imposibilita la translación de un lugar a otro
Destino: Accesorios del mismo y necesarios.
BIENES MUEBLES
o Naturaleza: Trasladarse de un lugar a otro
o Ley: Obligaciones, derecho o acciones que tienen por objeto cosas muebles
o Anticipación. Destinación a ser separables de un bien inmueble.

MONSTRENCOS (Muebles)
o Abandonados o perdidos cuyo dueño se desconoce
o Entregarlo a los tres días
o Acaso durante un mes
o Se rematara la cosa
VACANTES (Inmuebles)
o No tienen un dueño cierto y conocido
o Denuncia de ellos ante el MP para exigir parte de el
o Juez determinara que acción corresponde
o Se adjudique la hacienda publica
o Denunciante reciba una cuarta parte del valor catastral.
 FUNGIBLES •Pueden ser rempllazados( consumidor)

NO FUNGIBLES •No son remlplzaddos por algo igual, necesariamente debe ser el bien.

COMPUESTOS •seran la suma de cosas simples

PRIVADOS •apropiacion particular

PUBLICOS •excpluidos del co,ercio

SUBORDINADOS •en su conjunto froman un objeto separados no

NECESARIOS •son necesarios para la construccion de un objeto

•no requere otra cosa para exitir.

PROPIEDAD
La propiedad es un derecho real
Es la base del patrimonio
Es un poder jurídico que la ley otorga al propietario, es inmediato y pleno de
domicilio que las personas tienen sobre los bienes
Es un vínculo de pertenencia entre el bien y personas

CLASIFICACION DE LA PROPIEDAD
Sujetos.
o Propiedad publica
o Propiedad privada
Su naturaleza
o Bien sobre el cual recae el derecho.
• Bien mueble
• Bien inmueble
MODOS DE ADQUIRIR
Titulo universal: No tiene dueño cierto
Titulo personal: parcialmente la posesión de los bienes