CURSO

DERECHO
REGISTRAL
SEMANA 11
 TEMAS DE LA PRESENTE SESIÓN

• El Tribunal Registral y la
jurisprudencia aplicable
LOGRO DE LA PRESENTE SESIÓN

Conocer y comprender los

alcances e importancia del
Registro de Propiedad
Vehicular y de Personas
Jurídicas y sus actos
inscribibles
Conocer el Tribunal
Registral y su
jurisprudencia aplicable
 EL TRIBUNAL
REGISTRAL
 CONCEPTO
Es el órgano de la SUNARP con competencia
nacional que conoce y resuelve en segunda y
última instancia administrativa las apelaciones
contra las observaciones, tachas y otras
decisiones de los Registradores, y Abogados
Certificadores, en su caso, emitidas en el
ámbito de su función registral.

Resuelve oportunamente y dentro del plazo legal las apelaciones interpuestas contra las
derogatorias de inscripción, interpretando y aplicando la ley, fijando criterios
jurisprudenciales a efectos de generar predictibilidad y contribuye con la seguridad jurídica.
RECURSO DE APELACIÓN (ART. 142 TUO RGRP)
Contra observaciones, tachas y liquidaciones durante plazo de
vigencia del asiento de presentación, y contra errores en los
certificados

Requisitos de Admisibilidad.-
1. Indicación del registrador ante quien se interpone.
2. Nombre, datos de identidad y domicilio del apelante.
3. La decisión respecto del cual se recurre y el Nº del título.
4. Los fundamentos de la impugnación y estar autorizado por
abogado.
5. Recibo de pago y presentarlo por la Of. De tramite documentario.

Recibido el recurso, el registrador efectuara la anotación de la

apelación en la partida y remitirá al tribunal acompañado del título
en un plazo de 6 días.

El plazo es de 30 días calendario prorrogables a criterio del

Tribunal
 RESULTADO DE LA
CALIFICACIÓN
TRIBUNAL REGISTRAL

CONFIRMACIÓN REVOCACIÓN
PARCIAL O TOTAL PARCIAL O TOTAL
También puede declarar improcedente o inadmisible la apelación o
aceptando o denegando total o parcialmente el desistimiento.
En cada caso se procede a la liquidación de los derechos registrales.
 CONFORMACIÓN DEL
TRIBUNAL REGISTRAL

1ra, 2da y 3ra - Lima

Esta compuesto
por cinco (5)
Salas 4ta - Trujillo
descentralizadas
e itinerantes 5ta - Arequipa
 Fuente :
https://www.sunarp.gob.pe/Tribu
nalRegistral/Tcsalas.asp
 INTEGRANTES DEL TRIBUNAL REGISTRAL

Existen dieciséis (16)

vocales, de los cuales
uno es el Presidente
y los demás integran
Sala.
Cada Tribunal esta
integrado por tres (03)
vocales, el presidente
es el de mayor edad o
experiencia.
El periodo del
presidente del T.R. y de
los presidentes de Sala
es de un (01) año y
coincide con la
conformación de las
Salas.
LA JURISPRUDENCIA
REGISTRAL
Las Resoluciones emitidas por el Tribunal
Registral se les aplica el Art. IV de la Ley
27444

“1. Los actos administrativos que al

resolver casos particulares interpreten de
modo expreso y con carácter general el
sentido de la legislación, constituirán
precedentes administrativos de
observancia obligatoria por la entidad,
mientras dicha interpretación no sea
modificada. Dichos actos serán publicados
conforme a las reglas establecidas en la
presente norma. (...)”
 IMPORTANCIA DE LA
JURISPRUDENCIA REGISTRAL
Las resoluciones de los
tribunales sirven de guía a las
instancias inferiores, otorgan
seguridad jurídica a los
particulares mediante
decisiones predecibles,
disminuyen la litigiosidad ante
criterios reiterados, crean
derecho.
 TIPOS DE JURISPRUDENCIA
REGISTRAL
PLENOS
PRECEDENTES DE REGISTRALES
(Acuerdos plenarios)

OBSERVANCIA
OBLIGATORIA RESOLUCIONES
REGISTRALES
(No vinculantes)
 LOS PLENOS
REGISTRALES
El Pleno Registral es la reunión de los Vocales que
integran el Tribunal Registral que, debidamente
convocado, se pronuncia sobre diversos aspectos
vinculados a sus funciones.

Son atribuciones del Pleno Registral:

•Aprobar, modificar o dejar sin efecto los precedentes
de observancia obligatoria.
•Proponer las modificaciones al presente Reglamento.
•Elegir al Vicepresidente del tribunal Registral.
•Opinar sobre los asuntos que se someta a su
consideración.
•Las demás que sean de interés para el debido
funcionamiento del tribunal, que no sean de
competencia de otros órganos.
 Constituyen precedentes de
observancia obligatoria los acuerdos
adoptados por el Tribunal Registral en
los Plenos Registrales, que establecen

PRECEDENTES DE criterios de interpretación de las

normas que regulan los actos y
OBSERVANCIA derechos inscribibles, a ser seguidos de
OBLIGATORIA manera obligatoria por las instancias
registrales, en el ámbito nacional,
mientras no sean expresamente
modificados o dejados sin efecto
mediante otro acuerdo de Pleno
Registral, por mandato judicial firme o
norma modificatoria posterior.

Art. 158 RGRP

 Los precedentes de observancia
obligatoria aprobados en el Pleno
Registral, conjuntamente con las

EFICACIA LEGAL resoluciones en las que se adoptó el

criterio, deben publicarse en el Diario

DE LAS Oficial El Peruano y en la página web

de la SUNARP mediante resolución del

RESOLUCIONES Superintendente Adjunto, siendo de

obligatorio cumplimiento a partir

DEL TRIBUNAL del día siguiente de su publicación

en dicho diario.

REGISTRAL Art. 158 RGRP

Fuente:
https://www.sunarp.gob.pe/TribunalRegistral/
Fuente: https://www.sunarp.gob.pe/busqueda_prec/index.asp
 https://www.youtube.com/channel/
REVISE LOS UC9RXXSeqvulmxomw4LlPgLg

VIDEOS
 EL DERECHO
NOTARIAL
 CONCEPTO
Es una rama del derecho público que
regula la actuación del Notario en su
calidad de Funcionario Público (*) que
actúa por delegación del poder del
Estado, la organización de la Función
Notarial y la teoría Formal del
instrumento público, asegurando en
forma plena los hechos, actos y
relaciones jurídicas que se originan de la
libre manifestación de voluntad.
Para GIMENEZ ARNAO,
el Derecho Notarial, “es el
“ Para SANAHUJA Y SOLER,
conjunto de doctrinas o
de normas jurídicas que
regulan la organización
de la función notarial y
la teoría formal del
instrumento público”.
sostiene que es aquella
parte del ordenamiento
jurídico que “asegura la
vida de los derechos en la
normalidad mediante la
autenticación y
legalización de los hechos
de que dependen”.
 CARACTERES DEL DERECHO NOTARIAL

A INSTANCIA DE PARTE INTERVOLENTES

La actuación siempre es a Solo actúa sobre
pedido de parte, nunca de acuerdo de voluntades,
oficio nunca en conflicto

INTERESES PRIVADOS
La actividad notarial se desarrolla en el ámbito
privado (paz y estabilidad jurídica)

TÉCNICO- JURÍDICO CAUTELAR

Traduce la voluntad de las Previene conflictos y
partes a la forma jurídica garantiza la seguridad
pertinente. jurídica
 SISTEMAS NOTARIALES
ANGLOSAJON
Basado en jurisprudencia
La prueba es la base fundamental
LATINO - Perú
El notario no es abogado, puede ser
Profesional del Derecho designado
cualquiera
por el Estado a dar fe
No es funcionario publico
Su competencia es campo
El ejercicio de la profesión es libre
extrajudicial.
El ejercicio de la profesión es
ADMINISTRATIVO obligatorio y esta sometido a control
Los documentos que emiten son
Funcionario público nombrado por auténticos y producen fe plena.
el estado (PE), y subordinado a el
Recibe sueldo y sus archivo forman
parte del Estado
 EL
NOTARIO
 CONCEPTO
D.L. N° 1049
Artículo 2.- El Notario

El notario es el profesional del derecho que está autorizado

para dar fe de los actos y contratos que ante él se celebran.
Para ello formaliza la voluntad de los otorgantes,
redactando los instrumentos a los que confiere
autenticidad, conserva los originales y expide los traslados
correspondientes.

