La Adquisición

de los Derechos
Reales
Karla Daniela Puac Pirir
3150-21-7503

Kenny Roger Chacòn Sanchez

3150-21-7564
 SISTEMA DE
ADQUISISCIÒN EN
GENERAL
La adquisición de un derecho es la conjunción o conexión del
derecho con un determinado sujeto, y es obvio que se trata de
una expresión metafórica o acaso aproximativa porque en
sustancia, loque se quiere decir es que se han verificado uno o
mas hechos en virtud en los cuales el ordenamiento jurídico
reconoce, es decir, atribuye o destina la titularidad de un
derecho a un sujeto determinado.
 Modos originarios
Modos originarios de un derecho tiene lugar
cuando una persona se convierte en titular de un
derecho subjetivo con independencia de que ese
derecho haya tenido o no anterior titular
El modo originario generan la adquisición independientemente de
cualquier otra persona: el derecho nace para el titular sin
conexión ni dependencia con otro titularidad anterior
citamos:
• la ocupación
• la accesión impropia
• prescripción positiva o usucapión
 Modos derivativos
Hay adquisición derivativa de un derecho subjetivo
cuando una persona se convierte en titular de un derecho
subjetivo que hasta entonces pertenecía a otro sujeto que
lo transmite al nuevo titular. En la adquisición derivativa
hay siempre una transmisión de un derecho pasa de un
sujeto a otro y que a su vez puede revestir varias formas
 Sistema del titulo y el
modo
es el derecho romano del dominio de las res
manicipi exigió actos formales y solemnes a
través de los cuales eran posible crear signos de
Recognoscibilidad de las trasmisión afectada
 Adquisición Derivativa Traslativa: el derecho del antiguo titular al nuevo
en las mismas condiciones que hasta entonces tenia en realidad lo que se
produce es mero cambio subjetivo.
"el contenido del derecho no se altera solo se modifica la persona titular
del derecho"

Adquisición Derivativa Constitutiva: : el nuevo titular adquiere del titular

anterior un derecho de menor entidad o extensión que el que aquel tiene,
de modo que el transmitente del derecho conserva parte de su derecho y
solo cede al nuevo titular una parte de su derecho.

la mancipatio modo formalista de adquirir un derecho.

la in iure cesio un acto procesa en que se simulaba que el

adquiriente demandaba al tramitarte para que se allanase a
entregar la cosa reclamada.
 Sistema de trasmisión
consensual
la propiedad se trasmitirá por el solo
consentimiento expresado en el contrato
transmisivo. la entrega o traditio será la
ejecución de la obligación contraída por el
transmitente de poner el bien a disposición
del adquirente
La Ocupación
El Código Civil en su artículo 589
El modo de adquirir originario por establece: (Ocupación de muebles). -
antonomasia es la ocupación, que Las cosas muebles o semovientes que
puesto que tiene por objeto cosas
no pertenecen a ninguno, pueden
nullius o que no son de nadie permiten
adquirirse por ocupación, de
tan solo la adquisición de la propiedad
conformidad con lo dispuesto en leyes
de las cosas, no de otros derechos
especiales.
reales.
La Ocupación
La ocupación tiene 3 elementos constitutivos:

• La aprensión y tenencia o apoderamiento de un

bien de manera permanente a titulo de dueño.
• Recaer sobre bienes muebles corpóreos e
individualizados.
• Recaer sobre bienes sin dueño o que su legitima
procedencia se ignore, por lo que válidamente el
ordenamiento jurídico los presume sin dueño.
 Naturaleza Jurídica
la ocupación como un simple acto material, y
otros autores lo califican como negocio jurídico
unilateral del tipo de los llamados negocios por
ejecución en los que la manifestación de voluntad
no se efectúa por medio de una declaración, sino
de una acción de ejecución.
Hallazgos
acto material de ocupar la posesión
de cosas perdidas no determina, por si
la adquisición de la propiedad, pero
concede derechos de hallador, que
pueden extenderse al bien concreto
que ha sido encontrado, o un
porcentaje de su valor.
articulo 596 acerca de los bienes mostrencos
dispone: el que encontraré un mueble o
semoviente al parecer extraviado y cuyo
dueño se ignore deberá presentarlo a la
autoridad municipal más próxima al lugar
donde hubiera tenido lugar el hallazgo.
El código civil guatemalteco en su artículo 592 contempla
una regla general la cual establece que el tesoro pertenece al
que lo descubre y el terreno es ajeno puede darse cualquiera
de los siguientes supuestos:
Si se descubre fortuitamente ento.nces la mitad es del dueño
del terreno y la otra mitad del descubridor
Si el descubridor se encuentra en terreno ajeno pero el
tesoro no fue encontrado fortuitamente y no existía permiso
del dueño para la búsqueda del tesoro corresponde por
entero a este último
Si se descubre con permiso del dueño entonces se distribuye
como en el primer caso.
GRACIAS :)