Practica legal en Línea

Alan Condeza T.

Abogado

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 Contrato de Sociedad SESION Nº 3

1. Código Civil: Art. 2053 a 2115 (sociedad colectiva)

2. Código de Comercio: Libro II, Título VII (sociedades
colectivas y en comandita)
3. Código de Minería, Título XII
4. Ley 18.046 sobre sociedades anónimas
5. Ley 3.918 sobre sociedades de responsabilidad limitada
6. Ley 19.499 sobre saneamiento de vicios de nulidad de
sociedades
Concepto y Características del Contrato de
Sociedad

• El Código Civil define la sociedad en el artículo 2053

• Características:
• 1. Por regla general, es un contrato consensual.
• 2- Sin embargo, son Solemnes:
• Las sociedades Anónimas civiles;
• Las sociedades de Responsabilidad limitada civiles;
• Todas las sociedades comerciales (colectivas, anónimas, de
responsabilidad limitada y en comandita)
• 3- Es un contrato intuito personae.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD

• Aporte de los socios

• (2) Participación en las utilidades
• (3) Contribución a las pérdidas
• (4) Affectio societatis o intención de formar sociedad
Sociedades de responsabilidad limitada

• 1. En cuanto a su responsabilidad
• 2. En cuanto a su razón social- para terminar con la palabra
“limitada”.
• 3- Se trata de un contrato solemne
Obligaciones de los socios para con la sociedad

• (1) Obligación de efectuar el aporte prometido

• (2) Obligación de sanear la evicción del cuerpo cierto aportado
• (3) Obligación de cuidar los intereses sociales, como un padre de
familia
Obligaciones de la sociedad para con los socios

• 1. Obligación de reintegrar anticipos y pagar perjuicios, Art. 2089

• 2. Obligación de obtener el consentimiento unánime de los socios
para incorporar a un tercero en la sociedad, Art. 2088
DISOLUCIÓN DE LA SOCIEDAD

• 1- Expiración del plazo o cumplimiento de la condición prefijados

• 2- Término del negocio
• 3- Insolvencia de la sociedad
• 4- Pérdida total de los bienes sociales
• 5- Incumplimiento de la obligación de efectuar el aporte
• 6- Muerte de uno de los socios
• 7- Acuerdo unánime de los socios
Sociedades por un Día
Sociedad de Responsabilidad Limitada
 Testamento

Concepto: Articulo 999 del Código Civil

Características del testamento

1- El testamento es un acto jurídico Unilateral

2- El testamento es un acto más o menos solemne
3- El testamento es un acto personalísimo
4- El testamento tiene por objeto fundamental, pero no único,
disponer de los bienes.
5- El testamento produce sus plenos efectos fallecido el causante,
pero puede producir otros efectos en vida de éste.
6- El testamento es esencialmente revocable o provisional
7- El testamento deberá bastarse a sí mismo.
Requisitos del Testamento

• Requisitos internos del testamento:

• - Capacidad Para Testar – Voluntad exenta de vicios

• Requisitos Externos del testamento: no constituyen exigencias

únicas
CLASIFICACION DEL TESTAMENTO

• Testamento Solemne: Otorgado en chile o extranjero; el otorgado

en chile puede ser abierto o cerrado

• Menos Solemne : verbal, el militar y el marítimo

Análisis Practico de Testamento Abierto
 Contrato de Promesa

Concepto articulo 1554

Características:
1- Es general
2- Es de derecho estricto
3- Es un contrato bilateral
Contrato de Promesa

4- Contrato Preparatorio
5- El efecto único
6- Es siempre Solemne
7- Necesariamente debe contener una modalidad
8- Contrato principal
9- Obligación indivisible
10- Acción de carácter mueble
11- Contrato Nominado

No olvidar: Lo mas importante es saber que el contrato de promesa es

distinto al contrato prometido
Requisitos del Contrato de Promesa

Antes que nada:

-Si los cónyuges están casados bajo el régimen de sociedad conyugal, el marido debe
obtener autorización de la mujer o del juez en subsidio, para prometer enajenar o
gravar los bienes raíces sociales lo mismo si es bien familiar.
-Prohibición de celebrar contratos de promesa de compraventa, si están pendientes los
trabajos de urbanización. El artículo 136 de la ley de urbanismo y construcciones.

Requisitos : 1554 código civil.

Promesa y la Lesion.
Análisis de la promesa En la Compraventa de
Un bien Inmueble ( instrumento privado)
 Conservador de bienes
raíces
Comentarios y Apreciaciones
Que se inscribe en el conservador de bienes
raíces?

• Norma clave: Reglamento del Conservador de Bienes Raíces

• Títulos que deben y pueden inscribirse ( art 52 y 53)
• Casos en que se puede negar (art 13 y 14)
• Contenido de la inscripción ( articulo 78)
 Documentos que otorga el CBR

• Certificado de Dominio Vigente; señala los antecedentes de

respecto de quién es el actual propietario.
• Certificado de Hipotecas y Gravámenes; señala las prohibiciones y
gravámenes que afectan a la propiedad.
• Certificado de Litigio; señala si la propiedad existe algún juicio o
disputa legal pendiente.

En el caso de que las inscripciónes requieran además archivar planos o certificados relacionados
con las propiedades provenientes de una subdivisión, se han de otorgar, cuando corresponda,
copias certificadas.
Registro de Hipotecas y Gravámenes

• Es el registro en el cual se realizan las inscripciónes de Hipotecas,

Derechos de Uso, Arriendos, Usufructos, Servidumbres y
Reglamento de Copropiedad y otros gravámenes semejantes que
afecten a una propiedad. Por propiedad se ha de entender,
inmuebles inscritos en el Registro de Propiedad. De dicho registro
se han de otorgar copias certificadas por el Conservador.
Registro de Prohibiciones e Interdicciones

•.
• Es el registro en el cual se realizan las inscripciónes de
prohibiciones voluntarias e impositivas como lo son embargos,
medidas precautorias y promesas de venta e interdicciones, sean
convencionales, legales o judiciales, que de modo alguno
embarace o limite el libre ejercicio de la facultad de enajenar. De
dicho registro se han de otorgar copias certificadas por el
Conservador.
Registro de Comercio

•
• Es el registro en el cual se realizan las inscripciónes y
subinscripciónes de constitución de sociedades, modificaciones,
actas y mandatos que tengan como domicilio la comuna de
competencia del Conservador, de estos se han de otorgar
certificados de vigencia de sociedades y copias de las respectivas
inscripciónes certificadas por el Conservador.
Contenido de la Inscripción

• Articulo 78 del reglamento: