Análisis de Principales Precedentes de

Observancia Obligatoria
INTEGRANTES:
- ÁNGELES CONZALES, WILMER
REYNERIO.
- G U T I É R R E Z Z A PATA , A N A M I L U S K A .
- J A C I N TO P R I N C I P E , YA JA I R A
GERALDINE.
 Introducción

Los precedentes de observancia obligatoria son criterios rectores que interpretan la normativa
registral, elaboradas el tribunal registral, estos deben ser observados por los registradores y por los
asistentes en el proceso de nacionalidad de cualquier título.
¿Que son los precedentes?

LOS PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA

ESTABLECEN CRITERIOS DE INTERPRETACIÓN DE LAS
NORMAS JURÍDICAS .
Son criterios rectores que interpretan
la normativa registral

Éstos últimos, para q

no se vean afectados
Los Los
precedentes precedentes
deben ser deben ser
observados por observados,
los también por
registradores los asistentes
 PROPOSITO DE
LOS
PRECEDENTES
DE OBSERVANCIA
 Están destinadas a facilitar
OBLIGATORIA
la calificación registral y,
principalmente, a
uniformizar los criterios
muchas veces discrepantes
de los operadores registrales.
 FI
N
A
LI
D
A
Su finalidad, entonces, es garantizar la

D
predictibilidad de los pronunciamientos
de las instancias registrales como
resultado de la calificación de los títulos
que son sometidos a su conocimiento.
 Existen 5 salas del 3 EN
 Existen 5 salas del LIM
tribunal registral
tribunal registral A

1 EN
AREQUIPA
1 EN
TRUJILLO

AL REUNIRSE LAS 5 SALAS, SE CONFORMA UN COLEGIADO DE 5 REPRESENTANTES,

ENTONCES TOMAN ACUERDOS Y ESTABLECEN PRECEDENTES DE OBSERVANCIA
OBLIGATORIA O ACUERDOS PLENARIOS
PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADO EN EL PLENO REGISTRAL CXXI

Publicado en el diario oficial “El Peruano” el 24 de junio de 2014.

Precedentes aprobados:

INTERPRETACIÓN DEL
ARTÍCULO 54 DEL
EXPEDICION DE PARTES DE REGLAMENTO DE
ESCRITURA IMPERFECTA INSCRIPCIONES DEL
REGISTRO DE PERSONAS
JURÍDICAS

IMPROCEDENCIA DE
REITERACIÓN DE
INSCRIPCIÓN DE LAUDO
PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADO EN EL PLENO REGISTRAL CXIII

CADUCIDAD DE MEDIDA CAUTELAR PREVIA

Mediante la Ley N° 26639 del 27 de junio de 1996. vigente desde el 25 setiembre de 1996, se precisó la
aplicación del plazo de caducidad previsto en el artículo 625 del Código Procesal Civil se aplica a todos los
embargos y medidas cautelares dispuestas judicial o administrativamente, incluso con anterioridad a la vigencia
de dicho Código y ya sea que se trate de procesos concluidos o en trámite.
PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA APROBADO EN EL PLENO REGISTRAL CLXXXIX

Se publico el día 27 de abril del 2018, por medio del diario oficial “EL PERUANO”.

Precedente aprobado: ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA

RECONSTRUCIÓN A PARTIR DE LAS
COORDENADAS UTM

Criterio sustentado en la Resolución Nº 1569-2017-SUNARP-TR-L del 18.07.2017.

 PRECEDENTES DE OBSERVANCIA
ANÁLISI OBLIGATORIA APROBADO EN EL
S PLENO REGISTRAL CXV

Se publico el día 07 de enero de 2014, por

medio del diario oficial “EL PERUANO”

LOS PRECEDENTES QUE

APROBÓ ESTE PLENO SON LOS
SIGUIENTES:

PRECISIONES AL
PRECISIÓN DE PROCEDENTE
TOLERANCIA SOBRE
EN RECTIFICACIÓN
INMATRICULAC DE ÁREA POR
IONES. ERROR DE
CÁLCULO.
 PRECEDENTES DE OBSERVANCIA
ANÁLISI OBLIGATORIA APROBADO EN EL
S PLENO REGISTRAL CXIII

Se publico el día 23 de octubre del 2013, por

medio del diario oficial “EL PERUANO”.

CADUCIDAD DE
EL PRECEDENTE QUE APROBÓ
MEDIDA
ESTE PLENO ES EL
CAUTELAR
SIGUIENTE:
PREVIA
 PRECEDENTES DE OBSERVANCIA
ANÁLISI OBLIGATORIA APROBADO EN EL
S PLENO REGISTRAL CXCVI

Se publico el día 21 de setiembre del 2018,

por medio del diario oficial “EL
PERUANO”.