Su función también comprende la comprobación de hechos

y la tramitación de asuntos no contenciosos previstos en
las leyes de la materia.
 NORMATIVIDAD APLICABLE
✓Constitución
✓Código Civil y Código procesal civil
✓Ley de Notariado – D.L. Nº 1049 y su aclaración sentencia del
Tribunal Constitucional.
✓Reglamento de la ley de notariado. D.S. 003-2009-JUS (*) Exp. 2450-
2010 CSJ
✓Ley Nº 26662 - Ley de Competencia Notarial en Asuntos No
Contencioso.
✓Ley Nº 27333 - Ley complementaria de la Ley N°26662 para la
regularización de edificaciones.
✓Reglamento de la Ley Nº 27157 de Regularización de Edificaciones,
del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad
Común DECRETO SUPREMO Nº 008-2000-MTC.
✓ Decreto supremo Nº 015-85-JUS - Código de ética del Notario

Mas normas notariales entrar a:

http://www.notarios.org.pe/legislacion_notarial.php
 REQUISITOS PROFESIONALES
“Artículo 10.- Requisitos de los postulantes
Para postular al cargo de notario se requiere:
a) Ser peruano de nacimiento.
b) Ser abogado,con una antigüedad no menor de cinco años
c) Tener capacidad de ejercicio de sus derechos civiles.
d) Conducirse y orientar su conducta personal y profesional
hacia los principios y deberes éticos de respeto, probidad,
veracidad, transparencia, honestidad, responsabilidad,
autenticidad,respeto a las personas y al ordenamiento jurídico.
e) No haber sido destituido de la función pública por resolución
administrativa firme.
f) No haber sido condenado por delito doloso.
g) Estar física y mentalmente apto para el cargo.
h) Acreditar haber aprobado examen psicológico ante
institución designada por el Consejo del Notariado. Dicho
examen evaluará los rasgos de personalidad, valores del
postulante y funciones intelectuales requeridos para la función
notarial.
CARACTERES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL – Art. 3

PERSONAL AUTÓNOMA
Sin suplentes, ni Independencia
delegación. funcional privada.
(no subordinado)

EXCLUSIVA IMPARCIAL
Dedicación exclusiva, Sin compromiso u
con excepción de la obligación con las
docencia o cargos de partes.
elección popular.

También requiere probidad y técnica (*)

 ALCANCES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL

1. Formación
2. Conservación
3. Reproducción
4. Autenticación
 ALCANCES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
FORMACION.- Significa que la Formación del
Acto o Negocio Jurídico, la recepción de la
voluntad de las partes y del negocio jurídico debe
ser tomado y redactado por el notario.

CONSERVACION.- Consiste en conservar y

mantener en buen estado los instrumentos
públicos protocolares en el archivo del notario.
 ALCANCES DE LA FUNCIÓN NOTARIAL
REPRODUCCION.- Consiste en reproducir por
cualquier medio idóneo los instrumentos
públicos protocolares. Significa que el notario
debe otorgar los traslados instrumentales a
quienes lo soliciten.

AUTENTICACION DE INSTRUMENTO
NOTARIAL.- El notario al dar fe respecto el
instrumento que esta otorgado lo reviste de
calidad de autentico. La reproducción es
autentica a su original.
 ACTIVIDAD
En forma individual o grupal
(no mas de 4 personas) revise
alguna Resolución del tribunal
que tenga la condición de
observancia y obligatoria y
emita una opinión al respecto.

Se calificará como puntos en la

participación.
DESPUES DE LA PRESENTE SESIÓN

¿Cuál es la diferencia entre un pleno

registral y una jurisprudencia de
observancia obligatoria?
¿En que consisten los caracteres de la
función notarial?