El contrato de

Fideicomiso
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El contrato de fideicomiso
Concepto
 Concepto
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◈ El “Fideicomitente” traslada la propiedad de bienes o
derechos a otra entidad interesada llamada “Fiduciario”,
quien los utiliza en beneficio del “Fideicomisario”, según
lo estipulado en el contrato.
 Concepto
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◈ Tipos de fideicomiso
⬩ Mobiliario/inmobiliario
⬩ Bancario (De Inversión/Financiero)
⬩ De Administración/De garantía
⬩ Público/Privado
⬩ Contractual/Testamentario
Fideicomitente

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 Principales responsabilidades
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◈ Trasladar la propiedad sobre el bien o derecho que es objeto
del contrato (artículo 633 del Código de Comercio).
◈ Nombrar un sustituto, en caso de ausencia del fiduciario
(artículo 638).
◈ Nombrar varios fiduciarios y establecer el orden y
condiciones de actuación (artículo 639 del Código de
Comercio).
◈ No puede constituirse también en beneficiario o
fideicomisario único o mayoritario.
Fiduciario

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 Principales responsabilidades
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◈ Realizar todos los actos necesarios para cumplir el
fideicomiso.
◈ Identificar, registrar, mantener separados los bienes del
Fideicomiso de sus bienes propios.
◈ Rendir cuenta de su gestión.
◈ Con preferencia a los demás acreedores, cobrar la
retribución que le corresponda; y
◈ Ejercitar legalmente para la defensa del fideicomiso
Fideicomisario

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 Principales responsabilidades
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◈ Adquiere titularidad sobre todos los derechos y
beneficios.
◈ Puede perseguir bienes, procurando reintegrarlos al
fideicomiso.
◈ Puede requerir la remoción del fiduciario.
◈ Solicitar a la autoridad judicial que nombre un fiduciario
sustituto.
 Un caso práctico
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El fideicomiso inmobiliario del
nuevo edificio de la Asamblea
Legislativa
 Generalidades
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◈ Fue suscrito en fecha 27 de setiembre
de 2011.
◈ Mediante oficio No. 00537 del (DCA-
140-2012), la Contraloría General de la
República otorgó el refrendo a este
contrato el 24 de enero de 2012.
 Generalidades
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◈ Fue suscrito en fecha 27 de setiembre
de 2011.
◈ Mediante oficio No. 00537 del (DCA-
140-2012), la Contraloría General de la
República otorgó el refrendo a este
contrato el 24 de enero de 2012.
Muchas gracias!

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