IMPROCEDENCIA EL PRECEDENTE QUE APROBÓ

DE ESTE PLENO ES EL
LEVANTAMIENTO SIGUIENTE:
DE CARGA LEGAL
POR CADUCIDAD
TEXTO ÚNICO ORDENADO DEL LOS CRITERIOS
REITERADOS
REGLAMENTO GENERAL DE EXISTENTES EN LAS
REGISTROS PÚBLICOS RESOLUCIONES DEL
TRIBUNAL
Art 158 de RP: Precedentes de observancia obligatoria, constituyen REGISTRAL, SERÁN
precedentes de observancia obligatoria los acuerdos adoptados por el SOMETIDOS A
Tribunal Registral en los Plenos Registrales, que establecen criterios de CONSIDERACION DEL
interpretación de las normas que regulan los actos y derechos PLENO REGISTAL,
inscribibles, a ser seguidos de manera obligatoria por las instancias PARA SU EVENTUAL
registrales, en el ámbito nacional, mientras no sean expresamente APROBACIÓN COMO
modificados o dejados sin efecto mediante otro acuerdo de Pleno PRECEDENTE DE
Registral, por mandato judicial firme o norma modificatoria posterior. OBSERVANCIA
OBLIGATORIA

PARA TAL EFECTO, UN CRITERIO SE

COMBIERTE EN REITERADO, CUANDO ES
ASUMIDO EN MÁS DE 2 RESOLUCIONES
EMITIDAS POR UNA MISMA SALA O
DIFERENTES SALAS
 Adiciona
lmente,
dichos
preceden
Los precedentes de observancia obligatoria aprobados en tes,
Pleno Registral deben publicarse en el Diario Oficial "El conjunta
Peruano", mediante Resolución del Presidente del mente
Tribunal Registral, siendo de obligatorio cumplimiento a con las
partir del día siguiente de su publicación en dicho diario. resolucio
nes en
las que
se adoptó
el
criterio,
se
publicará
n en la
página
web de la
SUNAR
P"
 PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE VIENES

DE DOMINO PRIVADO DEL ESTADO

En el citado precedente de se estableció que no corresponde a las instancias

Tribunal Registral resolvió registrales , por ser de exclusiva responsabilidad del notario, evaluar la
aplicación o inaplicación de la ley 29618 hecha por el profesional dentro de un
procedimiento no contencioso de prescripción adquisitiva de propiedad.

Entonces de acuerdo al Precedente de Observancia Obligatoria los

legítimos encargados a realizar la prescripción, es el notario, el registrador
no puede calificar lo actuado por éste último antes mencionado.

PLENO REGISTRAL - LXXXIV (48)Tribunal RS 046-2012-PT

 Como fundamento de apelación del Dr. Pastor, podemos resaltar
que el predio en posesión, por los solicitantes en julio del año
1999 iniciándose el trámite de prescripción el 08.09.2010,
entonces recordemos que la ley 29618 entro en vigencia aun el
24 del 11 de 2010 la cual entro en vigencia a partir de día
siguiente y como lo explica el DR Pastor: constitucionalmente ,
dicha ley no puede ser aplicada retroactivamente.

El código procesal civil es

de aplicación supletoria en El notario es el director del procedimiento no contencioso
procedimientos notariales que se trate , siendo solamente el quien se encargue de
no contenciosos aplicar las disposiciones legales pertinentes a la
incertidumbre , a través del procedimiento no contencioso
notarial, no al registrador público como surgió en el
presente caso de análisis. Ley de Competencia Notarial en
Asuntos No Contenciosos

Artículo 12.- Validez del documento notarial.- El documento notarial es auténtico y produce todos sus efectos,
mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez.
 Conclusiones

 De igual forma, el Tribunal Registral ha señalado la asamblea podrá acordar la prórroga, siempre que el
estatuto vigente a la fecha de la convocatoria a la asamblea general que acuerda la prorroga así lo prevea
(RS897-2009-SUNARP-TR-L)
 Nuestro sistema registral la inscripción no es constitutiva, salvo excepciones expresamente previstas, por lo
tanto la modificación d estatuto no requiere de la inscripción para surtir efectos.
 En otras resoluciones se ha acordado que la asamblea podrá acordar la prórroga de un determinado consejo
directivo siempre que a la fecha en que dicho consejo fue elegido el estatuto ya hubiera permitido la prórroga
del consejo directivo.
Gracias